| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
53.54m2～90.50m2 |
| 価格 |
1億2,550万円～2億2,500万円 |
| 管理費（月額） |
19,190円～32,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,060円～15,300円 |
| そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円～64,860円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸（一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（鉄骨造）、地上49階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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10715
eマンションさん
タバコ屋自体は、不動産会社の中で間借りしてるのか兼業なのかはわからないですがやってますよね。
灰皿は置いてるだけ、灰皿以外のところでタバコ吸ってても全く注意しないので、タバコ売る資格はないと思います。
もう10年以上はこんな感じでカオスが続いているので、管理組合か販売会社が警察を巻き込んでしっかり対応しないと、ずっと問題として残っていくと思います。
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10716
マンコミュファンさん
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10717
匿名さん
>>10714 匿名さん
そうであっても所有者に管理権はあるので、敷地内におけるルールを定めることは出来ますよ。
塞ぐことはできませんけどね。
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10718
通りがかりさん
>>10717 匿名さん
責任は所有者にあるので警察行政は動かないと言うこと
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10719
口コミ知りたいさん
ここは
お金持ちの区分所有者やホテル運営者がいるので
煙が敷地内に入ってきた
とかでも激詰裁判起こしてほしいわ
国が販売してた過去があるとはいえ
公害を放置するのは良くないね
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10720
検討板ユーザーさん
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10721
検討板ユーザーさん
当たり前だけどブリ堂って高かったんだな。一期はお買い得と言っても平均坪650とかですよね。
シエリア中之島が定借なのに430で出してきて、高すぎる！ってなったけど分譲に直しても坪500ちょい。その計算でいくと今の市場でブリ堂もちょうど600前後でいい値段。ブリ堂一期ですらあまりお得感あんまないね。
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10722
マンコミュファンさん
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10723
検討板ユーザーさん
>>10722 マンコミュファンさん
それが大きいな
府内以外からの需要を無駄に喚起しとる
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10724
口コミ知りたいさん
>>10723 検討板ユーザーさん
駅直結のマンションもある中で、徒歩11分は全くとは徒歩圏内ではない。せめて5分、いや3分だろう。
北ヤードはアンブレラフリーになると、ここは終焉を迎えることになる。
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10725
匿名さん
1次1期の時
高いと尻込みした人は多かったよね
そこで購入希望を出して
かつ抽選で当選するには実力と運が必要だわ
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10726
マンション掲示板さん
>>10725 匿名さん
1期の市況では普通に高かったよ。まだ資材高騰や東京の爆上げの初期段階だったし。
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10727
匿名さん
>>10726 マンション掲示板さん
個人的妄想の話かな？
安かったから抽選倍率が高くなって
2期以降値上げされたんだよ？
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10728
通りがかりさん
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10729
eマンションさん
よく言われるけど、抽選多数のマンションが必ず儲かるかというと関係ない。むしろマンション相場のどの時点で販売されたかの方が影響が大きい。その点、ここは微妙。ホテル上の富裕層のおもちゃ部屋になるところは知らんけど。
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10730
eマンションさん
>>10719 口コミ知りたいさん
あのタバコ屋はほぼ無対策で路上喫煙させてるので、絶対的な対処は必要だと思います。
絶対に敷地内でタバコ吸う奴出てきます。
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10731
匿名さん
敷地を公開空地にしてしまっているので閉じることはできませんが管理者として喫煙禁止にはできます、ただし法的な強制力はないので警備員の方からの注意喚起ということになるでしょう
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10732
eマンションさん
>>10731 匿名さん
喫煙者はタバコ屋の利用者なんだから
タバコ屋に対処させるよう訴えるのが早いでしょうね
弁護士に任せるだけでしょう
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10733
周辺住民さん
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10734
eマンションさん
>>10733 周辺住民さん
1件裁判するごとに
弁護士に依頼するタイプの人たちじゃないから大丈夫
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10735
通りがかりさん
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10736
マンション検討中さん
ほんと、なんも知らんヤツらばっかり
行政で路上喫煙禁止にするのにね
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10737
通りがかりさん
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10738
マンション検討中さん
行政で禁止にしたからってちゃんとやるかどうか、今まで放置してたのでわからないですよ。
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10739
マンション検討中さん
実際買おうかどうか迷うのですが、現地行って思いましたけど、あのタバコ屋の周辺がとにかく気になります。
資産価値を下げそうで。
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10740
匿名さん
東京はオリンピック終わったら歩きタバコだらけ。
取り締まりなんてしない。
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10741
eマンションさん
ここは某国在日公館関係者が入居する特別な場所だから警察がしっかり見張ってくれるよ
最高だね
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10742
ご近所さん
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10743
評判気になるさん
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10744
口コミ知りたいさん
>>10743 評判気になるさん
期待できるわけない。シアリア見てみなさい。値段も仕様も終わってる。
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10745
名無しさん
>>10744 口コミ知りたいさん
シアリアってここの近くの関電の定借タワーマンションですか
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10746
マンション掲示板さん
>>10744 口コミ知りたいさん
どっちもどっちww
不動産は立地。
タワマンは眺望。
締めはパークコートザタワー。
メインイベンターがまもなく登場しますので、前座にてお控えください。
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10747
マンション掲示板さん
>>10724 口コミ知りたいさん
徒歩11分は、無理やわ。
しかも桜橋口。
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10748
検討板ユーザーさん
>>10746 マンション掲示板さん
そのパークコートやらもブリリアと比べたら恥ずかしくなる仕様ですよ。しかも値段もぼったくりでくるでしょうね。解散解散。
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10749
匿名さん
>>10746 マンション掲示板さん
三井はおそらくペラペラマンションできますよ。
価格もぼったくり価格になりそうです。
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10750
通りがかりさん
>>10746 マンション掲示板さん
コストカットへの御理解ありがとうございます
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10751
マンション検討中さん
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10752
マンション掲示板さん
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10753
評判気になるさん
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10754
名無しさん
>>10753 評判気になるさん
ですよね 別物件で検討してる部屋も
眺望も無く(壁ドン)で日差しも入るかどうか
そういう物件を買った方は、どう利用されてるのかお聞きしたい
ただ寝に帰るだけだから にしても
リセール 或は賃貸 もお高く貸せないと思うのです
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10755
検討板ユーザーさん
>>10754 名無しさん
難しいですね。借りる立場で考えても、20万程出すなら幾らでも選択肢がある中で、わざわざ眺望のないタワマンに妥協するかといえば、しないと思います。
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10756
マンション検討中さん
>>10755 検討板ユーザーさん
冷静に考えるとそのとおりなのですが、つい買ってしまう人がいるのですね
できあがってみて、眺望も無い、マンションカーストの最下層で気分もわるい
相続税対策になるかもしれませんが、それも転売できないのでは意味がありませんからね
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10757
匿名さん
>>10756 マンション検討中さん
眺望なんてすぐに飽きると聞きました。
マンションカーストなんてないです。
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10758
マンション検討中さん
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10759
マンコミュファンさん
>>10758 マンション検討中さん
あんまりいろいろ眺めたくないので
程よく壁ドンが良い
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10760
マンション掲示板さん
>>10751 マンション検討中さん
ここは高層階の真の富裕層と、フォーシーズンの為のマンションだと思います。
それを支えてるのが。。
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10761
匿名さん
>>10757 匿名さん
カーストなんてないですよ。そもそも階層ごとにエレベーターホール違うマンションが殆どですから。
ただ、眺望飽きるは同意しかねます。
ふと外を眺めるのも気持ち良いし、逆に毎日ビルに遮られた景色なんてウンザリするのは目に見えてる。次買う時は眺望あるところにしようって絶対思いますよ。
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10762
匿名さん
>>10761 匿名さん
タワマンで眺望ない部屋のメリットって駅近とかになりますよね。
ここは何がいいんでしょうか。
高級感？
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10763
マンション検討中さん
最初のバブリー倍率の時に一気に売り切った方がよかったのに。。
そこで出し惜しみしちゃったからな
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10764
名無しさん
>>10762 匿名さん
外観かっこよすぎなので、帰るウキウキは相当あると思う
特に夜のライトアップはここはやばいと思います。
Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
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交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格：1億2,550万円～2億2,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：53.54m2～90.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 457戸
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