物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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10635
通りがかりさん
貧困層の多い大阪府民、また観光ニーズの弱い大阪のホテルで競争の過熱による価格の高騰は期待しない方がいい。国際水準のホテル価格は東京と京都のみ。
今朝ほどからIRの成就で盛り上がっている連中がいるが、ギャンブル敗北による治安の悪化でますます住み心地が悪くなる。交通死亡事故も全国ワースト。小中学生の知的レベルも沖縄に次いで全国ワースト2位。
維新の躍進により何とか上向いてきつつも、大阪府大阪市の首長が分裂すれば奈落の底にまっしぐら。まだまだ課題が多すぎるので、東京から高みの見物するわ。
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10636
検討板ユーザーさん
定期的に出てくる大阪批判と三井批判。普通に大阪はまだ右肩上がりだし、伸び代はあると思いますけどね!
三井は発表を気長に待ちます。なにがコスカなのか、全然理解できないので。
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10637
通りがかりさん
>>10635 通りがかりさん
お、おう笑
東京でしんどそーやな、頑張れよ。
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10638
通りがかりさん
>>10636 検討板ユーザーさん
こんだけ言われててもコスカが分からないのはやばいで。ちゃんと読んだら分かるはず。
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10639
検討板ユーザーさん
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10640
マンション掲示板さん
>>10638 通りがかりさん
恣意的に連呼してるようなので、お粗末な意見にしか聞こえません~
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10641
評判気になるさん
>>10640 マンション掲示板さん
階高が下がれば、それがコスカであるのは事実かと。
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10642
マンコミュファンさん
>>10640 マンション掲示板さん
聞こえないとか、バイアスかけて見てるだけやん。
事実エントランスとかしょぼなってるのが分からないのかな?一目瞭然やと思うけど。
むしろコストカットじゃないと言い張る勢の主張も欲しい。
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10643
匿名さん
>>10642 マンコミュファンさん
あなたの中ではコスカなら、別にそれで良いんじゃん?
執拗に連呼するから胡散臭いのだと思います。
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10644
名無しさん
なんで煽りに反応してんのよ
煽る方が阿呆なのは間違いない
作用反作用の単純物理法則のように反応する方もレベル低いわ
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10645
評判気になるさん
>>10644 名無しさん
これは典型的なブーメラン。自己紹介ですか?
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10646
名無しさん
>>10636 検討板ユーザーさん
色々とマンション見たり、立面図見たりするとコストカットしたと理解できますよ。
東京の方と違い、残念ながら大阪人は目が肥えた人が少ないのでカモにされる傾向だと業界では有名みたいです。
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10647
検討板ユーザーさん
>>10643 匿名さん
コストカットしてません側の反論の材料ないの???
胡散臭いを執拗に連呼してるのはどっちなんだろう。笑
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10648
匿名さん
>>10647 検討板ユーザーさん
三井堂島はコストカットしてないって主張してる人いませんよ。よく分からんし、今その話しなくて良くない?って人がいるだけ。コストカットしてると思う人はそう信じれば良いだけの話ですし、見る人が見ればそうなのかもしれませんが、別にここで何度も蒸し返すような話題でもないですよね。
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10649
検討板ユーザーさん
>>10648 匿名さん
コストカットというかグレードダウンですね。
まだ理解できないのですか?笑
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10650
通りがかりさん
>>10649 検討板ユーザーさん
グレードダウンとコストカットはどのような違いがあるんでしょうか?
コストカットされた結果グレードダウンされたということですか?それがどのようにブリリアタワー堂島に関係するのでしょうか?
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10651
通りがかりさん
>>10650 通りがかりさん
違う違う笑
煽りのつもりではなく貴方の理解力の問題だったのですね。
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10652
名無しさん
グレードダウンとは価格も下げます。コストカットは騙しです。価格はそのままです。
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10653
マンション検討中さん
>>10651 通りがかりさん
よく分かりません。
つまりグレードダウンされたということは三井堂島がより低価格で販売されることになったということが仰りたいのですか?
そして、それとブリリアタワー堂島との関連は何でしょうか?
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10654
マンコミュファンさん
>>10653 マンション検討中さん
文脈も空気も読めないのか。10651はあなたと同じ側の発言をしていたのに、誰彼構わず噛み付くから理解力がないと思われてんですよ。敵も味方もわからないの?ってことを仰られています。
そして三井がコスカじゃないと言い張る皆さん、ブリリアは関係ないと言い張る皆さん、大間違いです。三井が足を引っ張ったおかげでブリリアのリセールは伸びなくなりましたからね。
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10655
検討板ユーザーさん
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10656
マンコミュファンさん
>>10655 検討板ユーザーさん
俺は何言ってるか意味がわからないけどね。
価格も仕様もまだ発表されてないのに、善し悪しもないです。 普通に考えて。
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10657
口コミ知りたいさん
>>10654 マンコミュファンさん
グレードダウンの定義とそれがブリリアタワー堂島にどう影響するかを聞いているだけで、誰が敵とか味方とかの話はしていませんよ。
グレードダウンの定義は結局価格が下がるということなんでしょうか。しかし、比較すべきグレードダウン前の元の価格はないので、やはりよく分かりません。
三井堂島の価値が下がると、同じエリアのブリリアの価値も上がらない、という主張については、随分先回りした心配とは思いますが、ブリリア購入者の立場としては理解はできます。
しかし、それでも特定のマンションを貶めるような主張を繰り返すのは、ブリリアを購入できるだけの資産と立場がある方に相応しいとは思いません。
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10658
マンコミュファンさん
>>10657 口コミ知りたいさん
グレードは価格で決まると思ってるようですが、この数年で相場が上がったのはグレードが上がったからなのかな?
ここは1期から毎期値上げしてますがグレードは変わってないですよね笑
他人を批判する前にもう少しご自身の知識の無さを自覚されてはどうですか?周りの方と話しが通じていませんよ。
煽りと変わりません。
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10659
検討板ユーザーさん
>>10658 マンコミュファンさん
教えていただき、ありがとうございます。はい、知識がないので、確認をしております。
コスト、グレード、価格は全て異なる話ですね。
原材料費や人件費の高騰を受けて、コストが上がっている。(事実)
上昇したコストを少しでも下げるために、建築資材や工法のグレードを落とすと思われる。(推測)
しかしそれでも、コストの上昇分を補填することはできないため、グレードを下げても価格は上がってしまう。(推測)
従って、三井堂島のマンションはブリリアタワー堂島よりはお買い得ではない。(推測)
ということを仰りたいという認識で合ってますでしょうか?
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10660
口コミ知りたいさん
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10661
マンション検討中さん
>>10659 検討板ユーザーさん
マンコミュ論争ジャッジですが、言われていることの事実/憶測(個人の見解)の判定は正しいです。
相手側は憶測を周知の事実としてはぐらかしてくるのでお気をつけください("~なのは明らかだ、それがわからないのは無知だ")。
また、議論が落ち着いた頃合に"コスカでガッカリだ"という論調でまた同じ議論をセルフスタートします。なので、この会話はずっと続きます。
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10662
匿名さん
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10663
マンコミュファンさん
>>10659 検討板ユーザーさん
今回の計画変更によって立面図のデザインが変わり、階高が下がっていることをグレードダウンと指摘しました。
資材や人件費の高騰の影響があるので、変更前と後でトータルのコスト削減が達成できているのかは不明です。
推測ですが、変更によって部分的な意味のコストカットはしているでしょう。
価格が決まっていないのでお買い得の比較や判断はできないですね。
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10664
検討板ユーザーさん
三井堂島はハイグレードマンションではないという事ですね。
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10665
名無しさん
>>10664 検討板ユーザーさん
さっきテレビで、大阪万博が建築費高騰が故にコストダウンを強いられたと報道しておりました。三井も仕方なかったのでしょう。ただ躯体にかかる建築費は変わらないと思うので、純然たるコストカットですね。
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10666
名無しさん
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10667
マンコミュファンさん
>>10665 名無しさん
万博の施工会社が見つからず仕様変更しているのは報道の通りだけど
三井堂島がコストダウンした事実はないよ
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10668
マンコミュファンさん
>>10667 マンコミュファンさん
逆ね。事実はあるけど、オフィシャルでの回答が無いだけ。
報道されないと事実にならないの?よく考えようね。
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10669
評判気になるさん
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10670
匿名さん
>>10669 評判気になるさん
そういう言い回し、ズルい人間の常套句よ
他にも「みんな言ってる」とかね
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10671
マンコミュファンさん
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10672
マンコミュファンさん
三井堂島を論難してますが、こちらも同じくコスカマンションですので。
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10673
匿名さん
ここはコスカではなく値上げですよね
資材高騰、人件費増でやむを得ないとはいえ
デベロッパーも大変そうです
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10674
eマンションさん
ブリリアはコスカじゃないよ。むしろ逆でデザイン優先で頑張ってくれた。
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10675
匿名さん
三井堂島の北棟は容積率から計算すると低層の建物になりますね。恐らく10階以下です。
南棟の北側住戸の眺望を潰さないために南棟に全振りしたのでしょう。
ブリリアタワー堂島はFSが入るような躯体だからコスカではありませんよ。
当たり前ですが、構造、デザイン、照明、公開空地全て通常のマンションとは別次元のコストをかけてます。
オーシャンの専有部くらいはコストカットしているかもしれませんね。
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10676
マンコミュファンさん
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10677
匿名さん
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10678
通りがかりさん
まあまあ、ブリリアも三井もコスカ兄弟ということでいいんじゃない?
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10679
評判気になるさん
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10680
坪単価比較中さん
ブリリアは免震にして欲しかったな。
竹中と言えば免震。
コストカ兄弟だからしゃあないか
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10681
評判気になるさん
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10682
マンコミュファンさん
>>10678 通りがかりさん
三井と同じ括りにするのはかわいそう。
ブリリアは土地代が安く手に入ってる分、同時期のタワマン比較ではかなり躯体にお金かけてる、ゴージャス仕様。三井も安く土地を仕入れてるはずだけど、変更後はコストカットの嵐で、デザイン流用されたもの。手抜き手抜きのチープなタワマン。
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10683
マンコミュファンさん
>>10680 坪単価比較中さん
コスカというか躯体の形が長方形でないから難しいんだよね。まぁ釣りだろうけど。
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10684
名無しさん
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