Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>10598 通りがかりさん

それは本当ですか？何の情報ですか？
三井北浜ホテルが移るとホテル業界の方に聞きました。

三井を検討しているものとして言わせて貰いますが、どのホテかなんてマジでどうでも良いです。
そんなことより、実際にはどんな外観なのか、仕様なのか、価格なのかが大事でそれはまだまだ先の話。

立面図からの妄想は、どうでも良いんです。

>>10598 通りがかりさん

そういう見方もありますね。まあ、上にもあるようにまずは続報まで待ちですね。なんか一人が行く度も"三井、コスカ"と連呼しているのはなんなんですかね。

>>10602 匿名さん
妄想というか
ある程度分かっちゃってる部分だけでも悲しいって話なのでは？

>>10602 匿名さん

それは違いますよ。ホテルのグレードによってマンションの価値はかなり変わってきますよ。
実際ブリリア堂島、梅田ガーデンレジデンスみてもわかります。
グレードだって全然変わってきますよ。

>>10602 匿名さん

どのホテルかどうでもいいわけないじゃん。
アバが入ってもあなたは買うんですか？

>>10606 匿名さん
いや、気にしないというか、もっと大事な要素が沢山ある。
三井の時点でアパはありえないし、その話題はホテル決まってからで良いよ。

飲食店舗にはぜひすき屋が入って欲しい
すき屋とパークコートでめちゃくちゃかっこいいやつがあったよ

>>10605 マンション検討中さん

梅田ガーデンみたいに悲惨なことになるんですか？

>>10607 マンション検討中さん
大事な要素？何？

>>10609 匿名さん

中途半端なホテルなど入れて、ハイグレードなマンション建てますか？
梅田ガーデンレジデンス見てわかりませんか？

>>10611 eマンションさん
ヴィラフォンテーヌでもラトゥールはハイグレードだし梅田ガーデンもシティタワークラスだから大阪ではハイグレードですよ。
ザ・タワー横浜北仲のホテルはオークウッドですからそれくらいでも充分じゃないですか。

どちらにせよ変更した計画でここを超えるのは無理でしょうね。

>>10612 検討板ユーザーさん
ラグジュアリーホテルでないとマンションにホテルが入居してメリットは一つも無いです。

5月中旬販売予定の第5期3次の中にホテル上の販売やっとあるみたいです
倍率30倍はいくな

だーかーらー、親水広場を設けたりしてリバーサイドを存分に活かすノウハウをストックする三井不動産(東京日本橋再開発)とマンダリンオリエンタル(タイバンコクチャオプラヤ川沿)のコラボPJですよ。官民一体となって、また大阪府大阪市一体となって、堂島リバーサイドを活かすチャンスは今しかないでしょ？

>>10614 匿名さん
みんなもう飽きてるからどうなんだろう。
それこそウメキタと三井も待ってるし、値段も上がりきってるから。

>>10615 マンション掲示板さん
確かに川は近いけど、そんなにリバーサイド推しできないような。目の前の通り歩行者天国にして、その先のビル群の用地取得ができれば、中々楽しそうなエリア開発できそうだけど。そこまでしても目の前に高速道路あるからね。さすがにネタと思いますが…

確かにコンラッド、FSと囲まれてるところに高級ホテルで勝負ってのはなかなか勇気がいると思うけど
ミドルグレードのホテルを入れたところで採算取れるのかな？近くのアロフト堂島とか儲かってるのか？
上で誰かも言ってたけど三井って大阪に対しては消極的だよな。

>>10613 匿名さん
容積率緩和制度を受けるためですよ。

>>10589 匿名さん
諦めるな！
ホテル住宅棟とは別に北棟があるでしょうよ。そこに飲食店舗が入るのかもしれない。

3次とかの中途半端なタイミングであるのかと思ったけれど
南東の部屋が含まれていそうだね
延期の可能性もありそうだが

>>10620 匿名さん
　
北陣は駐車場と住宅と聞いています。

>>10622 匿名さん
へー住宅も入るんだ、意外。
一回にスーパーとかカフェが入る可能性はまだあるでしょ。

>>10620 匿名さん
その可能性もありますね。
立面図で分かるのは南棟のデザインが変更されていたので、南棟の内容変更の可能性が高いのかなと思いました。
もしかして北棟も同時に変更されて北側に飲食店舗が入るということなら仰る通りですね。

北と南で分かれているのは主に耐震性を高めるためだと思います。L型の建物のまま高層化するのは耐震設計が難しいです。
個人的には北棟に商業施設でも入って欲しいですね。

いやー、、高速道路の真横は無理ですわ・・・ブリリアくらいがギリ許容できるレベル

>>10625 マンション検討中さん
ブリリアみたいに囲まれ感あるのもちょっと無理ですわ。

>>10626 マンション検討中さん
ワールドタワーレジみたい。

>>10627 口コミ知りたいさん
浜松の三井のタワーマンションですか？

>>10628 名無しさん

東京都港区浜松町です。
静岡県浜松市ではありません。

また三井不動産のタワマンではなく、世界貿易センタービル再開発組合による建替事業によるタワーレジデンスです。
なお、平均坪単価は1200万円位で殆どの部屋で倍率がついており、最高倍率は81倍です。

ブリリア堂島とは一線を画しますので、東京に資産移転することを推奨します。

大阪にカジノができる事が決定的になり、より一層ラグジュアリーホテルが足りなくなるというのに、三井は改悪して大衆ホテルを入れるという大胆な計画しましたね。
みなさんが言う通り大阪には全く力入れないですね。

大阪のIRは凄いのできそう
カジノもあるだろうけれど
ラグジュアリーなリゾート施設に期待したい

>>10630 匿名さん
全てが裏目に出てるね。三井の上層部ってほんまにアホやなー。ブリリア1強。ただしそうなると思ったよりはリセール伸ばせないからブリリア組としても残念。

>>10629 通りがかりさん

すみません、囲まれ、巨大梁のボッタクリタワーには興味ないので、埋め立てにお帰り下さい。

IRはホテル需要増につながりますが、一方で3000室程度の超巨大ホテル併設を想定しているので需給トータルで考えると微妙なところです。

梅田周辺も既存ホテルに加えウォルドーフアストリア、キャノピー、大阪ステーションホテル、グランレスパイアと開業が続きホテル間競争が厳しくなりつつあります。

貧困層の多い大阪府民、また観光ニーズの弱い大阪のホテルで競争の過熱による価格の高騰は期待しない方がいい。国際水準のホテル価格は東京と京都のみ。

今朝ほどからIRの成就で盛り上がっている連中がいるが、ギャンブル敗北による治安の悪化でますます住み心地が悪くなる。交通死亡事故も全国ワースト。小中学生の知的レベルも沖縄に次いで全国ワースト2位。

維新の躍進により何とか上向いてきつつも、大阪府大阪市の首長が分裂すれば奈落の底にまっしぐら。まだまだ課題が多すぎるので、東京から高みの見物するわ。

定期的に出てくる大阪批判と三井批判。普通に大阪はまだ右肩上がりだし、伸び代はあると思いますけどね！
三井は発表を気長に待ちます。なにがコスカなのか、全然理解できないので。

>>10635 通りがかりさん
お、おう笑
東京でしんどそーやな、頑張れよ。

>>10636 検討板ユーザーさん
こんだけ言われててもコスカが分からないのはやばいで。ちゃんと読んだら分かるはず。

>>10629 さん

>>10629 通りがかりさん
ごめんなさい
町が抜けてました

>>10638 通りがかりさん

恣意的に連呼してるようなので、お粗末な意見にしか聞こえません～

>>10640 マンション掲示板さん
階高が下がれば、それがコスカであるのは事実かと。

>>10640 マンション掲示板さん
聞こえないとか、バイアスかけて見てるだけやん。
事実エントランスとかしょぼなってるのが分からないのかな？一目瞭然やと思うけど。

むしろコストカットじゃないと言い張る勢の主張も欲しい。

>>10642 マンコミュファンさん

あなたの中ではコスカなら、別にそれで良いんじゃん？
執拗に連呼するから胡散臭いのだと思います。

なんで煽りに反応してんのよ

煽る方が阿呆なのは間違いない
作用反作用の単純物理法則のように反応する方もレベル低いわ

>>10644 名無しさん

これは典型的なブーメラン。自己紹介ですか？

>>10636 検討板ユーザーさん

色々とマンション見たり、立面図見たりするとコストカットしたと理解できますよ。
東京の方と違い、残念ながら大阪人は目が肥えた人が少ないのでカモにされる傾向だと業界では有名みたいです。

>>10643 匿名さん
コストカットしてません側の反論の材料ないの？？？

胡散臭いを執拗に連呼してるのはどっちなんだろう。笑

>>10647 検討板ユーザーさん
三井堂島はコストカットしてないって主張してる人いませんよ。よく分からんし、今その話しなくて良くない？って人がいるだけ。コストカットしてると思う人はそう信じれば良いだけの話ですし、見る人が見ればそうなのかもしれませんが、別にここで何度も蒸し返すような話題でもないですよね。

>>10648 匿名さん
コストカットというかグレードダウンですね。
まだ理解できないのですか？笑

>>10649 検討板ユーザーさん
グレードダウンとコストカットはどのような違いがあるんでしょうか？
コストカットされた結果グレードダウンされたということですか？それがどのようにブリリアタワー堂島に関係するのでしょうか？