Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>10450 購入経験者さん
購入者のいるマンションに
粘着して批判投稿を繰り返す方がはるかにみっともないですよ

>>10451 匿名さん

いちいち釣られて反応するなよ…
子供じゃないんだから、大人の対応しましょう。

こんな下層を高く売って儲けようとするデベが元凶

>>10453 匿名さん
企業が利益を追求するのは当たり前。
購入者は納得して買ってんだから無知な部外者は黙ってなさい。

>>10454 検討板ユーザーさん

検討掲示板だから、色んな意見があることを否定してはダメですよ

ホテル下の小さな部屋で眺望もないと難しいやろな。FS入ってるとは言え交通はないし、共用部分もビューラウンジは被ってるし、2階のオシャレ空間も普段は行かないだろうしね。
実際建ってみると内覧したらデメリットの方が目につく物件だろうなとは思う。

>>10456 eマンションさん
誰がなんと言おうとブリリアの一強。
三井は死んだ。コストカットで堂島界隈もろとも終了。
高級ホテルがコンラッド含めて３つあればまた違っただろうに。

>>10456 eマンションさん

階層格差をデベ側がこんなに助長してるのも気にならないなぁ。まあ結局値段次第だと思うし、1LDK8000万なら高すぎて食指が動きません。

上の人は買ってもないのになんでブリリア一強とか言ってるんだろう。朝3時にイライラ投稿とか怖い。

嫉妬心を爆発させているような人もいるようですが
前向きに生きていくのが精神的にも良いと思いますよ

>>10458 マンション掲示板さん
脈絡なく三井の話を出してますし、またそことの比較を軸に議論を煽りたいだけなのではないかと思います。
ここにいる人たちは、購入者でも購入検討者でもなく、そういう議論をしたいだけのマンション好きみたいな層が案外多いような気がします。

>>10460 通りがかりさん

いちいち触れるなって
達観してる感出しつつも、君も学ばないなぁ

>>10461 検討板ユーザーさん
そう思われるなら、コメントしなくて良いのではないですか？

このスレの人にやり込められて
負けたくない
キィィーって人がレスしまくってるだけかと思います

あまり相手したくないのですが
しつこく全体的にレスしてくるので
どうしたもんですかね

>>10463 匿名さん
君もまずその意味のない投稿やめたら笑
解釈こそどうでもええ。まだマンションのスペックで争ってる方が有意義。

>>10464 マンコミュファンさん

ブーメラン

>>10462 名無しさん

いやです、 言わないといつまでも正義マンの煽り耐性がつきませんで。

どっちもがんばぇ～

>>10467 匿名さん

コテコテ大阪漫才で外野は面白い!

まぁブリリア必死に買わなくて良かったかな
ホテル下狙いでしたが笑

>>10468 匿名さん
ブリリア一強だからホテル下でも買えるなら買いなや。

>>10469 評判気になるさん

でも自分買ってないじゃん？

>>10470 名無しさん
一期でホテル下の角部屋買った勝ち組やっての。

>>10471 口コミ知りたいさん

あなたいっつも嘘ばっかり

>>10472 検討板ユーザーさん
？
一期のホテル下の角部屋は抽選2倍とかザラやったし、買えた人多かったやろ。申し込み2番で当たりましたので。よろしくねー。＊＊＊乙！

擁護派は主に1期1次契約組
批判派は主に購入見送り組
議論は平行線にならざるをえんやろけど
そもそも見送り組がスレを監視してる意味がわからん

>>10474 匿名さん

自己紹介ですか？

>>10473 匿名さん
因みに、どういうところがポイントで購入にいたったのですか？他に比較されてた物件はありますか？

>>10476 評判気になるさん
明らかに一期は安かったでしょ。
比較物件はない、大阪にここまでの高級感あるタワマンは無かったでしょ。とりあえず買いなのは明らかだった。

>>10477 名無しさん
そうすると今の価格がむしろ適正なんですかね。

>>10478 匿名さん

私もこれ買うか三井まで待つか迷ってます。
唯一無二のブリリアですから適正価格も当然、大阪を見渡す眺望はプライスレスです。9Fだと景色期待していいでしょうかね。

>>10479 口コミ知りたいさん
つまり今の価格は高すぎるということですか？

>>10480 マンコミュファンさん
残念ながら9階はおろか20階程度くらいまででなんとか眺望がギリギリ？のような感じです。そして方角によっては全く日の当たらないところなので、基本的にはこの物件は法人や節税スキームに当てるための物件です。バルコニーもない、目の前はタバコ屋、しかし外資ホテルが入る。様々な思惑があって購入される人も購入されない人もいます。十分に検討された方が良い物件です。

9階で東向きは光は入りそうだけど眺望まで期待できるんかな？
利便性重視で眺望はそんなに気にしない人が購入しそう
今は三井堂島とウメキタ2期の発表待ちの人が多いんかなー

ここではセールストークなんでしょうけどウメキタの話になると両方買えばいいんですよって言う話にしたがりがち

>>10484 マンション検討中さん

誰もそんなこと言ってなくね

>>10485 匿名さん
モデルルームで言われます

>>10486 名無しさん
人ごと

>>10468 匿名さん

https://osakanearfuture.com/umeda/%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e7%9d%80%e6%89%8b...

三井はここでもコストダウンと言われてますよ
ブリリア買ってた方が良かったのでは。

>>10488 評判気になるさん

すごいね、よかったね！ブリリア買えるといいですね！

>>10488 評判気になるさん

業界の方が見て言っているのであれば間違いなくコストカットですね。
残念です。
東京と違い大阪人にはこれでもいけるとでも思ってそうです。

ブリリア堂島契約済で、ウメキタ2期も検討する人は多いと思うよ
含み益が出てる状態だから強気になりやすい

>>10491 匿名さん

そうなんですが、やや机上論の気もします。
実際の売却となると、値崩れは避けられない。
取得税、仲介手数料を差し引くとそうも利益が出ない。

>>10492 マンション検討中さん

この市況で転売前提でギャンブルする人、殆どいないよ。以前はお祭り騒ぎで買うだけ儲かっていたかもしれませんが、今はそういう市況ではないです。

自ら住んで、いざ売っても許容範囲の値崩れ、あわよくば売却益、ぐらいの感覚でしょう。投資としては到底成り立ちません。

補足ですが、なので実需としては十分成り立つ(経済合理性がある)とは思ってます。賃貸するより結果的に安くなる見込みは十分ありますから。この物件でいえば、あとはわざわざ低層階に住みたいかどうかですね。そこは個人の判断で。

>>10493 口コミ知りたいさん
投資としては成り立たない、
その通りですね。
投資なら梅田ガーデンです。

>>10495 マンション検討中さん

To each to his own.

>>10496 さん

>>10496 口コミ知りたいさん
So many men, so many minds.

>>10495 マンション検討中さん
確実に損をしたいなら定借の梅田ガーデン

>>10498 匿名さん

それで納得しました。
世の中には損をしたい人もいるので、
そういう方が梅田ガーデンを購入されるわけですね。

>>10490 匿名さん
三井は買わず
ブリリアかいっそ梅北2期を買うのが正解。

今のところ
ガーデン&三井堂島と
ブリリア堂島&ウメキタ2期北南
の2グループに分かれた感じ

>>10501 匿名さん

そうですね、私が見た感じ
それが最適解。結論が出ましたね

…ってどこがやねん
錯乱しすぎ

>>10502 評判気になるさん

やはり2者、双璧の戦いとなりましたね。

>>10501 匿名さん
それであってる。両者とも建築資材がさらに高騰する前に施工し始めたマンションで最後のお得物件。
ガーデンズは住友の悪いところが出てケチった仕様だし、三井も立面図騒動見てたけど、確かに面白みのないデザインに変更されたいた。

面白みのないデザインならうめきたも同じだと思うけどな。

なんで三井の話をしたいのか未だによく分からん

逆に、堂島三井を意識/期待させる高度なテクニックな気もしてきた。

>>10506 匿名さん
それはそう。でも立地がこの上ないからブリリアでも勝てない。

>>10509 通りがかりさん
立地の不利を外観、共用部の充実とフォーシーズンズでカバーしているので、勝負にならないということはないと思う。

三井堂島とこことでは立地の差なんてないです。
目と鼻の先です。

>>10511 匿名さん

そう思う。
けど、どっちでも言いたいように言わせとけば。

文脈的にはウメキタとの比較でしょう？大丈夫か。

>>10514 さん
わざとではないかと。どうしても三井を引き合いに出したいというだけ。目的は不明。

堂島にできる三井の値段が気になります。

>>10516 評判気になるさん
ブリリアより1割高くて、3割しょぼい内容で来ます。

>>10517 評判気になるさん
誰が買うの

>>10517 評判気になるさん

そうなんですかね、やっかみにしか聞こえません。
むしろ堂島の三井はブリリアよりは安くて眺望が全般的に良いと聞きました。幾らなんでしょうか？

>>10519 口コミ知りたいさん
誰に聞いたの？その方に価格も教えてもらうことをお勧めする。分かったら、共有お願いします。

>>10519 口コミ知りたいさん
眺望はいいよ。三井の立面図見た限りコスカしたのは明白どから価格で訴求してくるかもね。ホテルも大したことないし、値段でしか勝負できんだろ。建物自体のクオリティーは比べるまでもなくブリリア。

>>10521 マンション掲示板さん

いや、ロビーショボイのでブリリアは、イマイチかなぁ。お金はかかってるのかもしれないけれど、迫力がない。

エレベータホールがもう少し広いといいのですが

>>10522 通りがかりさん

どこもかしこも自滅して、梅田ガーデンの一人勝ちです。

>>10522 通りがかりさん
ロビー？どこのことですか？

>>10525 さん

読解力ゼロなんですね…

>>10526 匿名さん
読解力の意味わかって使ってる？
使い方間違ってるで

まあこのロビーならリバーガーデンの方が圧倒的にいい。そこらの賃貸マンションと変わらないからね…

図面を見てください。
これこそコスカじゃなくて？この動線以外はフォーシーズンズのロビーです。

これってサブエントランスですよね？
車寄せも狭いですね

>>10530 匿名さん

いや、あの、これがエントランスです。

>>10530 匿名さん
左側の黄色矢印は管理用出入口ですね。
管理人や配達員が出入りする為の経路なので住民用は赤矢印と自転車用出入口だけです。
エントランスに行くまでにはタバコ屋前を通りますからマンションに出入りする人はみんなタバコ臭くなってるかもしれませんね。

>>10532 匿名さん

エントランス狭すぎ問題。
これで三井コスかとかよく言えたものです。

>>10533 口コミ知りたいさん
この一連の流れは何を目的とされた投稿なのでしょうか？
みなさん、購入検討されているんですか？？

>>10534 名無しさん

そのコメントが不要だと思います。
人に言う前に…

>>10535 通りがかりさん
何故、不要だと思われるのですか？
純粋に疑問なんです。

>>10533 口コミ知りたいさん
どうしてこんなに小さくしたのか？

>>10529 さん

>>10529 検討板ユーザーさん
だから2階に二層吹き抜けのコリドーみたいなん作ってるやん。そっちが本チャンでしょ。まぁそこはあまり使わないと思うけど。

>>10537 マンション掲示板さん
もちろんホテルのグランドエントランス及びカフェのためでしょう。

外からエントランス回り見えますが本当に狭いですね、450戸ほどの住人が出入りするとは思えません

>>10539 検討板ユーザーさん
そのホテルのグランドエントランスだが車寄せが狭くてタクシー待機スペース取れなさそう

>>10541 匿名さん
えーと、ホテルのエントランス及び車寄せはまた別にあるのですが？？w
ビンボー人、まずはモデルルームいこよ？笑

>>10542 マンション掲示板さん
現地で北側のホテルのエントランス見えるようになっているよ
狭い！

エントランスは大事だよ。
2階のコリドーなんて絶対使わないよ。だって行く意味ないし。

>>10544 通りがかりさん
そう思うなら、単に購入対象から外せば良いだけなのに、いつまでもここにいるのは何故ですか？

>>10541 匿名さん
まず、このクラスのホテルでタクシーをズラッと待機させることはスペースがあったとしてもしません。都心の宴会場規模小さめ、200室未満のラグジュアリーホテルとしては、こんなものかと思いますよ。フォーシーズンズはクォリティには妥協しないので、この仕様で良いと考えているということ。

敷地一杯に建てたので道からエントランスのスペースが小さくなった

>>10547 検討板ユーザーさん
これだとコンラッドのほうがラグジュアリーに見えますね

>>10549 検討板ユーザーさん
周辺の環境や立地が良いよね