Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>10428 口コミ知りたいさん

こんな価格で買う方いるんですか？3000万値上げ？

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>>10435 マンコミュファンさん
1期からそんなに値上げしてるんですか

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>>10428 口コミ知りたいさん
ベッド置きにくいですね

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>>10428
居住用なら
前面の建物が低いのと窓の数が多い
間取りは贅沢言わなければ問題ないレベルだが良いとも思えない。
設備のグレードが高いのと共用部やフォーシーズンズを使いこなす人に向くのかな。

賃貸向けなら
新築時は梅田周辺で働く若くて向上心の高い人たちの需要はあると思うけど
その後どうなるか

価格は
価格スレを見ると1期1次の15階が
54.47平米　7130万円
1期1次の時に戻れるなら買いたかった人は多そうだけど
抽選倍率的にほぼ外れたと思う。

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>>10438 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
6階なので、窓からは眺望は見込めないです。さすがに1LDKに8000万(賃貸で25-30万)払う人がそこを妥協するかなぁ、というのがよくわからないんです。設備のグレードも特筆すべき事はなかったはず。

まあ人それぞれなんでしょうけど、1期のときは市況も違ったのでそれでも高く映ってました。難しいですね。

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>>10439 10428さん
20万までかな

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>>10440 匿名さん

8000万を20万で貸すやつおらんやろ

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>>10441 評判気になるさん
表面利回り3パーセントの売値になっちゃってるのでは

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>>10441 評判気になるさん
貸すやつおらんって笑
借りるやつおらんかったら、貸せへんよ？笑

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>>10443 マンコミュファンさん
ですネ
この間取りで高層階なら25万で募集してみても良いのかも
せめて中層階かな

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>>10444 匿名さん
じゃあやっぱ8000万高すぎるは
三井にしよ

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>>10439 10428さん
6階は眺望は厳しいですね。光はそこそこ入ると思いますが
設備も下層階はそんなにだったかなぁ

賃貸に出す場合
建物完成後に募集開始して実際に借り手が出てくるまでわからないかな
メガグラメの同等部屋が20万程度で募集してそうなので
25万以上で借り手が出てきて欲しい気持ちはわかります

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6Fだと目の前にビルしかもマンションカーストの最下層で気分悪くなりそう
窓の下に中間梁が張り出してベッドも収まるかどうか
借り手はいないのじゃないか

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>>10447 マンション比較中さん
10万台かも
16万とか17万くらい

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金銭感覚は人によって違うので
高いと感じるのが普通なのかもね

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こんな部屋買ったらみっともなくて人に見せられないよ

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>>10450 購入経験者さん
購入者のいるマンションに
粘着して批判投稿を繰り返す方がはるかにみっともないですよ

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>>10451 匿名さん

いちいち釣られて反応するなよ…
子供じゃないんだから、大人の対応しましょう。

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こんな下層を高く売って儲けようとするデベが元凶

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>>10453 匿名さん
企業が利益を追求するのは当たり前。
購入者は納得して買ってんだから無知な部外者は黙ってなさい。

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>>10454 検討板ユーザーさん

検討掲示板だから、色んな意見があることを否定してはダメですよ

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ホテル下の小さな部屋で眺望もないと難しいやろな。FS入ってるとは言え交通はないし、共用部分もビューラウンジは被ってるし、2階のオシャレ空間も普段は行かないだろうしね。
実際建ってみると内覧したらデメリットの方が目につく物件だろうなとは思う。

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>>10456 eマンションさん
誰がなんと言おうとブリリアの一強。
三井は死んだ。コストカットで堂島界隈もろとも終了。
高級ホテルがコンラッド含めて３つあればまた違っただろうに。

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>>10456 eマンションさん

階層格差をデベ側がこんなに助長してるのも気にならないなぁ。まあ結局値段次第だと思うし、1LDK8000万なら高すぎて食指が動きません。

上の人は買ってもないのになんでブリリア一強とか言ってるんだろう。朝3時にイライラ投稿とか怖い。

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嫉妬心を爆発させているような人もいるようですが
前向きに生きていくのが精神的にも良いと思いますよ

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>>10458 マンション掲示板さん
脈絡なく三井の話を出してますし、またそことの比較を軸に議論を煽りたいだけなのではないかと思います。
ここにいる人たちは、購入者でも購入検討者でもなく、そういう議論をしたいだけのマンション好きみたいな層が案外多いような気がします。

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>>10460 通りがかりさん

いちいち触れるなって
達観してる感出しつつも、君も学ばないなぁ

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>>10461 検討板ユーザーさん
そう思われるなら、コメントしなくて良いのではないですか？

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このスレの人にやり込められて
負けたくない
キィィーって人がレスしまくってるだけかと思います

あまり相手したくないのですが
しつこく全体的にレスしてくるので
どうしたもんですかね

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>>10463 匿名さん
君もまずその意味のない投稿やめたら笑
解釈こそどうでもええ。まだマンションのスペックで争ってる方が有意義。

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>>10464 マンコミュファンさん

ブーメラン

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>>10462 名無しさん

いやです、 言わないといつまでも正義マンの煽り耐性がつきませんで。

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どっちもがんばぇ～

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>>10467 匿名さん

コテコテ大阪漫才で外野は面白い!

まぁブリリア必死に買わなくて良かったかな
ホテル下狙いでしたが笑

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>>10468 匿名さん
ブリリア一強だからホテル下でも買えるなら買いなや。

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>>10469 評判気になるさん

でも自分買ってないじゃん？

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>>10470 名無しさん
一期でホテル下の角部屋買った勝ち組やっての。

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>>10471 口コミ知りたいさん

あなたいっつも嘘ばっかり

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>>10472 検討板ユーザーさん
？
一期のホテル下の角部屋は抽選2倍とかザラやったし、買えた人多かったやろ。申し込み2番で当たりましたので。よろしくねー。＊＊＊乙！

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擁護派は主に1期1次契約組
批判派は主に購入見送り組
議論は平行線にならざるをえんやろけど
そもそも見送り組がスレを監視してる意味がわからん

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>>10474 匿名さん

自己紹介ですか？

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>>10473 匿名さん
因みに、どういうところがポイントで購入にいたったのですか？他に比較されてた物件はありますか？

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>>10476 評判気になるさん
明らかに一期は安かったでしょ。
比較物件はない、大阪にここまでの高級感あるタワマンは無かったでしょ。とりあえず買いなのは明らかだった。

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>>10477 名無しさん
そうすると今の価格がむしろ適正なんですかね。

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>>10478 匿名さん

私もこれ買うか三井まで待つか迷ってます。
唯一無二のブリリアですから適正価格も当然、大阪を見渡す眺望はプライスレスです。9Fだと景色期待していいでしょうかね。

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>>10479 口コミ知りたいさん
つまり今の価格は高すぎるということですか？

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>>10480 マンコミュファンさん
残念ながら9階はおろか20階程度くらいまででなんとか眺望がギリギリ？のような感じです。そして方角によっては全く日の当たらないところなので、基本的にはこの物件は法人や節税スキームに当てるための物件です。バルコニーもない、目の前はタバコ屋、しかし外資ホテルが入る。様々な思惑があって購入される人も購入されない人もいます。十分に検討された方が良い物件です。

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9階で東向きは光は入りそうだけど眺望まで期待できるんかな？
利便性重視で眺望はそんなに気にしない人が購入しそう
今は三井堂島とウメキタ2期の発表待ちの人が多いんかなー

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ここではセールストークなんでしょうけどウメキタの話になると両方買えばいいんですよって言う話にしたがりがち

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