Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

Name: Brillia（ブリリア） Tower 堂島
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 3.3 (102 reviews)

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-11-30 01:25:07

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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸ホテルフロア:1階~2階、28階~37階客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役社長執行役員:野村均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営する世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定しましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏でも大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジムを備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケットなどを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia（ブリリア） Tower 堂島

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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）

交通：大阪環状線大阪駅徒歩11分

価格：1億2,550万円～2億2,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：53.54m2～90.50m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 457戸

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

10090 販売関係者さん
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知人にうめきた北マンション完成パース見せてもらいましたが、意外にもマンショングレード、施設等全てここを上まわってましたよ。
積水もやる時はやるんですね。ブリリアがここまでしなかったら、いつものようにつまらないマンションだったんでしょう。
- 4
10091 通りがかりさん
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>>10090 販売関係者さん

これは興味深い情報です。同等か劣るぐらいかと思ってました。定借かどうかも教えて頂けますか？
10092 マンコミュファンさん
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>>10091 通りがかりさん

だから定借なんですって。
- 1
10093 匿名さん
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定借は実需で住むならメリット大きい。
転売とか考えるとデメリットになる。
- 2
10094 eマンションさん
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>>10092 マンコミュファンさん

何に基づいた情報ですか？
10095 検討板ユーザーさん
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>>10093 匿名さん

そんな簡単なことが分からん奴がおるんですわ全く
- 1
10096 通りがかりさん
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>>10094 eマンションさん

自分でアクセスする努力が足りないんじゃないですか？
- 1
10097 匿名さん
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>>100090
全てここを上まわってましたよと言うことは価格もここより高いと言うことですか?
- 1
10098 eマンションさん
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>>10096 通りがかりさん

急に信ぴょう性薄くなって草
- 2
10099 検討板ユーザーさん
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>>10098 eマンションさん

知らん人間の常套句で草
- 1
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10100 名無しさん
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根拠があるなら、示せば良いだけですね。
10101 匿名さん
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ウメキタ北も定借かー
ガーデンの二の舞にならなければよいが
- 1
10102 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>10093 匿名さん
定借は誰が恩恵を受ける制度か、といえばデベの利益が最大化されるでしょう。実需であれ、いつかは売るタイミングもくるし、ランニング費用も増える。

損得抜きで無条件に欲しい物件で無い限りは、手を出さない方が無難。
- 3
10103 名無しさん
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>>10102 検討板ユーザーさん

それは違いますよ。分譲でもいつか建て替えの時が来てその時には大揉めしていつまで経っても前に進まない。
建て替えの費用もみんながみんなその時払えるのかな？
中にはもうそんなに金かけて建てないでくれと言う住民も出てくる。
- 3
10104 マンション検討中さん
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>>10101 匿名さん
ウメキタ北も南も定借ってホント？
- 1
10105 販売関係者さん
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>>10104 マンション検討中さん
残念ながらかなり聞いているところでは濃厚です。
- 2
10106 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>10105 販売関係者さん

"濃厚"とか言ってる時点でなーんだ、知らないんだね、と。
- 2
10107 販売関係者さん
- 削除依頼
>>10106 検討板ユーザーさん
まだはっきり言えないみたいで定借を匂わせる返事、表情でした。
おそらく定借で間違いないです。
- 1
10108 匿名さん
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いまは定借をアンダーで売ってるの？
- 1
10109 検討版ユーザーさん
- 削除依頼
>>10107 販売関係者さん

なるほどね。そうならそうと最初から言った方が、余計な摩擦は防げそうだよね。
- 3
10110 マンション掲示板さん
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なんで何も知らないヤツがエラそうな態度に出るんだろ？
その程度の人間ということだ。
- 1
10111 eマンションさん
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>>10110 マンション掲示板さん

自己紹介ありがとうございます。
- 1
10112 販売関係者さん
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>>10108 匿名さん

もちろんその通りだと思います。
- 1
10113 マンコミュファンさん
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くだらんヤツが混じってるな。
- 1
10114 匿名さん
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ん？南北共に定借じゃなかったけど。
- 2
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10115 検討板ユーザーさん
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>>10114 匿名さん

おっここで新たな情報源現る
あなたはどこ情報でしょうか？
- 1
10116 購入経験者さん
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>>10115 検討板ユーザーさん
こちらも定借ではないと聞きましたが。
- 1
10117 匿名さん
- 削除依頼
情報の無いヤツがエラソーにするなよなー
- 1
10118 eマンションさん
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>>10116 購入経験者さん

やっぱ定借じゃないのかな？エビデンスない情報は信頼なりませんね。
- 1
10119 eマンションさん
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>>10118 eマンションさん
エビデンスないけど北側が賃貸とも笑
全部か一部か知らんけど
- 1
10120 匿名さん
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東京では定借でも飛ぶように売れるのに
どうして大阪人は定借を嫌う？
カネに浅ましいのか
- 2
10121 通りがかりさん
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定借を嫌うこととカネに浅ましいこととの因果関係を説明せよwww

とりあえず書いたヤツが品性下劣なのは確定
- 2
10122 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>10120 さん

飛ぶようには売れませんよ。リセールも厳しい。
- 3
10123 名無しさん
- 削除依頼
定借を購入側から言うと、カネ（言い過ぎか？予算と言っとこうか）の無いヤツが背伸びして高額物件を手に入れるための良い手だ。

売り手から言うと、土地の所有権は開け渡したくないがカネのなる木にしたい時の手っ取り早い手だ。ビンボー人（言い過ぎか？予算のないヤツ）からカネをむしり取り易くするための算段でもある。

東京の人間が定借に飛びつくというのなら、東京のヤツらはカネも無いくせに高い物件を手に入れたい見栄っ張りということかね。
- 4
10124 匿名さん
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>>10123 名無しさん

東京に住む方は見え張りが多いと聞いた事があります。
大阪も多いですけどね。
- 3
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10125 名無しさん
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どこでも多いっちゅーことやな

書き忘れたわ
東京が見栄っ張りというだけじゃ、ちょっと可哀想か
あっちは不動産が高すぎるて
ビンボー人が買えないというより、アッパーミドルさえ買えないくらいにな
- 1
10126 通りがかりさん
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>>10125 名無しさん

要点がつかめないことダラダラ書くの好きだよな
10127 匿名さん
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東京の定借は、大阪に比べると良心的な価格。
時期は少し古いかもしれないが、直近でも悪意を感じない。
一方で、大阪の定借は、所有権付きと殆ど変わらず、消費者を騙す気満々。
東京基準で考えれば、梅田ガーデンレジデンスの坪単価は330万円程度。
シエリアタワー千里中央は平均坪単価200万円でも高いくらい。

ブリリアシティ西早稲田　※2022年完成で山手線内側が坪単価265万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664223/

シティタワー品川　※2008年完成ですが、あのボッタくりスミフが坪単価120万円の弱気設定～
http://i2.wp.com/tower-world.jpn.org/db/wp-content/uploads/2016/06/CTS...

ブリリアシティ三鷹　東建は地元ではリバー産業レベルか、新宿まで13分の駅に坪単価191万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632714/

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス　市ヶ谷と神楽坂の一等地で坪単価370万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656842/
- 1
10128 匿名さん
- 削除依頼
今後は今までの様に無理してまでマンション買うと怖いですね。
- 4
10129 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>10128 匿名さん

今までもこれからも無理はしない方がいいでしょうに
- 1
10130 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
悪口を言いたいだけの方がお見えですのね。
- 2
10131 名無しさん
- 削除依頼
定借っていつ頃から多くなってきた？
随分前に定借買って今めんどくさいことになってる人の話聞いてみたいな
- 2
10132 匿名さん
- 削除依頼
定借嫌う人は相続+子どもがイマイチ+相続した不動産からの家賃収入のみの3つ揃った人。
子どもに資産残すより自力で稼げるようにしたほうがいいのに。
- 1
10133 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>10132 さん

めっちゃ、定借を擁護するやん。
相続なんて考える前に、途中で売却して老人ホームちく可能性もあるから、定借は不利。以上
- 1
10134 匿名さん
- 削除依頼
実父実母からの相続ではなく子の無い親戚から相続の人は、資産にならないから定借はだめとか言ってる。現金残してやれよ。
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10135 名無しさん
- 削除依頼
>>10134 匿名さん

それはマンション買う以前の話だからスレチ
10136 匿名さん
- 削除依頼
>>10135 名無しさん

コイツ、視野狭窄君やな
俗に、ウマ鹿という

なんでアレが定借の擁護になるねん
そういうバイアスの色眼鏡が掛かってるだけやん
10137 匿名さん
- 削除依頼
>>10135 名無しさん

コイツ、視野狭窄君やな
俗に、ウマ鹿という

なんでアレが定借の擁護になるねん
そういうバイアスの色眼鏡が掛かってるだけやん
- 2
10138 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>10137 匿名さん

色眼鏡だって笑笑また自己紹介ですか。
君はネチネチしてないで定借のメリット言えよ

あっでもブリリア関係ないんで定借物件のスレですればいいと思います。そっちは覗かないけど。
10139 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
まあでもせっかくなので、関西でオススメの定借マンションがもしあるなら教えて下さい。
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）

交通：大阪環状線大阪駅徒歩11分

価格：1億2,550万円～2億2,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：53.54m2～90.50m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 457戸

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会社情報
売主・販売代理	[売主]東京建物株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島