Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>1530 匿名さん

北がグラメの1割って、絶対にないですよ。下手したら倍近く行きますよ

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>>1531 マンション検討中さん
もともと公団の土地だからそんなに高くならないのでは？

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>>1532 検討板ユーザーさん
いい指摘と思います。うめきた二期は、全16haで民間使用分4.6haの土地を1777億で落札しました。公園整備は大阪市が予算計上してます。つまり民間使用分を坪単価1300万円程度で購できました。しかも２つのレジデンス棟は端っこの安そうな場所で、南なんか訳ありです。安く分譲可能なはずですね。

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>>1533 口コミ知りたいさん
笑う。こんな嘘に騙される奴いるの。

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>>1534 口コミ知りたいさん
　下記、建設ニュースに騙されて下さい

https://www.constnews.com/?p=55521

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オーナーズタワーの何倍になるんかな…

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>>1535 口コミ知りたいさん
そもそも土地のほとんどを公園にするという採算の取れにくい再開発だからJVになってる。
そもそも坪単価1300が安いかどうか置いといて、なぜ安く分譲するの？できるとするは違うでしょ。三宮のベイシティータワーの分譲案件知りませんか？あそこは坪単価300でも余裕で利益出るところ、坪単価600とかでうってんすよ。

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>>1537 口コミ知りたいさん
それはそう。安く分譲可能と、安く分譲するは違います。JV主体が地所なので、お手柔らかにしてくれるかも。ス○○でなくて良かった。

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やたらと、うめきた2期の坪単価は600や1000になるって書く勢力がいるけど、
北棟なんて、実質、ガラの悪い阪急中津だし、南棟も似たような駅裏。
坪200で小奇麗な中古が売られているような所で、600で買い手がいるとは
到底考えられない。
立地では、ブリリアやガーデンの方がよろしいかと。

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>>1539 マンション検討中さん
ファミリー需要だとそうですよネ！

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>>1536 匿名さん
オーナーズタワー発売時の３割高とか聞きました

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駅表と駅裏っていう概念は、古くからあり法則があります。
駅裏は駅前こそは表の恩恵があるが、少しでも離れると一気に寂しくなる。
ここは表側ですし、喫煙所のことばかり書かれてますが、
もう少し立地を評価されても良いような気がします。

１． 役所（県庁、市役所など）がある方向が表である
２． 往来人口が多い方が表である
３． 駅を計画した段階の利権で裏表が決まる
４． 公園、新幹線駅、予備校、小口金融などは裏に作られる。
５． 百貨店、大型ビルは表側に作られる。
６． 河川や海、湿地帯、貯水池、不良住宅、町工場、車庫が至近にあるのは裏側である。

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うめきた２期よりブリリアやガーデンの方が立地が良いと書いてる人いますが、マジで二度と不動産買わない方がいいですよレベルで何も分かってないですね...。
比べる事さえ既におこがましいレベルでうめきた２期の立地の圧勝の大勝ですよ。
ダイヤモンドと石ころくらい違います。それが分からないとかちょっとやばすぎます。

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>>1542 買い替え検討中さん
東京駅の駅裏、銀座やけど...

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積水グラメ信者が、いつもの荒唐無稽な持論を展開しているもよう。
立地だけで判断すれば、以下の通り。夢のような公園CG作ったところで
既存の市街地に勝るものはない。梅田の中心は阪急百貨店付近。

梅田ガーデン＞＞＞＞ブリリア堂島＞＞うめきた南棟＞＞＞＞うめきた北棟＞＞＞＞＞＞グラメ

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>>1545 評判気になるさん
良く似たもん同士で笑笑　どんぐりやな。

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>>1546 マンション検討中さん
その中で都会のオアシス公園付きが魅力ありますねー

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皆さん極論ですね…
ただ梅田の表玄関が一貫して南側という意見は賛成です。そんなに簡単に表裏変わらないと思いますね。
大規模公園なんて隣の市に万博公園ありますし、自然や緑を味わうことが目的なら当然そっち行きますね。
近隣の住人と働いてる人以外は、そんなにうめきたに行かないんじゃないかな。

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>>1548 匿名さん
都会の公演あり物件に住みたいです

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うめきたは今後は大阪の中心になるから、仕事する人間は普通に行くというか、行かないといけなくなるでしょう。

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