| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島２丁目17番5（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分
JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分
JR東西線「北新地」駅徒歩7分
京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
| 価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
| 管理費（月額） |
1万9190円〜3万2430円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9060円〜1万5300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年1月30日 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC49階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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12241
マンション掲示板さん
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12242
購入経験者さん
>>12237 匿名さん
ホテル運営委託費はありません。
知らない部外者はデタラメを書かないように。
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12243
契約者
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12244
マンション比較中さん
>>12240 名無しさん
表面利回り6%の募集は見当たらないです
最新の坪単価で計算すると4%後半が多いと思います
人気の物件ならよくある水準かと思います
売り物件が出なくて
賃貸物件も少なくて
住みたい人が多ければ利回りは上がるかと
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12245
匿名さん
>>12244 マンション比較中さん
300万円の部屋は坪単価9万円を超えていますし、他の部屋も坪3～3.3万円の部屋も散見されます。
ここは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー並みのマンションなんですか？誰が上記の賃料(表面利回り6～9%)で借りるのでしょうか？
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12246
マンション比較中さん
>>12245 匿名さん
>虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー並みのマンションなんですか？
そうかもしれません
>誰が上記の賃料(表面利回り6～9%)で借りるのでしょうか？
今募集中です
東京の高級マンション賃貸需要が悪い
大阪の高級マンション賃貸需要が良い
ということかもしれません
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12247
通りがかりさん
>>12246 マンション比較中さん
下剋上を目指して高値挑戦してるんですねw
マンションシルエットの如く、ピンピンにピンピンにですね。皆さん、強欲ですね！
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12248
マンション比較中さん
>>12247 通りがかりさん
下剋上とかは考えてなくて
内覧会に同行した不動産会社が妥当な賃料を付けただけだと思います
新築かつベンチマークのない物件なので少し強気で出しているとは思います
おそらく、12247さんの相場観がアップデートされていなかったり
内覧されていないのであれば
乖離を大きく感じるのではないかと思います
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12249
検討板ユーザーさん
>>12248 マンション比較中さん
では早速に坪9万円の賃貸部屋の内見を申し込んで体感して来ます。坪9万円の賃貸部屋はおそらく東京都内トップクラス(森ビルヒルズや住友ラトゥール)でも見られないので、楽しみですね♪
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12250
通りがかりさん
>>12249 検討板ユーザーさん
引渡しが5月末なので
契約者以外はまだ内見できないです
3ヶ月ほど大人しくお待ちくださいませ
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12251
匿名さん
>>12250 通りがかりさん
内見を一番に申し込みするだけですので、お引き渡しまで期待してお待ちしております。
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12252
評判気になるさん
>>12243 契約者さん
おもろいなー。こんなの誰も借りんやろし、業者も踊らされてるのがわかる。
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12253
マンション検討中さん
それがですね
賃貸で借りる人もいるし
未入居・中古物件で買う人もいるんだよね
結果がすべてです
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12254
マンション検討中さん
>>12251 匿名さん
内見ご希望な場合
収入証明書・銀行預金残高証明書・在職証明書おお持ちになってお待ちください
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12255
マンション検討中さん
高級時計とかブランドバッグのショーウィンドウを見て
高過ぎるーとか叫ばないでください
買える人で欲しい人が買うのです
買えない人や興味がない人は
値札を見ず
そのまま通り過ぎてください
売れない心配とかしなくて大丈夫です
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12256
検討板ユーザーさん
>>12254 マンション検討中さん
専任ですか？
聞いたことの無いような街の不動産屋ですが、
内見するのにそのような書類は不要と思います。
むろん契約時はご準備いたします。
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12257
名無しさん
>>12256 検討板ユーザーさん
どうせ借りれないんだから、冷やかしで行くなよ。
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12258
マンコミュファンさん
>>12257 名無しさん
冷やかしの客層も含めて対応するのが不動産屋の仕事です。学力も大した技量の必要もない職種なんだから、そのくらいの手間を惜しむ理由はありません。
なお、当方は借りる資力も資格もありますので、内見時に必要であれば、提出はしませんが持参しましょう。
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12259
検討板ユーザーさん
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12260
マンコミュファンさん
>>12259 検討板ユーザーさん
貸手からすると、著名な法人や経営者、士業、外資などに借りて欲しいけど、高額過ぎる賃貸は怪しい御仁の借り手が多い印象ですので、注意が必要でしょう。特にここはヤバイ方が間違いなく多いエリアです。
なお、上場企業の役員などはあまり得体の知れない強欲な個人オーナー物件を借りません。森ビルや住友ラトゥールなどを借ります。
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
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交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格：1億2,550万円～2億2,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：53.54m2～90.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 457戸
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