Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>10388 匿名さん
当方はパークコートにしか住まないパークコートマニアです。ブリリアも投資で買いましたけど三井にはもっと期待していました。気がつけばめちゃくちゃカッコ悪くなってて萎えましたね。
それでもおそらくパークコートでくると思います。なぜならパークコート浜離宮と殆ど同じデザインだからです。デザインのコストカット、さらには焼き増し。それでもパークコートブランド引っ提げて高値でくるでしょう。ハッキリ言いますよ、大阪舐められてます。

>>10376 マンション比較中さん
購入者も考え方は、それぞれで、自分が居住する部屋だけに意識がいくタイプの方であれば、三井はグレード低い方が良いと思うでしょう。
自分が住む場所のエリアで価値を考えるタイプだと三井のクオリティは高い方が良いと思うでしょう。
クオリティの高いマンションやホテルが集中立地すれば、そのエリアには必然的にクオリティの高い人が集まり、そういった人々をターゲットとしたサービスや施設が連鎖的にできることでエリアのブランドが高まるだろうというのは、一応筋が通ってますね。

>>10391 評判気になるさん
三井不動産レジデンシャルは評判良いと聞いていましたが違ったみたいですね。
なぜまた急にグレードダウンしたのか疑問です。
パークコート浜離宮とそっくりですね。残念です。

>>10393 匿名さん
やはり東京では良いものを建てています。価格も考慮した時にはデベロッパーの中でもクオリティーは頭ひとつ抜けてます。
おそらく高級ホテルの誘致失敗や材料費の高騰、および金利上昇の影響のせいでしょう。ホテルフロアのグレードダウンが1番気になりますね、誘致失敗したと思わざるを得ない変更。浜離宮クラスだとあまり驚きもないマンションになりますね。みなさんウメキタ及びブリリアの中古を買いましょう。三井には期待できないです。

最悪な状況になってしまいましたね。
ホテルはセレスティンで間違いなさそうです。
一階はいつものようにセレスティン系レストランでしょう。
ブリリアとの差が激しいですから気分良く住めませんよね。

立面図拝見しましたが一階から4階までもかなりショボつき上げました。
最上階のテイアラはデザインまで変え迫力が無くなりました。

>>10396 匿名さん
分かります。陳腐なデザインに変えてきました。1番気になるのはホテル下の角部屋のサッシの高さが低くなってること。完全にグレードダウン以外の何者でもない。

見ていると不自然な三井批判が続いていますね。
私みた限りは特に今の時点でコストカットという印象はありませんが、まあ人それぞれですね。

>>10398 口コミ知りたいさん
ええ、不自然ですね
立面図だけでは詳細はわからないのに
もしかしたら東建さんが連投？

>>10398 口コミ知りたいさん
不自然なのはフォローする方やで。どー考えてもコストカットやん。上に挙げられてるポイントの反論あるの？

>>10391 評判気になるさん
浜離宮はパンクコートでもそんな出来上がりなんですね
東京のパークコートにもそんなのがあるのですね
それを今回大阪堂島で計画中と言うこと
肝に銘じました

>>10393 匿名さん
パークコート浜離宮はリセール90平米台で3億の高額物件ですからそっくりなら申し分無いのでは

>>10399 匿名さん

いや、デベなんて見てないと思いますよ。
マンション掲示板は批判をするのが目的な人が一定数いますので、その類かと。

立面図だけでコスカとか騒ぐのは時期尚早ですし、別にブリリアの掲示板でやらなくとも… かなり執拗に書き込みするので、何かしらの意図はあると思います。

>>10395 検討板ユーザーさん
今の大阪で中途半端なホテルを入れたところで儲からないので、考え難いと思います。容積率緩和の恩恵はともかくとして

大阪では1泊10万以上のクラスのホテルが、2026年時点で1000室規模で不足するという推計もあるので、基本的にはラグジュアリーホテルを入れる方が理に適っている。
https://www.dbj.jp/topics/dbj_news/2022/html/20220608_203851.html
この資料の最後の方。

どこのブランドになるかは知りませんが。

>>10404 eマンションさん

まあでもコンラッドとフォーシーズンに囲まれて、しかもうめきたもある中で真っ向から勝負するかって言うと…


わからんね！逆にわかってるのは、今ここで推測ゲームする意味が無いということ。みなさん、待ちましょうや。

>>10405 匿名さん
確かに本筋から外れ過ぎましたね。失礼しました。

>>10402 マンション比較中さん
まずマンションの値段は殆ど土地代で決まります。躯体の評価とはあまり関係がないのでその理論は少しズレてます。
そして浜離宮はもちろん素晴らしい建物のデザインと構造(特に間取り)だとは思いますが、パークコートとしてみれば平凡。
最初の立面図であれば本当にブリリアと並ぶ、いや上回る可能性すらあった。パークコートの中でも確実に上位のレベルにあったと思います。それを裏付けるのはエントランスの三層吹き抜けのガラス張り、角部屋の窓ガラスのデザインから分かる超ハイサッシ。その他細かい点が多数。
しかし変更後は...絶句。東建さんの方が気合い入れてしっかりとしたマンションをつくってくれたと思います。立面図の変更から三井はブリリアと張り合うのを諦めたと、そう感じ取れました。

>>10407 eマンションさん

まだやってる
立面図博士

立面図ソムリエはそもそもスレチ。ここはブリリアの掲示板

立面図についての詳しいやり取りは
ラグジュアリーマンションを立面図から評価する視点でとても参考になります
単発の批判は気にせず引き続きお願いします