Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>8807 匿名さん

焦る必要のない物件とはどういう意味ですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

三井堂島の北館は何が入るの？

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>>8810 eマンションさん

立体駐車場ですね。

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三井の直営ホテル、古河の事務所
定借にしておかしくないですよ

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>>8812 匿名さん

それは何が故に？

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>>8812 匿名さん
うめきた2期北側南側どちらも定借じゃないことを願う

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50年後くらいとかに老朽化で全体を再開発しようとした時にマンション部分だけ所有権のせいで取り残されたらおかしなことになりそう。

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>>8815 匿名さん
正にそれです。ここはその問題が出て来る前にフォーシーズンは退去するでしょう。
早ければ12年後契約満了時に退去するかも？

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椿山荘にあったフォーシーズンズも撤退しましたね。運営委託料が高くて椿山荘側と契約更改の折り合いがつかなかったそうです。堂島も東京建物・HPLがどこまで我慢するかでしょうが赤字になったら契約満了で終わりにするでしょうね。撤退があり得ることは重説にしっかり書いてあります。

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先着順で出てるね。これはみんなも冷静になってきたか。

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>>8820 評判気になるさん
先着順で出ている部屋は4期1次では販売されてない部屋ですね。
例えば66.6平米の部屋で売り出されていたのは19階の11390万円が最安でした。
多分今回の部屋は4階です。

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4期1次ではほとんどの部屋で抽選が無かったし25階の79平米を含めて申込が無くて売れ残った部屋が出た。販売苦戦で先着順を出したのだろう。ブームが去ってみんな冷静になり、ここの値付けは高すぎてリセールすると大損とわかってきた。

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円安で外国の方がドンドン買ってるはずなのにおかしいなー。結局、オーシャンは日本人が買い支えてるということがわかった。
贅沢な共用部分も、冷静に見れば大したことないものばかり。高すぎる。確実に値落ちしますね。

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>>8823 評判気になるさん
円安は今この時だから新築だとどうなるかわからないし中古を買うのでは？自分ならそうする

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今新築で販売苦戦なら完成後中古は相当値落ちだね
そのころは金利も確実に上がってるだろうし

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冷静になれ。坪400が妥当。3期、4期は高すぎる。堂島に夢見すぎや。ここに住んでも何も変わらんぞ。

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そのとおりだね。立地も微妙だし間取りも変だし。

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異常に行灯部屋が多いですがなぜ？

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