Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>4392 マンコミュファンさん
それは安心しました。
何か根拠があれば教えて頂きたいです。

>>4393
6倍は凄いですね。オーシャンで10倍越える部屋があると噂てすがもしかてその部屋ですか?

>>4394 匿名さん
新築マンションの価格構成は土地代が9割を占める。ここよりいい立地だろうし安くなることはない。市場的にも。

確かに、この物件は設計が業界トップの日建設計で施工が竹中工務店です。この組み合わせですから建物のグレードとしてもこれ以上というのはかなり難しいと思います。

また、マンション市況や建設費も高騰を続けている中で、建物のグレードを下げない限り、この物件以上のものを同等以下の価格で販売する理由を見つけるのは難しいでしょうね。

なぜかパークコート堂島ザ・タワーがこちらより高額設定になると断定的な主張をする方がいますが、当初より東南角部屋しか購入しない旨を当マンションの営業担当者に伝えたところ、三井かグラフロ2期の方がいいでしょうね、ということで両マンションを検討しています。

三井の動向を伺いながら販売住戸を選定している時点で、南面角部屋についてもう勝敗は決していると言わざるをえないでしょうね。 いよいよ三井も大阪のフラッグシップマンションをつくる時機かと思いますね。

>>4398 匿名さん

思いますね。
か。
でもそういう話題って楽しいんですよね、

>>4398 匿名さん

そのように言われるあなたこそ断定的に語られていますよ。

建設計画が発表される前から『パークコート堂島ザ・タワー』と名称まで断定されているのですから、ご自身のことはよく見えておられないようですね。

いつその営業担当者の方と話されたかは知る由もないことですが、このマンションの東南(南東)方向に同じような条件のマンションが建つなら、さらに同じ方角の価値なら誰の目から見てもそちらが良いに決まっています。

そして、その営業担当者さんが本音で話されていて素晴らしいという考えもありますが、むしろもっと素直に解釈するなら、申し込み期限が迫ったこの段階では申し込みがバッティングしていて調整されていると考えるのが自然なような気がします。

以上は、あくまでも私の想像であり意見です。気分を害されたなら申し訳ありません。

>>4398 匿名さん
こういう話題はいいですね。どうしようか考えているこの時が一番楽しいですから。

別にパークタワー堂島でもいいでしょう。

ここのようにダイレクトウィンドウでもいいし、ヴィークタワー大阪みたいな引き回しバルコニーでもいいので、南東角部屋からの堂島リバーと中之島ビューがいいです。
まあリビングと主寝室からはバルコニーに出られることもコロナ禍では必須のことでしょう。プラス、バルコニーにスロップシンクと屋外コンセント、アウトドア家具があれば十分だと思いますね。
バルコニーがないは避難時も不安ですね。

なお、鋭角デザインやアールデザインなんて家具の配置も困難ですので、普通に四角いリビングダイニングで結構です。

>>4401 マンション検討中さん

近年の大阪人にありがちな現実的な発想だね。
大阪の人って破天荒かと思いきや実は保守的な人がほとんどだよね。少ないパイを分け合うみたいな。
東京を凌駕した大大阪の時代はいずこに？

>>4397 匿名さん

なんとなく三井の堂島の設計はIAO竹田とかになりそうな気がする。

大阪は東京と違って田舎です。進取の気性もありません。
また、阪神タイガースのように土壇場では小心者です。

マンションの鉄板は南東角の眺望よし日当たりよし立地よし。

ここは周囲をタワマンに囲われる運命ですので、デザインに全てを振って日建竹中コンビとフォーシーズンズに賭けたんです。

鉄板をとるか、冒険デザインをとるか？中華系は後者好きかもしれない。

>>4404 マンション検討中さん

世界的に見ると冒険デザインでもないんだけどね
そこまで奇抜でもない
大阪は墓石みたいなタワマンばかりだから目立つのかな。

タワマンなんて定借でいいんですけどね。渋谷のパークコートザ・タワーが今後の模範例になるかもしれない。どうせ建て替えなんてできないし、築年数が経過したら、資産価値は越後湯沢の負動産のような取り扱いになるでしょうね。

どうせここの購入者も5年住んで長期譲渡でポイでしょう。
全くSDGsと相反する行動指針ですね。

2030年の大阪はどうなっていますか。
カジノも東京台場と沖縄。
リニア新幹線は名古屋で中止。
北陸新幹線も敦賀で中止。
なんてことは想定しなくていいですか。

>>4406 マンション検討中さん

IRって東京沖縄名乗り出てすらいないでしょう

>>4407 匿名さん

各カジノ事業者が横浜が立候補を匂わせた瞬間に大阪から撤退したことはご存知ですよね。

本音のところ、MGMも含めて東京圏で出店したいと思っていますので、大阪出店の梯子外しを想定しているわけであります。

ここで三井やうめきたの話してる奴なんなの？別にここ欲しくないならわざわざ書く必要もないし黙って待ってたら良くないか？　いちいち下げコメするって…ああ、倍率下げようと努力してんの？

SDGsに反するのはその通りかと、

本スレとは直接関係ないですが、私はカジノ(IR)はほぼ確定、新幹線も北陸はともかくリニアは大阪まで来ると思います。逆にお訊きしますが、来ないと考える根拠はなんですか？向学のため是非ご教示ください。

中之島ビュー良いですけど三井の建つマンションからはそんな良いビューあるんですか。北浜で良い気がしますけど。どうせコンラッドとかで見渡せるほどの眺望はないでしょうし。

>>4411 名無しさん

私もそう思ってたんですが、こちらのゲストサロンで比較的高層階からのビューを見せたもらったのですが、中之島のフェスティバルシティのツインタワーとその周辺の高層ビル群がとてもカッコ良くて、北浜方面から見る中央公会堂（中之島公会堂）あたりの綺麗で落ち着いた雰囲気とも違う、より都会的ないい感じなんですよね。

確かに見渡せる感じとは少し違いますが、これはもう好みの問題かと>>

>>4412 匿名さん
そうなんですね。そのビューに惚れてしまったら三井買うしかないですね。それか高層階北側では似たようなビューは手に入らないものか。全ての条件を満たす部屋はなかなか無いから難しいですね。