大阪の新築分譲マンション掲示板「The 香里園タワーについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2016-11-07 14:50:11

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか?

所在地:大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4(地番)
交通:京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[スレ作成日時]2008-10-19 10:04:00

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ザ・香里園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 383 契約済みさん 2010/12/24 07:49:01

    すでに見積りの済んだ方もいるのですね。
    我が家も推薦業者から連絡を頂きましたが
    我が家の場合は入居の時期が少し遅くなってしまう為か
    年明けにあらためてという内容でした。
    まだ見積りの日程も決まっていませんが
    とりあえず、それまでにせっせと不用品を処分して
    荷物を少なくしようと思っています。

  2. 384 契約済みさん 2010/12/25 04:23:04

    推薦業者以外の引越し屋さんに頼むと恐らく4月初旬までは入れてもらえませんよ。見積りの時にサカイに聞いたところ、引越し日を決めても実際の引越し時間は何時になるか確定出来ないとのことでした(ノークレームを条件に契約して欲しいと言われた⇒引越し時間は朝に希望しましたが、朝に出荷しても入荷が夕方か夜になるか判らない、その日中には済ませるが何とも言えないとのこと)。推薦業者でもこんな状態なのだからそれ以外の業者は時間どころか日にちも確定できないでしょうね。いずれにしても2月25日から4月初旬までは例え平日であってもどの日も既に満杯状態だそうです(新築マンションでしかもタワーマンションだから集中するのは仕方がないのでしょうね!!)

  3. 385 ご参考までに 2010/12/27 11:25:44

    満杯なわけないでしょ。
    「他の業者だとマンションにいつ荷物が入れるかわからない」とか「時間はわからないから、その条件でよければ、この値段で」とか、日程調整中に白々しい電話かけたりするのは、その幹事会社の常套ですよ。

    あくまで幹事会社なだけで、他の業者を排除するような行為があったら、販売会社を呼び出せばいいんですよ。
    これと言って、メリットはありませんよ。気分悪くなる営業の話きいたり、数こなすために、やっつけ作業されるぐらいなら、納得のいく説明と、妥当な金額を提示する業者を選ばれることをおすすめします。

  4. 386 契約者 2010/12/30 07:40:05

    お世話になります。
    皆様、引っ越し前にワックスではなく、フロアコーティングはされますか?うちは自分たちでコーティング業者を探すつもりでいますが皆様どうされるのでしょうか?それともコーティングは必要ないと思われますか?

  5. 387 入居予定さん 2011/01/05 11:14:37

    インターネットについてなのですが、使用料が1000円?っていうのは、プロバイダ料金ではないのですよね?1000円+プロバイダ料金がかかるという事でしょうか?ちなみに、やはりプロバイダは強制的にJ:COMになるという事でしょうか?
    わかる方教えていただけますか?

  6. 388 匿名さん 2011/01/05 14:47:17

    プロバイダ料金も込みの金額のはずです。したがってプロバイダは自動的にJCOMとなります。メールアドレスも5こぐらいついてくるようです。実際のスループットがどれくらいかはわかりません。そもそもWAN側の回線の太さがよくわかりませんね。。。

  7. 389 入居予定さん 2011/01/05 21:28:32

    早速の回答ありがとうございます。
    込みならかなり安いですが、確かにスループット等は
    心配なところですね•••。

  8. 390 匿名さん 2011/01/06 08:17:30

    >No.386さん
    フロアーコーティングは良く耳にしますが
    実際施工されたと言う話はまり聞きません
    あの仕上がりが気に入らないと言う人も少なくないです

    コーティング材にも色んな種類があるみたいですけど
    どちらにしてもピカピカ仕上がりになってしまってフローリングの良さが
    なくなってしまうように私は思います
    仕上がりについてはそれぞれの好き嫌いによると思います

    今のフローリングは良い物が多くそうめったな事で傷が入ったり
    色やけする事も無いです
    逆にコーティングをしてしまうと床の施工の方法によってはコーティング材が
    隙間に入り込み音鳴りの原因になったりする事もあるようです
    又コーティング材の施工会社と床の施工会社が別の場合は
    保障を拒否されたりする場合もあると聞きました

    コーティングをした場合その後に家具を移動した時に
    跡が残ったりする時もあったりすると聞きました
    シートワックスでお手入れするのが一番簡単で清潔かと思います

  9. 391 386です 2011/01/06 13:15:20

    390様へ
    書き込みありがとうございました。実はコーティングと窓ガラスに貼る日照調節フィルムをセットで業者にお願いするつもりでいました。セットにすると割引して頂けるみたいなので…。また主人とよく話合います。参考になります書き込みを本当にありがとうございました。

  10. 392 匿名さん 2011/01/07 07:42:59

    窓ガラスに貼る日照調節フィルムもどうしようか悩まれる人多いみたいですが
    業者に頼むと金額が高いようなので
    自分で施工するとおっしゃる人も多いようですね

    日照調節フィルムですが夏場などの暑い時は威力を発揮するでしょうが
    逆に冬場の寒い時もその威力を発揮してもらっては
    部屋の中が寒くなるのではないかと思うのですけど
    それは要らない心配でしょうか?

    窓ガラスに貼るだけだったら住居してからでもたいした工事にならなそうなので
    とりあえずはUVカーテンでしのいでみて
    ダメだったらフィルムを考えてみようかと言う人も居ました
    私もどちらかと言えばカーテンでしのいで見ての意見の方に
    考えが傾きます

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  12. 393 匿名 2011/01/07 12:56:58

    サッシごとペアガラスに変えてしまう手もありますね。中にシャッタ−のついたものもあります(トステム)最近はサッシやガラスも、機能が上がる交換なら管理組合を通さずに出来るようになり、やりやすくなっていますので。

  13. 394 匿名 2011/01/07 13:27:14

    カーテンではタワーの景色を楽しめないのでフィルムをお願いしました。景色は西がいちばんですね。北、東のほうはカーテンでよいのではと思います。

  14. 395 匿名 2011/01/08 02:00:43

    西側は、フィルムでは耐えられない、暑さと日射しになりますよ。

    西日をナメると痛い目にあいますよ。

    ご参考までに。

  15. 396 匿名 2011/01/08 02:40:00

    こんな書き込みすると西側の方にひどいですね。嫌みな住人と同じマンションになるなんて。西側買われた方気にしないでよいですよ。非常識な394とお知り合いにならないことを祈りましょ。

  16. 397 386です 2011/01/08 03:17:55

    392様
    またまた回答ありがとうございました。皆様のフィルムに対する書き込みもあわせて読んで、参考にさせて頂きたいと思います。
    ちなみにペアガラスはフィルムよりも効果は高いのでしょうか?また金額は?
    どなたかわかる方教えて下さい。よろしくお願いいたします。

  17. 399 匿名 2011/01/08 05:22:22

    嫌味?
    そんなネガティブな書き込みとは思えないけど。
    逆に僻みっぽく聞こえますよ。

  18. 400 匿名 2011/01/08 10:29:31

    西がいちばん眺めがよいし、どこの方向でもメリットはあるでしょうね。
    知り合いが堀江のタワマン高層階西に住んでいて遊びに行きましたが暑さなど不快なことは全くないそうなので、西を買われた方ご安心を。
    景色がすばらしいのはよいことですよ。

  19. 401 匿名さん 2011/01/08 14:47:51

    西日はたしかにきついと言う話は聞きますが
    夏場だけの事だと思います
    暑さをしのぐ方法はいろいろとあるので
    実際に生活してから変更出来る事もあると思うので
    そこまで心配しなくても良いのではないでしょうか

  20. 402 匿名さん 2011/01/08 16:48:47

    以前南西角部屋のマンション住んでました。
    かなりきつかったので引っ越しました。
    夏場は部屋の温度が日中かなり上がってたみたいで、夜仕事から帰り手を洗うと蛇口からお湯が出てました。しばらくするとぬるくなりましたが。
    食品関係は全て冷蔵庫に入れておかないとすぐ痛みます。飴は溶けて食べれなくなるし、化粧水なんかも変質してました。
    日中、留守のお宅はどうしても窓、玄関ドア全開とはいけないので、夏場の車の中状態になってしまいます。

  21. 403 匿名 2011/01/09 03:18:37

    景色は住み始めた最初と、人が来たときの優越感、忙しい人に必要なたまの気分転換に必要なだけ。

    西日は住んでる間は、毎日付き合わないといけない。

  22. 404 匿名さん 2011/01/09 03:54:52

    私は西日は好きですよ。

    夏の午後の何時間かはカーテンを閉め切って、電気とクーラーをつけないとやってられないけど・・・。

    でもそれも2か月ほどです。

    夕焼け空をみると心が癒されます。

  23. 405 匿名 2011/01/10 12:51:41

    私も西日が好きです。西日はどうのこうの言うのはおかしい感じです。
    すぐに日がかげるい東などと比べると断然西のほうがすばらしいですね。
    以前も西に住んでいましたが全く苦にならず夕日がキレイでしたよ。

  24. 406 匿名さん 2011/01/10 13:47:18

    マンションは西だけじゃなくって南でも
    夏場一日留守にしている家では帰ってきたら
    蛇口からお湯状態の水が出ることって時々ありますよ

  25. 407 契約済みさん 2011/01/10 13:56:01

    他の向きのことをやいのやいの書くと荒れるよね。
    皆さん西でも東でもそれぞれ気に入って買ったんだから
    それを西はどうだ、いや東はどうだって言われるとね。
    なので、この話題は終わりにしましょうよ。

    というわけで、皆さん、内覧会はいかがでしたか?
    うちはあまり指摘事項はなかったのですが、ちゃんと見れたか心配です。

  26. 408 入居予定さん 2011/01/11 03:18:24

    ウチは16日が内覧会です。
    指摘事項ですが、主にどういう所を見たらいいのでしょう?剥がれとか傷とかですか?

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  28. 409 入居予定さん 2011/01/11 04:00:28

    クロスや床のキズ等を知り合いに同席してもらって一緒に見まくりました。
    指摘事項かなりありました!自分だけだと気づかなかったんで助かりました。

    あと、エクセレントフロアのみかもしれませんが、諸々が結構チャチかったように思いました。。。
    TOTOのトイレもかなり古い型だったのとか。
    洗面・風呂場はすごく良くできていました。
    なぜかこっちはINAXでした。

  29. 410 契約者 2011/01/11 04:59:11

    内覧会終わりました。
    ラグジュアリーフロアですが、床や建具に傷がかなりあり、ドアの建付けや風呂場のタオル掛けの取り付けも悪くぐらぐらしました。私たちを案内して下さった竹中工務店の担当者はこちらが何か指摘する事に言い訳ばかりして、毎回「理解してもらえませんか」と愛想笑いでごまかそうとしてきました。あと、汚れか傷かわからない部分を指摘する度、手に持っている繊維の細かいタオルでこすって下さるのはいいのですが、汚れがついて汚くなっている部分を何度も使うので汚れがクロスにつかないかすごく心配しました。竹中工務店は大手なので安心していましたが不安になりました。楽しみにしていた内覧会だったのですごく残念でした。

  30. 411 407 2011/01/11 05:55:00

    皆さん結構あったんですね。
    ドアとか見るの忘れてたし。
    あぁ絶対に見漏らしてるな、私・・・
    再内覧会で新たに指摘してもいいですよね?

  31. 412 匿名 2011/01/11 09:18:02

    西側のマンションに住む者です。
    こちらのマンションへの入居ももうすぐですね。きっとみなさん楽しみにされていることでしょうね。
    先日、エントランス前を通ったのですが、とても豪華で素敵でした。
    香里園がもっと活気づくことに期待しています。

  32. 413 匿名 2011/01/11 09:22:56

    言い忘れました。(西側のマンションに住む者です)
    日差しのキツさはあまりわかりませんが、高層階からの西側の眺望は、とても素晴らしいですよ!

  33. 414 匿名 2011/01/11 12:05:34

    これだから掲示板は絶対に情報を鵜呑みにしてはいけない。

    西がいい訳が無い。絶対に。

  34. 415 匿名 2011/01/11 12:07:43

    やたらと「西がいい」という事のカキコミが多い。

    かえって不自然。
    売れてないのだね。

  35. 416 入居予定さん 2011/01/11 12:08:33

    408です。結構細かくみた方が良さそうですね。
    とても参考になりました。ありがとうございます。

  36. 417 匿名さん 2011/01/11 12:09:57

    次は「北がいい」のだろう。

  37. 418 入居予定さん 2011/01/11 12:37:31

    再内覧会は内覧会でチェックした指摘項目が改善されているかをチェックするものでは?
    再内覧会で指摘しても もしかしたら遅いかもです。

    でもやっぱり、僕みたいな素人では見るのに限界があります。
    これから内覧会の方は、ある程度事前にプロに聞いて見る項目を細かく書いて
    チェックリスト持って行ったほうが良いです!

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  39. 419 匿名さん 2011/01/12 08:33:01

    >理解してもらえませんか
       ↑

    ありがちな答えですね・・・
    こちらとしては沢山のお金を出して買っているのに
    ものすごいいい加減な工事をされているような気分に
    なりますね
    工事をした側と購入する側では出来上がり具合にかなりの
    温度差を感じる事も多々あります

    結局最終的には細かい事は目をつぶって・・・に
    なってしまいますが許せない部分はやっぱり手直しを
    言い切った方が良いと思います

    だけど意外と生活しだしてからの方がもっと目に付く部分が出てきますよ
    それも細かいところなので相手にしてもらえないかもです

    今までTOTOさんはマンションはあまり相手にしていなかったみたいですが
    このところの不況でマンションの仕事も多くなったと聞きます
    マンションはINAXが多かったようですよ

    西が良いとか悪いとか南が良いとか悪いとか・・・
    買った本人が良ければよいのではないでしょうか

  40. 420 匿名 2011/01/12 09:23:01

    南側の次は西側が売れていましたよ。
    買うときにマンション全ての値段表をいただいたので事実ですよ。
    あまりくだらないことばかりの口コミはいらないですね。

  41. 421 匿名 2011/01/12 11:18:00

    どの方角に向いた部屋を買うのかは、その人次第。

    西側で西日で大変だったよという、経験を書いてあるだけなのに、何故にここまで過剰な反応になるのか不思議ですね。

  42. 422 匿名さん 2011/01/12 12:38:04

    夏の西日はちゃんと工夫すれば、ある程度防げます。具体的には厚めの
    カーテンとクーラーを活用すればそこまで酷くありません。西側だからと
    諦めて早めにクーラーをつければ、かえって快適です。
    一方で、冬の暖かさは何物にも変えられません。今の時期でも昼は一切暖房を
    使わなくても室温は20度までになります。日向にいるとつい転寝してしまいます。
    どちらをとるかだと思いますが、一度この暖かさを体験したらもう他にはうつれませんよ。

  43. 423 匿名さん 2011/01/12 13:09:19

    何か涙ぐましいです。

    ペンシル型のタワマンだと、どうしても西向き間取りができますから、誰かに買ってもらわないと大変です。

  44. 424 匿名さん 2011/01/12 13:26:51

    なんだこいつ。

  45. 425 匿名さん 2011/01/13 00:09:28

    夏場はどうしてもエアコンは使うものなので
    422さんがおっしゃるようにカーテンなどで工夫すれば
    夏場は暑さはどうにかなり快適に暮らせると思います
    冬場の寒さの方が耐えられないので
    逆に冬場暖房を入れなくても暖かく暮らせる方がありがたいです
    西向きでも全然OKです

  46. 426 匿名 2011/01/13 04:47:05

    みなさま引っ越しは結局どこにお願いしますか?サカイさん?アリさん?
    私は推薦業者以外にしましたが、そういう人は結構いるのでしょうか。

  47. 427 匿名 2011/01/13 05:28:27

    私は推薦業者にしました。この時期の引越しはどこも値段が高いそうですので、それならば勝手がわかってる業者の方がいいかと思い推薦業者に決めました。

    関係ありませんが、フロアコーティングする方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?あまりフロアコーティングに関する書き込みがないので気になります…。

  48. 428 匿名 2011/01/13 09:02:16

    426です。お返事ありがとうございます。
    推薦業者以外の方は少ないんですかね。私は見積りをお願いしたら一番頑張ってくれたので、今回頼んだ業者にしました。

    フロアコーティング、私はお願いしました。小さい子どもがいるので、少しでも傷がつきにくいかなぁ、と思いまして。もちろんお手入れも楽になりますしね。

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  50. 429 匿名さん 2011/01/14 00:49:30

    フロアコーティングに関しては最初は検討しましたが最終的には
    止めましたって方が多いように感じました
    フロアーコーティングをしてとても良かったと言う話も聞きません

    他の掲示板でも見たのですが
    今のフローリングは質が良くて最初から傷の付きにくい加工をした物が
    多いのであえてコーティングなどしなくても大丈夫だとメーカーさんから
    返事を貰ったと言う人がいました
    直接問い合わせ確認したようです

    コーティング材にも色々と種類があるようですが
    どの仕上がり具合を見ても、ワックスでのお手入れとは明らかに違う
    ツルツルピカピカに仕上がってしまうようなので
    フローリング本来の木の質感が失われてしまうように感じます
    あの仕上がりが気に入らないのでやらなくても良いとかと・・・
    仕上がり具合は人それぞれの好き嫌いがあると思います

    コーティングしたあと数年後に家具移動をした時に若干色の違いが
    出てくる可能性があるとか、他の不都合な事もあるような話も聞きましたので
    コーティングをしたから良かったと言う利便性を感じません
    そのわりにお値段もかなり高いように思うのでしなくても良いかと思いました

    シートワックスで十分お手入れできるかと思います
    それが一番手間が掛からないようにおもいます

  51. 430 匿名 2011/01/14 04:16:09

    428様、429様、フロアコーティングに対しての回答有り難うございました。床材のメーカーに問い合わせたところ、木の質感が失われるのでコーティングはしなくてもいいのでは?と言われました。コーティングはもう少し考えてから答えを出そうと思います。有り難うございました。

  52. 431 匿名さん 2011/01/14 15:05:26

    以前モデルルームを見に行った事があり
    その時の床にコーティングがしてありました
    とにかくピカピカ仕上がりでフローリングのよさは失われているなぁと
    感じました
    フローリングと言うか何か別の床材のように感じてしまうほどでした
    仕上がり感もコーティング材で変化してくるのでしょうが
    色々と他のコーティング材の見本を見たことがありますが
    やっぱりどれも木の質感は失われてしまっているように感じます

    店舗の床では靴で床の上を歩くのでコーティングをしてある
    フローリングは多いですが一般の家庭でコーティングしてある床は
    あまりお見かけしませんね・・・
    個人的な意見としては不必要だと思います
    しなくても十分傷などには強いとおもいます

  53. 432 匿名 2011/01/15 03:12:39

    そうなんですね〜。コーティング頼みましたが、失敗したかなって思ってきました…。

  54. by 管理担当

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総戸数 712戸

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クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,488万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸