初めて投稿します。
香里園は線路を挟んで東と西で大違いですよ↑
私が子供のころは、東(山手)の住宅街、西(下手)の長屋街と言われてました。
東は成田や山の手町など閑静な住宅街で、寝屋川市では第五小、第六中校区で1番人気が高いです。
線路を挟んで3分の距離の全く同じ条件の住宅を買ったとしても、東は500万円~高いと思います。
西は確かに買い物や食事には便利ですが、パチンコ店やゲームセンター、夜の店(居酒屋、スナック)が多いため、風紀の面で小、中のお子さんが居られる家庭では「ちょっと・・・」と言う方が居られます。
しかし一人暮らしなら間違いなく西側がオススメですが(^。^)
マンション価格は確かに高いかもしれませんが、駅前のタワーマンションはもともと通常マンションより価格設定が高いことを考えればOKのラインかと思います。
不景気で収入減のため手が出ませんが、3年前なら買っていたかも知れません(^_^;)
西と東ねぇ。そりゃ、ぱっと見では東がいいでしょう。でも、マンションを買う人はちゃんと安全面のことを考えているのかしら?まあこのマンションはそれなりにそのあたりはきちんとしているから大丈夫だとは思うけど。私なら販売会社に建物の構造についてしっかり聞いてから買うわ。このマンションを買う人は、駅近,住環境(治安とか街の雰囲気)については調べていると思うけど、それ以外の問題も調べなくていいのかね?
>182さん
ロイヤルメドゥはライフ直結で、南の駅側はTSUTAYAもあって非常に便利でなぜ売れ残って言うのか不思議ですよね。
私の知人が購入を検討していたのですが、以下の理由でやめたと言ってました。
①デペロッパーが小さく、購入後に万が一があると不安。
②マンションの北側(裏)に飲み屋ビルがあり、呼込みや路駐など夜の雰囲気が悪い。
その点、ザ・香里園タワーはデペロッパーも大きいし、朝まで開いてる飲み屋も無いので安心感はあると思います。
しかし、関西医大病院が横にあるので救急受入があれば騒がしそうですし、プラスなのかマイナスなのかわかりませんが。
一番大きいのがデベの信用。
だって・・・今まで建売しかやってなかった守口の不動産屋でしょ?
いきなりタワーマンションって・・・・本当に大丈夫なの?って感じで。
管理組合がどうなってるのかわからないけど、まず実績がないからねえ。
入った後も大事でしょ?マンションって。
メドゥの場所は悪くないと思う。
西と東は人の好き好き。
便利なのは圧倒的に西。でも、ガチャガチャしているのも事実。
それより・・・・マンション自体の造りがちゃちい感じがした。
もちろん東の現物が未完成だから比較はできないけど。
阪急沿線にも長く住んだけど、京阪沿線もいいですよ、便利で。
香里園、人気あるんだけどな。
で・・・・これからもっと人気が出ると思うんだけど??
ブラマヨ吉田がよくテレビで言ってるんですけど
京阪沿線憧れの地 香里園 って。。
そこまでは思わないですが、確かに京阪の中では樟葉、守口と同じくらい人気だと思います。
出身が大阪ではないので 西と東の違いは最初はそこまで分からなかったのですが、
いったん東に住むと西に住むの躊躇します。
たまたまかもしれませんが西は虎柄シャツおばさんがチラホラ、東は品のある淑女がチラホラ。
ただ引ったくりが東側は結構多いと聞きます。一長一短ですね。
確かに西と東は違いますね~。
197番さんも言われているように「一長一短」だと思います。
私は今西側で住んでいますが、ガヤガヤうるさいし、がきんちょやの、ノラ猫やのうろちょろしていますね。
ただ、店がたくさんあるし、全然不便ではないですね!
私は音が気にならないので、住みやすいです♪
東は閑静な感じで「お金持ち」っぽい人をよくみかけますが、夜はこわそう~!
夜襲われたっていうのを聞いたこともあるくらいです><
でも、香里園タワーは駅直結だから大丈夫かな?笑
ザ・香里園タワーの北側で関西医大の前の一番良い(目立つ)場所に墓地がありますよね。
折角都会的に整備されるのに中央にお墓があっては・・・
墓地さえ無ければ東地区のザ・香里園タワーは最高にHotなのですが、私的にはかなり減点です。
大日はイオンができてから確かに便利になりましたね。
でも住むのにはちょっと。ところで、香里園のシネコン
の計画ってどうなったのでしょう?ご存知の方ご教示
ください。
シネコンはなくなりましたよ~
どうやら撤退したみたいです。
不況の影響もあるのかもしれませんが
公表された理由としては、
同じ一号線沿いの大日と枚方にシネコンがある中 香里園に作っても十分な集客が期待できないとの事。
跡地は未定だと思います。
最初から計画すなっ!!
シネコン無くなりましたか。残念です。パチンコ屋って西口だけでも結構あるのに、やっていけるんですかね。
香里園の格が上るようなものができて欲しかったですね。
香里園って東西で環境も住民の意識やイメージも全然違いますよね。
ここまで違う街ってめずらしいですよね?
仮に仮にですよ、東側にロジュマンが建って、西側に香里園タワーが建ってても
東側のマンション買うと思うんですよ。
その場合、価格もやっぱり東側が高くなって香里園タワーが少し安くなるかもしれません。
設備とか価格ではなく東側の人達は、東側という場所で買う人かなりいると思います!
どう思われます?
222さんに同意です。
西は子供を育てる環境に適していないので、検討の対象外です。
こちらのマンションでは、きっと良好なコミュニティが形成されるでしょうね。
予算的に合えば買いたいです。
この土日にインテリアセミナーがありますね。
皆さんは申し込まれましたか?
デザイナー家具、和モダン、木の温もり・・・
部屋のイメージがつかず、どのセミナーに申し込んでいいのか
悩みました。
両方、参加される方もいらっしゃるのでしょうか?
両方、聞いてみたい気もするけれど、
1時~と4時~、長丁場で諦めました。
近い将来のご近所さんに会えるかと思うと
今から少しドキドキしています。
↑
インテリアセミナーの案内が送られてきてましたね!
捨てたんですけど、これってどんなことするんですか?
てっきり家具の勧誘かと思ってたんですが
電話して行こうかな^^
本格的な家具選びは
来年の内覧会の時に家具屋のコーディネーターを連れて行こうと思ってます。
皆さんは電化製品や家具をもう選んでますか??
テレビとか困りますよね。タイミングがわからん。
237さん、こんばんは。
236です。
私にも正直どういったものなのか、皆さん参加されるものなのか
よく分からず・・・
今回参加されるのは、ご近所さんになられる方ばかりなんだなぁ~と
軽い気持ちで(?)とりあえず申し込んでおきました。
前回、オプションの申し込みの時も、ご近所さんに会える期待をして
臨みましたが、まわりはまだ商談中だったご家族も多かったようで・・・
それでも皆さん、にこやかに挨拶して下さいましたが。
内覧会の時にコーディネーター、すごいですね。
まだまだ そんなところまで 考えられていない状況です。
インテリアセミナー行ってきました。
かなり上質な家具(テーブル・ソファ)を多数展示していました。
来場者も多く盛況だったのではないでしょうか。
また9月くらいにやるらしいですよ!
ついに関西医大と駅直結のエスカレータができますね!
7月1日なんでもう来週なんですよね。
ここまで長かったような早かったような・・。
マンションはまだまだですが、楽しみです!!
違うマンションの住民なんですが…
久しぶりに近くを通ったのですが、めっちゃ近代的になってますね!
子どもの日の時には鯉のぼりめっちゃ良かったです。
いろいろ検討したり、見に行ってみたりと楽しみですよね!
私は去年引っ越したんですが、毎日新しい家での生活を楽しみにしてました!
完成までまだかかりそうですが、素敵なマンションができるよう願っています。
お邪魔しました!
駅とつながったエスカレーター使ってきました。
が、あんまりいい感じじゃなかったです。
というのも、屋根が高い位置にあり、横も広く開いているので、
雨の時は傘をささないと間違いなく濡れるでしょう。
それに万が一手すりのところから何か落としてしまったりして、
もし下に人がいたらかなり危険です。
まだこれから何かしてくれるのかな?
先日、こちらのマンション前を通りましたが、救急車のサイレン音が気になりました。
きっと救急車は24時間いつでも入ってくると思うので、マンションに住んでいたら
うるさいのではないかと思いました。
隣の病院は医師の当直の問題があるから殆ど救急は取らないよ。それに病院到着前からサイレンは消すようになっているので、仮に迷惑を被るのは少し周りの住人の方かもしれません。
サイレンの音はほとんど聞こえてないので迷惑かかっていませんよ。
東側、戸建ちですが昼も、車の音が全くしません(場所にもよりますが)
249さん、外部からの音の心配はないと思います。が音に敏感なら
上の住民からの音のほうが問題になってくると思います。
マンションに住んだ経験があればOKですが。
香里園に住むなら、東側か、西側か(商業地で地価が高いところが多い)
マンションか戸建ちか、一生に1度か2度の大きい買い物ですので
最終的に自分が決めたことが正解だと思います。
商業棟の店舗の発表がありましたね。「おっ!」と言うのは無かったですね。もともとの地元の店舗。まだスペースがあるのでこれからも発表があるのでしょうが、ちょっとがっかりかな。
病院へいくデッキの部分と北側工事フェンスに貼り出していました。郵便局・銀行は以前から出てましたとおりで、あと蜂のマークのケーキ屋さん、カメラスタジオ、角にある団子屋さん、喫茶店、歯科医、駅下にある薬局、バス通りにある婦人科病院、移転している散髪屋さん、裏道?にある胃腸内科、メジャーとしてはマクドナルドがありましたね。コンビニは書いてなかったなぁ。まぁ、今のところ香里本通にあった店舗と1街区にある店舗の発表と言ったところですね。写真を撮って入ればよかったですが、土・日の散歩がてらに見に行ってください。
先日内装オプションの案内が来ていました。
けいそうプラスやけいそうプラス天井、エコカラットなどの案内が入っていましたが、結露対策は行った方が良いのでしょうか?結構値が張るため、どうしようか正直迷っています。
良くご存知の方、アドバイスお願いいたします。
私はマンション住まいはじめてで結露がどのぐらいでるのか?です。ですのでINAXのショールームへ行きどのよな効果があるか見に行こうかと思っています。
相談会いってみようとおもいます。
床のコーティングはやっておきたいと思っています。
迷っているのは、けいそうプラスやけいそうプラス天井、エコカラットの湿気対策です。
みなさんはどんな商品を選ばれますか?
私も相談会には行きます。
私は壁ガードに興味を持っています。
以前の家は洗面のタオル掛けの部分のクロスが黒くなったので・・・。
私も床のコーティングは考えています。
うちは壁ガードとトイレの鏡面パネルを考えてます。
ソファとかの家具類も買わないといけないのですが、
金銭感覚が狂ってきてもう大変です。
冷静にならねば・・・。
>>267-269
線路との距離が、ここと同じ位の高層マンションに住んでいますが、
窓を全開にしていても、電車の音は全く気になりません。
昼間は他の雑音に埋もれ、夜は電車自体走っていないからだと思います。
目の前が線路とかだとまた違うかもしれませんが、ここは線路よりも
部屋の方が結構高いですよね。
気になるのは救急車と夜中の暴走バイクですね。
特に暴走バイクは遠くから走ってくるのがわかり、マンションの前の道を
走っている時は耳をふさぐほどです。
でも、窓を閉めていると暴走バイクも耳を澄まさなければ気づきませんし、
寝ていたら全く気づかないと思います。
安アパートでは想像が難しいでしょうね。
》271
そうですか?
私は線路挟んで向かいにあるタワーの34階?のモデルルームに行った事があります。線路側(東側)はかなりうるさかったです。南側もうるさかったです。特に特急通過時の音は悲惨です。
駅まで徒歩一分で五月蠅くない物件はないんでしょうね。
勿論良い点も沢山あります。ここがダメというより価値観の問題だと思いました。
「電車の音は全く気になりません」と書きましたが、正確には
電車が通っているのは気づきますが、気にはなりません。
(特に夜間は走っているのはよくわかります)
もしかしたら慣れたのかもしれません。
できればもう一回そこに行って、窓を閉めてみてください。
特急でもほとんど気づかないレベルだと思います。
(ただし、モロに線路に面している側だとちょっと自信がありません)
線路側でも窓を閉めれば確かに気にならないレベルにはなると思います。
しかし春や秋は窓を開放している時間は長いはずですから窓を開放した状態である程度静かであるかというのを判断している人は多いと感じます。
閑静かどうかという基準であればこの物件は×ですがそれをカバー出来る条件は多々あると思います。だからこれだけの数の方々が納得されて購入に踏み切ったのだと思いますし。
香里園は再開発も進み将来性のある街だと思います。購入された方々おめでとうございますo(^-^)o
寝屋川に住んだ事はありませんが
特別寝屋川から悪い印象は受けた事はありません・・・
小さいお子さんや高齢者のいらっしゃるお宅は福祉のレベルなど
考えて引っ越される方もいらっしゃるようです
人が感じる印象は違ってきますからね
なんとも思わない人もいればこだわりのある方もいらっしゃると
言う事ですね
枚方から寝屋川(香里園付近)に越してきたものです。
枚方は一言で言うと田舎。何をするにも不便でした。
基本的に坂が多く、買い物も外食も車が必須でした。
一方、寝屋川は(というか今住んでいるところは)平坦で車も
不要になり、買い物や外食も徒歩でいけるしで非常に便利で、
私は枚方には戻りたくありません。
ただし我が家は子供が大きくなったからここを選択したのであって、
子供が小さいうちは、このあたりは思いっきり遊べるところが少なく
かわいそうで私は選ばなかったでしょうね。
多分、両市の比較では、「目くそ鼻くそ」 という言葉がぴったりだと
思います。