【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

>>456 住民板ユーザー2525さん
写真ありがとうございます。
イメージわきますね。
抽選についてはオンラインの話はなさそうですね。
いち早く結果がわかればいいのですが。

>>461 458さん
車で聖蹟桜ヶ丘に向かうとブリリアさんが遠くに見えることがあって、この屋上の特徴的なアーチが素敵ポイントになっていてそれだけで嬉しさUPしちゃいます♪

はい！
私も屋上からの眺望は本当に楽しみです♪
VRでは屋上からの景色を見せていただきましたがやはり自分の目で見たいです。


A・B・C地区ではなくA・B・C敷地の間違いでした。
ごめんなさい、訂正させていただきます。

>>462 匿名さん
京王百貨店の駐車場に入庫する道路からはちょうど目の前にブリリアさんが聳え立っていて、ポカ～ンと口を開けて眺めてしまうぐらいカッコいいです(*^▽^*)

引っ越しの抽選ドキドキします。
引っ越しの日が決まるとそこに向かって予定を立てなくちゃ！と嬉しさの反面、断捨離のスピードUPしないといけないかもなので少し焦ります^^;

いよいよ来週は駐車場の抽選ですね。
ドキドキするのですが、原則立会不要とはどのような意味なのでしょうか。
さすがに八重洲に行けば立会はできるのでしょうが、行っても自分の結果まではわからないんでしょうか。
購入希望時のようにオンラインがあればいいのですが特にオンラインの話も出てきませんね。

いろんな写真が続々上げられていて、いよいよだなぁという感じですね。気にしていた乳白ガラスが思ったより透けているように見えて嬉しい誤算でした。
ちなみに内覧会はいつぐらいの予定かわかる方いらっしゃいますか？断捨離でいろんな資料が散らばっており…。なんとなく知りたいな～というだけなのですが;;

>>467 契約者さん1さん
担当の方は８月末～と言っていましたよ。

>>467 契約者さん1さん

8月中旬～です。
楽しみですね！

>>467 契約者さん1さん
既にご確認済みのところにすみません。
12月の現場見学会の時にいただいた資料には9月と記されておりました。
その前、ブルーのファイルをいただいた時の資料には8月～9月と記されていたのでその頃なのでしょうね。
休みを取る必要があるのかわからないので早く日にちを決定してほしいなぁと思っています。

断捨離、最近暑くて全くやる気になりません（笑）
でもお引越しが近づいてきているので頑張らなくちゃとアメとムチで頑張ります(^^;;

お互い、夏バテに気をつけながら頑張りましょう♪

続けての投稿失礼します。

皆さまこんにちは。
先週ですが聖蹟桜ヶ丘に行く用事がありブリリアさんに会ってきました(^^)
この日は雨だったのであまり綺麗な写りではないのですが、B敷地の工事が始まっていて巨大な穴が掘られた現場の写真を投稿させていただきます。

B敷地工事もいよいよ始まり街が綺麗になりますね。
とても楽しみです。
これからの季節、雨も、そしてなにより暑さが心配ですが怪我や事故など無く無事に工事が終わることを祈ります。

B敷地の店舗気になりますね！
皆さんはどんな店舗が入ってほしいですか？

468,469,470さん
さっそく教えてくださりありがとうございました。早ければ8月中にはみれそうですね！
断捨離も新しい家具や家電選びも何も終わっておらず少し焦ってきております笑
暑いですがお互い頑張りましょう！

皆さまこんにちは。

秋に聖蹟桜ヶ丘の住人になる前に少し街を探検したくて最近ちょこちょこ聖蹟桜ヶ丘に出かけております。
主に美味しいご飯屋さん巡りですが、テイクアウトも充実しているので嬉しいです。
6/13にクラウン街におむすび権米衛ができて、米ファンの私は京王1階にあるおむすび専科と2店舗選べるようになって本当に悩ましい(嬉しすぎて)
あとは美味しい焼肉屋さんを探したいです♪
米と肉は大好物です(^^)

そして今週のブリリアさんはスロープの工事をしておりました。先週まではまだ白い壁のようなものが建っていたと思うのですが、今回はそこがスロープになるというのが想像できるぐらいよく見えていました。
その写真を添付いたします。

ここを歩いてエントランスに…と想像するだけでわくわくしちゃいます。
引越しが待ち遠しいです。

いよいよ5日の火曜日に駐車場の抽選と、引っ越し日の連絡が来ますね。あと管理組合役員選出もあります。
皆さまも良い結果になりますように。

連投すみません。

そういえば、B敷地の前に看板が出てました。
やはり3階でした。
ただ商業施設は天井高があるので4階とか5階相当かもしれませんね。
商業施設はどのような店舗が入るのか楽しみ♪
私個人の希望ですが、多摩川のRiver sideという好立地なので川を眺めながらお茶できると嬉しいです。
(米と肉と)パンも好きなのでベーカリーカフェなんてできたら毎日通ってしまうかも（笑）
来年12月の完成まで楽しみにしておきます♪

そしてそのB敷地の看板写真を添付いたします。
この看板ってこういうところに貼ってはいけないものかわからないのですが、ダメな場合削除要請致しますのでお知らせください。
よろしくお願いします。

引っ越し日程が決まりましたね！
初日は10/13でしたっけ？
一日何組くらいになるんでしょうかね？

>>476 さん
こんにちは。
引っ越し日、決まりましたね～
暑いけど頑張って断捨離スピードUPしま…（笑）

一日の引っ越し数ですが、10何組と言われたのですがはっきりした数字を覚えてなくてあやふやな返信になってしまいで申し訳ありません。

>>476 入居予定さん
お引越しのご案内の中に、1日の引っ越し可能数は最大12件と書いてありましたよ～。

＞477さん
＞478さん

ありがとうございます！最大12件なんですね。（全く覚えてない汗）
となると、11月とか12月になった方もいらっしゃるんですねー

>>478 契約者さん3さん

ありがとうございます！

分かる方教えていただきたれば助かります。

エアコンを家電量販店など、オプション以外で付ける場合は管理組合に許可をもらわないといけないでしょうか？

みなさんのご意見を伺います。
・設備安心サポート１０早割も仕込みは皆さん、加入されるんですか？10年間12万と結構な金額ですが。保険みたいなもんですかね。
・自治体に加入されますか？
　月500円の会費があるみたいですが。

>>482 入居予定さん

私の場合、

・設備安心サポート10は加入しません。
（一定以上の破損が起きないと元は取れないと思いますが、もちろん破損が続く場合もありえるので、差額を保険代と割り切れる方にはいいと思います）

・自治体は加入しません。
（子供がいないこともあり。）

>>482 入居予定さん

設備安心サポートは営業担当から説明を受けていないのでコメントできませんが、自治会費の500円は毎月必要な費用だと言われました。実際には加入は任意で、払わなくても良いものなのでしょうか？

重要事項説明の通り自治会は加入必須です。
ただし加入後退会する事は出来ます。

自治会会則第6条にあるとおり、
「本会は、本マンションに居住し、加入の届け出を行った者を以って組織する。」ので、加入の届け出を出さなければ会員にはならないし、加入の届け出を出さなければならないという義務もないですよね。

管理組合は法律で設置参加が義務付けられていますが、自治会はあくまで任意の団体です。

設備安心サポートは入りません。理由は入らなくても5年はもともと保守対応期間であることと、入居後に自分で手配した設備(トイレとかエアコンとか食洗器のアップグレード)は当然対象外なのでその割には12万は高いなと思ったからです。
自治会は受け取った書類や重要事項説明書を見ると、当然に入るべき・入らないといけないようなニュアンスでしたが、486さんのおっしゃるとおり加入は義務ではない(そこまでの強制力はないと解釈)と思うので加入しません。そういったコミュニティが煩わしいからこそ戸建てではなくマンションを選んでおります。もちろん、自治会に加入こそしませんが清掃などのコミュニティ上必要な部分の協力は惜しみません。

売買契約書に「自治会に加入しなければ売買契約は無効になる」という記述がなければ、重要事項説明書の記載がどうであれ加入は強制ではない、つまり自治会に加入しなくても売買契約は有効だと思いますよ。

ちなみに、重要事項説明書でも、自治会について記載されている「23.特約事項」の冒頭に
「また、下記事項は今後変更となる場合があり、契約の内容を構成するものではないため、…」と明記されていますね。

返送のなかに、自治会も必須のように書かれてますが、書類送らなければいいのですかね？

500円もよく分からないものに払うの嫌です

なるほどですね。
みなさん、自治会には入らない方がおおいですね。
確かに、500円という会費が意味不明で。
こうやってじわじわとかかるお金が膨らむのは怖いですね。
駐輪場に自治会に。。月数百円程度だとまぁいいかと思うかもしれませんが
ちりも積もれば知らないうちに家計を圧迫しますね。
僕も加入しないことにしました。
ありがとうございます。

自治会の活動の一つとして、2年目までは「知育」的なイベントを民営の会社が間に入って主催する様ですね。

で、3年目以降は自主運営になると。


うちも子供がおらず、また、夫婦共にコミュニティはどちらかというと煩わしく感じておりますところで、自治会の加入は見送ります。

お子さんがいるご家庭は友達を作りやすい面ではいいかもしれません。

手続き会の申込がてらモデルルームに聞いて見ました。入会は全ての区分所有者必須との事。入会した上で辞めたい場合は脱会届を自治会に対して提出する必要があるそうです。重説見たらそう書いてありました。うっかりです。

私は加入届を出しませんでしたし、今後も出す予定はありません。

それで東京建物がどう言ってくるのか（加入届を出さないなら契約解除だと言ってくるのか）は確認したいと思います。
加入届を出していないのに勝手に自治会に加入させられたら明らかに細則違反なので、訴えます。

>492 契約者さん1

重要事項説明書では"契約の内容を構成するものではない"、"今後変更となる場合がある"とわざわざ明記した上で今回新たに自治会の加入届が来ているわけですから明らかに任意だと思っています。

それでも"必須"だとモデルルームがいうなら加入届を出さなかったらどうなるのか。
・売ってもらえなくなるのか。
・加入届を出していないのに勝手に個人情報や口座情報を自治会に横流しするのか。
・「必須ですから、困ります」と言いながら、実質黙認なのか。

>>493 入居予定さん
少なくとも加入依頼を受けとった訳だから、加入の意思がないことは伝えた方がいいと思いますよ。細則とか以前のコミュニケーションの話として。
書類出さずに出方伺ってるよりお互い気持ちよくやり取りできますよ。

>>495 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
そのとおりで、間違って入れ忘れたと思われると相手に迷惑かけてしまうので、出し忘れたのではなく出していないと伝えています。

サカイさんの引っ越し見積もりはありましたか？
私はこの前ありましたけど、全然安くないですよ。
他の業者の見積もりをみてから決めると言って
最初の見積もりより4万円も下げました。
おそらく、他の業者が全然安いと思います。
他の業者を使っても日程は今決まってる日程だそうです。

自治会と町内会、似たようなものでしょうか？加入したくないが、メリットデメリットよくわからず。営業から強気で必須とはっきり言われました。

自治会加入強制の違法性は最高裁判例も既にでているね。
http://slaw.a.la9.jp/box/box14.htm

「強制じゃないけど必須」という謎用語を使ってるんじゃないかな。

>>498 契約者さん3さん
営業がそんな事言うのですか？
もし、本来強制でないのに、そのような説明をし、入る気の無い者を(騙して)入会させられた方がいるとすると、かなり問題なのではないでしょうか。

>>498 契約者さん3さん
メリットが分かれば入りやすいんですが、何があるんでしょうかね…？

みなさんこんにちは
久しぶりに現地へ行ってきました。
背の高いフェンスが取り除かれて公開空地の植栽も整備されてかなり出来てきました。

あいおい損保側から撮ってみました。

連投すいません。
多摩川側から整備中の河川敷からも撮りました。

ありがとうございます！内覧会に行くのが楽しみですね！

マンションの目の前の河川敷は整備されないのでしょうか？
整備されたエリアって主にB敷地の前ですよね…

みさなん、駐車場や駐輪場の抽選結果、知らされましたか？
まだなんの連絡もないですが。。。

>>507 入居済みさん
抽選結果は7月下旬から8月上旬に発送すると申請時の説明書類に書いてありましたよ。

>>507 入居済みさん
電話で聞けば教えてくれます
全然つながんないですが

>>507 さん

>>507 入居済みさん
モデルルームに問い合わせたら抽選結果教えてくれましたよ。

皆さん、ご親切に教えていただきましてありがとうございます。
連絡がくるまで待ちます。

クラビスの手ぶらキーがインテリア会で120,450円の見積りでしたが,
町工房などに頼んだ場合いくらかお判りでしょうか？
検索してみても値段に関しては一切出てこないです。
カーテンとか鏡とかの見積りは町工房より2倍の価格でしたので止めました。

インテリア販売会すべて高すぎますよね…
普通にamazonで売ってるものをべらぼうな価格で販売してる汗

>>512 契約済みさん

tebraは認定代行店しか取り扱い出来ないようなので、公式サイトの店一覧から問い合わせて見積もるしかなさそうですね。
正直カギについてはエントランス等の共有部と連携してるんで申請の手間とかもありそうですし、変にケチらずオフィシャルに対応した方が良いと思いますよ。
その分内装やインテリアは他に頼めば良いですし。

tebraつけたほうがいいですかね？
迷ってます・・・

>>515 匿名さん
一度知っちゃうと手放せない系のアイテムですね。
車のドアも一昔前までは鍵さして開けてましたが、今はプッシュ式が当たり前になったのと似ています。

市販のスマートロックでも似たようなことができますが、
wifi/Bluetoothで接続する都合上うまく開かずにドア前でモタモタすることが
たまにあり、tebraの方が安定しています。
（家のwifiを中途半端に掴んでしまったり、混線などにより）

手ぶらキーとレンジフードフィルターだけ申し込みました。
他は高すぎます。
あと、自治体も加入届出さないことにしました。
強制であれば後で出せばいいかなと。

>>515 匿名さん
間違いなく便利は便利ですが
なくてもなんの不便はありません。
それに12万円を払うかどうかの問題なので
高いと思ったらつけなくてもなんの不便も問題もありません。
オプションというのはお金に少し余裕がある人に需要がありますから。
節約したいならオプションは付けなくてもいいと思います。

>>515 匿名さん
迷うのであれば費用対効果で考えましょう。とにかく節約第一で重要度を無視すると後で後悔することになります。
tebraキーのメリットは、玄関前でカギを取り出して2箇所にさして開ける動作の代わりにワンプッシュで解錠できる点にあります。
10年は使うとして、この利便性に月額1000円を払えるかどうか。

ちなみに私は買います。使用頻度が高く、かつ利便性向上も大きいものにはお金を出すべきと考えるからです。
家の前でカギを取り出す動作がなくなるのは経験すると分かりますが本当に便利です。
とはいえここは個人の（家族の）価値観次第ですね。安価に市販のスマートロックを取り付けて代用する手もあります。

わたしはtebraキーを（若干値段に疑問はありつつも　苦笑）付けました。家族全員が1日1回以上は使うものですし、元はとれるかなと。でもどうせならカードキーが良かったです（tebraキー大きそう）。

昨日契約した者です。
川が近いマンションに魅力を感じ、閉塞感がない、唯一無二の立地にあるところに惹かれました。
また来年、再来年とかわまちづくりや、歩道整備など、ワクワクが継続すると言うところも契約の決め手でもあります。

一つ、この掲示板でも書かれてるインターネットについて少し気になります。
有線lan事態がほとんどの部屋に設置されてない為、不安です。
何かに影響あるかと言われればないですが、今住んでるところもかなり不安定なので。。そこら辺は皆さんどのように感じていますか？

もう一つ、収納スペースが少ない気がするので、上に戸棚をオプションで設置検討中です。値段等もまだ確認してませんが、こうゆうのは多少高くてもこのタイミングでおねかいしたほうがよいでしょうか？そもそも収納スペースはあまり少ないと感じない？

ご意見欲しいです。

>>521 匿名さん
ご契約おめでとうございます。

インターネットは私も実は不安です。
本マンションはConnectixが導入されますが、どこまでの実力かは入居して使ってみないと分からないのが実情です。
今月末の相談会でインターネットの業者が来ますので、色々と質問してみたら不安も多少は和らぐかもしれません。(私も聞く予定)

収納スペースは、どのタイプを契約したかにもよりますが、やや少なめです。
私は戸棚、インテリアオプションでお願いしました。
自分で業者を手配して工事すれば安く付きますし、入居後に必要だったら付けるという道もありますが、私はそういう手間が好きではなく、10月は色々と忙しくて時間が無いのもあり、丸投げした形です。
入居前後はお金も手間もかかりますので、お財布とスケジュール帳を両方確認しつつ、余裕がある方で決めるのが良いのではと思いました。

>>522 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
はい、戸棚について相談会で相談してみます。
参考程度ですが、普通部屋の上戸棚設置だと、おいくら位しましたか？
大きさはパターン選べるのでしょうか？

インターネットについては仰るとおり実際に体験しないと分からないですよね。まぁでも、全体に影響することなので必要に応じて管理組合の方で改善してくれることもあるし心配程度で留まってます。

あと、スカイラウンジ？も20時で閉まるルールらしいですし色々改善の余地はありますよね！
そこをネガティブに考えず楽しみに待ちたいと思います！

>>523 匿名さん

上戸棚は高さ45cmでいろんな箇所で見積もりだしてもらいましたが、だいたい10万前後でした。
高さ・長さは相談できますが、大きさが半分になったからお値段半分というわけではなかったです。大きいほどお得感はあると思います。(10万円の大きさのものを大きさ半分にしても8万ぐらいにしかならない)
エアコン・火災報知器・下がり天井・ふかし壁・ドアの有無で、設置できる範囲に限りがあります。その辺りも調整がありました。

みなさんリビングやダイニング、寝室の照明はどうされましたか？お話し伺えると嬉しいです。
シーリングライトやペンダントライトを購入するか、購入するにしてもインテリアオプションで買うのか自分で用意するのか、もしくはこれからダウンライトの工事を検討するか迷っています。

>>525 入居前さん

我が家はリビングは立派な照明がいいということだったので、カタログから選んで取り付けも依頼しました。
なんかごちゃごちゃした飾りがついていたので、自分でつけるのは面倒かなと…
寝室はなんでも良かったので、簡単なものを適当にネットで買ってつけようと思います。

いまさらですがこの住民版のカテゴリーってなんで「埼玉/千葉」にあるんですかね、最初見つけるのに戸惑いました。

照明は2期後半で購入したため売主オプションが全く選べなかったのでLDはダウンライトの工事を外部業者にお願いする予定です。そして残りの部屋はインテリアオプションで普通のシーリングライトを部屋数分購入しました。カーテンはインテリアオプション会では高いと感じたので自分でネットとかで調達する予定です。

駐車場はタワーパーキング希望でしたが外れてしまい第3希望の機械式が当選しました(TELで確認した)。タワーパーキング激戦な気がします。
自分の車は車幅が1,830mmなので機械式が1,850mmなのでちょっと不安。
テブラキーは高いと正直思いましたが、かなり便利なので購入しました。
インターネットは光回線ではない1Gの回線なのでそもそもの速度と帯域に不安です。
速度とは関係ありませんが、このマンションは基本的にマルチメディアコンセントが3個あるので各部屋に1つという感じではないものの、割とあるほうだなとは感じました(1個しかないマンションも最近は見かけるので)。

>>527 契約済みさん
タワーパーキングって車庫出しで待たされる印象がありましたが人気なんですね！

>>528 契約者さん3さん

普通に機械式と大して変わらない挙句、タワーパーキングって、こういうマンションならではなので、そういう意味でも断然良いと思います。

あたったかた、どれくらいいるのかしら。機械式は使いにくそうで不安です。

タワーパーキングの機械音が部屋まで届かないか心配しつつも契約しました。

>>530 契約者さん4さん
こんにちは。
私もタワーパーキングの音が気になりＭＲで部屋とパーキングの壁の構造を見せて欲しいと話したところ施工図を見せてもらいました。
部屋の壁(戸境壁)とは別にタワーパーキングの防火壁になるＡＬＣがあり、戸境壁とＡＬＣの間には防音を兼ねた断熱材がかなりの厚さで入っていたので大丈夫かなと思い契約しました。
あと、タワーパーキンクは住居階の出し入れが無ければ昇降動作等は気にするレベルで無いと思うので余り気にしていません。
あくまで個人的な感想ですが廊下側より静かなんじゃないかと思っています。

私もタワーパーキングはあっさり落選。
一番サイズ制限が厳しい機械式2階部分にギリギリ当選しました。
次の買い替えは車選びがかなり制限されるなぁ。。。

>>532 契約済みさん

それでも当選おめでとうございます。タワーと機械式、どっちが、実際の出庫や使い勝手いいんでしょうね。

数千円と言えど、機械式は負担も少なくお財布に優しいし。

>>533 マンション検討中さん

私も気になります。タワーはスマホとかで予約できたりすれば待たずに便利だと思ってましたがそれは対応してないらしいですね。
結局、3分ほど待たないといけないのは機械式よりも遅いのでどうかなと。。
そもそもですが、当選できなかった人はいるのでしょうか。。

待ち時間で言えばタワーパーキングの方が殆どのケースで大幅に長いでしょうね、100台で出入口1つしかないですから。
タワーパーキングのメリットは車が汚れないことと、前進入庫前進出車で駐車が簡単なことですね。

>>535 契約者さん1さん
そうなんですね。
機械式つかったことないので、よく分からないです、タワーは待ってれば出てくる感じなんですかね？

とりあえず、キャンセル出て場所変えたいです。

>>531 契約者(初心者)さん
教えていただきありがとうございます！
隣の音は大丈夫そうですね！

懸念点は車の出し入れ時のエンジン音やブレーキ音くらいになり、それは仕方ないかなと思います。

駐輪場の連絡来た方いらっしゃいますか？
どうなったのか気になって…

>>538 匿名さん

聞かないと通知は7月下旬なはず

>>536 マンション検討中さん

先の方も説明してくださってますが、機械音は気にならないとおもいますよ。

この壁があっても気になるであろう音は、出入庫時のブレーキ音やエンジン音などの車自身や床との摩擦音だと思います。

ただ、この壁の厚さだと気になるのは夜中くらいじゃないでしょうか。
夜中は入出庫もそんなにないので大丈夫だと思います。

Aタイプは間取りと収納も微妙ですが、川の眺望が目の前というのはそれをカバーできるくらいいいですのね。

>>542 契約者さん2さん

人それぞれですねぇ。
Aタイプ間取りは、家具配置と収納のバランスいいと思ってました。
とくに廊下が少ないので無駄が少ないのが、いいなぁなんて。

>>542 契約者さん2さん

Aの魅力は間取りではなく、低層からでもリバービューが確保さらる点ですね。
ラウンジが少し広いメリットもあります。

A形いいですよねー。すごい迷ったのですが、丸つけたところはソファもテーブルも置きにくいと思ったのでやめました。皆さんは何置きますか？

>>545 さん

ここはダイニングテーブル置ねますね。検討したら140サイズまでは余裕でした。

もしくは、丸テーブル少しずらせば。

モデルルームの日射図や目視で観察したところ、
北向きは階数の高さに限らず、
日が終日一切当たらないので検討外でしたが、意外に人気あるんですね！

やはり若い世代の方などにとってはリバービューが魅力なんでしょうか

毎朝8時くらいにこちらのマンションの前あたりを通りますが夏と冬で時間帯は違うものの朝７：３０分から10：00くらいまでは北側も日がさしてますよ。そもそも多摩川聖蹟側の土手は北北東なので日射図は見たことありませんが一切日が当たらないなんてことは現況ではありえないですね。
しかも遮るものが一切ないので低層から高層まで朝方は陽はさします。そしてお昼前くらいになると完全に日陰になる感じです。西日もそこまで強くこないと思われます北側のお部屋は。
ちなみにグーグルマップで見れば方位は明らかです。

>>547 契約者さん8さん

高層マンションだと、北側のがむしろ売れたりしますよ。

みなさん、北側ではカーテンつけますか？

>>548 住民の人に質問したいさん

近隣民ですが、この時期でも北側は確かに日は9時までしか当たらないですね。

前レスのモデルルームの日射図とはパソコンで確認できる図のことでしょうかね

北側は直射日光は入らないけど、前面に遮るものがないので明るさはあるのかな？
３～４階あたりじゃなければカーテンも要らなさそう。

>>551 契約済みさん

現地を朝、午前中、午後、夕方と、定期的に見たほうがいいですよ。

個人的には北の日差しが当たってない問題より、西の、西日の反射の凄さの方が気になっており何度か見に行って階数を決めました

方角迷いますよね...
私も最初は眺望の良さから北向きのタイプを検討しておりました。

私は現地を見に行ったり、下記のようなページを参考にしました。

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%8...

>>548 住民の人に質問したいさん

階数によっても明るさが違うように見えますし、下からの目視より、モデルルームの日射ビューシミュの方が確実そうですね。

日が当たらない場合、結露やカビのリスクは換気システム頼りになりそうですが、
週に1回以上の頻度で角の拭き掃除をやれるご家庭なら大丈夫な気もします。

明るさについてはMRの日射図見てないので何とも言えないですが、昼間から電気を付けることに抵抗がなければ別にそこも大丈夫かなと。

私の経験としては、陽に当たらない部屋は、単純に明るさというより自然光の美しさが取り入れられないというベクトルで考えた方がいいとも思います。
これは北向きと南向きのマンションにどちらも住んだことある方ならわかると思います。

ただ、昼間は部屋にほとんどいない共働きのご家庭等でしたら、その問題も別に関係ないですね。

みなさん、火災保険はどうされますか？
東建より火災保険の案内が送られて来ましたが、こちらで入られますか？

>>555 契約済みさん

高いので他で入る予定です

>>556 マンション検討中さん

おすすめの保険はどこかありますか？

>>557 契約者さん4さん

ネット損保がいいかと思います。

近隣民です。
明るいの定義は個人差ありますが、
私の感覚だと北側が一日中明るいことはないです。が、朝早くあるいは夕方か日没までなら明るいと思いますよ。
（モデルルームの日射図は確認してません）

カーテン無しで大丈夫だと思います。

近いので現地でも何度も確認してますが、昼間は陽当たりはないものの遮蔽物がないので一般的なマンションよりは間接的な明るさは確保できると思います。

結露やカビの問題は、こまめに拭き掃除をしたりコーティングを定期的に施行することで軽減できると思います。

もし分かる方いらっしゃればご教示いただきたく。

不動産取得税が30万くらいかかる見込みですが、これはいつ請求がくるのでしょうか？