【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

面白い話をしていますね。
私も以前小田急の特急停車駅に住んでいましたが、ここと同じ条件でマンションを買おうとすると、海老名まで行かないと買えないなという計算でした。
実際小田急も海老名まで行く電車に絞ってみると

小田急　01　03　21　23　41　43

のみとなり、新百合ヶ丘や相模大野で乗り換える必要が出てきます。
所要時間も

聖蹟桜　日中最速30分　ピーク時39分
海老名　日中最速45分　ピーク時50分

となり、聖蹟桜ヶ丘のほうが分が良いです。

電車の本数が多いほうが良ければ、聖蹟桜ヶ丘であれば調布、海老名であれば新百合ヶ丘に住めば、電車の本数は増えていきます。

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>>2488 マンション住民さん
それは小田急の方が多摩線・小田原線・江ノ島線の本数を合算してるからじゃないですかね？
その比較であれば京王線の方も相模原線を合わせる必要があるでしょう。

ただ、 >>2489 さんが書かれているように都下になるにつれ路線が分岐していくので
実際には駅によりけりですね。

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>>2489 入居済みさん
海老名！！
駅距離や建物にもよるのでしょうが、同条件だと聖蹟は町田や相模大野より安いのですね…確かにそうですね…
私は住んでみて聖蹟が気に入っているので、逆になんでこんなにお値打ちなのか不思議に思っています笑

>>2490 買い替え検討中さん
小田急の新百合くらいが置関係的に聖蹟と近いかなと思いまして、新百合比較で合算しました。新百合は多摩線・小田原線・江ノ島線すべて停まりますので。

仮に相模原線を合わせたとしても、新百合比較ですと京王線の方が少ないすね。

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最新の理事会報告があがっていましたが、カ―シェアや電気料金プラン、非常用発電機の件について、売主と精力的に交渉してくださっているのが分かり、理事会の方々には頭が上がらない思いになりました。

また、共用部保険の補償内容も再精査の提案がされており、こちらも心強くなりました。
補償内容から植栽が外れた途端に植栽がいきなり強風で折られてしまっていたので、このまま台風シーズンに突入したらやばいんじゃ。。と思っていたので、こちらもありがたい限りです。

理事会の方々にお礼を言える機会もなかなかないので、この掲示板ですみませんが、お礼の書き込みをさせていただきました。

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今日の地震、私は全く気づかなかったのですが皆さんはいかがでしたでしょうか…？
免震構造で揺れが軽減されていたのか、私が深く眠りすぎていたのか…

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>>2493 契約者さん4さん
携帯電話のアラームで気づきましたよ。

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>>2494 住民さん1さん
私は緊急速報も鳴らなかったんですよね。どうしてだろ

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多摩市は震度2だったので、普通は鳴らないと思いますよ。

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>>2492 匿名さん

理事会の方々、本当にありがとうございます。

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7月には府中競馬場で花火が打ち上げられますね。
屋上テラスはもちろん、お部屋から見える方もたくさん居ると思います。
楽しみです。

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>>2498 契約者さん6さん
北東方向ですかね？

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>>2499 契約者さん3さん
北東方向です
北や東向きの部屋からは競馬場のスタンドも見れると思います
高層階ならコースまで見えますね

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>>2498 契約者さん6さん

これは楽しみです！この方角にして失敗した..と思うことが多かったですが、花火が見えるのは嬉しいです！

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>>2501 契約者さん3さん
どのような面で失敗したなと思ったのでしょうか??
参考程度に教えていただきたいです！

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皆さま、いつもお世話になっております。
こちらに投稿して良いものか悩んだのですがどうしても気になることがありお邪魔させていただきます。

実はキッチンシンクなのですが、もの凄い数の傷が付いてしまって気になって仕方ありません。
ディスポーザーなので使える洗剤が限られるそうですが、流さず拭きあげればまだ良いかと思いクレンザーで擦ってみましたが全く効果ありませんでした。
まだ入居して数ヶ月というのにこんなに傷だらけになってしまうなんて、と少しショックを受けています。
そこで皆さまに伺いたいのですが、キッチンシンクの傷は目立っていますか？
また、目立たない方はどのような対策をされていますか？
掃除用具、洗剤など教えていただけると大変助かります。

ものすごく勇気がいりましたが思い切ってその傷だらけのシンクの写真を添付いたします。
この傷はもう諦めるしかないのかもしれませんが、詳しい方、是非ともお知恵をお貸しくださいませ。
よろしくお願いいたします。

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>>2503 住民さん

特にこだわった手入れはしてませんが傷は小さいものはよく見ればついてますが、
お写真の様にまで多数の傷はついていません。

洗剤はディスポーザーのことを考えて、中性洗剤を使い、
シンクが汚れたらたまにブラシで擦る程度です。

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>>2504 契約者さん6さん
早速のお返事をありがとうございます。

やはり中性洗剤を使用されているのですね。
ずっと中性洗剤を使っていたのですがあまり綺麗にならなかったのでついクレンザーに手が伸びてしまいました。

この傷の大きな原因は金物製品のザルとか新しい食器で傷ができた可能性があり、それに気づいてからはマットを敷いていますがもっと早く敷いてたらここまでの傷は防げたのにと後悔してます。

ありがとうございました

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ステンレスシンクは遅かれ早かれ傷だらけになりますし、気にしなくて良いと思いますよ。
少なくとも、実用に支障をきたすものではないと思います。

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テラスを契約した者です。タワーを購入した方に質問なのですが、契約後は入居まで聖蹟に行くのは内覧会くらいでしょうか。まだ何回か行くのでしょうか。

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>>2507 匿名さん

売主オプションやインテリアオプションを追加される場合は、打ち合わせで何度か行くことになるはずです。
あとは、建築現場見学会があります。建設中の部屋の様子を見ることができます。
両方任意のものですので、参加しなくても問題ないです。

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>>2503 住民さん
ブラシとかで掃除したらそりゃ、傷つきますよ。
僕は皿洗いの洗剤と柔らかい布で掃除してます。
ピカピカですわ。

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>>2506 匿名さん
お返事をいただき感謝します。
そうなんですよね、いつかは傷がつくものなのであまり気にしても…と、思いつつあまりの傷にちょっとショックを受けてしまいご質問をさせていただきました。

気持ちをラクにしていただきありがとうございました。

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>>2509 住民の人に質問したいさん
お返事をいただきありがとうございます。
クレンザーを硬くないスポンジにつけて擦ったのですが傷は消えなくて、傷取りの専用洗剤じゃないと逆に傷をつけてしまうことを知りました。
オーブンのアミとか金ザル、食器などで傷がついてしまったのですがご助言の通り今度は柔らかい布で擦ってみようと思います。

ピカピカなのが羨ましいです。
ありがとうございました

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>>2511 住民さん
内科と歯科で評判の良い病院を探しています。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

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>>2503 住民さん
私も同じく、思ったよりシンクの傷が目立つなーと気になってました。心中お察しします。私はキッチンシンク用のマットを敷きました。重たい鍋も、シンクへの傷をそこまで気にせず置けるようになりましたよ。

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今日は風切り音がすごいですね。南側ですが、ベランダの窓をあけて換気していると廊下側の部屋は吸気口の音がちょっとした掃除機なみの音がします。

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多摩川清掃に初参加の予定ですが、どなたか参加される方いますか？

https://www.keio.co.jp/campaign/cleancampaign/
お会いしたらよろしくお願いします^_^

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>>2508 匿名さん
教えていただきありがとうございました。

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>>2512 契約者さん2さん
私も評判のいい歯科知りたいですが、医師との相性など人それぞれな部分も多いので、一つずつ伺って自分で見つけるしかないかなと思っております

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サンダルで駐車場操作してる人いてびっくり。
まさか、これで、運転するのかね？そんなことやってるから、駐車場が割れたり、ぶつけたりするんだよな。

非常識なのが紛れてておどろく。

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>>2518 契約者さん7さん
いや、普段靴脱いで運転する可能性あるんじゃない?
決めつけがすごくて笑ったわ

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>>2518 契約者さん7さん
駐車場が割れる？
意味がわかりません。

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>>2518 契約者さん7さん
車ってサンダルで運転しちゃいけない決まりでもあるんでしょうか？

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東京都道路交通規則の第8条
「木製サンダル、げた等運転操作に支障を及ぼすおそれのあるはき物をはいて車両等（軽車両を除く。）を運転しないこと。」

おお、あるんですね。勉強になりました。
後ろにバンドがあればいいみたいですね

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上の階がドンドンうるさいなと思ったら花火の音でした笑(横田基地のフェスティバルだったようです)。
スマホなので全然きれいな写真ではないですが、こんな感じでした。府中はもっと近いでしょうねー

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>>2520 住民さん5さん

ずっとブルーの板がかかってたの、乗り上げて割れて保険で治したと、掲示板に書いてありますよ。
サンダルで踏み間違えたのかもですよw

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>>2519 契約者さん8さん

靴脱いで運転も推奨されてません。

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保険案件が増えると次に更新するときに値上げ要因になるから、今後も破損が見込まれるなら防犯カメラつけて住戸を特定するなり、もしくはそもそも壊れにくい加工するなりして欲しいですね。

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>>2513 契約者さん8さん
ご回答をありがとうございます。
お返事が遅くなり申し訳ございません。

私も途中でシンク用のマットの存在に気付き真ん中の排水口を避けて半分だけに敷いたところ、敷いてない半分部分があのような悲惨なことになってしまったのです。
もっと早く気づいていれば…と後悔してます。
ところであのシンク用のマットって思った以上に水ハネが気になりますね（笑）
時々とんでもない水しぶきが上がることがあって笑ってしまいます。
でもそれ以上に傷を気にせず鍋など置けるのでとても便利だと思いました。

とても参考になるご意見をありがとうございました

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>>2513 契約者さん8さん
上の回答は、2503の住民です。
名前が変わってしまってるのに気づかず投稿ボタンを押下してしまいました。

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ほほ...私は部屋着とスリッパ―で、駐車場を操作したことがあるが、
車内に忘れ物があって取りに行っただけでしたよ。
駐車場操作する＝運転すると決めつけるではなく、ここは想像力を働かせるところかと思います。

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>>2526 契約者さん10さん

マンション内で起きた破損が特定されていないのが残念です。

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購入をさせていただいて7月頃入居予定なんですが、今ですと皆様隣のかたなどへのご挨拶はされてるのでしょうか？？

仕事がら転勤で引越が多かったのですが最近ですと管理会社のほうから挨拶はあまりしないほうがいいや、されない方が多いといわれたので少し不安になりまして、、、もしよろしければお隣の方がどうだったかなど教えて頂けたらと思います。

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>>2531 契約者さん4さん

私の周辺の方は挨拶に来てくださいましたよ！
私個人としては挨拶に来られた方が、どんな方が住んでいるのかお互いに知れるのでありがたいなと思います。

ちなみに、過去レスで普段すれ違った時に挨拶を返さず無視する方がいると話題に挙がっておりましたが、
あれから半年ほど住んでみて、大抵の方は返してくださるという所感です。
返さない方はご年配の方の極々一部と、中国人の方（顔立ちからの判定なので不正確ですが）です。

前者はごく一部なので性格の問題だと思いますが、
後者は結構な確率なのでお国柄、挨拶したらいけないという何らかの理由があるのかなと考えています。
悪気はないんだと思います。

挨拶に行かれる基準としてご参考になれば。

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お国柄というより習慣がないだけですね。
日本に慣れてる方だと普通に挨拶返してくれるみたいです。

知恵袋にも同様の質問が多く投稿されてました。

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7月に入居予定ですが、Wi-Fi問題は改善されましたでしょうか？

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>>2534 契約者さん1さん
今のところ、概ね改善されていますよ！

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>>2532 契約者さん7さん
ご回答者ありがとうございます！
安心いたしました！

スレの方の最初の方によく出ていた虫も減ったとみたんですが夏ですが減ったのでしょうか？

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>>2536 契約者さん1さん
小さな虫はかなり減ったように思います
その代わり冬場は見なかった少し大きめの虫を見るようになりました
冬は北風で川から小さな虫が運ばれてきていたのが風向きが変わったのかもしれませんね
この間屋上に行った時もあまり虫がおらず快適でした

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共用廊下と屋上の虫は明らかに減ったように感じます。議事録に記載されている屋上ライトアップの消灯が実施されているのでしたら、その効果も出ているのでしょうか。

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ありがとうございます！
検討者の方でスレ見てた方はたぶんそこら辺が一番気になってた人が多かったと思います！
デベロッパーの方も虫は覚悟してくださいくらい言われてたので嬉しい誤算です！ご回答いただいた他の方もそう感じてるようでしたら安心ですね！

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>>2539 契約者さん4さん
確かに虫は激減しましたね。
ライトアップ消えてるんですかね？気づかなかったです。

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調布の花火もマンションから見られますかね？

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免震構造すごいですね
昨日の地震も友人たちは怖かったと話してましたが、それほど揺れを感じませんでした

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>>2542 匿名さん
ニトリにいたんですけどこの世の終わりかと思いました笑

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>>2543 契約者さん1さん
OPAは揺れたんですね…
万が一大地震が来るとしたら、この家にいる時が一番安全な気がしました

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ライトアップしないと、遠くからみると、ランドマーク感無いですね。

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>>2545 契約者さん5さん
虫がいなくなる方が私はうれしいです

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去年、虫が寄ってくるので屋上ライトアップ消してほしいと言ったときにも文句を言った人がいましたが、今でもまだいるんですね。。

虫の塔でランドマークも何もないあったものじゃなく、居住環境あってナンボだと思うので、快適になって満足しています。

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ライトアップなくなったの知らなかったです
総会で決まったのでしょうか？

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>>2548 入居済みさん
理事会の議事録にちらっと書かれてましたね。試験的に、とか何とか。よい試みと思います。

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＞Ｂ棟には商業施設等が予定されており、隣接するせいせき C 館の駐車場にデッキの連結が予定されている

これって結果的に駅までの距離はタワー棟からは近くなるんですかね？そっち側に言ったことがないのでイマイチピンとこないのですが、、

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>>2550 契約者さん1さん
階段の上り下りもありますし、下から行ったほうが早い気がしますが、ショッピングセンターには行きやすくなりますね。「駅直結」がうたえるようになるんでしょうか

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自分はライトつけて欲しいです。深夜は不要ですが、11時くらいまで。

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>>2547 契約者さん8さん
屋上のライト、昨日みたら付いてまいたよ。
付けたり付けなかったりするんですかね。

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カーシェアリングに関するアンケートが来ていますね。
「不要」が過半数だった場合、取りやめる可能性があるそうです。

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恐れ入ります。

17F以上にお住まいで、格安SIMを使われている方はいらっしゃいますか？
エントランスでは問題ないのですが、自室では電波状況が悪くなってしまいます。

povoやahamoなど、どの回線だと電波状況が良いか教えていただけますと幸いです。

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>>2554 匿名さん

今のカーシェア契約条件、業者に有利でこちら側に物凄く不利な条件になっているので、一度取りやめてリセットするのは良い取組ですね！

後々必要になったときにも、業者選定、車種選定からできますしね。

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>>2555 入居前さん

ahamoは悪いですね。普通にSoftBankは使えたのでラインモとかはいいんですかね、、、

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>>2557
ありがとうございます。ahamo、悪いのですね。

IIJmioかpovoのご契約者様、いらっしゃいませんでしょうか？

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>>2556 契約者さん5さん
私の勝手な勘違いですが、こちらが場所貸してる形なので業者が管理組合に定額料金を支払う約束なのかと勝手に考えておりました。おそらくマンション住人専用ということで管理組合から業者へ定額料金払う形だったのですね。勉強になりました。

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>>2560 契約者さん4さん

毎月業者に支払い（5年間で1,000万円程度）、カーシェアの車両分の駐車場使用料は入ってこず、カーシェアの売上は全額業者が持っていく、
という、業者にとってはノーリスクハイリターンのおいしいビジネスだったと思います。

しかも、短期解約時には違約金として5年分の車両レンタル残高を支払わないといけない(!)という契約になっています。

今回理事会が交渉してくれて、この違約金条項が適用されなくなったというのはすごいことだと思います。

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>>2555 入居前さん

マイネオ、docomoだと玄関側の部屋は多少難ありですね。

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>>2555 入居前さん

南側ですAhamoです。ベランダ側の部屋では問題なく入りますが、廊下側は不安定です。

廊下に出るとほぼ通信できません。

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>>2562
>>2563

ご返答をありがとうございます。参考になります。

docomo回線だとあまり良くないのですね。

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当方は北側の高層階ですがpovoは問題なく繋がり快適に使えています。
楽天モバイルは部屋内では問題なく繋がりますが内廊下では繋がりません。

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タワーパーキングですがアルファードみたいな大きいワンボックスはあまり見かけないけど、サイズが合わないんでしょうか。寸法上、入れそうですが。

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>>2559 入居前さん
15階以上IIJmioユーザーです。家に複数中継機おいてます。家の中は快適ですが、ベランダはWi-Fi繋がらずキャリア回線となり通信遅いです。内廊下は完全にネット繋がらないです。笑

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>>2565
ありがとうございます。 povo繋がっているのですね！

>>2567
中継機とはWi-Fiのことでしょうか？IIJmioの4G or 5Gは繋がりますか？

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ベランダや駐車場での喫煙が警告されたからか公開空き地でタバコを吸ってる人を見かけるようになりました。
肩身が狭いのはわかりますが、せめて携帯灰皿くらい使って欲しいものです。

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>>2569 契約者さん

マナー悪い人がかなり混じってますね。残念です。

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>>2569 契約者さん

駐車場に捨てタバコがたくさんあったと掲示板で知りました。あれは酷いですね。。。

あとベランダを網戸にしておくとかすかにタバコの匂い入ってきますね…。知らなかった。。

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中国やあっちの方ではベランダでタバコを吸う習慣があるとか、そういうことはありますか？

挨拶を返さない方はそういう国籍の方が多いとの書き込みがありましたが私も同じ印象を感じてました。
（私は挨拶は返されなくても全く気にしないので問題ないと思ってます。

文化の違いで、もしかしたらベランダや共有敷地でタバコを吸うことが良くないことだとわからず、悪気なくやってしまってる可能性はないかなと思いました。

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>>2572 契約者さん5さん
ベランダで吸う日本人も多いですよね。国籍という括りで論じるのは程度の低さがにじみ出ちゃってるので控えた方がよいかと。日本人でもいろんな人いるでしょ？

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最近越してきたのですが、洗面所がなんとと言えない臭いがします。排水管でしょうか？越してきたときに似たようなことを感じた方いらっしゃいますか？

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私も越したときにありました。水がずっと流れていなかったことによる異臭だとおもいます。
結論から言うと三、四日くらい普通に生活してれば水の循環よくなって気にならなくなりましたよ

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ネットがストレスなので先日10Gの工事をしました。
もし同じ人がいれば教えてほしいんですが既存のnecのatermのwifiルーターも併用して使われてますか？
併用することによるデメリットありますか？

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>>2574 契約者さん5さん

排水管は、封水と言って、U字型にして下水の臭いをシャットアウトする構造になっています。

長期間不在にすると、U字部分の水が蒸発して下水の臭いがそのまま洗面室内まで登ってきてしまいます。

普通に洗面台を使っていれば、U字部分にまた水が溜まって臭いをシャットアウトするようになりますので安心してください。

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>>2577 契約者さん5さん
ありがとうございます！
しばらく様子見てみます！

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>>2578 契約者さん7さん
数日で解消しない場合は排水トラップの故障の可能性あります
U字のところに水が溜まれば臭いはあがってきませんので疑ってみてください

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>>2576 匿名さん
併用して使ってますが特に問題ないです。

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また6月後半から7月はマンション前の川でイベントありますかね？(^^)

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具体的にどのような配線にしてますか？
HEMSが上手くいかなくなって困ってます。。

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マンション用カーシェアのアンケートきましたね！
基本料金高いし、利用料もなんなら目の前の20台越えのカーシェアの方が安いし、駐車場もその分使っちゃうしいいとかないと思ってました！
もちろん不要にするつもりですが、みなさん読み飛ばしたりするだろうし、
過半数の不要集まるかなぁ…？

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>>2582 入居済みさん

当初はhubの下に無線LANがアクセスポイントとしてぶら下がっていると思うのですが、HUBと無線LANを逆にする、つまり
･Atermをルータモードにして、AtermのWAN側に室外からの配線を接続
･AtermのLAN側にHUBをぶら下げる
で20IP問題とHEMSのエアコンリンク、外部からのアクセスの全部が可能になりました。

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>>2584 契約者さん4さん
他とIPだぶらないようにしてますか?NAPT使ってる感じですか?

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>>2583 契約者さん1さん
わたしは不要だと思いました。
無知でお恥ずかしい限りですが、カーシェア車両使用時に2台分の駐車場収入は0円、車両売却した場合の売却も0円、そもそも車両の価格が諸々の手数料等でかなりのぼったくり価格、とどめは利用料金もカーシェア会社に行くというなにもかも管理組合側が不利な不平等条約にまず驚きました。てっきり使用料金くらいは管理組合の収入になるのかなと思っていました。

目の前にタイムズさんのカーシェアがありそちらのほうが機械式でないので入庫や出庫も速く車種も豊富でとどめは利用料金も安いのならマンション内のカーシェアを使う人はかなり限られてくると思います。

廃止で問題ないと思うのですがそもそも「駐車施設の附置義務」とかの課題は仮に廃止したとしても無問題なのかな？それとも建築後であれば変更してもいいのでしたっけ？

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カーシェアのお話中に失礼します。
だんだんと夏の陽気に変わりつつありますが、居住空間は快適ですか？
当方南側で、引越し前は部屋に直射日光が入り暑くなるのでは…と心配していましたが
思いのほか、丁度いい感じに直射日光が入ってこないので心地よく暮らしています。
まだまだ夏はこれからですが、暑さの困りごとは少なく過ごせるとまたマンションに引越して良かったポイントになりますね。^ ^
カワベリンクのイベントも活発になりそうで楽しみです。

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