【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

>>1318 さん

収容局の問題だとNTTが何とかしないと基本的にどうにもなりませんね。
優先ルートで快適とは何だったのか。。。

すみませんが、分かる方教えてください。
インターネット関係でwpsボタンってどこにありますか？
無線接続する才に必要ですが分からず。

ssidでの接続が不可なので困ってます。

>>1322 契約者さん2さん
仰る通りです。
原因は東京建物が自社が出資しているつなぐネットをマンション抱き合わせで強制契約させていることにあります。
経営戦略としては正しいでしょうが、購入者としては選択肢が狭まる上に今回のような杜撰なケースでも個別に解約できないなどデメリットが多いです。
ネット回線はもはやインフラも同然ですから、企業の営利活動に振り回されないよう法整備してほしいです。

>>1325 名無しさん
WPSのスイッチはwifiルーター本体にありますよ。
と、言うかその前にSSIDの接続が不可というのはどう言う事なのでしょうか？
各戸の収納棚にあるwifiルーターにSSIDのパスワードが書かれている名刺サイズの紙がポケットに収納されていて、その用紙の裏側にパスワードが書かれている筈ですがその用紙を見ていますか？(物凄く取り出しにくいですが・・・)
そのパスワードを入力しても接続出来ないのであれば１階にあるサポートに相談して確認されたほうが早いと思いますよ。

>>1325 名無しさん
追加補足です。SSID接続不可でWPSしか無い場合は参考にして頂ければ・・・
https://www.aterm.jp/support/qa/qa_external/00070/wg1200hp3.html

>>1328：契約者(初心者　さん
すみません。
WG1200HP3の機器は部屋のどこにありますでしょうか？？

Panasonic空気清浄機との無線接続を行いたいのですがなぜか機種によってはssidを手動で入力し接続する方法がないらしく、困ってました。

管理組合さんに、つなぐネットの排除についての票を入れるにはどういった手順になりますでしょうか？
マンションに住むのが初めてでお分かりになる方いらっしゃればご教授賜れましたら嬉しいです。

>>1329 名無しさん
どのタイプの住居か分かりませんが多分リビング収納の上の段にプラスチックのケースに中に収納されていると思います。
もし分からないようであれば１階のサポートで聞かれたら良いかと思います。

>>1321 契約者さん7さん
化粧カバー　エアコン、で画像検索されると一発です

>>1330 契約者さん4さん
つなぐネットとは5年間の強制契約で、御丁寧に5年未満の解約でも5年分の料金を払うよう管理規約に明記されてます。
つなぐネットとしては最初から初期投資の回収が担保されてるのでこんな舐めた対応が出来るわけです。

ネットにconnectixのユーザー意見が全然ないのが不思議でしたが、こんなの使う位なら個別回線引いてるからだと今なら理解できます。

>>1333 契約者さん2さん

まだ完売もしていないし検討者の人がネットが激遅ことを知れば販売にも影響与えそうなのに、子会社に好きなようにさせてるのもなあと。

ネット速度を気にする人たちは少ないのかな。

>>1304 契約者(初心者)さん
外壁の色に合ったものを選ぶことは全く変ではないですよ。

テープは数年のうちに劣化して破れ・剥がれが生じてきますので、化粧カバーをつけることをおすすめします。

>>1316 マンション掲示板さん

大したことない家具をわざわざ人目に晒す方もいますし、その程度と思ってない方も多いと思いますが、
確かに他所様の設備にまで文句を言う品性はおかしいですよね。

つなぐネットは5年経てば解約できるのでしょうか？

>>1323 契約者(初心者)さん
ありがとうございます！
個人的に、廊下の見た目と室外機が合わないなぁと思ってはいたのですが、ホースは気にしたことがなかったので、そっち？！となってしまいました笑

管理組合の集まりは来月3日にありますよ。

ただ顔合わせと役職決めがメインの様ですので、ネットとか、ましてはエアコンのカバーまでは...

こんな記事が目に止まりましたが皆様どうされてますか？

「マンションでのエアコンの室外配管化粧カバー施工はNG?事前に管理会社に確認を。」

http://eakon-hibiki.com/colum/colum-eakon/colum3-apartment-cover.html

>>1340 契約者さん5さん
この物件では共用部分にエアコン配管カバーを取り付けする場合等のビス止め等に関しては問題無いと管理規約に書かれていますから大丈夫ですよ。
とは言ってもカバーを撤去した際のビス穴は埋め戻しておくほうが良いと思います。

玄関前にいつもベビーカーを置かれてるお宅があって気になるなと思いつつスルーしていたんですが、今日は通路に傘を２つ思いきり干していて唖然としてしまいました。こういうのは早めに言ったほうがいいですよね…

>>1335 契約者さん4さん
レスありがとうございます。
化粧カバーを使うつもりですが完全に同じにするのは難しいかなと思っていましたが同系色のほうが統一されて見た目も良いかなと思っていました。
余裕があればカバーを近似色に塗装して取り付けしようと検討中です。

>>1339 契約者さん8さん

管理組合の人選ってどういう感じで決まったんですか？

>>1342 マンション住民さん

管理規約違反（細則違反）ですから、コンシェルジュ、防災センターに言った方が良いと思います。

外からの灯りを見ると、まだほとんど入居されていないように思うのですが、引越しのための養生って12月中旬に撤去されるんですよね？
我が家もまだ引っ越せないので、少し今の状態が延長されたらなと思っていますが、同じように思っている方いらっしゃいますかね？

>>1336 検討中さん

大したことないと思ってても本人が人に見せたいと思う家具なら結構なことです。
わざわざ公開するのは自己顕示欲が高いからだとはよく言われますが、仰る通り、人それぞれ感性は違いますので私は何とも思わないです。
ただ、共用部分の使用について等、ルールは守らないといけませんよね。

>>1344 契約者さん6さん

立候補および抽選だと思います。

>>1348 契約者さん3さん

何か告知とかありました？全然知らなかったので教えたいただけると有り難いです。

５月頃に管理組合役員立候補の紙が送られてきていましたよ。第一期契約者限定かも知れません。

>>1346 契約者さん8さん
思っていたより入居ペースゆっくりですよね。どれくらい入居されたのでしょうね、1/3くらい？しかし、この土日は引っ越し業者の方もちらほらでだいぶ減ったなという印象でした。

>>1346 契約者さん8さん
最近はペースも落ち着いてきて引っ越しがない日もありますね。
入居済みの身としてはずっと養生されているのも落ち着かないので予定通りに撤去して欲しいです。
この物件は来年以降も販売・入居が続きますし、区切らないといつまでも養生され続けた状態になってしまいます。

というか今養生が続いているのはサカイの一斉入居期間だからなので、それが終われば否応なしに撤去されますね。

>>1352 住民板ユーザーさん3さん

自身は未入居ですが、1月中には養生を撤去予定と、以前ゲストサロンの担当者より聞いています。今しばらくお待ちください。

この前14時頃に2階から入りましたが
コンシェルジュさん、寝てました。。
ちょうど、暖房も入って人もいなかったので
眠くなる時間ですが。。。
管理会社に行った方がいいんですかね。

>>1353 契約者さん5さん
1月中に延期になったんですか？

>>1354 入居済みさん
2階…暖房効きすぎだと思うのは私だけでしょうか？('-';)

>>1350 契約者さん1さん

1349です。
教えてくださってありがとうございました。

>>1352 住民板ユーザーさん3さん

確かに入居してる側からすればおちつかないですよね。
でも入居が半分にも満たない雰囲気なので、養生期間延びてくれたらなと思います。養生代って結構高いんですよね。。

インターネットが重いので部屋に引かれているハブのケーブルを確認したらcat5eという一昔前の回線で最大速度は1gbpsのものでした。
いま、10gbpsの光回線を個別に契約しようと模索しているのですが仮にこの宅内のlanケーブルをcat6aなどの10gbps対応に変更してかつパソコン側の機器類も10gbps対応に変更したとしてもマンションの大元MDFから各部屋の大元までのケーブルがcat5eで敷設されていたら最大速度も1gbpsが限界でしょうか？そもそもMDFから各戸までの配線は光ケーブル？か10gbpsまでのLANケーブル？

お詳しいかたが何名かこの掲示板にいらっしゃるかと存じます。教えていただけたら嬉しく思います。

>>1354 入居済みさん

それは言った方がいいと思います。
そういえば皆さんはコンシェルジュをどのように利用されてますでしょうか？
全く使う機会が思い浮かばないので気になりました。

前レスでもありましたが、ゴミ袋でも購入できれば私も利用したいですが...

コンシェルジュさんは用事ないですね。
クリーニングも宅配ボックスから出せますし。
雰囲気作りだと思って割り切ってます。
防災センターのほうが用事ありますね。
そもそも正面玄関から駅までが不便すぎて、
防災センター側の入口しか使っていません。
エントランスラウンジは入居の時に行ったぐらいで、
以来ほとんど行ってすらいません。

>>1359 契約者さん1さん
>大元MDFから各部屋の大元までのケーブルがcat5eで敷設されていたら最大速度も1gbpsが限界でしょうか？

ご認識の通りです、そのままだと1Gbpsしか出ません。
このマンションはNTTサイト上でフレッツ光クロス（10Gbps）対応マンションであることが確認できますので、
MDF室までは10Gbps対応の光ケーブルが引き込み済みのはずです。
あとはフレッツ光クロス開通時にMDF室から申し込み居室に光ケーブルを引き込む形になります。
居室のマルチメディアボックス内に予備配管が通してあったので、そこから引き込むのだと思います。
（NTTサイト上で部屋番号まで細かく対応有無が確認できたので、各階の配電盤までもう引き込み済みかもしれません）

>>1356 契約者さん1さん
私も暖房、効きすぎだと思ってます。
暑いくらいですからね。
しかも、夜中にもずっと入ってるみたいですし
エスカレーターも24時間ずっと動いてるので
もったいない気もしますが。

あと、エレベーターですがAIなど使って賢く動かせないのか気になります。
利用しないときには一つは1回に戻らせて
もう一つは中間時点に。
自分の会社のエレベーターはそう設定されてますが
このマンションは二つも33階にあるか1階にあるか
結構不便ですよね。
欲張りすぎでしょうか。

コンシェルジュさん、必要ないからいらないだとタワマンらしくない運用だからできる仕事なにか増やせないかなーとはちょっと考えたりします。
派遣元と交渉できないかな…

そもそも何やってるのか分からないので、そこの周知からでしょうね

以前、挨拶を返さない住民がいるという話題もありましたが、
私も入居してから初めてお逢いしましたが、悪気はなくおそらく日本語がわかってないだけな感じでした。
心に余裕がないからという結論も前レスでお見かけしましたが、全員がわざとではないことを知っていただきたくご共有いたします。
基本的にはみなさん良い人ばかりだと感じます。

未入居ですが、リフォーム業者対応のため頻繁にマンションに行っています。
私の場合、相手から一度も挨拶されたことないですよ。まだ工事や引越しの方が沢山いてざわついていて落ち着かないので、皆さん様子をみているのかもしれませんね。
早く入居されている方は期待も高い分色々気になるのかもしれませんね。

>>1367 契約者さん4
それはつらいですね。
私は入居済みですが、私の場合は、みなさん挨拶したら返してくれます。
そもそも入居者が多すぎて、
同じ住人の方と何回も会うことがありません。
もしかしたら挨拶を返してくれない人もいるかもしれませんが、
次に会うのはずっと先だと思えば、気が楽かもしれません。

>>1368 匿名さん

太ってて美貌がない感じのおばさん（子連れ含む）は挨拶返してくれない印象です。
若くて見た目もきちんとしてる方は挨拶返してくれます。
ご高齢の方は、優しいお顔の方は挨拶返してくれます。

やはり顔に出るのかなぁとか、そういうカテゴライズをしたら失礼かなぁと思いつつも、最近はお顔を一瞬見れば挨拶返してくれるのかどうか事前に分かってきました。
これからもめげずに挨拶はしようと思ってます。

>>1369 契約者さん6さん

太ってるからというか、余裕がないからでしょう。
余裕がないから太るし、挨拶どころではないです。
エアコンの化粧カバーと同様、ルールで義務付けられてないので、強制できません。
いちいち気にしない事でしょう

低層階のひとは、ほとんど、タワーパーキングの、ところの入口使われてますよね。

>>1371 契約者さん5さん

確かにそうですよね。
正面口から駅までの動線が便利になるといいのですが。

>>1368 匿名さん

いえいえ、こちらから挨拶すれば返してくれますよ。相手側から先に…というのがないだけです。
今はまだざわついているので特に気にもしていません。

>>1369 契約者さん6さん

そんなこと言うなんてちょっとドン引きです…

そうですね。
コンシェルジュさんにできることを提案したほうがいいんじゃないでしょうか。
一応、管理費から給料は支払われてるわけですから
ただただ居眠りしてるじゃ、必要ないですよね。
ゴミ袋の販売は確かにいい考えだと思います！
それ以上求めると行き過ぎ感もあるかもしれないですが
給料をもらってる以上は座っているだけではちょっと納得いかないことも
なくはないですね。
居眠りは論外。

>>1375 入居済みさん

同感です。
確かに何を頼めるのかよく分からないですよね。
購入前にMRにて、クリーニングを頼める聞いており、魅力に感じてましたが、
宅配ボックス経由のクリーニングは時間を気にせず受け渡しできるので優秀ですしね。

共有施設の予約もクラウドで完結できますし。

>>1372 契約者さん7さん
C館とサクテラスモールがデッキで繋がれば、正面口を利用する回数も増えそうですね

>>1377 入居済みさん

本当、それが一番ですよね！

掲示板見てるとモンスターみたいなの多いね。ただの中級マンションなんだけど、一応タワマンなのでムダに気が大きくなってる？

コンシェルジュさんは宅配を代わりにしてくれると聞いた気がしますが、ご利用になられた方はいらっしゃいますか？

何か住民の方じゃなさそうな煽り目的を疑うような書き込みが最近多いですね。
匿名掲示板なので仕方無いですが・・・

>>1362 マンション掲示板さん
ご教授ありがとうございます。いま帰宅して居室の配電盤をみたら「予備配管」と書かれた空洞のホースがきていることを確認しました。
行き先が「各階共有廊下天井点検口」とあったのでそこまできているのかもしれません。またこの状況なら理事会の承認を得るまでもなく各階で作業ができるのでＭＤＦ室の鍵の貸し借りも不要だと思いました。
NTTサイトでも細かく部屋番号まで対応有無の確認ができましたのでもしかしたら外→MDF→各階の配電盤まではフレッツクロスの10GBPS敷設でそこから先は各戸個別契約で予備配管から光ケーブルを敷設すればうまくいけそうな気がしてきました。
なおのこと、各戸の配電盤から各部屋までのLANケーブルがcat5eなのが悔やまれます。このケーブルをcat6aに張り替えるのは素人ではとても無理そうです。
いずれにしても教えていただき感謝いたします。

>>1382 契約者1さん
私も同じように考えて、現在の光のプロバイダーに連絡しましたが、工事に際して管理会社の許可を得るように言われました。どなたか、その手続きをされた方がいらっしゃっれば、教えて下さい。

>>1380 契約者さん3さん
まだ利用した事はないのですがコンシェルジュさんに依頼すれば発送の取次ぎを行ってもらう事が出来ますよ。発送用の伝票もカウンターに用意されていました。

>>1384 契約済(初心者)さん

ありがとうございます！
発送できるのは便利ですね！
コンビニからの送料と同等かそれ以下なら尚嬉しいです。

ガス代が確定した方いらっしゃいますか？こちらに引っ越してきて初めての請求額が15000円だったのですが、前の家と比べるととても高いので驚きました。そんなに余計に使っているとは思えないのですが、皆様そんなものなのでしょうか？

>>1381 契約済(初心者)さん
住民じゃないですよね、きっと

ほぼ自演でしょう

>>1380 契約者さん3さん
利用しました。送料はクロネコヤマトでどこも同じだと思ってるので気にしませんでした。普通に伝票書いて預けるだけ。代金は管理費とかと一緒に引き落としで支払いなくて楽。私はありがたいと思いました。

集荷は1日何回来るんですかね？ヤマトの営業所やコンビニで出すよりタイミング的に少し遅れたりするんでしょうか？

>>1386 ガス代さん

もしかしてAタイプではないですか？
エネファームだとガスを使って発電するので、ガス使用量は凄く増えると思います

>>1389 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！助かります！

1391です。

補足すると、エネファーム（Aタイプ、A'タイプに採用）の給湯効率は60%くらいでエコジョーズ（それ以外のタイプに採用）の給湯効率は93%なので、シャワー、お風呂、床暖で使用するガスの量はAタイプだと1.5倍くらいになります。

一方で、エネファームは同時に発電するので電気使用量はその分だけ減ります。
電気代はAタイプ、A'タイプが他のタイプより有意に低いと思います。

今廊下側の部屋を寝室にしているのですがあまり日が入らないので朝が来た感じを味わえず、寝室をベランダ側の部屋にしようかと考えているのですが、そうすると電車の音が気になってしまうかなと思いどうするか迷っています。

部屋タイプや階数にもよると思うのですが、皆さんが寝室をどうされているのか聞かせてもらえると嬉しいです。

>>1394 入居済みさん

私は最初共用廊下側を寝室にしておりました。

おっしゃる通り自然光が入らない事で目覚めが良くないと感じたことと、人が通った時に音や影が気になるので、ベランダ側を寝室にしています。

電車の音は少し聞こえますが、私は寝つきがいいこともあり全く気にならないです。
南側で朝は自然光が入るので、以前より目覚めは格段に良いです。
ご参考になれば嬉しいです。

>>1393 契約者さん8 さん
ありがとうございます。残念ながらAタイプではないのですが、電気代の方が安くなる見込みです（それでも前の家の方が安いですが）。床暖や浴室乾燥など色々使っているので、そういった要因はあると思うのですが、数ヶ月様子を見てみようと思います。

>>1394 入居済みさん
べランド側中層階ですが、電車の音聞こえますが、気にしなくて寝ています。

こちらの物件はこどもみらい住宅支援制度の対象ですか？土砂災害住宅区域外という条件以外は満たしてるように思うのですが。

ここんは有益な情報がたくさんあるので助かってますが
一部、行き過ぎた感もある意見もありますね。
まぁ、仕方ないと思うけど。
自分の入居して1か月になりますが今のところ非常に快適です。
気になることを強いて言うと
・壁紙が安ぽっいこと
・洗面台の周りがタイルじゃなくて紙
・お風呂のドアと洗面台のドアがかぶることで足マットを置けない。
・ネット回線状況がよくなくてネットに繋がりにくい
・出勤時間帯に京王線がめっちゃ混んでる
・開かない窓が汚れてるが掃除できない
・エレベーターが賢くない（利用しないときに1階と中層階に分けて移動してほしい）
・タワーパーキングの車入れ出しにやや時間がかかる
・ラウンジの暖房が効きすぎて暑い
・トイレに携帯などの置き場がない
これらはどの地域の物件でもあり得ることですのでめっちゃ不満かというとそうではないですが。
しかし、毎朝外を見ると富士山と多摩川が綺麗に見えて癒されるし
駅も近い、買い物も便利で大満足な買い物になってると思います。
まだ入居が終わってないので満室になった時にどうなるのか期待半心配半ですね。

>>1398 契約者さん1さん

詳しくは担当営業に伺った方がいいと思いますが、
私が確認した時は対象外でした。

>>1398 契約者さん1さん

鍵引き渡しの際、営業の方に確認しましたが対象外だそうです。

>>1399 住民の人に質問したいさん

同じ感想ばかりでしたので納得しました。
特に窓は拭き取りたいですよね...

私の場合は、覚悟していたとはいえ日当たりがないことが想像以上にウィークポイントに感じます。
ただ景色はいいですね。
日当たりと眺望のどちらをとるかと言われると、入居した今でも悩ましいですが、変更できないので楽しむことにしています。
リバービューは子供たちも喜びますしね。

結露対策は万全にしてますし、二重窓なので大丈夫だと思ってますが、日頃の手入れも欠かさないようにしています。

>>1400 契約者さん7さん
>>1401 契約者さん2さん
そうなんですね、教えて頂きありがとうございました。

>>1395 契約者さん5さん
>>1397 契約者さん1さん
参考になります。ありがとうございます！
1395さんは廊下側からベランダ側に寝室を移動されたのですね。
ベッドの移動が大変なのでさっと試せないのが悩ましいです。移動は業者に依頼されましたか？

思うんですが廊下側の窓いらなくないですか？
あんな光入らず防音性と断熱性下げるだけの情けない窓付けるくらいなら行灯部屋のほうがずっと住みよい空間に思えるんですが…
ルーバー付いてないのもとても印象悪いんですよね。

>>1405 匿名さん
それは低層階だからでは？
高層階はかなり明るいですよ？！

おっとそれは失礼しました。自分のフロアの視点からしか見ておらず。
フロアが雑に上下共通であることで受けている恩恵もあるから仕方ないですね。

>>1405 匿名さん

ボイド部分が小さく、低層階～中層階の外廊下側の暗さは予め分かっていたので、こういうものだと思っていました。
鉄格子が嵌められていていざというときの避難にも使えないですし、通風機能しかない窓ですね。

それでも、あの窓があるおかげで3LDK表示、2LDK表示が可能になります。

>>1403 契約者さん2さん

売主がZEH補助金を受けていて、同じ物件に国から複数の補助金は受給できないので、買主側は他の補助金を使えないようです。

私は高層階なので廊下側の部屋は明るいですが、ベランダ側の部屋からは空しか見えません。低層階だと部屋から川の流れも楽しめると思うので、一長一短ですかね。

>>1409 契約者さん8さん
なるほど、ありがとうございます！
別件で引っ越してすぐ新しい住民票を税理士事務所宛に送ったと思うのですがそろそろ登記の手続きが完了するころでしょうか。すまいの給付金の申請の必要書類に登記簿と記載があったので、いつ頃登記簿取得できるのか気になりまして。

>>1411 契約者さん4さん

すまい給付金は補助金という扱いではないので、他の補助金と違ってZEH補助金を売主が受け取っていても申請できますね。

すまい給付金もらえるの知らなかった。
試しに申請してみよう。情報ありがとうございます。

登記簿はそろそろだと思いますよ。

ゲストルームってテレビないんですね…

abemaでワールドカップ全試合放送を楽しみにしていたのに
つなぐネットのせいでまともに見れず本当に最悪です。
昨日のアルゼンチン戦は終始モザイク画質やフリーズでまともに視聴できませんでした。

>>1414 契約者さん7さん
ありがとうございます！登記簿きたら申請してみます。

>>1416 入居済みさん

つながらないネットですね。入居前説明会でのあの説明は詐欺に当たらないんでしょうか。

>>1418 契約者さん3さん
同感です。十分に予見できたことで悪意を感じます。早急に無償対応するよう皆で申し入れができると良いのかもしれませんね。大人しくしていたら泣き寝入りになりそう。

>>1412 契約者さん1さん
営業担当からは21年購入の方？ある期限前で購入の方は対象となる。第二期以降は対象外との認識ですが……

>>1402 契約者さん4さん
日当たりか景色かで悩んだですね。
私は最初から日当たりは求めてなかったので景色のみで選んでました。
私の場合は今の方が直射もなく適当な明るさで過ごしやすいですけどね(^^)
以前の部屋も全く日が入らない部屋でしたけど
今のマンションはなかなか結露もできにくいと思いますのでカビとかの心配は大丈夫かと思います。
でも、汚れますから定期的に掃除は必要ですね。
私は週一、大掃除みないな感じでやってます。
今のところは快適で買ってよかったなと思ってます！
ネット回線だけ何とかしてほしい！！

>>1419 契約者さん
ネットは５年間契約ですよね。
全世帯から５年間徴収する総額って３億近いんですよね。
共用部分のイニシャルコストとランニングコスト考えても現状は貧弱なんじゃないのかなと正直思ってしまいますね。

バルコニーのドア、内側も外側も閉まっているはずなのに、小さい虫が入ってきています。
皆さまそんなことはありませんか？
ドアの構造や網戸の目のあらさ的に仕方ないものなのでしょうか？または、パッキンに不良があるのでしょうか？