| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番） |
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.56m2〜72.27m2 |
| 価格 |
5618万円〜7758万円 |
| 管理費（月額） |
1万8280円〜2万3780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6120円〜7950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
253戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定※2024年11月25日(月)以降のご契約はお引渡し日が2025年3月21日(金)となります |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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542
契約者さん2
Aタイプは間取りと収納も微妙ですが、川の眺望が目の前というのはそれをカバーできるくらいいいですのね。
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543
マンション検討中さん
>>542 契約者さん2さん
人それぞれですねぇ。
Aタイプ間取りは、家具配置と収納のバランスいいと思ってました。
とくに廊下が少ないので無駄が少ないのが、いいなぁなんて。
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544
契約者さん6
>>542 契約者さん2さん
Aの魅力は間取りではなく、低層からでもリバービューが確保さらる点ですね。
ラウンジが少し広いメリットもあります。
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545
契約者
A形いいですよねー。すごい迷ったのですが、丸つけたところはソファもテーブルも置きにくいと思ったのでやめました。皆さんは何置きますか？
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546
マンション検討中さん
>>545 さん
ここはダイニングテーブル置ねますね。検討したら140サイズまでは余裕でした。
もしくは、丸テーブル少しずらせば。
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547
契約者さん8
モデルルームの日射図や目視で観察したところ、
北向きは階数の高さに限らず、
日が終日一切当たらないので検討外でしたが、意外に人気あるんですね！
やはり若い世代の方などにとってはリバービューが魅力なんでしょうか
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548
住民の人に質問したいさん
毎朝8時くらいにこちらのマンションの前あたりを通りますが夏と冬で時間帯は違うものの朝７：３０分から10：00くらいまでは北側も日がさしてますよ。そもそも多摩川聖蹟側の土手は北北東なので日射図は見たことありませんが一切日が当たらないなんてことは現況ではありえないですね。
しかも遮るものが一切ないので低層から高層まで朝方は陽はさします。そしてお昼前くらいになると完全に日陰になる感じです。西日もそこまで強くこないと思われます北側のお部屋は。
ちなみにグーグルマップで見れば方位は明らかです。
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549
マンション検討中さん
>>547 契約者さん8さん
高層マンションだと、北側のがむしろ売れたりしますよ。
みなさん、北側ではカーテンつけますか？
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550
契約者さん3
>>548 住民の人に質問したいさん
近隣民ですが、この時期でも北側は確かに日は9時までしか当たらないですね。
前レスのモデルルームの日射図とはパソコンで確認できる図のことでしょうかね
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551
契約済みさん
北側は直射日光は入らないけど、前面に遮るものがないので明るさはあるのかな？
３～４階あたりじゃなければカーテンも要らなさそう。
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552
契約者さん1
>>551 契約済みさん
現地を朝、午前中、午後、夕方と、定期的に見たほうがいいですよ。
個人的には北の日差しが当たってない問題より、西の、西日の反射の凄さの方が気になっており何度か見に行って階数を決めました
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553
契約者さん5
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554
契約者さん4
>>548 住民の人に質問したいさん
階数によっても明るさが違うように見えますし、下からの目視より、モデルルームの日射ビューシミュの方が確実そうですね。
日が当たらない場合、結露やカビのリスクは換気システム頼りになりそうですが、
週に1回以上の頻度で角の拭き掃除をやれるご家庭なら大丈夫な気もします。
明るさについてはMRの日射図見てないので何とも言えないですが、昼間から電気を付けることに抵抗がなければ別にそこも大丈夫かなと。
私の経験としては、陽に当たらない部屋は、単純に明るさというより自然光の美しさが取り入れられないというベクトルで考えた方がいいとも思います。
これは北向きと南向きのマンションにどちらも住んだことある方ならわかると思います。
ただ、昼間は部屋にほとんどいない共働きのご家庭等でしたら、その問題も別に関係ないですね。
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555
契約済みさん
みなさん、火災保険はどうされますか？
東建より火災保険の案内が送られて来ましたが、こちらで入られますか？
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556
マンション検討中さん
>>555 契約済みさん
高いので他で入る予定です
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557
契約者さん4
>>556 マンション検討中さん
おすすめの保険はどこかありますか？
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558
マンション検討中さん
>>557 契約者さん4さん
ネット損保がいいかと思います。
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559
入居予定さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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560
契約者さん3
近隣民です。
明るいの定義は個人差ありますが、
私の感覚だと北側が一日中明るいことはないです。が、朝早くあるいは夕方か日没までなら明るいと思いますよ。
（モデルルームの日射図は確認してません）
カーテン無しで大丈夫だと思います。
近いので現地でも何度も確認してますが、昼間は陽当たりはないものの遮蔽物がないので一般的なマンションよりは間接的な明るさは確保できると思います。
結露やカビの問題は、こまめに拭き掃除をしたりコーティングを定期的に施行することで軽減できると思います。
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561
契約者さん4
もし分かる方いらっしゃればご教示いただきたく。
不動産取得税が30万くらいかかる見込みですが、これはいつ請求がくるのでしょうか？
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：5,618万円～7,758万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.56m2～72.27m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 253戸
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