| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩12分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「戸塚」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「戸塚」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩12分
東海道本線 「戸塚」駅 バス3分 「ブリヂストン前」バス停から 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
439戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
-
506
住民さん1 2022/02/13 13:58:32
キッチンのカップボードの上にオプションで吊り戸棚つけている方、炊飯器の水蒸気って気にしてますか？
蒸気が吊り戸棚に当たって天井部分が濡れてしまうのでカビないか心配です…
-
507
住民さん3 2022/02/13 14:21:03
>>506 住民さん1さん
私も水蒸気が当たるかなと気になったので、炊くときはシンクの横に出して炊いてます。水蒸気が換気扇横の棚に当たらない位置です。
-
508
住民さん5 2022/02/14 09:04:14
>>506 住民さん1さん
507さん同様に使っていましたが、炊くたびに炊飯器を移動しており煩わしかったので、コンロ前にレンジラックを設置しそこに常設しています。
コンロ前が少し狭くなりますが、コンロ下の引き出しもフルで開くこと出来ますので使い勝手は悪くないです。
-
509
町内会について 2022/02/15 11:28:09
入居前に、町内会は地区のではなくマンションで作るようなことを聞いたのですが、話しは進んでないんでしょうか？
学校の入学資料に町内会を書かないといけないのですが、地区のを書いても良いのか...「吉田町内会」「吉田元町町内会」のどちらになるかも分からないのですが、知ってるかたいてますか？
-
510
住民さん1 2022/02/18 11:12:32
フロントコートのビニール袋廃棄禁止の張り紙、少し品位がなさ過ぎやしませんか。
注意喚起系の掲示物全般に言えますが、ガチャガチャ絵やら何やらと載せるだけ載せて、気分が悪くなります。
小学生ではないのですから、ワードでシンプルに淡々と注意喚起してくださいよ。それも必要最低限に。
あんまり住民をバカにしすぎではないですか。
そもそも住民が自分のマンションに、ビニールを60枚もぶちまける訳がないでしょう。
業者の方が、風にあおられてとか、子供の手がすべってとか、外部の方のなにかしらのイタズラだとか、そのような可能性もあるのではないでしょうか。
決めつけて、上から目線で命令口調の張り紙に、正直「誰に向かって、どの立場で言ってるんだ」と疑問に思います。
即刻、剥がしていただきたい。
-
511
住民さん1 2022/02/18 23:49:52
残念ながらビニールを毎日ぶち撒ける婆さんがいるんですよ。共用部廊下とルーフの屋根目掛けて捨てる変わった人が。。
-
512
マンション住民さん 2022/02/19 04:57:07
>>510 住民さん1さん
511さんが仰るとおり実際に居るのは事実です。私も目撃し管理事務室にお伝えしました。どの部屋の方かまで特定しています。そしてこの方はビニール以外にも問題行動を起こしております。具体的な内容をここで書いてしまうと私がどの部屋の住民か特定されてしまうので控えますが、被害者の一人です。その立場で言わせていただければ、今回の張り紙は大変ありがたいです。具体的な行動を起こす前の注意喚起です。これで改善されないのであれば実際の行動に移すのだと思われます。管理事務室の方は、なんとか穏便に解決しようと努力されているようです。被害者の一人から言わせていただければ、あなたの言葉こそ上から目線で気分を害しました。私がここに書いた内容は住民板ルール3か条に反しているかと思いますので、異論があれば削除依頼をしてください。
-
513
住民さん5 2022/02/19 23:44:42
そんな変な人がいるんですね…驚きました。
もしかして管理組合の設立総会議案書16ページの4段目の件も同じ方なんでしょうか…。
どちらにせよとても残念なことなので、一日も早く解決してほしいです。
-
514
住民さん4 2022/02/20 05:18:24
>>510 さん
60枚は業者や外部、子供ではなく
逆に住民しか考えられないような気もしますけどね、、、
上記のように報告があって裏付けがあるからこそ
注意喚起してるのだと分かると思いますが。
-
515
住民さん 2022/02/20 08:22:50
>>510 住民さん1さん
我が家もこの件で悩まされています。実際にビニールを捨てている姿を目撃しました。管理事務室の方々はしっかりと裏付けをとってあの様な貼り紙を掲示されているのではないでしょうか。貴殿の書かれている内容は被害者の気持ちを逆撫でする大変残念な言葉です。決めつけて上から目線でという言葉をそっくりそのままお返しします。不平、不満、文句があるのであればこのような場に書き込みをするのではなく、行動を起こされてはいかがでしょうか。我が家はこの件では実際に行動に移しております。喧嘩になるような言い争いには発展したくないので、これ以上の書き込みは控えます。
-
-
516
住民さん1 2022/02/20 23:21:24
確定申告の時期ですが、ここのマンションって住宅ローン控除10年になるのでしょうか？
コロナ影響による入居日延期はなかったので、多くのみなさんが入居された2021/4?5の場合は10年と13年どちらの対象になるのかなと。
-
517
住民さん5 2022/02/21 02:13:23
>>516 住民さん1さん
私も気になり国税庁のホームページ確認しましたが、以下の記載がありました。
2021年4月?5月に入居された方は特別特例取得②の期間での売買契約であれば、13年かと思います。
ご自身で戸塚税務署にご連絡頂き、確認されるのが良いかと思います。
====================
原則として減税が受けられる期間は10年間ですが、 特別特例取得 をして令和3年中に住み始めた場合は13年間になります。
なお、新型コロナウイルス感染症の影響で令和2年中に入居できなかった方は、一定の場合には令和3年から13年間控除を受けることができます。詳しくは参考情報をご覧ください。
特別特例取得とは、住宅の購入金額等に10％の消費税が含まれている場合で、契約締結日が以下のものである住宅の取得等をいいます。
①請負契約（注文住宅）の場合
令和2年10月1日?令和3年9月30日
②売買契約（分譲住宅・中古住宅）の場合
令和2年12月1日?令和3年11月30日
-
518
住民さん1 2022/02/21 03:42:01
>>517 住民さん5さん
ありがとうこざいます！
参考にさせていただきます。
税務署にも確認ですね。
-
519
住民さん4 2022/02/21 03:50:47
>>516 住民さん1さん
昨年11月末日までに売買契約を結んでいれば、13年になると思いますが...違うのかな？我が家の契約は20年5月ですが、13年だと思ってました。
517さんのでいくと、うちは対象外になるんですかね...
-
-
520
住民さん5 2022/02/21 04:59:22
>>519 住民さん4さん
517です。
記載頂いた内容だと13年になりますね‥。
いくつかのサイトを確認しましたが、10年か13年か分かり難いので、税務署に確認したいと思います！
-
521
住民さん5 2022/02/22 00:27:40
517です。
税務署に確認した結果を共有します。
私のケースですので、ご参考までに‥。
売買契約が2019年12月（令和元年）、入居が2021年4月（令和3年）の場合は「10年」の適用でした。
新型コロナ要因で建築などが遅れた場合は13年もあり得るでしたが、本物件は予定通り竣工していますので残念ながら10年の適用でした。
また、年末残高証明書の裏面注2の（2）に517と同条件の記載があるので、売買契約が2020年12月?であれば、13年適用になると思います。
なんだか、エアーポケット的な時期に当てはまっていて損した気分になりますね‥。
-
522
契約者さん1 2022/02/22 04:44:11
>>521 住民さん5さん
ご確認ありがとうございます。
私は2020/10契約の2021/05入居なので10年ぽいですね。
当時はまだ13年の話も決まっていない状況で営業の方からも10年と言われていたので納得はしていますが、エアーポケット感は否めないですね…
希望の間取りがいつまで残っているかもわからないのでしょうがないですけどね。
-
523
住宅ローン控除 2022/02/22 11:06:33
確定申告がお済みの方にご質問です。
住宅借入金等特別控除の入力で、土地に関する事項の入力欄の、取得対価の額には何を入力されましたか？売買契約書には記載がなく困っています。
また、1棟の土地の面積について当物件の地積は21に分かれており、地目は宅地、公衆用道路に分かれていますが、全てを足し込んだ面積か、宅地のみを足し込むのかどちらが正解でしょうか？
お知恵をお貸しください！！
-
524
住民さん3 2022/02/22 16:06:56
確定申告に関してです。
令和2年2月契約、入居は令和3年5月なのですが、住宅ローン控除は10年とのことでした。
長谷工の担当からは13年控除を受けられると聞いていたのですが、同じような方はいらっしゃいませんかね。
-
525
住民さん4 2022/02/22 21:54:30
>>524 住民さん3さん
同じく13年と聞いてたのですが...令和2年5月契約です。
こちらで読んでて、対象外なのかなと思い始めてます。
元々、契約開始日の設定がなかったように思うのですが、後から設定されたのかな？
-
526
住民さん4 2022/02/22 22:08:05
>>523 住宅ローン控除さん
取得対価は消費税10％なので、添付の計算式となります。
土地面積は、私は全て足しました。先日、還付金確定の連絡がきたので間違いはなかったのかなと思います。
-
-
527
住民さん4 2022/02/22 23:21:17
526です。
土地面積について念のため作成した明細書控えを見てみたんですが、記載がなかったのでちょっと自信がなくなってきました(汗)
最近作成されたかたのコメントがつくと良いのですが...
曖昧な記憶でコメントしてしまい、申し訳ありません。
-
528
住民さん1 2022/02/23 01:29:03
>>526 住民さん4さん
523です。ご説明ありがとうございました。
家屋部分の消費税から逆算して出すんですね。理解出来ました。
地積については「公衆用道路」の算入要否がネットで調べてもはっきりしたことは分かりませんでした。税務署に確認します。
親切に教えて下さりありがとうございました！
-
529
住民さん 2022/02/23 16:34:53
>>521 住民さん5さん
私も同じく2019年12月契約、2021年4月入居です。
13年だと思っていましたのでショックです。。。税務署に聞いたのであれば正しいのだと思いますが、ネットで調べると13年のような気がしますが誤認識なのでしょうか。
-
-
530
住民さん8 2022/02/23 23:31:47
調べたら、Ｑ&Aがありました。
20年(令和2年)12月1日より前の契約の場合は、20年(令和2年)末日までの入居じゃないと13年の適用にはならないようです。
購入の際に聞いた説明では対象になる契約期間の開始日については聞かされておらず、私も13年適用ですよと聞いてました(20年5月時点)。途中で契約開始日が設けられたのか担当者の認識不足のどちらかは分かりませんが、やはりショックは大きいですね...
-
-
531
住民さん8 2022/02/23 23:32:52
添付が漏れてました
-
-
532
住民さん5 2022/02/24 02:16:05
>>529 住民さん
521です。
530さんのおっしゃる通り、10年かと思います。
e-taxで住宅ローン控除申請すれば売買契約日から10年か13年かが自動で算出されるようです。
（e-taxでの住宅ローン控除に関する動画がYoutubeにあったので参考にしました）
かなり残念ですよね‥
-
533
住民さん5 2022/02/26 04:59:48
昨日の午後にエアリーコート前を通ったら、自転車(ママチャリ)が停めてありました。
普段ほぼ通らないのですが、もしかして>>387>>388>>389>>390で話題になった方が今も停めているのでしょうか。
敷地内には駐輪禁止の貼り紙があるため、わざわざ私道の方に停めていて、随分とモラルのない人だな…と思ってしまいました。
ルネの駐輪場のシールから持ち主もわかりますし、次に見掛けた時は管理人さんに相談してみようかと思いました。
-
534
住民さん4 2022/02/27 05:35:50
>>533 住民さん5さん
同じ方ですね。番号確認しています。
自分さえ良ければいいと思っている方なんでしょう。
駐輪禁止の張り紙貼ってあるのに大した度胸です。
-
535
住民さん 2022/02/27 08:38:58
戸塚税務署にて住宅ローン控除期間について確認してきました。
我が家の場合【売買契約日：2019年12月】【入居日：2021年4月】なのですが、『13年』が適用になるとのことでした。
住民票の転居日は2021年3月31日なのですが、実際の入居日（引越し日）が2021年4月です。しかしこの点は問わないとのことでした。
税務署にて『10年』と確認された方もいらっしゃれば当方の場合は『13年』と言われ、どちらが正しいのか分からなくなってきました。。。
最終的には今年の10月頃に税務署から送られてくる住宅借入金等特別控除申告書兼証明書が何年分になっているのかで確認するしかなさそうです。
-
536
住民さん5 2022/02/27 12:37:07
>>535 住民さん
以前税務署に確認し書き込んだものです。
同じ契約月と入居月ですが、本日e-taxで確定申告したところ自動的に10年と表示されました。
ですので、恐らくは10年で正しいのかと思っています。
本当にわかり難いですよね‥
-
537
住民さん5 2022/02/27 12:59:15
>>535 住民さん
連投すみません。
結局は正しい年数で処理されるはずですので、住宅借入金等特別控除申告書兼証明書が送付されてくるとのことですので、待ちたいと思います。
情報ありがとうございました！
-
538
住民さん1 2022/02/27 14:57:46
トイレの便座と蓋がずれてますよね。
何度か話題に出てると思いますが気になってしまうんですよね。トイレ自体も小さい気がして内側のふちに飛び散っている感じです。
どなたかトイレの便座の蓋とかアフターサービスに電話して直された方とかいますか？
-
539
住民さん 2022/02/28 09:10:43
>>536 住民さん5さん
コメントありがとうございます！
こちらこそ情報ありがとうございます！！
システム（e-Tax）で判断されたとなるとやはり10年が正しいようですね。
我が家は住宅ローン控除以外に『マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例』が受けられるので、この特例と住宅ローン控除を受ける場合には13年になるのか？などと勝手に思い込んできました。。
ただ、税務署の相談員によって回答が異なるのは可笑しな話なので、今一度戸塚税務署に確認しに行こうと思います。
13年を念頭にフルフルで控除が受けられるように敢えて頭金を少なく、また夫婦共有名義にして二人でローンを組んだので最後まで悪あがきしてきます！笑
-
540
住民さん5 2022/02/28 12:34:56
>>539 住民さん
確認した相手によって回答変わるのはおかしいと思いつつ、13年延長による複雑化で担当の方も理解しづらいのかも知れません。
なるほどそうなのですね、13年になることお祈りしています！笑
-
-
541
住民でない人さん 2022/03/04 00:56:56
-
542
住民さん 2022/03/09 00:27:28
エアリーゲートの近くに、
フォレストガーデンの岩で遊ばないように注意書きがあったのですが、
恥ずかしながら知りませんでした・・・。
勿論エントランスや廊下が禁止なのは知っていましたが。。。
中庭で遊ぶな、ではなく、岩なんですよね??
うちは中庭で遊ばせることはまずないですが、
念の為他の禁止場所を確認しようと思ったのですが、
まず岩についての記載が見つけられずで。。。
管理規約のどこに書いてあるでしょうか??
-
543
住民さん3 2022/03/10 02:07:22
>>538 住民さん1さん
長谷工プレミアムに電話して色々やりとりしたのですが、TOTOからの書面で「許容範囲」との事でそれ以上はなんにもなりませんでした。色々思うところはありますが、余った在庫をまとめて安く購入して、こういう部分でコスト調整してるんだろうなと思いました。新築物件で便座便器のズレを気にしないで納品してるTOTOが残念です。
-
544
住民さん6 2022/03/11 03:39:20
>>542 住民さん
ゲート入って正面の岩であれば、常識の範囲で捉えればよいかと。個人としては、囲いもあるので観賞用と判断し、よじ登ったり遊ぶ場所ではないと思います。中庭の木に登ることは禁止ですかと同じ類。
あくまでも個人の見解なので、この間議事録も回ってきたように、公式見解はココではなく、管理人に確認するのが良いかと。
-
545
住民さん6 2022/03/11 03:50:23
>>543 住民さん3さん
長谷工にTOTOの納入仕様書を提出してもらい、ズレの許容範囲の記載内容と実物を確認する。
他のユニットで、問い合わせしたけど明らかに業者任せ。
長谷工はユニット購入しているものは、業者に聞いて下さいと言うんだけど、検品したのは誰ですかと聞きたい。
まぁ、購入時に最終確認は購入者だけど、細かいユニットまで取り付けた状態で確認は無理ー。
-
546
住民さん3 2022/03/11 12:32:28
エアリーコート前の自転車、今日も止まっているのを見かけました。貼り紙のある場所とは別の場所に。
-
547
住民さん6 2022/03/11 14:44:27
[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]
-
548
住民さん3 2022/03/11 15:34:37
>>545 住民さん6さん
購入するときに便座便器のズレは、なかなかチェックしないですよね^^;
-
549
スカパーについて 2022/03/12 11:21:00
スカパーに登録されている方いらっしゃいますでしょうか？
登録が必要ないBS、CSチャンネルは見れるのですが
スカパーは契約して番号登録しても見れず。
このマンションはスカパーのアンテナ？を
別にベランダかどこかに設置しないと見れないのでしょうか？
ただ自分の設置がおかしいのか分からず、、
特にアンテナ設置せずにスカパーが見れて
いらっしゃる方がいますでしょうか？
お分かりでしたら教えていただければと思います。
-
550
管理担当 2022/03/12 22:57:06
>>547 住民さん6さん
最近しょっちゅう駐輪してます。
堂々と私道に停めたり、貼り紙の上に停めたり信じられません。
当初玄関の前にありましたね。
口は悪くなりますがどういう神経してるか疑います。
私も次見たら管理人に伝えようとおもいます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
-
551
住民さん 2022/03/12 23:29:39
先日は出かける時エアリーのいつも停めてる自転車があったんですが、帰りに見たらルネのシールが貼ってない自転車も停まっていて、みんなやってるから自分もというのが広がってるなと思いました。
-
552
マンション住民さん 2022/03/15 04:03:48
>>549 スカパーについてさん
アンテナなしでスカパーやWOWOWが見られています。わがやの環境だと、録画予約用のレコーダーを経由しているので、テレビではなく、そちらに刺さっているB-CASの番号を登録しました。家庭によって配線は違うと思いますが、レコーダーなどついていたら、そちらの機器のB-CASを確認してみてはどうでしょうか。
-
553
スカパーについて 2022/03/15 06:28:04
>>552 マンション住民さん
そうなんですね、、、！
ありがとうございます。試してみます！
-
554
住民さん2 2022/03/15 14:42:12
またエアリーに自転車止まってました。
本当に常識なくてあきれた方がいるものです。
みんなで住んでるマンションなんだから常識くらい守って駐輪場借りたら良いのに。大人としても残念すぎて信じられない
-
555
住民さん5 2022/03/15 18:51:25
>>533です。先日以降エアリー側を使用する用事もないため、自分は管理人さんに相談はしていないのですが、どなたか実際に相談されているのでしょうか。
違反の方、もし既に個別に注意されていても続けているとしたら驚きですね…。
というか周辺の方には、既に部屋バレまでしているようで驚きです。
大規模マンションだと、モラルのない人もいて困りますが、みんなが気持ち良く暮らせるマンションになってほしいですね。
-
556
住民さん6 2022/03/17 14:17:00
犬を飼う方もいるのは知っていましたが、マンションの植木に、マーキングしているのをみてガッカリ…ゲート内も普通に歩かせてもいいんでしたっけ？？人が見ていなくてもルールやマナーは守ってね。
マーキングがダメとは思ってませんが、処理はしてください。敷地内は抱いて下さい。やるべきことをやれば文句はいいません??
-
557
住民さん1 2022/03/21 08:06:00
このマンションで洗車スペース、水道の確保は難しいのですかね？この時期、花粉と黄砂で洗車してもすぐ汚れてしまうので。
-
558
住民さん７ 2022/03/26 09:28:03
電気料金について居住されてる皆さまにお聞きしたいのですが、１.２月分の電気料金が異常に高いと感じております。１月が24,000円、２月が34,000円でこれまで見たことがない金額の請求がきています。
クレジットカード払いとしているため、気づいたのが最近なのですが、この金額は普通ではないと思いお聞きしました。
-
559
マンション住民さん 2022/03/26 09:44:30
>>558 住民さん７さん
うちはどちらも１４，０００円前後ですので、納得の金額です。
個別に調べてみてはいかがでしょう？
-
560
住民さん７ 2022/03/26 10:19:00
>>559 マンション住民さん
ご回答いただきありがとうございます。
やはりそれくらいの金額ですよね。
ネクストパワーに問い合わせしてみたいと思います。
-
-
561
匿名さん 2022/04/04 00:34:29
コインランドリーを使いたいんですが、こたつ布団が洗えるとチラシ？に書いてあったのですが、大きなこたつ布団なんですが、、綺麗に洗えるのでしょうか？あと料金と使い方も教えていただきたいです。コインランドリー使ったことある方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
-
562
住民さん4 2022/04/04 05:35:09
>>561 匿名さん
大きな布団等は洗濯したことがないのでお答えできませんが、利用方法は入居時に貰ったランドリーカードにお金をチャージし使います。（チャージマシンがランドリールームにあります）
料金は洗い、乾燥などコースごとに分かれていますので、実際に見に行かれるのが良いかと。
ランドリーカードは入居後にルーフのコンシェルジュさんから頂きましたので、持っていないのでしたらコンシェルジュさんに確認してみてはいかがでしょうか。
-
563
住民さん6 2022/04/04 06:11:18
>>562 住民さん4さん
実際に見に行って確認してみようと思います。
ご回答いただきありがとうございました。
-
564
マンション住民さん 2022/04/07 02:39:13
今更ながらに入居時に渡されていた光BOX＋というものを接続してみようかと思いネットで調べてみたところ、配布されているHB2000というタイプはすでにサービス提供終了と書いてあったのですが、これはもう持っていても意味のないものなのでしょうか？
-
565
住民さん3 2022/04/08 08:51:03
ルネじゃない友達が遊びに来る時は自転車はどこに停めてもらうのが良いのでしょうか？？
-
566
住民さん7 2022/04/08 17:44:42
>>565 住民さん3さん
ココではなく、管理人に聞くべきです。
個人の意見を聞いても、誤っていたら貼紙が増えるだけです。
車の場合は、近くの有料駐車場にとめてもらいました。
厳密にいえば、自転車でも同じこと。
極端な言い方になりましたが、勝手に判断せずに、公式に確認すれば良いと思います。
-
567
住民さん5 2022/04/09 10:27:30
はじめまして。
部屋の騒音に関してなのですが、子供の走り回る音やパットゴルフみたいなボールが転がる音に悩まされています。
今日は、夕方5時～6時前に帰宅されたのか、それ以後ガタン、ゴトン、ドットっと走る音がずっとやみません。
管理人さんに相談することも考えていますが、相談して、更なるトラブルに巻き込まれる可能性も考えると。我慢するべきかとずっと耐えています。
マンションの騒音って、発生源がわからない部分もありますよね。もしかしたら、うちの下の人もうるさいと思っているかもしれないですし。皆さんの家は騒音しますか？マンションって簡単に騒音がでるものなのでしょうか？
-
568
住民さん1 2022/04/09 19:59:13
>>567 住民さん5さん
私の部屋も同じような音が聞こえることがありますけど、22:00以降とか常識から外れたものでなければ、仕方がないと考えております。小さい子がいたり、お友達が来たりと、お互い様ではないかと。もちろん日常生活に支障が出るほど、度が過ぎたものは管理人さんに相談するべきだと思いますが、、、
-
569
住民さん2 2022/04/10 08:37:53
中庭のブランコっていつ修理されるんですかね。。もう半年近く放置されているような。
-
570
住民さん4 2022/04/10 13:57:09
>>569 住民さん2さん
管理組合総会の第一回議事録に3月末に保険を再締結し、保険を用い未修繕箇所を対応するような記載がありますので、適時対応されるのではと思います。
-
571
住民さん5 2022/04/11 06:03:52
中庭のブランコ、個人的には修理せずに撤去してほしいですね。
モデルルームで模型見た時から思ってましたが、野晒しなのに布製(しかも白)はあまりにも実用性無視で驚きです。
この一年ですっかり汚くなってますし、今後もメンテナンスやクリーニングで費用が嵩むのであれば、撤去してベンチでも設置した方がよっぽど良いのではないかと思ってます。
そのうち管理組合の議題にもあがりますかね。
-
572
住民さん7 2022/04/12 13:12:57
>>571 住民さん5さん
貼紙の前日に、大勢乗ってゆりかごのように揺らして遊んでました。そのような使い方を想定していないから壊れるのでしょう。
すでに2回目の故障。。
直してもまた壊れるとは思います。
どのような使い方を想定しているものなんですかね…
-
573
入居者 2022/04/13 11:17:33
>>567 住民さん5さん
頻度や時間帯にもよりますが、不意に発生する音は気になったり、びっくりしちゃいますよね、、
下(？)にどんな方が住んでるか分からないと、管理人さんに伝えるのも不安ですし。。
おっしゃる通り、マンションの音って案外、想定外のところからだったりもするので、また難しいですしね。。
ただ、どこの家も、気が付かないうちに(悪気はなくても)誰かに、音などで迷惑をかけてしまうこともあるかもしれないので、
誰かが我慢したり、特定の家に対して注意するというよりは、マンション全体の問題として、特に夜間の音には配慮するといった注意喚起がされると良いのかな…と思いました。
-
574
マンション住民さん 2022/04/28 16:24:04
無断で川沿いに駐車していた車のフロントガラスがボコボコに割られていたようですね。せんじつ警察が来ていたようです。自業自得とはいえとんでもない人がいるものですね。やったのがもし隣人だとしたらと考えると夜も眠れません。今まで無断で駐車してた数々の車が一斉に消えてなくなっていたのを見たときは笑いましたが。
-
575
住民さん5 2022/04/28 16:32:13
>>574 マンション住民さん
いつものベンツだかBMWですかね？
自業自得だわ
-
576
住民さん4 2022/04/28 17:26:04
以下のような要望は長谷工コミュニティに伝えればいいのでしょうかね？
あの管理室に伝えて改善するとは思えないので。
・中庭の薄汚いブランコをいつまで放置するつもりか。撤去していただきたい
・穴のあいた壁に貼り付けられた「手配中」の張り紙が何ヶ月も放置中。「業者へ手配」したからには完了予定日を共有いただきたい。どうせ何もしていないのでしょうけれども。
高い管理費・修繕積立金が全く機能していないのは、法的に問題ないのでしょうかね？友人の弁護士に相談してみます。
-
577
住民さん5 2022/04/28 20:21:56
>>576 住民さん4さん
議事録に修理についての記録があったかと思います。
多分、今年度に修理のはず。
-
578
住民さん8 2022/04/28 20:37:08
>>576 住民さん4さん
577さんも書かれてますが、議事録に記載されてたと思います。読まれてますか？友人の弁護士さんに相談する前に、一読されることをおすすめします。
修繕積立金を使うにも簡単には使えないんではないですか？管理組合で議題にあがって議論して安いところを探して...とか、私もよくは分かりませんが今年役員をされてるかたも初めてで手探りだと思うので、時間がかかってるのかもしれませんよ。
-
579
マンション住民さん 2022/04/29 15:02:12
>>576 住民さん4さん
「高い管理費・修繕積立金が全く機能していない」とは、どういう事でしょうか？
2点だけについてのお言葉だとすると、ちょっとどうかと思いますが？
「どうせ何もしていないのでしょうけれども」も、わからないのに言う言葉ではないでしょう。
議事録をお読みの上、理事会に問い合わせるのが良いかと思います。
-
580
マンション住民さん 2022/04/29 20:14:37
隣の家からテレビや話し声が聞こえたことが一度もないのですが、なんだかんだで、防音はしっかりしていますよね。家具を移動する音などはガタゴトとダイレクトに伝わってきますが許容範囲かと思います
自分が聴いてる音楽が隣の部屋に聞こえていないか気になっているのですが普通に聴いている分には全く問題ないと思うのですが、みなさんどんな感じですか、特に重低音など
-
581
住民さん4 2022/04/29 22:52:23
-
582
住民さん 2022/04/29 23:22:48
>>580 マンション住民さん
テレビの音や話し声などは聞こえませんが、ピアノの音は聞こえますね。あと、ガタガタした音は寝る前で静かにしてる時に聞こえたりします。
多分、住んでる部屋の造りによって違うかも。リビング同士が隣り合ってて、隣接する壁側にテレビを置いてたらよく聞こえるかも？逆に、リビングと隣の部屋を解放して大きく使ってると反対側にテレビを置くこともあるだろうし、それだと聞こえないと思います。
-
583
匿名さん 2022/05/02 04:20:40
>>574 マンション住民さん
治安悪いんですね。
-
584
住民さん1 2022/05/02 14:48:02
場所によるかもですが、うちは全然生活音は聞こえないです。
防音はほどほどによさそうな印象。
-
585
住民さん2 2022/05/06 12:37:58
>>583 匿名さん
確かにイオンにも警察来ていたりとあまり治安が良くないのかな？と心配になります
-
586
住民さん8 2022/05/06 22:25:17
壁は分厚いわけではないのに隣から音は全く聞こえないですね。ベランダ側の窓も頑丈で安心です
治安は普通ですね、住んでわかりましたが柄の悪い人たちが少ないのが意外でした
-
587
住民さん5 2022/05/07 03:03:24
自分も治安は普通だと思います。
車の件はマンション内の人が犯人かはわかりませんが、以前あった共用廊下の私物が汚された件を考えると正義厨っぽい人がいるんでしょうね。
いきすぎていて怖いですが、そもそもルール守らない人が悪いので、個人的には自業自得だと思ってますが。
-
588
住民さん2 2022/05/07 12:03:11
>>584 住民さん1さん
羨ましいです。
うちは、煩いです。
ダイニングのイスを引きずる音も、イスの下にフェルトとか貼るなどの工夫をしてほしいです。
どすんどすんと地割れみたいな音や、電子ピアノの音もします。はーーー。
-
589
住民さん8 2022/05/07 12:49:07
>>587 住民さん5さん
同じく治安は比較的普通ですね。目の前の柏尾川河川敷でお花見も何度かしましたが、音楽をガンガンに掛けて騒いでいる人たちも居ないし、マンション内の住人の方も挨拶している方ばかりで良いところだなと思って過ごしています。
そもそもルールを守らない人が被害に遭われたという認識なので、それと治安は全く別問題ではと個人的には思いますが、、、。
-
590
住民さん1 2022/05/08 03:13:07
我が家は車を所持しておらず詳細を知らないので教えていただきたいです。
マンション西側の川沿い(マンション私有地内)に車を停めるのは、一時的でもルール違反ということでしょうか？例えば、知人が訪ねて来た場合やエアコン設置業者に来ていただいた場合等です。
入居当初ですが、管理人さんに聞いた時は川沿いに停めてくださいと言われました。ルールがはっきり決まったのかな、と気になっています。
-
591
契約者さん1 2022/05/08 04:14:27
>>590 住民さん1さん
私も車は持っていないのでルールがあるかはわかりませんが一時的な停車は問題ないかと思います。
宅配便やデイサービスの方も停めていますからね。
今回の被害にあった車の車種は分かりませんが、少なくとも半年以上毎晩のように停めている車もあったのでそうだとしたら自業自得と言われているのも致し方ないのでは。
-
592
住民さん1 2022/05/08 09:51:24
こちらの掲示板でもたびたび話題になっている張り紙についてです。駐車場側の入り口ですが、さすがに多いと思います。内容も全て同じですし…。その他のものもそうですが、掲示期限など決めてもらえないんでしょうか。
-
593
住民さん1 2022/05/10 16:21:34
>>591 契約者さん1さん
お教えいただきありがとうございます。
毎晩というのはモラルに欠けますね…自業自得というのも尤もだと思いました。
-
594
住民さん3 2022/05/10 17:49:33
ルネに住んではや一年、日々気持ちよく過ごせてますが唯一の不満は＊＊の張り紙です。
新築マンションの正面のエントランスにデーンと「フンはお持ち帰りください」て。しかも同じ内容を何枚も何枚もぺたぺたと………エレベーターの中にもそこらかしこに同じ内容の張り紙を何枚もペタペタペタと………悪意はなく一生懸命仕事していただいていることは重々承知しているものの美しい外観が損なわれ住民がストレスを抱える現状はどうかと思うのです。
こんなところでグチグチネチネチ愚痴っても不毛なのでクレームを入れたいのですがこのような問題はどこへ苦情入れればよいのでしょうか？
なお管理室に乗り込む勇気などありません。
-
595
住民さん1 2022/05/10 21:44:57
貼り紙には感謝しております。
貼り紙が多い、減らないというのは入居者の問題ですね。。
-
596
住民さん 2022/05/10 22:48:11
>>595 住民さん1さん
私も同意です。
入居者みなさんがルールを守って生活すれば、貼り紙をはることもなくなると思います。
逆に、これだけ貼り紙があって見てないわけはないのに、いまだにルールを守らない入居者がいることが残念です。
-
597
住民さん1 2022/05/11 03:08:30
>>594 住民さん3さん
外観が損なわれるストレス、とても分かります。
貼り紙自体はあって然るべきだと思いますが、量がすごいんですよね…。駐車場側の入口には同じものが10枚くらいありますし。何かいい方法ないですかね。
-
598
住民さん 2022/05/12 09:58:33
>>594 住民さん3さん
私は長谷工コミュニティ横浜支店に電話しましたよ。
調べればでてきますが、0454507031です。
-
599
住民さん 2022/05/12 14:03:20
先日、午後にルーフで仕事をしてたのですが、個室ブース予約されてるのに４室も空室のままでした。
そんなにキャンセルするの忘れるもんなんですかね。ほんとに使いたい人が使えないのはもったいないし、予約したのに使ってない人は特定してペナルティで翌月は予約できなくするとかできないもんでしょうか...
-
600
住民さん1 2022/05/12 21:10:11
>>599 住民さん
この問題なくならないですね。
管理組合でも課題に上がってたような…うろ覚えです。ペナルティも致し方ないと思います。
予約者の部屋番号を公開するようにするとか、部屋に鍵をつけて入退室時に管理室まで足を運ぶ、予約時間10分過ぎて鍵を受け取らなかったらキャンセルにするとかも思い付きました。
-
601
住民さん 2022/05/12 22:56:21
>>600 住民さん1さん
599です、ありがとうございます。
議題にあがってました。議事録も読みましたが、なかなか良い案が出ないようですよね。部屋番号も個人情報がとか言ってますし...
鍵の案もいいですね。今から鍵は設置費とかもかかりそうなので、管理人室かコンシェルジュ？のところで受け付け簿みたいなのを置いて記載するようにして、予約時間過ぎても記載なければ強制キャンセルで。予約者は管理人室で確認できるようにしてもらって、受け付け簿と照らし合わせたら使ってない人も特定てきそうですよね。
-
602
匿名さん 2022/05/13 01:25:10
1時間50円くらいで有料にしちゃえばいいのになぁ。
-
603
契約者さん1 2022/05/13 04:12:27
気軽に使いたいので有料はやめてほしいですけどね。。
鍵やコンシェルジュさんの台帳も夜とか不在時間はどうするのって話なんで厳しいですね。
単純に使用していないっていうのが問題なら開始時間から30分なり1時間経過しても利用がない場合はキャンセルとみなして先着順で利用出来るものとするっていう規約に変更すればいいんじゃないですか。
-
604
住民さん1 2022/05/13 08:38:06
>>600 です
皆さんのお話聞いて、例えばブース1～2は予約制、その他は先着順にしちゃえばと思ってきました。空きも多いですよね。
-
605
匿名希望 2022/05/14 09:20:53
>>602 匿名さん
私も有料賛成。たとえ金額少なくても有料であれば少しは歯止めがきくでしょう。1時間50円～100円位払っても他を借りるより安くて便利。電気代も値上がりしているし、使わない人は使わないでしょうから、使う人だけで今後の管理費が赤字にならないようにとも思うな。
じぃ2024-09-19 23:44:57ルーフにゴミ箱がありません。常識的に考えて、設置すべきでは？
高い管理費を払った結果が、この惨状なのでしょうか？常識で考えて、ゴミ箱は設置すべき。（共用部にゴミ箱が存在しないマンションなど、日本には存在しない。）
70％
ゴミ箱は不要。住民が不自由と感じようが非常識であろうが、とにかく住民は管理員らの事を第一に考え、彼らの負担軽減のためにあらゆる我慢を強いられるべきであり、それらを無条件に受容すべきである。管理費を理由に彼らに労働を強いることはパワハラに他ならず、それは高齢である管理員らに対する暴力行為に他ならない。
30％
10票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
