〈契約者専用〉ルネ横浜戸塚

>>985 住民さん1さん
どう見ても皮肉では？明らかに自分が悪いのに責任転嫁してるのが可笑しくて皮肉っているのでしょう。
そもそもよその場所に駐車していいわけがなく。

そもそもこのマンション、来客用駐車場が無いですよね。長時間停めたい時は駅前のコインパーキングに停めてもらったりしてなんだかなぁ、とは思ってました。そもそもその問題になっている私道を来客用駐車場として機能させれば良いや、とマンション側は計画していたのかな。

>>982 住民さん1さん
駐禁反社「県警察本部に直接の苦情を入れるべき！訴えてやる！！」

ジィ「どうぞどうぞ」（ダチョウ倶楽部風）

>>988 住民さん5さん

私も来客用の駐車場や駐輪場がないのが残念だなと思ってました。

入居したてのころに近くのコインパーキングを探したんですが、AEON向かいのセカストがタイムズになってたので、そこに停めたことはあります。

他にはなかったので、不便っちゃあ不便ですよね...

私道を駐車場等に利用すると固定資産税がかかるので出来ないようですね。
立体駐車場と駐輪場はそこそこ空きがあるので、来客用に貸し出せればいいのにと思いますが、現実には難しいんでしょうね。

なにそれこわい…

今日も私道の取り締まりをしてましたね、、、どなたかが通報したみたいですね。マンション住人じゃないとしたら、周辺住民からも目をつけられてるのかもですね！

AEONのレイアウト変更、どうなるのか楽しみにしていますが
飲食店が入るんでしょうか？
何かご存知の情報あれば教えて欲しいです！

>>995 住民さん1さん
以前イオンの意見コーナーに類似の質問が出ていました。ただ、残念ながら、飲食の出店は難しいというような回答だった気がします。バックナンバーを見るとまだあるかもしれません。
私も飲食店がきてほしいと思っていましたが、おそらく採算が取れなくて撤退したことを思うと、難しいのですかね、、、

23:30を過ぎて、小学生ぐらいの子供を共有スペースで遊ばせている親は何を考えているんでしょうか？

ごみ収集場のダンボール回収ラックの特大のラックでいつもラックのサイズに平置きで正確に収まるように時間をかけて一枚一枚裁断を行っている清掃スタッフがいます。
マンションが住居可能になってからずっと同じスタッフです。
あの作業は必要な作業なのでしょうか。
清掃スタッフの人件費は住民の管理費から賄われていると思いますが、あの作業を行われている時間をもっと他の作業に回したり、作業分の人件費をカットできるように管理組合が是正するべきだと思いませんでしょうか。

>>998 契約済みさん

みなさんが、きれいに畳んできれいに並べるなら必要ないと思いますが、他のサイズの段ボールもそうですが、かなり適当に置いてグチャグチャですよね？

それをいつもきれいにしてくれて、私はありがたいと思ってました。

ゴミの分別ができてないこともそうですが、もう少し住民一人一人がルールを守ってきっちりやることができたら、それが経費削減に繋がると思います。

こんにちは。皆様のお知恵を借りたく初めて投稿いたします。

隣人のベランダ喫煙について悩んでいます。
洗濯物や窓を開けるともちろんですが、
換気扇、換気口からもニオイが入ってきて毎日迷惑しています。

ベランダ喫煙するような方なので直接関わりを持ちたくなく、
管理会社を通して何度も注意をお願いしてきました。
全くやめる気配がありません。

家を綺麗に使いたいからベランダで吸うのでしょうが、
こちらは吸ってもいないのに汚されて不快です。
また持病もあり喫煙の影響を受けたくありません。

皆様ならこのような場合は、どのように対応しますか？
引越し以外でお知恵を貸していただけますと幸いです。

管理会社は、通常の近隣トラブルには介入しませんが、管理規約違反となれば別です。ベランダ喫煙が管理規約違反なら、管理会社から徐々に注意のレベルを引き上げてもらって、最終的に行き着くところは、相手への退去勧告ですかね。ただ、現実問題として、証拠集め含めそこまでできるかどうか。共用部の破損の繰り返し行為とかなら事例はありますが、喫煙ってどうなんでしょう？

>>1001 匿名さん
ご返信いただきありがとうございます。
このマンションはベランダ喫煙は規約違反だと認識しております。認識に誤りがありましたらご指摘いただけますと幸いです。

また、規約違反としても、そこまで強い注意を管理会社が対応して下さると思えないのですが、こちらからその旨希望すればいいのでしょうか。以前「管理会社からは注意は可能だが本人同士で話すと解決したりもする」と言われたため少々対応に不安を抱いております。

調べたところ理事長を通して忠告も可能だと知ったのですが、ルネを調べても分からず、ご存知の肩いらっしゃいますでしょうか。

>>1002 住民さん3さん
ここでは細かくは書けませんが、「共同の利益に反する行為」（建物の棄損などの他、騒音や悪臭の発生も含まれます。）に対する措置は、区分所有法で手続きが定められています。１）行為の停止請求、２）専有部分の（一時的）使用禁止、３）区分所有権の競売請求（建物から終局的に排除）などがあります。請求主体は、管理会社ではなく、他の区分所有者全員または管理組合法人です。また、請求内容で、普通決議か特別決議か、訴訟が必要かどうか、などが違ってきます。おそらく、喫煙程度だと１）行為の停止請求までだと思いますが、手続きについては、管理会社の管理業務主任者であれば知ってるはずなので、組合をサポートしてくれるはずです。（あるいは、管理組合でマンション管理士と契約してるなら、その方でも大丈夫です。）

話題は変わりますが、今年こそは地区の運動会にマンション単位で呼ばれるんですかね。呼ぶ方も呼ばれる方もあまり積極的ではない？

>>1003 匿名さん
返信が遅くなり申し訳ございません。
ご教示いただきありがとうございます。
内容拝見し初めて聞くものもあるため、一つずつ確認しいたします。
隣人のベランダ喫煙で少々気が滅入っていましたため、お知恵を貸していただき助かりました。ありがとうございました。

>>1004 住民さん3さん
どうですかね。
呼ばれたらうちは参加したいです。