メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

そうか、においとかは洗濯物に影響するかもしれないから気にされていたんですね。
周囲に干しているお宅が多いならば、確かに大丈夫そう。

私は入ったことがないのですが、
ネット情報ではパン工場には直売店みたいなところもあるようです。
そういうのも楽しそう。

敷地に対して、建物の土地の割合はあまり高くないんですね。
その分、容積率の緩和とかがあるのかもですが…提供公園みたいなものもあるし。
来客用の駐車場が確保されているのはいいなと思いました。
そうじゃないと、
エアコンの取り付け業者さんとか呼びにくいですから…。

マンション購入検討してます。
契約者のスレッドを見て気になったのですが、
バルコニーでタバコが吸えない決まりがあるのでしょうか？
当方喫煙者で、部屋の中で吸う生活になるのか、気になっております。

>>283 さん

バルコニーで吸えるマンションなんて今どきないですよ。

>>284 さん
そうなんですね！この時代、そうですよね、、ありがとうございます。

機械式駐車場で修繕積立金の増え幅が大きい気がして二の足を踏んでいます。
修繕積立金の増額計画(レンジ)をご存知の方いたらおしえていただけないでしょうか(＞＜)

>>286 eマンションさん

その金額が本当に気になるなら、予算を減らして部屋または物件を見直した方がいいと思いますよ

>>286 eマンションさん

私はそれに加えてエレベーターが何基あるか気になりますね。各棟エレベーター1基だとなかなか…

>>288 匿名さん
見学してきましたが、2棟は渡り廊下で全階繋がっており、エレベーターは1ヶ所に2基あり、待ち時間は殆どありません。

見学しました。
イオンが隣接しているので便利だと思います。
価格も市場相場より安価です。理由は元々は事業主の土地であった為、土地取得代にかなりのメリットがあるそうです。
前向きに検討します。

常識的に考えればそれはそうなんだろうな、とは思いますが、土地が安いとマンション価格に反映されるんですね。
売主が取得した土地が高かろうが安かろうが単純に利益を求めるならマンションの値づけは周辺相場に合わせて高額に設定するものだと考えておりました。

（別に安くないんだよなぁ）

>>292 評判気になるさん
近郊の新築と比較したら、安いですよ。
大して立地良くないローレルスクエアOSAKA LINKと比較したら安いよね。

>>293 検討板ユーザーさん
そうですよね。
建築中のプレサンスレジェンド上新庄と比べても、断然安いです。これでも3-4回値上げして、これだからね！

ローレルスクエアは淡路地域に新しく建った唯一の駅近所有権マンションで阪急高架化後の影響を激しく受けるとこだから強気の値上げはしてるね。
あそこは将来性は抜群に高いよ。
プレサンスレジェンドは中途半端すぎるな…上新庄住まいにはそこに建てるのかってびびったわ。
メイツは生活圏が良いから暮らしやすいと思うわ。

>>293 検討板ユーザーさん
立地はええやろ

>>296 マンション検討中さん
淡路より上新庄がイイネ！

上新庄何もない、汚い。イオン一択のマンションだが、頼みのイオンも物が高いためほとんど使わない…。周辺に競争スーパーがないため値段を下げなくても客が来ることを見越している。

>>298 マンション検討中さん

え？ 駅前ファーストフード天国やん
イオンは値引き商品買えばいいやん

>>298 マンション検討中さん
ちゃんと調べてから言うてます？

>>298 マンション検討中さん

1人暮らしならね～…十分かなとも。
ファミリーでそんなに頻繁にファストフード行きたくないし、駅前は下町丸出しで暗ーい感じですもんねw
毎日見切り品買いに行くのもめんどいわ～w

このマンション断熱等級3でしたよね？
もうすぐ等級4が最低ランクになるんでした？
その分建物が安い要因の1つでしょうかね？

>>301 検討板ユーザーさん
考え方次第だと思いますけど？

>>302 評判気になるさん

他よりも安いのはそこも含まれるかと。2025年には断熱等級3は新築としては建てられなくなるので、安く手に入れるチャンスかもしれません。駅近物件ではないですが、そこは値段相応ではないかと。

>>301 検討板ユーザーさん　>>303 マンション検討中さん

わたしも303の方、同様の意見です！
ファミリーでいくにはサイゼリヤやマック、ガスト、
メイツ付近にはココスや１００円寿司があって、
子どもを連れていきやすいお店がたくさんあるなあと思っていました。

スーパーも、徒歩10分圏内で万代や玉出もあるし、
アプリでチラシみて安いとこ買いにいけばいいですよね～
めんどくさい時や時間ないときはイオンですませて。

区役所や警察署も近いし、引っ越し後の手続きも楽そうですよね
営業のようになりましたが、現在ローレルと比較中で、そう思いました。（笑）

>>305 買い替え検討中さん

あとは今後の維持管理費なども考慮して考えると良いと思います。
ローレルのように規模が大きければ管理費用が高くなる傾向ですし、植栽が広範囲のため維持費高くなります。その分住人数で平たくなるかと。
メイツは機械式駐車場を採用しているため、確実に管理費は高騰します。私も以前機械式付きの分譲でしたが、モーター交換やらメンテナンスやら予定外の故障が多発して、出費が止まりませんでした。
５年10年の修繕積立費用の予定なども見せてもらうと良いかもです！どちらにせよ必ず積立費用は上がりますので…

>>306 マンション検討中さん

管理費ですね！ありがとうございます。
営業さんに、見せてもらえるか聞いてみます。
確かに、機械式駐車場によってかかる管理費はネックです、、
うちはメイツの場合、メイツで駐車場借りることは考えてないので、
余計、なんで借りてないのに！なんて思ってしまいます（笑）
管理費と、マンションの価格との、全体金額で考えて検討します！

>>305 買い替え検討中さん
買い物、かなり便利そうです。

玉手もありますが、ここまで近かったらイオンでいいかなと思っています。
イオンのオーナーズカードがあるので、半年に1度キャッシュバックがあれば・・・
夜の値引き時間は、子どもがいるので、あんまり行けないと思いますが、日曜日の夜など家族がいるならみんなで買い物に行くのもいいかと思っています。

本当にお店が多くて、ローソン、やまや、ココス、ユニクロ、キリン堂、ファミリーマート・・・徒歩圏内にかなりのお店あります。

色々な業種のお店があるのがいいですね。
スーパーからコンビニ、アパレルまであるのであれば
とりあえずは困ることはないでしょう。

駅までは若干距離あるけど
この場所自体は買い物という観点で見るならばアリです。

>>306 マンション検討中さん
管理費ではなく修繕積立金ですかね。

このマンションは構造的にアップライトピアノの搬入は可能でしょうか？

アップライトピアノって相当重たいですよね？
ここで聞くよりも、直接営業さんに聞いた方がいいと思います。
エレベーター的にNGかもしれないし、
床の構造的にNGかもしれないし
そもそもアップライトもそれなりに大きな音が出る楽器なので…
マンションだと電子ピアノ派が多いように感じます。

>>311 マンション検討中さん
住民は迷惑です。持ち込まないで下さい。

>>313 口コミ知りたいさん
お前に関係ないだろう

>>314 マンション比較中さん
先住民には関係ある。

ラス2まで来ているのですね。
30万円分の商品券をくれるとあるので、これが実質的な値下げのようなものなんだろうな。
家具家電が最初からついているよりも
正直商品券の方が圧倒的にありがたい。
自分好みのものが購入できるから。

完売おめでとう

完売したけどキャンセル住戸受付中？
キャンセル住戸まだ売ってるってことかな？
公式のリンク無くなってるからはっとく　
https://www.meitsu208.jp/

早速中古販売2部屋きましたね