メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

>>180 マンション検討中さん
そうなんですね！私の認識が違っていたのかもしれません。ありがとうございます！

>>179 匿名さん

ありがとうございます
心はメイツに決めてますが、
あと一押しがないです。
悩んでみます。

>>182 検討板ユーザーさん

値段が上がっても良いと思う人が買えば良い

>>178 検討板ユーザーさん
先日、契約しました。
GW前の検討中にあと2日で値上がりするとの事でしたが、急で決められず、10日のGW明けに行ったら、各部屋100万円づつ値上がりしてました。丁度、気に入った部屋が値上がりして無かったので、契約しました。1千万単位の買い物なので、100万円単位は不思議と大した値上がりじゃないと錯覚してしまいがちですが、改めて考えると大きな値上げですよね。良く考えて決める必要はあるけれど、遅ければ、気に入った間取りも、階数も、価格も無くなっていきますよー！

上新庄駅までちょっと遠いかな。歩けない距離ではないですが
ここまでの価格だともう少し駅寄りだと良いのになと思いました。
駐車場がもう少し確保されていたらまた違うんでしょうけど。。

週末の渋滞などが気になりますけど、
隣にイオンもできるので便利ではあるかもしれませんね。

イオンに月極駐車場があると解決するのかしら？。
あるかどうかは、できてみないとわかりませんが。

でもまた値段上がるんだってね。。。

>>187 さん

>>187 匿名さん
販社の住商建物株式会社に聞きましたが予定より売れ行きが早いため、売主の名鉄都市開発株式会社が値上げ要望が出ているそうで、まだ100万円単位で上げていくそうです。5月末現在で空き物件は残り3割り程です。強気ですから、決断はお早めに。

残り３割ですか。
人気間取りから売れたでしょうし、
値上げしても売り切ると予想されてるんでしょうね。

ローレルスクエアOSAKA LINKのスレで、今年の淀川花火大会が見えるの、見えないの盛り上がってますけど、メイツ上新庄の上階からは花火見えますか？

このマンションすごくいいと思います。市内でこのクオリティで利便性と価格、全てのバランスが良いです。どんどん値上げされてる物件みたいなので、1期で購入された方は良かったですね！上新庄盛り上がりがすごいですね！

>>191 匿名さん
イオン側にバルコニーがある棟なら見えるかもですね

小さくても見えたらラッキーですね

ほかにメイツのいいところないかい‥

イオンに月極駐車場はありなのか？と調べてみると、イオンモールによっては月極の定期利用可能な駐車場サービスがあるようですね。
契約料金は店舗ごとに異なると思いますが、イオン東雲は月額21000円だそうです。

>>196 匿名さん

東雲イオンのある東京都の東雲の駐車場の相場が30000円台で、22000円のところもあったので、イオンは、近所の駐車場の相場みて、もしかしたら、安く設定するのかもとおもいます。
上新庄の豊新付近の駐車場によるのではないかしら？
期待しましょう。

>>180 マンション検討中さん
工事費は工事請負契約で決まりますが、物価上昇で追加費用の協議をすることはゼネコン側に権利がある場合が多いですよ

炎天下。
あんまり歩かなくてスーパーあるのは、いいよねーー

この炎天下、買い物に自転車で出かけるのも躊躇してしまうので
すぐ近くにスーパーがあるのは便利だと思います！
ところでイオンの営業時間はもう発表されていますか？
できれば早朝や夜など涼しい時間帯に買い物できたらいいですよね。

イズミヤ跡地、マンションの看板出てましたね。
敷地も広いし大きな物件が立ちそう。

この炎天下で買い物あるのは便利とかいえてしまう低価格や機械式駐車場、共有施設のデメリットもわからないようなその日ぐらしの人が買うマンションということですね。よく分かります。

機械式駐車場のあるマンションなんて、たくさんあるし、共有施設を楽しみにしてる人もいるわけで、なんで、そんなにケチつけるのかわかりません。 低価格は、土地を安く購入できたということもあるわけで、割安が悪いことではないとおもいます。

購入を考えているのですが、機械式駐車場や断熱等級が3などはそんなにマイナス要素なのですか？

そう思う人もいるということです。
個人的には、マンション決める要素には、いれないかな。あ、ちょっと残念かな？くらいかな。

断熱等級が3は、比較できないので何とも言えないです。

機械式駐車場は、平面駐車場の方がよかったというのはあります。
運転があまり上手とは言えないので。
あと、子供と一緒に出掛けると、機械式に入れるなら先に降ろして待っていてもらう手間が必要なので面倒かなと。
慣れてしまえば問題ないと思います。子供がもっと小さいベビーカー、チャイルドシートの方は嫌がるかも。

205様
機械式駐車場は立地面積に余裕がないマンションは多く採用してます
私の両親はタワマンに住んでますが車の出庫に
朝に15分ほど待つことはザラです
特に悪天候時は車を使う人が多くなりますので20～25分待ちとかあるみたいです
住んだ当初はすごくストレスだったみたいですが今は慣れてきて早めに起きて出庫手続きをして一回自宅に戻り出庫前に戻るのがルーティンのようですが
慣れれば平気らしいです
ましてやメイツならそこまでの時間待たされることはありませんでしょうし
機械式だから嫌だと言う方は辞めれば良いし
機械式でも全然何とかなると言う事が言いたいわけです。
一生の大きな買い物なので真剣にご検討くださいませ
個人的にはこの規模の機械式なら、さして問題は無いと思います
時間にゆとりある暮らしが出来ない方は辞めとくべきくと思います。

208様
長文ありがとうございます。
参考になりました。
私自身もそうですが、初心者さんの書き込み全然ないのが気になります。
メイツさん含めてその他のマンションの営業の方とメイツ契約者の方ばかり書き込んでるんですかね。
イオンの方も書き込みしてるのかな。。。

営業の方も噛んでしまうくらい必死ですね。
辞めとくべきくて。

このエリアの利便性なら車は今後も不要と考えて機械式駐車場については問題視せずに契約を検討してます！
個人的に都会で車を持つことはコスパが悪すぎると思ってるので出来ればこの先も持ちたくないんですが、子供がいたらこのくらい便利な場所でも車は必要になるんですかね？

メイツさん、レジェイドさんでどちらかを検討してる者です。
やっぱりメイツさんの安さに目が眩んでいます、、、
ただ、安さならではのどのような方がお住まいになるのか心配です。
モデルルーム拝見時も人が少なかなったので教えていただきたいです。

車乗らない人ほど機械式駐車場のマンションは無しでは？

修繕積立金に影響しますからね

>>214 マンション検討中さん
機械式駐車場を使用していない人は修繕積立金の減額は可能ですか？車乗らないのではなくて空きがないとかの理由で

駐車場は、みんなで負担する共有設備ではなくて、維持費とかにまわす収入源なので、つかわないから、修繕費割引ではなくて、逆に、割り増しって考え方もあるとおもいますけど。

外の駐車場経営者に、お金を払ってしまっているので、メイツの、維持費に、使えなくて残念というだけのこと。

>>215 マンション比較中さん

一階の人は、エレベーターつかわないから、エレベーター分の修繕積立金を減額してというのと変わらないような。

マンションと同じように長期修繕計画に駐車場も組み込んであるとおもうので、ちゃんと借り手で埋まってる限り、心配しなくてもいいのかも。みなさんがのらなくなって、すかすかになると維持するのがむずかしくなってくるので、外の人に貸したり、取り替えのときに機械式を廃止したりするのかな。

そもそも外の人が駐車場を借りることってできるんですか？
中の人が機械式イヤで外で借りることはあるかもしれませんが。。。
外の人が中の駐車場に入ってくるのはなんだかとってもすごく嫌なのは私だけでしょうか？

>>220 さん

最初はないとおもいますよ。
借り手がなくなってきて、しかたなくだとおもうのですが、外の人に貸してるマンションを見かけます。

どのマンションにもあてはまることで、駐車場をつくりすぎてなければ大丈夫なんじゃない？
一軒に1台という割合とかだと心配ですけど。

>>222 通りがかりさん
この物件は208戸に対して駐車場台数105台であり、足らない位でしょう。
既に契約者に対し1回目の駐車場抽選終了しており、只今、2回目の抽選が近々行われます。残り3期分は僅かでしょう。

足りないくらいだから、安心ですね。
大阪市は、分譲マンションの駐車場は、戸数に対して、だいたい半数のようですね。

間取りをみると、割とどのプランも広そうですね。
各部屋に窓があるので、通気性が良さそうなのかなと感じました。
駅まで距離がありますが、苦痛に感じるほどではないかと思います。
でも、できれば駐車場は全戸分あればよかったですね。

吹田市で、マンション買えば、全戸に駐車場ありますよ。

ローレルは、生ゴミ以外のごみは、24時間いつでもすてていいわけでないみたいだけど、メイツは、どうなのかな？

すぐ近くに大きな公園有るのにマンションに公園が必要?
それこそ駐車場にすればいいと思うのに。