メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

ローレルの方では、駐車場が、余りそうで外で借りないでみたいにかいてあるけど、こちらでは、たりなかったらどうするみたいですが、どちらがいいんでしょうね？

>>121 名無しさん
機械式で空きが出るのが一番まずいでしょうね。空いてても維持費は掛かるでしょうから。自走式で空きがある方がましかな。

>>120 匿名さん

かなり順調かと。

このマンション周辺の治安は大丈夫でしょうか？

>>124 マンション検討中さん

ドンパチは無いようですが、ひったくりや変質者は居るようですね。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c114

>>124 マンション検討中さん

先日ニュースで見ましたが、豊新で物騒な事件もありました。

>>120 匿名さん
どちらが完売早いかな？？

駐車場は余っているより足りない方が絶対にいいですよね。
駐車場が余れば修繕積立金が不足して大きな額を臨時徴収されることになり、
住人の家計にダイレクトに響いてくると思います。

>>128 匿名さん
特に機械式はそうですね

>>120 匿名さん
好調みたいです。
予想以上。
２回とも見学者沢山でしたよ。

確かに機械式はネックになりそうですね。
ネット検索してみると色々な記事が出てきますね。
「“金食い虫”、マンションの機械式駐車場をどうする？」など
東淀川区でマンション沢山建っているので比較検討は必須ですね。
自分の暮らしに合うマンションが見つかるとよいですね。

この前見学したのですが、担当の方が私たちの話を聞かず、イオンの話ばかりしていました、、、
イオンが近すぎるって便利とは思うのですが、どうでしょうか。
人通りも気になります。
イオンの説明会も行ったのですが、3階建ての屋上？にも駐車場があるみたいです。
上層階希望なので、排気ガスも心配です。
また、エントランスの前がイオンの入り口？になるみたいで、車通りも心配です。
何か対策などされているのでしょうか、、？

大日イオンの向かいにマンションあるので、参考にされたらいかがですか？
ただ、こちらのイオンは、大日イオンと比べるととてもこぶりなので、そんなに自動車来ないと思いますよ。

現段階で６割駐車場が埋まっているとなると
今後、購入希望者は駐車場が借りれるのかどうか不安かもしれませんね。
先着順となってしまうのは仕方ないのかな。

>>120 匿名さん
エリア内1強っちゅうこっちゃ

イオンがマンションのお隣にできるのは一番の売りですよね。
どこのマンションかは失念しましたが、同じようにスーパーが隣、または敷地内にある場合マンション専用の買い物カートが用意されていたり、専用の通路が使えたりしていたのでここも何かしら優遇があるといいと思います。

どこも担当はいまいちですね。
その点淡路の物件の方がましですか。

共用施設としてスタディルームやファミリースタジオが
用意されるようです。
ファミリースタジオはキッチンつきだそうですが、
具体的にはどのような設備になるのでしょうか。

価格は安くて良いのですが、機械式駐車場や共有施設のランニングコストも考慮すると他と比べてどうなんでしょうか。
あと、長谷工が施工した物件はそもそも価格が安いと聞いたのですが、その辺りも関係してくるのでしょうか。

>>142 匿名さん
ローレルも施工は、長谷工ですよーー

>>143 名無しさん
142匿名さんはレジェイドと比較したいのでは？ 共有施設なさそうですし
そもそもレジェイドとは購買層が違うと思いますが

少し前の担当さんがイオンの話ばかりというの、かわいいエピソードだと思っちゃいました。
イオン好きなんですね、きっと。

イオンを利用しない人からすると興味ないんだと思います。
私ならイオンのプライベートブランド商品について熱く語ってしまいそう。

ラウンドワンが近くにありますね！ユニクロも。キリン堂も。近くになんでも揃っていて便利と思います。

区役所も近いし、日常生活には、便利だと思いますよー

キッチンつきのファミリースタジオは所謂パーティールームで
子供さんの誕生日やママ友とのホームパーティーに
利用できる施設ではないでしょうか。
自宅に招くには負担が大きいですがパーティルームなら
準備も少なく気楽ですよね。

質問なんですが、ここのマンションってトイレのウォシュレットってOPなんですか？

レジェイドでも色々書かれてましたが結局向こうが高くて買えない人の僻みでは？
こっちは営業が悪かろうが設備が悪かろうが価格が安いから良いんですよ。
早くしないとまた値段あげるらしいですよメイツ。

>>150 マンション掲示板さん

確かに安いよね。
妥協して価格が安いマンションを選ぶ人には良いかもしれませんね。
他の方が質問されているようにトイレのウォシュレットがオプションは冗談ですよね？

長期修繕計画は見せてもらえましたよ。
事前に確認したい旨を伝えてからでしょうか？
ただ、どこも人件費や物価上昇率を考慮していない計画書が出てくるので、初代管理組合役員が命運を握りそうですね

断熱等性能等級が３なのは残念でした。

>>148 ご近所さん

標準でついてます。

断熱等級3は残念ですね。
また断熱の厚さが影響するので、単純に工事費のコストカットでしょう。
贈与受ける方には残念ですが、安いものを望む人にはいいんじゃない？
そういう思考の人が住むマンションです。

>>154 マンション検討中さん
え、断熱等級3なんですか！？

最近のマンションで断熱等級3はいくらなんでも

モデルハウス、現地見学に行ってきました！
立地条件、広さ、環境など、好条件でコスパは高いと判断し、購入を決めました！

長期修繕計画表の閲覧は契約後に見せていただいても意味がないと思いますし
対応を改善していただきたいですね。

断熱等級は等級1～等級4まであり、等級があがるほど断熱性能が高いようなので
断熱等級3であれば十分な気もします。

>>157 匿名さん

個人的な意見では、断熱等級3で十分かと思います。
しかし、省エネ基準の義務化によって断熱等級4以上になる予定がされております。
売却のことも考えると、断熱等級4は欲しいとこです。

4のマンションを探して、それを買えばいいんでないですか？

>>159 名無しさん

たしかにそうですよね。
ここは設備とか間取りをこだわる方より
価格重視の方が買うマンションです。

そういう方は他を検討すれば良い話。

駅からちょっと離れてるだけで、便利なとこだとおもいますが。
車ではしるにしても細い道で進めなくなるわけでもないし、いいとおもってます。

上新庄に長年住んでいますが、個人的に上新庄エリアではメイツ周辺が一番住みやすいと思います。ラウワンや公園もすぐ近くにあるので家族で一日遊べますし、買い物するにも外食するにもとても便利です。パチンコや居酒屋は少し歩かないと無いので騒々しい感じもありません。(上新庄駅周辺はパチンコや居酒屋が多くて夜一人で歩くのは少し怖いです)
上新庄駅まで確かに徒歩15分ほどかかりますが、バス停がすぐ近くにありますし、運行本数が多い阪急淡路駅や新大阪駅まで2駅のJR淡路駅が徒歩圏内なのは便利だと思います。

断熱等性能等級が3と4の差ですが、サッシの性能によるものなんでしょうか？
もしそうだとすれば価格が少し上がっても断熱等性能等級4にした方が
良くないですか？
それともサッシだけでなく天井や外壁から違ってくるんでしょうか？

>>163 さん

>>163 匿名さん
マンションで部屋ごとに等級を選択できるわけではないです。
このマンションでは、断熱等級3でつくられてます。
等級の説明とかは、他に検索してお調べください。

契約しました
イオンと、価格に引かれました。
（正直でスミマセン）
ここも盛り上がっていったら心強いなと思います！
色々情報交換したいので、よろしくお願いします！

>>165 検討板ユーザーさん
レジェイドとメイツならメイツ。
線路沿いはパス。