マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-04 01:00:16
メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-05 15:45:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分
おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩12分
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩16分
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩16分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
208戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ上新庄 SHIN-CITY口コミ掲示板・評判
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284
通りがかりさん
>>283 さん
バルコニーで吸えるマンションなんて今どきないですよ。
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285
検討者さん
>>284 さん
そうなんですね！この時代、そうですよね、、ありがとうございます。
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286
eマンションさん
機械式駐車場で修繕積立金の増え幅が大きい気がして二の足を踏んでいます。
修繕積立金の増額計画(レンジ)をご存知の方いたらおしえていただけないでしょうか(＞＜)
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287
検討板ユーザーさん
>>286 eマンションさん
その金額が本当に気になるなら、予算を減らして部屋または物件を見直した方がいいと思いますよ
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288
匿名さん
>>286 eマンションさん
私はそれに加えてエレベーターが何基あるか気になりますね。各棟エレベーター1基だとなかなか…
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289
検討板ユーザーさん
>>288 匿名さん
見学してきましたが、2棟は渡り廊下で全階繋がっており、エレベーターは1ヶ所に2基あり、待ち時間は殆どありません。
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290
マンション検討中さん
見学しました。
イオンが隣接しているので便利だと思います。
価格も市場相場より安価です。理由は元々は事業主の土地であった為、土地取得代にかなりのメリットがあるそうです。
前向きに検討します。
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291
匿名さん
常識的に考えればそれはそうなんだろうな、とは思いますが、土地が安いとマンション価格に反映されるんですね。
売主が取得した土地が高かろうが安かろうが単純に利益を求めるならマンションの値づけは周辺相場に合わせて高額に設定するものだと考えておりました。
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292
評判気になるさん
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293
検討板ユーザーさん
>>292 評判気になるさん
近郊の新築と比較したら、安いですよ。
大して立地良くないローレルスクエアOSAKA LINKと比較したら安いよね。
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294
評判気になるさん
>>293 検討板ユーザーさん
そうですよね。
建築中のプレサンスレジェンド上新庄と比べても、断然安いです。これでも3-4回値上げして、これだからね！
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295
評判気になるさん
ローレルスクエアは淡路地域に新しく建った唯一の駅近所有権マンションで阪急高架化後の影響を激しく受けるとこだから強気の値上げはしてるね。
あそこは将来性は抜群に高いよ。
プレサンスレジェンドは中途半端すぎるな…上新庄住まいにはそこに建てるのかってびびったわ。
メイツは生活圏が良いから暮らしやすいと思うわ。
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296
マンション検討中さん
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297
マンコミュファンさん
>>296 マンション検討中さん
淡路より上新庄がイイネ！
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298
マンション検討中さん
上新庄何もない、汚い。イオン一択のマンションだが、頼みのイオンも物が高いためほとんど使わない…。周辺に競争スーパーがないため値段を下げなくても客が来ることを見越している。
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299
評判気になるさん
>>298 マンション検討中さん
え？ 駅前ファーストフード天国やん
イオンは値引き商品買えばいいやん
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300
評判気になるさん
>>298 マンション検討中さん
ちゃんと調べてから言うてます？
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301
検討板ユーザーさん
>>298 マンション検討中さん
1人暮らしならね～…十分かなとも。
ファミリーでそんなに頻繁にファストフード行きたくないし、駅前は下町丸出しで暗ーい感じですもんねw
毎日見切り品買いに行くのもめんどいわ～w
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302
評判気になるさん
このマンション断熱等級3でしたよね？
もうすぐ等級4が最低ランクになるんでした？
その分建物が安い要因の1つでしょうかね？
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303
マンション検討中さん
>>301 検討板ユーザーさん
考え方次第だと思いますけど？
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