【契約者専用】プレミスト横濱反町

>>203 住民板ユーザーさん8さん
オンライン申請の場合、申請者住所以外にも発送できるようでした！

ちなみに大物家電(洗濯機や冷蔵庫など)は事業者によって申請締切が１ヶ月前倒しの12/15までとなっているものもあり、注意が必要かもしれません。
新居で使いたい大物はいつ注文するか悩ましいですが、私が見た商品の中には、注文日から１ヶ月後以降の発送を希望する場合は事前に事業者にメールで相談、と記載されているものがありました。
対応可能かはわかりませんが、注文したい商品の事業者さんに個別に相談してみるのもよいかもしれませんね！

>>205 住民板ユーザーさん
オンライン申請です。書類の写真撮って添付するだけなので簡単でした。
付与しましたというお知らせメールが届きました。

>>207 住民板ユーザーさん

そうなんですね！オンラインにすれば良かったかもです。
教えていただき、ありがとうございました！

郵送でしたがグリーン住宅ポイントつきました！
現住所から使おうかなと考えております。

マイナポイントも延長になりそうですし、もうちょっと様子見しようかと思っています。

>>210 住民板ユーザーさん
延長と在庫の有無
駆け引きですね…

緊急事態宣言延長で、ワンチャングリーン住宅ポイントも延長にならないですかね?

みなさん、グリーンポイントは何に使いましたか？
我が家は家電にしようか日用品にしようか楽しく悩んでいます。

いいタイミングで住宅購入できて、予想していなかったポイントがついて、ボーナス気分ですね！

新居で使う家電にしたいのですが、現居では搬入できそうもない。。。Twitterで見るとiPadを複数交換して売却する強者も。。。転売はしたくないしな?、と迷っています。

>>213 契約者さん1さん
うちは携帯買い換えましたー！
何にするかかなり悩みました！

>>214 住民板ユーザーさん
転売は嫌ですねー。

悩みますがワクワクしますね。
契約時にアナウンスなかったので、後でポイントつくこと知りラッキーだなと思いました！
入居が楽しみです。

インテリア相談会のお知らせ来ましたね！

ドラム洗濯機にしました。
引越しのタイミングには合わすことはできませんでしたが、希望のものが購入できてよかったです。

緑道沿いに住んでいる戸建、マンションの住民は、何か緑道保全、清掃活動などに協力したりするのでしょうか？
定期的に清掃をしている方々はボランティア？市で雇っている方？

インテリア相談会参加される方いらっしゃいますか？

フロアコーティングはしようと思っています。

>>220 住民板ユーザーさん
一応申し込んでみました！先着順になっていたので、できるかはわからないのですが、、、

ようやくインテリア相談会の案内が届きました！

グリーン住宅ポイントの商品受け取り期限がちょっとだけ延長されたようです。
ギリギリ入居してから受け取れそうです。

https://goods.greenpt.mlit.go.jp/apl/public/viewCategoryTop?_fsi=89AcK...
商品交換期限を2022年2月15日に延長しました。
（大型商品および工事を伴う商品は2022年1月15日まで）

商品ごとの交換申込み受付終了日は、
それぞれの商品ページでご確認いただくか、交換商品事業者にお問い合わせください。

なお、申込みをした商品は遅くとも2022年3月15日までに交換商品事業者よりお受け取りください。

竣工まであと3か月ほど、結構立ち上がってきたんですかね？
いつ囲いがとれるのか、楽しみですね！

「(仮称)横浜反町4丁目計画」が出ていました。日鉄興和不動産（リビオブランド）で72戸、2023/06/30竣工の様です。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10075266

位置的に、プレミスト横濱反町の日照や眺望に大きな影響が出そうな位置ではありません。南側の方は、一時的に工事の音などは気になるかもしれません。

一区画分反町駅寄りですが、100戸未満で横浜新道沿いですし、横浜駅直結タワマンと近い時期での販売を考えると価格も安くは出ないと想像しますので、プレミスト横濱反町購入者が後悔するような出物にはならなさそうです。

むしろ、より周辺が綺麗になり、人口も増える事でエリアの活性化につながって嬉しい事だと思います！

>>230 口コミ知りたいさん
店舗と共同住宅となっているので、1階部分が店舗になる感じですかね。何の店舗が入るかが楽しみです。

>>229 入居前さん
近所なので良く前を通りがかりますが、高さはほぼ到達したのかな？という感じです！

>>230 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！
こちらってもう空き地ですか？

>>229 入居前さん
竣工楽しみですね。遅れていなくて良かったです！

230さんではありませんが。
ずいぶん前から更地になっていました。3月頃はまだ古い飲食店が角地にあり、大部分はすでにコインパーキングだったと記憶しています。飲食店さんが地権者で残るとしてもまだ1階は余裕がありそうですね。入居者用の駐車場になるのか、横浜新道沿いはコンビニか何か入るかもしれませんね。

>>235 匿名さん
72戸のマンションは結構大きいですね。大きな更地なんて近くにあったかな、と思いお伺いしました。そうなんですね、教えていただきましてありがとうございます。
同じマンションの1階に店舗だとゴミや人の出入りの懸念がありますが、近くに利用できるようなお店だと便利ですね。コンビニだと嬉しいです。

今更なんですが、この建物は逆梁アウトフレームでしたっけ？
ご存知の方いらしたらご教示ください。

>>238 契約者さん1さん

違います！

>>239 契約者さん4さん
ありがとうございます！
間取り図なんか見てると、フラワー街道側がアウトフレームっぽくて羨ましいなぁと思っていたんですが。。。

無垢材ではない（当たり前？）ので、フロアコーティングはしなくていいかな?と思い始めました。水回りとかのコーティングの方が有用かも。

室内に吊り下げ物干しをつける方いらっしゃいますか？見積もり出された方いましたら参考までに教えていただきたいです。

うちは水回りと鏡面パネルかな?？と思っています。
吊り下げ物干しより、折り畳みや移動できる物干しをニトリとかで買った方がいいかなと。

本日近く通りかかりましたが、東側の一部分のカバーシートが外され、建物が見えるようになってました！
外観すべて見れるようになるの楽しみです。

おお！
見たいけど見に行けない・・・
どなたか・・・

入居説明会の日に見てこようかな?と思います。天気が良ければ。

入居のしおりを拝見したのですが、ごみは24時間出せない感じですかね？

>>248 住民さん
私もそれ思いました。収集日に合わせて出さないといけないように読めますよね。

>>248 住民さん
もともと２４時間って説明でしたっけ？
そのような記載を見た記憶がなかったです。

入居のしおりの3ページ、ゴミ収集日のところですか？住人は24時間ゴミ出しokで、指定日に回収されますという明記だけかと読みました。回収日には管理員さん出勤日となっているため、ゴミ置き場の鍵を開けてくれたりやり取りをしていただけるのかと捉えました。
別途違う箇所にゴミ出しについて書かれていましたら、教えていただけますと嬉しいです。

251です。
今どき24時間ゴミ出しできないマンションなんてと思いこんな文章になってしまいすみません。今どき、24時間ゴミ出しできない新築マンションなんて、、、ないですよね？ゴミ置き場も中にありますし。

重要事項説明書の中に、ゴミ置き場へのゴミの搬出については24時間可能、と記載があります（重要事項説明書P28参照）

管理規約の中にも、時間を制限するような記載はありませんので、24時間ゴミ出し可と思います。

>>253 契約者さん7さん

安心しました。ありがとうございます。

>>253 契約者さん7さん

どこかで見たような気がするなーと思ったら、重説に書いてあったんですね。入居のしおりに書いてある内容だけ鵜呑みにするところだった。。。
ありがとうございます。

>>242 契約者さん8さん
私は外注ですがホスクリーンつける予定です！

皆さんからの幕が一部外れた情報を参考に現地へいってみたところ、北東側の幕がほとんど外されてました！
予想以上でビビりましたので、ご報告しておきます。

時間ができたので、一昨日見てきました。東側が6?7階部分までシートが外されていました。その他の部分も、シート越しに薄ら透けて見える分には順調そうですね。早く南東側か北西側を見てみたいです。

私が確認した際は、緑道側の半分、幕はなくなっておりました。あとは内装という段階ですね。入居までが楽しみです。

緑道側の幕が取れた情報頂いたので、見に行ってきました。エントランス部分を残して北東北西側は幕が取れていました。15時半過ぎでしたが、北西側の日当たりバッチリです！
お楽しみの方もいらっしゃると思うので、画像は上げません。ぜひ現地を見てみてください。

暖まってきたところで、来週は入居者説明会ですね！

現地来れない方のために

>>262 契約者さん1さん
ありがとうございます！

今週末は入居者説明会ですね。天気はギリギリ大丈夫か？せっかくなので現地も見てきます。

入居者説明会に行ってきました。ついでに現地も。南側の足場はまだ全て残っていました。
緑道側の電柱が少し移動するようですね。

あと、ネット回線速度は上り下りとも１ギガとのことなので、ちょっと厳しそう。。

>>267 匿名さん
マンションでは一般的な速度では？

提携の引越業者さんは見積額13万程度でしたが、みなさん見積もりは複数の会社にお願いしてますか？

>>268 契約者さん3さん
そうなんですね。ベストエフォートで１Gだとちょっと遅いかな?と感じました。

>>269 契約者さん1さん
リーズナブルな価格だと思います。引越距離と物量を教えてもらえないでしょうか？

>>267 匿名さん
私もそれ感じました！
他のプロバイダと契約しても、マンション内ケーブル自体の問題だから変わらないですもんね。

ポケットWiFiを別途契約するのもなんだかな、ですね。

>>272 契約者さん6さん

どの程度なら妥当と感じられるのでしょうか。
マンションでかつCATVの付属となると、この程度が平均的かと存じます。
(夜間に動画の視聴は厳しい程度)

快適にサクサクとなると、個別でwifiのLTE回線を頼むしかないと思います。

>>273 通りすがりさん

深夜に海外サッカーをDAZNで観るんだぞーん笑笑
というお話で、ここぞの場面で固まったりしたらヤだな、と。

ネットの速度ですが私も少し気になっています。
単純計算にはなりますが、1Gbpsを約100世帯で使うので、1世帯あたり安定した速度が出せるのは10Mbpsかと思います（1世帯で複数人が同時に接続すれば更に下がります）
一方で、それなりの画質の動画をストレスなく見るには安定して20から30Mbpsは欲しいので、そう考えると足りなくなりますね...。
ただ、もちろん全世帯が同時にネットに接続する確率はかなり低く、その辺りも大和さんが他のマンション等の経験も踏まえて試算してると思うので、使ってみたら20Mbpsは安定して入るのかなーとも思うのですが、こればっかりは使ってみないと分からないのかなって気がしています...。
どうしても遅くてストレスに感じる人が多かったら管理組合で話し合って、合意が得られればプラン変更とかになるのかなって勝手に想像してます（インターネットの料金は上がると思いますが）

>>275 契約者さん7さん
「1Gbpsを約100世帯で使うので、1世帯あたり安定した速度が出せるのは10Mbpsかと思います」
否定する意図は全くないのですが、どういう計算で戸当たり10Mbpsになるのでしょうか？この辺の話に疎く、後学の為に是非教えて頂きたいです。

>>279 周辺住民さん
私もこの辺り専門ではないので、もしかしたら認識が間違っているかもですが、1Gbpsは1秒間に1GB（ギガバイト）のデータをアップロード（上り）orダウンロード（下り）できるということになります。ここで1GBは1000MB（メガバイト）なので、この1000MBを入居者全員で分け合うことになる認識です。
本マンションの世帯数を約100世帯とし、全世帯が同時に接続した場合、1000MB÷100で、1世帯あたり1秒間に10MBのデータを送受信できることになるので、1世帯あたりは10Mbpsとなります。
あくまで単純計算で、100世帯が同時に通信したとしても均等に10MBずつになるかどうかはわからないので参考程度にしかなりませんが...

ちなみに1GBを1000MBではなく1024MBとする場合もありますが、10進数でカウントした場合と2進数でカウントした場合の違いで大した差はないので計算しやすい1000MBで計算してます。

南東側も5階以上が幕取れてました！エントランスはまだ先ですかね。楽しみです！

14時ごろ現地に見にいってきました。
南東側もほぼ全て幕が取れていましたよ。
残すはエントランスのみですね。
14時ごろだと南東側に光が入っていました。

住宅ローン減税少なくなっちゃいましたね、、、

>>287 契約者さん8さん
R3.11月まで契約かつR4.12月まで入居は、現行制度(1%,13年)だと思います。違ってたらごめんなさい。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1212.htm

>>289 契約者さん4さん
提携のやつでやろうかなって思ってます
どれをとか具体的にはまだ決めておりませんが。

アクセントクロスをどうするか、超迷っています。
ショールームに行ったら物凄い種類があって圧倒されてしまい・・。

>>294 契約者さん6さん
リビングと寝室、トイレを考えています。

>>296 口コミ知りたいさん
それを迷ってるんですよね?。寝室は暗めの色、トイレは少し遊ぼうかなとは考えているのですが。

本日見に行きましたが、エントランス付近の幕も取れていました！

>>304 契約者さん6さん
9時前に見たときはまだ幕がかかったままでした・・。残念。
でも、来月には内覧会が始まりますから、いよいよですね！