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ももあい
[更新日時] 2024-06-10 08:09:37
高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。
数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-12-22 16:20:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
高槻市の新築物件情報交換お願いします
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301
マンション検討中さん
15階建ということは、天井が低いかもしれませんね。
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302
匿名さん
>>300 さん
マンションは部屋のバルコニーの向きを言います。
お前もレジェイド西向きって書いてあるやんけ。
そもそも西向きにつくるとどんだけは細長い間口になるか知りたいわ。頭悪すぎ
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303
口コミ知りたいさん
知能が低そうな話し方ですね。
私なら恥ずかしくて書き込めません。
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304
マンション検討中さん
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305
eマンションさん
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306
マンコミュファンさん
地図上で見たら細長い土地にしか見えませんが、どうなんでしょうね。分譲でも狭そう。
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307
マンション検討中さん
>>306 マンコミュファンさん
だいぶ細長いですね。
まぁこれくらいなら建つことは建つでしょうけど!
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308
マンション検討中さん
隣の同じくらいの広さの土地には5階建25戸のマンションが建ってますね。
15階建だったら、ワンフロア3邸くらいになるのかな?
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309
マンション検討中さん
>>308 マンション検討中さん
ですねぇ
70㎡6500万~くらいですかねぇ
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310
マンコミュファンさん
あの辺に15階建てが立つのが少しびっくりです。
周辺の戸建は少しかわいそう
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311
匿名さん
>>310 マンコミュファンさん
戸建のリスクやね
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312
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
仕様や設備によりますが、いかんせん土地が狭いのでどうでしょうね。
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313
マンコミュファンさん
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314
口コミ知りたいさん
>>308 マンション検討中さん
隣は4階建てですね。
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315
口コミ知りたいさん
>>301 マンション検討中さん
現場を見てきました。
ワンフロア3戸っぽいです。
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316
eマンションさん
ワンフロア3邸ということは
土地の形状からも横長の間取りになるんでしょうかね?
普通に考えても南側がバルコニーですよね。
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317
マンション検討中さん
>>316 eマンションさん
グランアッシュの土地はここと同じような向き、形状ですが、バルコニーは西向きですね。
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318
マンコミュファンさん
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319
ご近所さん
>>318 マンコミュファンさん
レジェ○ド民が西向き後悔して書いてるだけでしょ。
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320
マンション検討中さん
>>318 マンコミュファンさん
グランアッシュと同じなら西向きじゃないですか?
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321
ご近所さん
>>320 マンション検討中さん
西にマンションある時点で、南か東で確定です。
眺望も悪い&わざわざ資産価値が劣って高く売れない西向きにする必要がないです。
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322
マンコミュファンさん
>>319 ご近所さん
ずっとレジェイド云々言ってますが、何がしたいのですか。
レジェイドのスレ行って下さい。
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323
マンコミュファンさん
>>320 マンション検討中さん
土地みれば分かりますが、南向きです。
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324
マンション検討中さん
>>321 ご近所さん
隣よりも、東側の病院の建物の方がはるかに威圧感があるので、東向きはないでしょう。
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325
マンション検討中さん
>>315 口コミ知りたいさん
建築面積300m2に駐輪場も入っているなら65~70m2 3戸でしょうね。
シニア、DINKS 向けかな。
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326
ご近所さん
>>315 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
二種住居地域やのに、容積率を200%→約400%程度に緩和?
北側道路幅員もそんなにないのに、建ぺい率を30%程度にすると緩和が受けられるとか技があるのかしら?
この地域にペンシルマンションとか似合わんと思うけど反対とかないのかしら。
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327
マンション検討中さん
>>326 ご近所さん
前の道路が狭いので、さらに容積率の制限を受ける気がします。
12mあるのかな?
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328
匿名さん
北園町の路線価は高槻一番なので
かなりの価格で出てくるでしょうか?
固定資産税とかも高そうですね。
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329
マンション検討中さん
上田辺町の東屋さんの横に四角い空き地ができてました。
看板も何もないですが、マンションかな?
情報ありますか?
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330
評判気になるさん
>>278 マンション検討中さん
残念ながら医療系テナント主体の賃貸のようです。
高槻町の積水と同様です。
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331
通りがかりさん
171号線のスズキが移転するみたいですが、跡地は何になりますかね。
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332
マンション比較中さん
>>331 通りがかりさん
小さいマンションなら立てれるかもしれないなあ。(30戸くらいかもしれんけど)
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333
匿名
アデランス寮跡は15階建30戸とでているので1フロア2戸ではないですか?
シーンズ南松原は延床面積3500m2で46戸だとあまり広くなさそうですかね。
古曽部のタイムズ(高槻病院駐車場)だったところに建ててるのは分譲マンションでしょうか?13階建181戸というのを見ました。
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334
匿名
171のスズキの前を通りましたが、元の建物の中を掃除してるみたいだったので、そのまま使うのかもしれません
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335
マンション掲示板さん
>>333 匿名さん
古曽部は単身用の賃貸だったような。
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336
北摂検討
>>335 マンション掲示板さん
180戸で???
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337
マンション比較中さん
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338
匿名
>>337 マンション比較中さん
いい場所だなと思ったんですが賃貸なんですね。ありがとうございます!
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339
北摂検討
>>337 マンション比較中さん
ありがとうございます。
分譲のが儲かりそうなのに
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340
匿名さん
>>339 北摂検討さん
いやいや、税金対策が大半なんですよ。
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341
口コミ知りたいさん
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342
匿名さん
ブックオフから天神さんの道路に面した古曽部2丁目でマンション建設中みたいです。
賃貸かな?
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343
通りがかりさん
グランアッシュ北園の近くの角地が、更地になってますね。マンションになりそう。
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344
マンコミュファンさん
>>327 マンション検討中さん
プレディア高槻 24年秋販売開始だそうです。
もう5階まで骨組みはできているので、三菱のように完成後販売かな?
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345
マンション検討中さん
>>323 マンコミュファンさん
残念ながら特にどこ向きという感じではないですね。建物は正方形に近く、かつかなり東に偏ってます。
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346
マンション検討中
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347
マンション検討中さん
既出でしたら申し訳ないのですが、芥川町の牡蠣小屋があった向かいに細長いマンションのようなものが建ちカバーも外れましたが賃貸でしょうかね?
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348
名無しさん
>>347 さん
賃貸です。
高槻駅北側はしばらく分譲無さそうです。
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349
ご近所さん
>>348 名無しさん
ジオ高槻天神町残り1軒。これが最後のJR北側の新築分譲物件となります。
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350
マンション検討中さん
>>349 ご近所さん
狭小物件だし、日照条件も悪くて、住環境悪いからパス。
購入者が営業活動しないといけないなんて、悲惨だね。
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351
名無しさん
>>350 さん
残りの一軒は6階東向き66.98㎡の3LDKで日当たりや眺望は問題なさそうです。この広さならシニア層のある程度資産のある夫婦とか、比較的若くても高収入のサラリーマン夫婦がターゲット層だと思います。なんせあと10年くらいは高槻駅北側徒歩5分以内の新築分譲物件はでない模様ですのでその稀少価値だけで営業活動なんかしなくてもすぐに売れるでしょう。因みに私は購入者ではありません。
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352
評判気になるさん
>>351 名無しさん
世の中一般的に
60m2 台 3LDK 狭小
東向き 日照条件が悪い
と言うんです。
購入者様も大変ですね。
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353
評判気になるさん
>>352 評判気になるさん
君の一般は世間の非常識だよ。
ちゃんと勉強しようね。
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354
ご近所さん
高くて買えなかった人か、抽選で外れた人じゃない?実は本人はもっと狭いマンションに住んでたりしてね(笑)
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355
通りがかりさん
>>348 名無しさん
賃貸なのですね、バルコニーが横長に見えたので分譲の可能性もあるのかなと少し期待してしまいました。
教えてくださりありがとうございます。
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356
評判気になるさん
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357
通りがかりさん
さすが駅の北側は人気ですね、若いご家族も多数見られましたが皆さん購入できる資金があって羨ましい限りです。
次は北園町ですねー!8ヶ月ほどで完成予定ですが竣工後販売ですかね?
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358
匿名さん
北園町も高いんでしょうね。茨木市駅付近のマンションは結構、残っているみたいなので阪急ご利用の方は茨木市で探すのも良いかもしれません。
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359
口コミ知りたいさん
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360
匿名さん
>>359 口コミ知りたいさん
不適切な言葉を使ってるとお里が知れまっせ(笑)
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361
通りがかりさん
阪急も利用しますが、やはり新快速が停まるという点と環境と静かで、そして駅前で必要なもの全て揃う(選べる幅があり、店舗数も多い)のが高槻駅近辺の魅力なだけに一度慣れてしまうと高槻にこだわってしまいます。私も含め高槻出身ではない同世代(30歳前後)の友人達も駅前に移り住んでる層多いです。
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362
マンション検討中さん
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363
検討板ユーザーさん
>>362 マンション検討中さん
言いたいことは伝わるんやからわざわざ訂正言わんでもええやろ~
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364
マンコミュファンさん
>>357 通りがかりさん
もう10階くらいまでできてるようですね。
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365
マンション検討中さん
シーンズ南松原(仮)は1,2週間前に上棟したようです。工事期間1/19までになっていますが、完成してから発表ですかね。
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366
匿名さん
>>365 マンション検討中さん
乾太くんはもれなくついてくるんでしょうか?
あれがなければいいのですが。
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367
匿名さん
>>366 匿名さん
乾太くんあった方が便利ですけどね。
お金に余裕があれば。。
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368
匿名さん
>>366 匿名さん
乾太くんあった方が便利ですけどね。
お金に余裕があれば。。
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369
評判気になるさん
>>364 マンコミュファンさん
こんな感じです。
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370
口コミ知りたいさん
別所付近にマンションが完成間近なんですが、なにも情報がなくて、、誰かご存知ないですか?
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371
評判気になるさん
>>370 口コミ知りたいさん
あれは社宅じゃないですか?
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372
名無しさん
>>371 評判気になるさん
社宅の建て替えですか?
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373
名無しさん
しばらく駅の北側ってマンション計画ないんですかね。今建設中の芥川以外で。
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374
マンコミュファンさん
>>373 名無しさん
芥川に建築中マンションありますか?
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375
口コミ知りたいさん
>>373 名無しさん
VIVRE高槻のことかなぁ?あそこは単身者向け賃貸でしょ。
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376
eマンションさん
>>372 名無しさん
現地に生命保険会社の社宅って看板出てますよ
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377
名無しさん
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378
評判気になるさん
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379
名無しさん
まさかの老健施設。。
ありがとうございます!
みなさんお詳しい涙
全然JR北側マンション建ちませんね。。もう建設しないのかなぁ。
もう少し活気づいてほしいのですが、、、
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380
名無しさん
>>379 名無しさん
もう開発スペースがありません。
できても坪330万以上とかになるんじゃないですか。
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381
マンション検討中さん
>>380 名無しさん
やっぱりそうですよね。涙
あとは山奥だけですかね
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382
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
戸建てなら別所の方とか建設計画ありそうですけどね。高槻市への届け出を見る限りですが。
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383
マンション掲示板さん
>>382 マンション検討中さん
確認していただきありがとうございます。高槻では諦めました。
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384
マンション検討中さん
松原小学校地区に引っ越し考えています。
こちらの効果はどんな感じですか?
桃園、奥坂あたりがやっぱ良いんですね?
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385
通りがかりさん
シーンズ高槻のチラシが入ってたね。
人気の阪急側、レジェイドに続き売れそう
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386
マンション検討中さん
西国街道沿い古曽部の、前にレジェイドのマンションギャラリーがあった場所だと思いますが、これは賃貸ですよね
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387
匿名さん
>>386 マンション検討中さん
え!すごい!古曽部一丁目のモータープールとか東レの社宅とかにマンション建たないかなぁと思っていたらこんな看板が!
賃貸かなぁ。。。でもすごい情報ありがとうございます!
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388
マンション検討中さん
>>386 さん
ネット漁りましたが、全く情報ないですね。
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389
マンション検討中さん
https://sumaity.com/chintai/osaka_prop/prop_359548236/これかな
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390
マンション掲示板さん
>>389 マンション検討中さん
看板の場所はまだ更地なので賃貸情報には出てないと思います。場所もちょっと違うようですが、似たような賃貸でしょうね。
シーンズのサイト見てきたのですが、乾太くんついてないですね。個人的にはエネファームより乾太くん欲しかったです。。
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391
通りがかりさん
>>390 マンション掲示板さん
わかります。かんたくんほしい。
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392
通りがかりさん
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393
マンション掲示板さん
>>392 通りがかりさん
最近のジオはジオ高槻、ジオ高槻天神町と板マンしか建ててない。もうタワマン建てられるだけの場所が駅近には残ってない。
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394
評判気になるさん
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395
マンション掲示板さん
グリーンプラザが再開発で商業施設+タワマンになったりしないかなーと思いますが。いつまであの形なんでしょうね。。
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396
マンコミュファンさん
>>395 マンション掲示板さん
市長の公約にもJR高槻駅南側再開発がありましたので、いつかはタワマンできるかもしれませんが、早くて10年後じゃないですかね…
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397
検討板ユーザーさん
>>396 マンコミュファンさん
み、南側。
理想はもう土地がないけど北側にタワマンほしいな。
アドレスが駅南はJR側でもあまり嬉しくない。
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398
マンション検討中さん
気になるのはあの駅前のタワマン、存在感はすごいけど電車の音とかすごくて窓あけれないのかな?
タワマン住んでもまた開けれない、音がうるさいってやっぱり住みにくいのかな。庶民の独り言です。
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399
名無しさん
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400
マンション掲示板さん
>>398 マンション検討中さん
うるさいけど慣れますよ。
他の音もいろいろ聞こえますので(笑)
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