高槻市の新築物件情報交換お願いします

今日、「Brilla高槻桜堤公園」の広告が入ってました。桜に囲まれた完成予想図で魅力的に見えました。

Brilla高槻桜堤公園は結構住宅地のど真ん中です。前の道路も狭いし。後は価格しだいですかね。

パークホームズ殿町もブリリア高槻桜堤公園も、花粉症の私にとってはつらい立地です。
川沿いなので、地盤や湿気も気になります。あと、虫も。
桜の季節は花見客がうるさくないでしょうか。
道が狭いのもマイナスですね。
駅の北側で、徒歩圏内というのはプラス。
高槻も供給過剰だね。
最近の高槻のブリリアシリーズも、JTの隣の三井のマンションも今だ売れ残ってるし。

緑ヶ丘のブルリア３戸、パークコート６戸売れ残っています。特にパークコートは近辺のマンションと比べバカ高です。前が公園で結構うるさいと思います。

パークホームズ殿町の結構価格設定高いと思います。ブリリア高槻桜堤公園は周辺が住宅街で道幅が凄く狭い。車同士のすれ違いは難しいですね。

弁天町踏切横に伊藤忠のマンションがたつそうですよ。
ＪＲから徒歩5分って感じかな。

紫町のパークコートも売れ残ってますね・・・。JTの社宅跡地どうなるのだろう。

鉄建社宅跡　工事始まりません。

JR高槻駅のユアサ跡地開発はまだ本格化しませんか？
阪急不動産が開発するとしか情報ありません。

もう工事始まってますよ。完成は4年後ですけどね。

高槻の新築マンション高くないですか？

何で？？

高槻の新築マンション高くないですか？

何で？？

値引きを見込んで売れ残りを買う方が良いのでしょうか？？

茨木のマンションが高騰しているので、次は高槻ではないでしょうか。
首都圏のマンションよりは、よく売れているようです。
駅前にデパートがあって、梅田にも京都にも出やすいメリットが大きいと思います。
道路事情は、第２名神のインターが出来るまで悪いです。

だんだん大阪郊外に波及してるって事？
茨木よりは高槻がいい気がするけど…

阪神間はかなりダブつき始めてるけど、まだ北摂は好調なんですね。

どうだろう？ここ最近急激に状況が悪化を続けてるから、今手を出すのは後で＊＊を見る気がします。

今は買い時ではないですね。

川西町２丁目で、古い住宅地の一角をまとめて、広い工事現場ができてるけど、
なにができるんでしょうか？
情報求む！

高槻で今後予定されている新築物件情報教えて頂けないでしょうか。

そういえば、１７１柳原交差点の付近に看板出てましたよ。
明田町フレッツ横の土地がマンションになるようで。
クレアシティ(？)高槻プレミアム？だっけか。。。
うる覚えですみません。

高槻のマンションって高いですかね？

天神町のローソン脇をはいったところ、鉄建社宅跡地に「共同住宅（看板によると）」が建設中ですね。
詳細知っておられる方、いらっしゃいませんか。

15階58戸くらいの規模の様です。

JR高槻駅北東の再開発はどうなっているのでしょうか？どなたか情報あれば教えてください。

ここにきて駅近物件が続々と出てきてますね。R171の百均ショップの隣、アクトモール大阪ガス展示場跡地、JR南口弁天踏切近隣、芥川町ローソン裏、ユアサ跡地の阪急不動産物件・・・
他にあれば是非教えて下さい。

ＪＲ高槻駅北側って会社の社宅が非常に多いですよね（東レ，三井生命など）。
どこもあまり人が住んでいないように見えるんですが，何か再開発など計画はあるのでしょうか。
高槻駅から徒歩圏内でマンションを探しているので非常に気になります。

私もJR高槻徒歩圏でさがしています。No４７で挙げた物件はすべて
徒歩圏で建設が進行しているものです。
詳細情報をまたアップしますね。

アクトモール大阪ガス展示場跡地、芥川町ローソン裏って何処ですか？教えていただけないでしょうか？

東レの社宅はもう住んでないと思いますよ。
友達は近所の賃貸に５月に出ました。
会社から出るように言われたって。
跡地を売るならマンションが建つ可能性もありますね。

他のサイト（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7290/）では東レの社宅は取り壊されてマンションが建つとの情報がありました。
先日不動産屋で同じことを聞いたら，「特には聞いてないですね〜」っていう回答だったんですけどね。。。
真相はよくわかりません。

高槻駅前はJR・阪急両方使えるし、飲食店も多く他になかなかないくらい便利だと思います。
将来今のマンションと実家を売って駅近マンションが欲しいです。

その後JR高槻駅北側近辺（天神町のローソン脇をはいったところ、鉄建社宅跡地に「共同住宅（看板によると）」が建設中又は東レの社宅跡等）等、詳細情報ありませんでしょうか？
希望の立地なので、是非前向きに検討しています。情報があれば教えてください。
どこの不動産会社か知ってるかたいらっしゃいますか？

鉄建跡地は藤和ではなかったですか？
もうだいぶできているようなのに音沙汰ないので、分譲ではないのかなあと思っています。

東レ跡地は駐車場という噂は聞いていますが、確かかどうかはわかりません。

鉄建跡地はもう3階部分まで出来ています。分譲ですけどモデルルームはまだですね。モデルルームも経費掛かるし完成直前に一気に販売するのかな？

分譲なんですか？
現地に行って、看板見てきましたけどそれらしい記載がなかったので
社宅かなーと思って見てました。
でも、すぐ目の前がマンションなので、低層階は日が当たりそうにない
ですね・・・。
東レの社宅後の方がいいかも・・・、と現地みて思いました。

それにしてもＪＲ高槻北側の駅近はどこも高いですね・・・。
三井のパークホームズも高いけど、間取りは気に入ってるんですけどね・・・。

まだ売れてない三井のパークコート、値引きはしてくれないのかな・・・。

パークコート、値引きの電話がかかってきました。
でも元の値段がむちゃくちゃ高かったので、値引きされてもまだ高かったです。
値引き後の値段ほども立地に魅力は感じませんし。

パークホームズもまだ何戸か残っているのですね。
設備は気に入りましたが、間取りと南向きでないところが
マイナスでした。

クレディでしたっけ？伊藤忠のマンションで阪急からもＪＲからも６分のところに
マンション建設中ですよね。すごく便利だろうとは思いますが、思いっきり線路沿いです。


一番気になるのはブリリア桜堤。間取り変更もできるようだし、南向きで静かなので魅力的ですが、うちの車が大きいので、周辺の住宅地の道は運転しづらいかな（慣れでしょうが）。

鉄建跡地は確実に分譲ですよ。近隣住民にもその様な説明会されてますし。

鉄建跡地は、０９年４月ごろから販売開始予定だそうです。
JRから徒歩８分ほど（ということです。）、あのあたりの場所は
どうなんでしょうか？

３年後には西武百貨店横の北東再開発地区にタワマン（４５F建て、４５０戸）が
２棟建つようですし、東レの社宅跡も分譲マンション予定なんですよね？

迷います〜・・・。
ただ、タワマンは阪急不動産だそうでJRも目の前だし
うるさいだろうな・・・。

利便性をとるか、環境をとるかでしょうか・・・。

タワマンは結局１棟だけになるかも、という噂も。東レ跡地は駐車場、という噂も。

鉄建跡地は日当たり悪そうなんでパスです。上階は大丈夫かな？

線路沿いもうるさくて窓を開けていられないようだし、話になりません。

やはり高槻で駅近だと環境は難しいですね。

それが嫌で知人は茨木の駅近物件を購入されました。

先日鉄建跡地見てきましたが日当たり悪いですよ。

価格は全く分かりませんが、高槻町でマンション予定地の看板が上がっていました。（グリーンプラザ１号館の裏くらい）JRまで徒歩数分というところでしょうか。一度見られては？？？

高槻町のマンンション予定地、私は本命です。
現在JR高槻駅近物件はいくつかでてきましたが、
JRの騒音、R１７１に近い等マイナス要素がみえましたが、
ここは合格かと！しかし高そうですね・・・
高槻の相場が異常な程高いですよね・・・・

グリーンプラザの裏くらい？に空き地なんてありましたっけ？
場所柄、賃貸マンションってことはないですか？
希望は天神町あたりで、社宅が多いので、そこで分譲マンションが
建ってくれれば即決なんですけどネ・・・。
ワコールの社宅とか、売却してマンション建ったりしないのですかね・・・・。
あまり住んでる人がいるような気配も少ないですし・・・。

高槻はここしばらくの不動産バブルを受けて最近急上昇を始めましたよね。
でも、実際バブルははじけたんで、そのまま急落すると思いますよ。

高槻は明らかに高すぎます。今後２～３年掛けて２００３年レベルに下がってくるでしょう。

高槻の南には、マンション建設の予定はないのかな？高槻南高校あとは、戸建てが建つけど…

どなたかJR高槻駅北の再開発地域に立つマンションについて情報お持ちでないでしょうか？

やはり高いのでしょうか？

>69さん

事業主は阪急不動産ということで、阪急不動産に問合せれば」よいのでは？
既に私は案内がはじまれば、即連絡いただくということで
登録していただきました。
入居は「予定」では、２０１２年なので、まだまだ先ですけどね・・・。
その間に他のいい物件があればそちらに行くと思いますケド。。
阪急もかなりあちこちに在庫を抱えているので、どうでしょうかね・・・。

真上町で藤和不動産のベリスタが売り出されるそうです。

その後、新規の情報はありませんか・・・？
先日、パークコートの横を通ったら、更地の工事してましたけど
何か建築されるんでしょうか？
真上町の藤和不動産の物件も情報が全然更新されませんね。
やっぱり会社自体やばいのでしょうか・・・？

私も高槻に現在在住で分譲物件を探している者ですが、とにかく相場が高すぎると思います。
駅近物件が希望なのですが、クレアガーデン、クレヴィア等等・・・真上町の物件は
今までの物件と比較して、たぶんリーズナブルではないかと予想します。
あとは平和堂の北側、商店街に面した物件、そして１番興味のあるのは
JR高槻駅南側、グリーンプラザ裏の物件です。確実に高いとは思いますが。

＞７３さん
アルプラザの北側、商店街に面した物件は賃貸マンションだと
商店街のお店の方が言ってました。
グリーンプラザの裏側はどこのデベなんでしょう？
でも、場所がある意味微妙ですね・・・。
昔から高槻に住んでいる両親は、クレヴィアは×、グリーンプラザの裏も
難色を示してました。