高槻市の新築物件情報交換お願いします

やっと、北東再開発地区のタワマンの簡単な案内が来ました。

来年、夏頃モデルルーム等建築、販売は秋頃からだそうです。
優先案内はもう少し早いのかな・・・？

入居はＨ２４年秋。

先ですが、第一希望だったので待ち遠しいです。

今の景気状態が続けば（続いて欲しくないけど）手頃な値段でしょうね。多分景気回復で高騰するかも。。。
阪急不動産は千里で失敗しているからここで元取ろうなんて考えてないだろうな。

高槻センター街から少し外れたところで、温泉掘っていたけど、スーパー銭湯ができるのか？
温泉付きマンションができるのか？情報が欲しい。。。

マンションはないでしょー。
ただのスーパー銭湯じゃないでしょうか・・・？

北東再開発のマンションは、ピンキリでは？
低層階、北向き、２ＬＤＫくらいなら安いんじゃないでしょうか？？？

（仮称）高槻城西町プロジェクトも始動だなｗ

北東再開発までに、どれだけのマンション供給があるのだろうか？

「大手法人様の社宅用高級物件が不足しております」と売却または賃貸の募集広告がポストに入ってました。
高槻市内って人気あるような広告でした。「収益目的で貸したい」というところに心を動かされました。

高槻はいいところなので、物件オフィシャルサイト以外の情報が少ないのが残念。

高槻クラスだと、普通に戸建てが買える価格帯になるからなぁ…
マンションはよほど良い条件でないと意味がない気がする。

そういう意味でタワマンには期待してるんだが、時期が悪そうだ。
東レ社宅跡は東レが商売する気無いのか？ってくらい動きないね。

高槻市内の特にＪＲ高槻駅と阪急高槻駅の周辺は人気があるのでしょうか？
「売り物件求む」の広告がやたらポストに入っているんだけど。。。売る気ないので鬱陶しい。

ＪＲ高槻駅の南側、スポーツジムと銀行の間でマンション建設中。

工事の様子１

敷地の北側はもう線路（駅）です。徒歩１分ですね。

工事の様子２。東側にも出っ張りがありますが、ここも敷地かな？

工事の様子３。敷地の南隣は一般家屋ですね。

何戸供給されるのかな？狭そう。

シティトラスト不動産って、ファミリータイプの間取りは扱ってないようで、ここもそうなるね。立地的に。
投機目的マンションか。

高槻駅周辺の社宅や寮が、次々と分譲マンションになっていくな。

高槻城西町いいぞ。不動産の経営方針が。

残念ながら、賃貸マンションが増えてます。

ベリスタ高槻真上町は静かで環境良いし、
価格も手ごろで満足！

>165
　そうか？「駅までフラット」って嘘出してたけど・・・。

>166
高槻を知ってる方ですかね？
実際ほぼフラット徒歩１０分ですが。

東レ跡地
シャリエ高槻も公式HPが来ましたね。
http://www.tcch.jp/tk/
先行のシャリエ茨木と似たような感じで、ちょっと手抜き感を感じますが…

何方かここの板にもシャリエ高槻のスレを建ててもらえると助かります。

>168
　同じ設計にしておけば、その分コストダウンになるな。

2つ前の人へ
どのあたりが手抜き？
素人にはわかりません。

>168
セミプロにもわかりません。

>168
手抜きしないで、自分でスレたてたら？

ＪＲ高槻駅西口近くの駐車場にマンション建設予定です。デベはロジュマンのMID、施工はドーシェの不二です。

ＪＲ高槻駅西口徒歩１分でしょうか。

西側と南側は家屋が迫ってます。

東側は・・・

これはローレルでしょうか？

>177
そうです。どのような触れ込みで販売するのか楽しみです。

概要からすると、ズバリ４０戸位の物件になるのかな（3X13+1）？
確かそのさらに西側に戸建用地を販売していたと思いますが、そこを買った人は残念ですね。

日産レンタカーはどうなるの？

駐車場というのはレンタカーのとこでしたか。

１５階建てのようですから、
ファミリータイプでみても70世帯ぐらい入りませんか？

マンションでなくてもいつかは大型の建物が建つと予想していましたが、
駅も近く、商店街、アクトにも近いので住みやすそうです。
ジェイグランとここで、ますます子供が増えて芥川小の受け入れがたいへんですね。

敷地面積からして７０戸は到底無理でしょう。
全部1Lとか2Lじゃないだろうし。

場所的にも駅近いというだけで、イマイチ？
MIDのことだから、ロジュマンなんとかで、駅徒歩１分の立地！とかの
宣伝文句で、高くて売り出すんだろうなー。。。。

でも、タワー２棟目が建つとしたら、時期が重なりそうなので
苦戦しそうでしね。

>180
既に、撤退済み。

賃貸用にもなる広さがは販売しやすいし、購入者にもメリットがある１ＬＤＫ，２ＬＤＫも多く存在させるんじゃ？
50世帯分ぐらいでしょうかね。

クレアガーデン高槻プレミアムの西隣は・・・クレヴィア！？

クレアガーデン高槻プレミアムは残り２戸なの？６タイプって・・・。

伊藤忠は、クレヴィアの販売時に、クレアの立地に対する優位性を強く主張していたけど、今度はどう主張するんだろう？
クレアの状況を見ると、仕様を落としてでも安めの価格で出そうですね。

MIDはロジュマン高槻の大成功で鼻息荒く、強気かな？

早く詳細を知りたいところですね。

タワーの2棟目がもしも建つとしても、ここよりももっと先ですね。

タワーの２棟目は平成26年末までに完成させる予定ですが、無理だな。
ロジュマン２号？とクレヴィア２号？が追い込みかけてくるな。他でも新築情報無し？

さて、明日は暇暇なので、情報収集してみるか。

情報収集の結果はどうでした？

暇暇で、周辺を見てまわりましたが、新たな情報は無しです。
駐車場の看板をよ～く見ると、パーキング会社でなく不動産会社が管理してたりするとビンゴなのですが、
まぁ、温泉が出た～と騒いでいた空き地が少々気になるくらいで、ネタ無しです。

いい散歩と買い物になった。

天神町で元社宅のあった場所が更地になっていますが
あそこはどうなんでしょう？

>175
情報をいただいたので、見てきました。
分譲より40~60平米の賃貸向きの立地ですね
実質、駅にとても近くアルプラもあって便利なので、
こちらぐらいだと、賃貸でみると50平米で12～13万でしょうか。

クレアの西隣の工事が気になります。MIDの方は地質調査中ですね。

今年はどっと出てきそうですねぇ。

マンションではありません。ＪＲ高槻駅まで徒歩３分。阪急高槻市駅まで徒歩５分。
上田辺町で長期優良住宅の戸建てが、宅地面積約98平米で登場します。


いずれ、http://www.stepon.co.jp　に登場するかも。
詳細は・・・宣伝できません。

↑
もう昨日のチラシで入ってましたよー。

201さん
詳細を書き込んでもらえませんか？
私のエリアでは配布されていません。

98㎡では30坪以下ですね
狭くないでしょうか

３０坪前後の土地が横並びでピッチリ、３戸。
駅前だと、これくらい狭くしないと値段が高くなるので売れないのでしょうね。

微妙な広さですね。３階建てにすれば、それなりに広さを確保できるかとは思いますが・・・。

南芥川町にもそんな土地がでてましたね。
一戸建て用ですが。プラウドシティ前の元駐車場の土地です。

広ければ、それなりの固定資産税がかかるだろうなぁ。上田辺町って１等地？

ＪＲ高槻駅南の徒歩１分物件は「エステムコート高槻駅前エグゼ」。優先事前案内会受付中。

それより、田辺屋後、東京建物が共同住宅建築とありました。
１４階建、５４戸だったかな？
あの土地に１４階建って狭くない？
それとも、横の駐車場も含まれるのでしょうか？

私も先日そと土地みました。
南側の平屋みたいな所にも同じ看板はありまそた。
だから、隣の駐車場とじゃなくて、奥の土地と合わせての開発だと思います。
駅近で場所はいいけど、南側の大きな駐車場と不動産関係の会社の経営と思われる駐輪場に将来なにが建つのか気になります。
ただ、その土地の間に一軒立派な一戸建てがあるのが救いですが・・・

「エステムコート高槻駅前エグゼ」の優先案内会に予約しました。後日報告します。

ジオよりも投資用に良いと考えています。

またロジュマンで中古物件出ました。築後未入居物件って、今まで何してたんでしょうねぇ。
12Fで南東角部屋90.16平米3LDKのオール電化6800万円！ローレスより高い！
販売時価格よりかなり上乗せ。物件自体は悪くないが・・・高いねぇ。

BタイプとCタイプは向かい合ってサービスバルコニーがついているが、お互いの部屋を覗いてくださいってことか？
設計がどう考えてもおかしいだろ？

↑どの物件のこと？

ロジュマン欲しい！せめて5800万円にならんかな。

＞２１４
エステムコート高槻駅前エグゼですね。

私はAとFが気になる。

なんでわざわざ下げる？

そりゃ、頭悪いからよ。

ロイヤルアークの２件目が出てるけど、これって２年位前に売り出して、そのまま２～３度出たり消えたりした物件ですかね？
まだあったんだ。良いと思うけど、私の考えではまだまだ高いと思います。
東京建物の上田辺物件に期待します。

ジェイグラン高槻完売ですね。

222さん
そのとおりだと思います。
東京建物のは、ロイヤルアークより場所が良いので、坪単価はジオタワーより高くなってもおかしくないと思います。

東京建物の上田辺町って、いつ頃から販売するのでしょうか？
もう、建物の取り壊し始まってるようですけど・・・
坪単価は、ジオタワーより高いでしょうか？
坪単価１９０万円位と予想してるのですが、いかがでしょうか？
南側の駐車場と駐輪場が後々どうなるのかが気になりますが、立地がいいので気になっています。

南向きは200万は超えるでしょう

ジオのちんけな間取りよりはイイでしょう。

ロジュマンの東側、マンションギャラリーがあった所が賃貸マンション建設中です。
何階建てかはわかりません。

東京建物の上田辺の物件は、今、取り壊し中の土地だけになるのでしょうか？
隣のパーキングは含まれないのでしょうか？

含まれないとなると、えらく南北に縦長な物件になって
南向きって少ないような気がするんですけど。。。

隣の雑居ビル？もキチキチに建っているので少々気になります。。。

多分隣のパーキングは、別でしょう。
私の想像では、田辺屋の所はマンションへの通路と
駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などで、
南側の土地に、住戸じゃないでしょうか？
それより、南側のコインパーキングや駐輪場の将来が気になります。
どなたか情報ありませんか？

ロジュマンは建設が始まりません。

東京建物の方は整地が進んでいます。

１

２

２

ロジュマン工事開始！

上田辺町の最も南側、みずき通り沿いの空き地にも12階建くらいのマンション建設計画が出ていますね。

プレサンス？

237さん　詳しく教えていただきたいです！看板が出ているのでしょうか？

もともとあそこは一戸建て用だったと思ったけど。

ジオの複合棟Ａのホームページができたって。

アドレスがわからない。検索でもでてこない。
わかる人、教えて。

ジオタワーのスレにありますよ。

市役所近くで１００円ローソンの並びの元社宅、今取り壊してますよね・・・（大鉄工業社宅？かな）
取り壊し後何になるか知っておられる方いらっしゃいませんか？？

http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/toshiseibi/kaihatsu/23a-037.pdf
ここじゃないですか？
マンションじゃないみたいですね。