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他のタワー案件も見てましたが、タワーは建設に時間がかかるんで、着工から1年くらいしてようやく販売開始くらいの勢いだと思いますよ。しかもそこで契約してから実際住むまで2年とか気の長い話になりそうです。
東レは何処に社宅跡地を売ったのかな?
東レ建設とかもグループにいるから自社開発って手もあっただろうけども…
ちなみに例の奥坂だよりを見ると設計事務所の連絡先も書いてあった
テイサ設計って所みたい。
HPも持ってないあまり大きくない所なんかな?
なんか野村の下での仕事の件が掲示板に書かれてる程度で余り情報が無い。
関係ないけど、GSユアサは北東地区を119億円で阪急に売ったんだね。
単価は約30万/平米か…推定でロジュマンの辺りの土地よりは2割位安い感じかな。
後はタワー自体の建築費次第かな。
北東再開発地区は、土壌汚染が見つかり、その土壌入れ替えで高槻病院側と
金銭的にもめて、着工が遅れたと聞いています。
その土壌入れ替えの分も上乗せされるだろうから、ロジュマンと似たような
金額になるかもしれませんネ。。。
まぁ、建物自体のコストダウン(仕様設備を落とす等)すれば、安い値段も
出てくるでしょうけど・・・。
ここが本命なんですけど、ここまで着工が送れ、竣工もH24年になるとなると
その間に他にいいマンションが出ればそちらも考えることになりそうです。。。。
隣のローレルタワーもセカンドハウス目的、賃貸収入目的で購入した人も
多いと聞いています。
北東のタワーもそうなるのであれば、実際に居住する住民も少なく
色々な人も出入りすることになるだろうから、そういう点では
かなりタワーマンションの購入、迷ってきました。。。
結局、土壌汚染なら汚染した側負担になると思うんだけど、入れ替え費用は阪急側が持つ事になったんかな?
yahoo不動産に2件増えましたね。間取りがコンパクトタイプみたいです。
ドゥーシェ高槻・・・・。
販売は三井ですが、売主の三交不動産ってあまり聞いたことないんですけど・・・。
しかし場所は交差点すぐ近く、交通量もかなり多いところプラス
阪急もすぐそこ、音に空気に場所は駅近くでも、あまり良いとは言えないような・・・。
東レ跡地、マンションできるみたいですよ。
えっと…地上13階 175戸、土地の真ん中に自走式駐車場があって、周りを西南東とコの字で囲む形みたいな?
竣工は23年夏みたい…
かなり先ですが、ここ場所も距離もかなりお勧めですよね〜
近隣な者なので、予定計画見せてもらいました。あくまで現時点での予定計画だとは思うので、絶対!な情報ではないかも…くらいな感じで情報見といて下さいね。
139さん、
タワーの売主が阪急であることと
売却物件募集広告の関連性がわかりませんでした。
どういう意味でしょうか?
ローレルスクエア高槻の南側で、アーバネックスが14階建てのマンションを建設中です。
何の宣伝もしてないので、おそらく賃貸物件でしょうね。
また、BELISTA高槻真上町とアルプラザの間に中階層のマンションの建設予定らしき
看板が立っていました。分譲マンションなのかは定かではありません。
情報が少なくてすみません。
それってAUショップとイーゴス(スロット屋)の間の
以前コインパーキングのところですか??
ここなら賃貸のようですが。
やっと、北東再開発地区のタワマンの簡単な案内が来ました。
来年、夏頃モデルルーム等建築、販売は秋頃からだそうです。
優先案内はもう少し早いのかな・・・?
入居はH24年秋。
先ですが、第一希望だったので待ち遠しいです。
高槻センター街から少し外れたところで、温泉掘っていたけど、スーパー銭湯ができるのか?
温泉付きマンションができるのか?情報が欲しい。。。
マンションはないでしょー。
ただのスーパー銭湯じゃないでしょうか・・・?
北東再開発のマンションは、ピンキリでは?
低層階、北向き、2LDKくらいなら安いんじゃないでしょうか???
(仮称)高槻城西町プロジェクトも始動だなw
北東再開発までに、どれだけのマンション供給があるのだろうか?
「大手法人様の社宅用高級物件が不足しております」と売却または賃貸の募集広告がポストに入ってました。
高槻市内って人気あるような広告でした。「収益目的で貸したい」というところに心を動かされました。
高槻はいいところなので、物件オフィシャルサイト以外の情報が少ないのが残念。
高槻クラスだと、普通に戸建てが買える価格帯になるからなぁ…
マンションはよほど良い条件でないと意味がない気がする。
そういう意味でタワマンには期待してるんだが、時期が悪そうだ。
東レ社宅跡は東レが商売する気無いのか?ってくらい動きないね。
何戸供給されるのかな?狭そう。
シティトラスト不動産って、ファミリータイプの間取りは扱ってないようで、ここもそうなるね。立地的に。
投機目的マンションか。
高槻駅周辺の社宅や寮が、次々と分譲マンションになっていくな。
高槻城西町いいぞ。不動産の経営方針が。
残念ながら、賃貸マンションが増えてます。
ベリスタ高槻真上町は静かで環境良いし、
価格も手ごろで満足!
東レ跡地
シャリエ高槻も公式HPが来ましたね。
http://www.tcch.jp/tk/
先行のシャリエ茨木と似たような感じで、ちょっと手抜き感を感じますが…
何方かここの板にもシャリエ高槻のスレを建ててもらえると助かります。
2つ前の人へ
どのあたりが手抜き?
素人にはわかりません。
これはローレルでしょうか?
概要からすると、ズバリ40戸位の物件になるのかな(3X13+1)?
確かそのさらに西側に戸建用地を販売していたと思いますが、そこを買った人は残念ですね。
日産レンタカーはどうなるの?
駐車場というのはレンタカーのとこでしたか。
15階建てのようですから、
ファミリータイプでみても70世帯ぐらい入りませんか?
マンションでなくてもいつかは大型の建物が建つと予想していましたが、
駅も近く、商店街、アクトにも近いので住みやすそうです。
ジェイグランとここで、ますます子供が増えて芥川小の受け入れがたいへんですね。
敷地面積からして70戸は到底無理でしょう。
全部1Lとか2Lじゃないだろうし。
場所的にも駅近いというだけで、イマイチ?
MIDのことだから、ロジュマンなんとかで、駅徒歩1分の立地!とかの
宣伝文句で、高くて売り出すんだろうなー。。。。
でも、タワー2棟目が建つとしたら、時期が重なりそうなので
苦戦しそうでしね。
賃貸用にもなる広さがは販売しやすいし、購入者にもメリットがある1LDK,2LDKも多く存在させるんじゃ?
50世帯分ぐらいでしょうかね。
伊藤忠は、クレヴィアの販売時に、クレアの立地に対する優位性を強く主張していたけど、今度はどう主張するんだろう?
クレアの状況を見ると、仕様を落としてでも安めの価格で出そうですね。
MIDはロジュマン高槻の大成功で鼻息荒く、強気かな?
早く詳細を知りたいところですね。
タワーの2棟目がもしも建つとしても、ここよりももっと先ですね。
タワーの2棟目は平成26年末までに完成させる予定ですが、無理だな。
ロジュマン2号?とクレヴィア2号?が追い込みかけてくるな。他でも新築情報無し?
さて、明日は暇暇なので、情報収集してみるか。
情報収集の結果はどうでした?
暇暇で、周辺を見てまわりましたが、新たな情報は無しです。
駐車場の看板をよ~く見ると、パーキング会社でなく不動産会社が管理してたりするとビンゴなのですが、
まぁ、温泉が出た~と騒いでいた空き地が少々気になるくらいで、ネタ無しです。
いい散歩と買い物になった。
天神町で元社宅のあった場所が更地になっていますが
あそこはどうなんでしょう?
>175
情報をいただいたので、見てきました。
分譲より40~60平米の賃貸向きの立地ですね
実質、駅にとても近くアルプラもあって便利なので、
こちらぐらいだと、賃貸でみると50平米で12~13万でしょうか。
クレアの西隣の工事が気になります。MIDの方は地質調査中ですね。
>195
天神町の元社宅とは、幼稚園の隣の土地のことですか?
それならば、半分幼稚園が買ったらしいですよ。
なので、マンション建てるほどの広さはないんじゃないでしょうか。
一戸建てが何軒か建つくらい・・・?
今年はどっと出てきそうですねぇ。
マンションではありません。JR高槻駅まで徒歩3分。阪急高槻市駅まで徒歩5分。
上田辺町で長期優良住宅の戸建てが、宅地面積約98平米で登場します。
いずれ、http://www.stepon.co.jp に登場するかも。
詳細は・・・宣伝できません。
↑
もう昨日のチラシで入ってましたよー。
201さん
詳細を書き込んでもらえませんか?
私のエリアでは配布されていません。
98㎡では30坪以下ですね
狭くないでしょうか
30坪前後の土地が横並びでピッチリ、3戸。
駅前だと、これくらい狭くしないと値段が高くなるので売れないのでしょうね。
微妙な広さですね。3階建てにすれば、それなりに広さを確保できるかとは思いますが・・・。
南芥川町にもそんな土地がでてましたね。
一戸建て用ですが。プラウドシティ前の元駐車場の土地です。
広ければ、それなりの固定資産税がかかるだろうなぁ。上田辺町って1等地?
私も先日そと土地みました。
南側の平屋みたいな所にも同じ看板はありまそた。
だから、隣の駐車場とじゃなくて、奥の土地と合わせての開発だと思います。
駅近で場所はいいけど、南側の大きな駐車場と不動産関係の会社の経営と思われる駐輪場に将来なにが建つのか気になります。
ただ、その土地の間に一軒立派な一戸建てがあるのが救いですが・・・
「エステムコート高槻駅前エグゼ」の優先案内会に予約しました。後日報告します。
ジオよりも投資用に良いと考えています。
またロジュマンで中古物件出ました。築後未入居物件って、今まで何してたんでしょうねぇ。
12Fで南東角部屋90.16平米3LDKのオール電化6800万円!ローレスより高い!
販売時価格よりかなり上乗せ。物件自体は悪くないが・・・高いねぇ。
BタイプとCタイプは向かい合ってサービスバルコニーがついているが、お互いの部屋を覗いてくださいってことか?
設計がどう考えてもおかしいだろ?
↑どの物件のこと?
ロジュマン欲しい!せめて5800万円にならんかな。
私はAとFが気になる。
エステムコート高槻駅前エグゼの価格帯わかりますか?
なんでわざわざ下げる?
そりゃ、頭悪いからよ。
ロイヤルアークの2件目が出てるけど、これって2年位前に売り出して、そのまま2~3度出たり消えたりした物件ですかね?
まだあったんだ。良いと思うけど、私の考えではまだまだ高いと思います。
東京建物の上田辺物件に期待します。
ジェイグラン高槻完売ですね。