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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩3分
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.92m2~193.87m2 |
価格 |
3,568万円~3億6,998万円 |
管理費(月額) |
11,680~50,410円 |
修繕積立金(月額) |
6,290~27,140円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:10.36平米~46.12平米 ●管理準備金(引渡時一括払):9,120~39,350円 ●インターネット使用料(月額):946円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
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906
マンション検討中さん
子育て全振りじゃないんですが、駐車場棟超えた裏にパチンコ店あって、住環境には影響ありそうですか?
自転車の違法駐輪が散乱するとか…
現地から遠くに住んでいるので状況ご存知の方教えてもらえたら嬉しいです。
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907
匿名さん
>>906 マンション検討中さん
未来の保証は誰にもできませんし
懸念があるようであれば現地を自身の目で確かめるべきだとは思いますが
最近はYouTubeの街歩きでたくさん動画が出ているので
最新かどうかはさておき検索してみると雰囲気の参考にはなるかも知れません
よろしければ
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908
匿名さん
マンション敷地ぐるっと
CTTra-UM&list=PLuQ-Kr_LmMoyYQLNNUv_huQ-NCubOTtF-&index=4
今月の朝市の様子?
参考まで
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909
匿名さん
マンション敷地ぐるっと
CTTra-UM&list=PLuQ-Kr_LmMoyYQLNNUv_huQ-NCubOTtF-&index=4
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910
通りがかりさん
パチ屋はダメだけとわゲーセンならいいのでしょうか?
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911
マンション掲示板さん
>>907 匿名さん
サンプルも上げていただき、ありがとうございます!
こちらは親切な方が多くて助かります。
現地には数回訪れていて、気に入ったので購入検討していますが、
最後に訪れたのは昨年末で移転後のパチンコ屋周辺を見ておらず。
駅前らしく賑やかですけどどこかのんびりしていて、やはり良いですね。
ちなみに、東京のパチンコ店の周囲は自転車やバイクがたくさん停められている事が多いです。
ゲーセンはモール内が多いので、あまり悪いイメージはないですが、このあたりはまた違うのですかね。
モデルルーム案内の際にはまた周辺を見てみます。
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912
匿名さん
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913
eマンションさん
>>905 通りがかりさん
あ、ご年配の方でしたか
すごく嫌味な書き方されますね
何か気に食わなかったのでしょうか
年齢を重ねると新しいもの知らないものに
無意識に嫌悪感を抱くようになるらしいですね
調べてご理解されたなら良かったです
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914
マンション掲示板さん
>>903 通りがかりさん
30前半ですが職場の先輩も後輩も私的な会話では使いますよ。あなたの周りに30代以下がいないか、もしくは周囲が年配の方に言葉を合わせてくれてるんだと思います。
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915
マンコミュファンさん
駄目だ高すぎる。中層角部屋で1億3千万とはね、岡山人には買えない。
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916
検討板ユーザーさん
1億3千万出すなら大阪でも結構いいマンション買えそう
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917
坪単価比較中さん
19F 予定価格
南東角 97.68m2
13500万 坪450万
南西角 85.95m2
10500万 坪403万
北東 87.72m2
9500万 坪358万
寄り付き次第では全部+199万の可能性もあるし
南東買える人はリッチな人だけだね
普通の人は普通に中住戸を買おうか
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918
通りがかりさん
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919
通りがかりさん
今出ている価格だと次期以降の北や西の低層では坪200前半もありそうですね。
ただその価格なら他の物件ではそこそこ良い部屋に手が届くので。
あとそういう物なのかもしれませんが、管理費や積立金が一般的な面積割となると低層は割をくいそうなのが気になります。
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920
口コミ知りたいさん
岡山で坪450万はかなりの価格ですよ。とても買えません。ブリリアを検討しようかと。
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921
通りがかりさん
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922
マンション検討中さん
70㎡で5千万前半からでした
高価格帯の上層階や広めの部屋は完全に富裕層狙いですけど坪300万前後の部屋もそれなりにあるんじゃないですかね
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923
坪単価比較中さん
低層なら45㎡で3千中盤とか角でも75㎡で6千前半とか
↑の方が書いてる70㎡で5千万前半とか
坪250-270前後のやつありましたね
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924
通りがかりさん
5000万とか6000万とか、数字のマジックで一見お買い得そうに聴こえますが……駐車場棟やパチ屋や隣のビルや屋根しか見えないとか……普通のマンションなら上階のより広い物件がオプション込みで買えます、実際の住心地を考えたらそっちの方が正味かな。
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925
マンション検討中さん
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926
買い替え検討中さん
駐車場優先の部屋でなければ??が抽選になりそうなので思案中です。
パチンコ屋の駐車場には停めたくないな、、。
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927
検討板ユーザーさん
タワーパーキングより案外自走式立駐の方が使い勝手いいのでは
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930
管理担当
[No.928と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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931
マンション検討中さん
1人だから1LDKとか2LDKでいいんだけどそこだと金額どのぐらい?
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932
坪単価比較中さん
>>931 マンション検討中さん
20F 東向き 58平米2LDKで5200万位
10F以下の低層なら南向きで
56平米2LDKで4200万位
46平米1LDKで3600万位
間違ってたらごめん
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933
マンション検討中さん
>>932
ありがとう
2LDKまでなら全然ありだなー
最悪賃貸に出しても月15-18万ぐらい取れるだろうし
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934
評判気になるさん
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935
検討板ユーザーさん
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936
通りがかりさん
同じ建物じゃないことは皆さん分かっていますが、すぐ隣近所で真下を見ればそこにあると理解できます。日本語は難しいですから。
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937
マンション比較中さん
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938
マンション検討中さん-寿斗
資料請求してみました。気になってますが、もう遅いかな??(;ω;)
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939
口コミ知りたいさん
11月上旬販売予定だから
まだ大丈夫じゃないかな?
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940
マンコミュファンさん
97平米1億3000万円
坪450万
岡山では屈指の価格の高さだ
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941
マンコミュファンさん
>>940 マンコミュファンさん
97平米1億3000万はすごい価格ですね
杜の街グレースより劣るクオリティでこの価格は強気ですね
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942
通りがかりさん
野村のプライドで高くしてます、プライドタワー岡山です!笑
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943
評判気になるさん
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944
通りすがり
>>943 評判気になるさん
資産性、利便性を求めるなら駅前タワーですね。
高くて当然でしょ。
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945
買い替え検討中さん
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946
通りがかりさん
◯◯駅前とか△△駅徒歩3分とかは首都圏や京阪神の発想なんだよねぇ~、地方は寧ろ住環境大切!
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947
マンション検討中さん
>>946 通りがかりさん
そうですよね。
通勤通学に岡山駅を使う人は限られるだろうし、毎日高島屋、ビックカメラで買い物もしない。
駅前は人通りも多く、毎日外食するわけでもない。
駅前信奉者はここが「岡山」って分かっているのだろうか?
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948
匿名さん
>>947 さん
高島屋は食料品買いに毎日行きそうだけど。
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949
通りがかりさん
>>948
岡山に住むならディオに行きたい。
ハローズでも可
でもプラウド買える人は、わざわざ激安スーパー行く必要ないか。。
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950
通りがかりさん
岡山富裕層の住替えはターゲットの一部でしかなく、主要ターゲットは近隣富裕層。出張の多い山陰や四国の経営者や自営なんかの別宅にはもってこいでしょ。
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951
検討板ユーザーさん
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952
検討板ユーザーさん
地場のイケイケ中小企業オーナーが社宅として購入するケースも多そう
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953
マンション検討中さん
他にも家がある人が多いでしょうね。
セカンドハウスや老後にって方が割と多いと営業の方も言ってましたし。
1Lから2Lが比較的多いのもそのせいかな?と
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954
eマンションさん
下はすぐパチンコ屋なのに、間取りはなぜかファミリータイプが多い。
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955
マンション検討中さん
周辺地域の治安の悪さ、一階パチンコ、近隣多数焼肉屋の匂い、害虫問題、ラブホ乱立地域
雰囲気は赤羽、足立
プラウドタワー岡山 [第1期]
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所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格:3,568万円~3億6,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.92m2~193.87m2
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販売戸数/総戸数:
164戸 / 422戸
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