プラウドタワー岡山

岡山で高い値段にしても売れないでしょ
プレミストみたいに酷い状況になるだけですわ

>>695 買い替え検討中さん

プレミストより高いの確実だよ
ごめんなさいね

事故について詳細な説明をしてほしい

>>698 デベにお勤めさん

売主に問い合わせすることをオススメします

>>699 匿名さん
販売するのだから、買主側に色々説明する機会を設けてくれるはずだよ。
いちいち個人単位で問い合わせする必要なし。
事故については、しっかり説明があると思ってます。

>>700 匿名さん

買主？
既に買ったんならそれこそ面と向かって担当者に説明求めたらいいじゃん

検討してるだけならまだ買い主ではないので、個人で問い合わせしなされ
まずは説明を欲してる一般市民がいるってことが売主側に届かないとどうにもならんでしょ
あなたの一言がキッカケになるかも
さあ、レッツトライ?

説明が欲しいとマンコミュで呟いてみたところでどうもならないですよ。
マンションギャラリーには事故に関する説明用にチラシみたいなのが用意してあるんじゃないかな。担当者毎に説明内容にバラツキがあるのも良くないだろうしね。

ここ見てると、あきらかに広島や兵庫とは違った、独特の県民性があるんだよな。

>>705 マンション検討中さん

見る目なし！

>独特の県民性
これはどっちとも取れるのがミソ。
褒めてるとも取れるし、そうじゃないとも取れる。
で、「これに攻撃的な反応をしてしまうってことは、何か自覚があるってことか...」となる。

>>707 マンション検討中さん

攻撃的な反応ってどーれ？

705と707が見る目ないのは確かだが、岡山スレに定期的に現れる妄想長文おじいさん、アレは典型的な岡山県民だね。

採算と実現性度外視で景観しか気にせず"ボクの考えた理想の街"の妄想を長々と語り、それを指摘すると「二枚舌が～」と被害妄想満載の反論してくる岡山スレ名物おじいさん。

このスレでは、「岡山県民」が一度もポジティブな意味じゃなく、ネガティブな意味でしか捉えられていないのはなぜなんですかね。
例えば福岡なら「九州男児らしい」はポジ、ネガどっちの文脈でも使われるじゃないですか。
「岡山人らしい」がよりによって岡山のスレでマイナスワードとして使われるのは、なにゆえなんでしょう？

>>710 マンション検討中さん
これといった特徴のない県だからでは？

台風来てるのに雨も大して降らない
どんだけ脳天気の晴れの国なんだ！

一言で表現すると「こすっからい」！

>>710 マンション検討中さん

九州男児は岡山人は比較として相応しくないのはあなたも感じてるでしょう？
感じないのなら真性のバカですよ。

>>710 さん

あなたがそのように思ってるからですよ
何が過去に岡山関連で辛い思いされたのか分かりませんが、あなたは岡山県民が嫌いなんです
自分の出身は明かさず匿名で岡山を貶したいんです
意地悪な性格が滲み出てますよ

市内中心部の人が増えてるデータ出された件がよほど悔しかったんだろw
あれ以降は県民性叩きにシフトしてるっぽい

>これといった特徴のない県
はそうなんだけど、天気が良いのは確かに岡山の良いところ

714~716まで連投すごいな
岡山に住んでたこともある元県民だけど、市内の人口って減ってるんじゃなかったっけ。

岡山市の人口は減少に転じていますよ。

県としては減っていますが、岡山市内中心部は増えてますね

>>718 マンション検討中さん

連投だと思いたいんでしょうが、
そのうち一つは私ではありませんよ

やはり見る目がないなぁw

匿名をいいことに、ここは変な人が張り付いてますね

ですね
おおよそ過去に岡山で嫌な経験でもされたんでしょうが、岡山みたいな地方都市を小馬鹿にして悦に浸るなんてねぇ

人口減少地域のマンション購入は得策ではない

何か、川口あたりの掲示板のノリに似てる気がする

>>724 さん

その通りですね、郊外でのマンション購入は郊外戸建てを買う以上に慎重になるべきだと思います

>>726 マンコミュファンさん
人それぞれです

>>727 マンション検討中さん

人それぞれ？
慎重になることが人それぞれだとは思いませんが。
高い買い物なんですから。

>>728 検討板ユーザーさん
人それぞれです

ほんと、人それぞれです
そもそも市内中心部に手が届かない人もいる訳で
一括りに語れるものではないですよ

A「郊外でのマンションは慎重になるべき」
B「人それぞれで、人によっては慎重じゃない人もいる」
C「ほんと人それぞれ。市内中心部に手が届かない人もいるんだ。」

C(730)、それAへの反論じゃなくて擁護になっちゃって...いやなんでもない。すまん。

>>650 買い替え検討中さん
＞こんなのもここを買うと思うと、なんだかこの物件の魅力もかすんできますね

同感です
とくにまともに根拠も示さずに「中心の人口はは増えてる」を連呼されておられる方などは常軌を逸していると感じますので

>>609 匿名さん

地価は益々上がりますし、固定資産税も岡山No.1に相応しい額になっちゃいそうですねー

一次取得者より他のマンションからの住み替えが多いんじゃないかな
特にシンボリックな市内のタワマンを好んで買ってた層はここは無視できないっしょ

そうそう。
別にムリやり人口が増えてると強弁しなくても、岡山は魅力的な街だと思います。
ここはそんな街のトップタワマンなんですから、それで良いじゃないですかという。

>>596 坪単価比較中さん

ありがとうございます
中心市街地の人口が増加傾向にあることはこれで一目瞭然ですね

資産性を重視するなら市内中心部にしとけってことね。

このマンションは販売価格が高いので値上がりを期待して買うのは賭けになる（時勢による）。
しかしここなら買い手も借り手も時間かけずに見つかるのでそこらのマンションに比べて換金性が高いのは間違いないだろ。

岡山市は人口減少傾向、減少地域のマンション購入は得策ではない

値上がり狙いはさすがに無いな。
そもそも、市が公式に「人口衰退期に入った」と言ってるのに、駅近エリアだけを指して「ほら増えてるだろ！」みたいに736みたいな1人が定期的に頑張ってる時点で、人口面ではもう終わり。

でもだからこそ、「発展していく街のタワマン」じゃなくて「衰退していく街で現状維持できるタワマン」としての価値があると思う。
岡山が好きでブランドもののタワマンが好きなら、ここは随一じゃないかな。資産としては目減りしづらいし。
相続対策で買う方もいると思うけど、個人的には趣味が良いと思う。

これから金利も上がるのに、値上がりの見込みは薄い。岡山は家賃安いしむしろ値下がりに備えるべき

人口とか投資とか、全国レベルで語る人と岡山レベルで語る人が言い合ってる
少なくとも投資は岡山目線で語る話じゃない

まぁ事実は変わらんので
どのように認知するかそれをどう表現するかでまぁお好きなように

>>738 eマンションさん

そう、だからこそ岡山市内でマンション買うなら人口増加傾向にある市内中心部がオススメなんよ

>>739 マンション検討中さん

ほら、増えてるだろ？とは書いてないよ
岡山市の人口は減ってるのは承知の上で、市内中心部は増加傾向にあるのは事実としてしめされてるだけよ。

どっちの言い分も理解してる私が、客観的に見た結論を書いてやろう。

資産性や換金性を第一義に考えた際、岡山で一番"マシ"なマンションはここ。
なぜなら岡山駅に最も近く、かつ人口減少期に入った岡山で一番人口が減ってないエリアだから（むしろ市内中心部は増加傾向）
これでファイナルアンサーね。

>>745 マンコミュファンさん
うーん、増加傾向ではないな。駅近に限定してわずかに上昇してるだけで、市が「人口衰退期に入った」って言ってるんだったら、その通りなんでしょ。
ネットのよーわからん呟きよりも、行政の発信を信じる。
どちらにせよ、岡山で一番マシなのがここってのはわかるw

ここはどの方角も決め手に欠けますが、何向きを検討されていますか？

岡山市が人口衰退期に入ったと言ってるのに、市中心部の一部地域は増えていると強弁するのは良くない。

もうどうでもいいじゃん！
この変な正義感はなんなんだろう？

>>746 匿名さん

確かに岡山市の合計としては減少してるね。
そんな中で市内中心部は人口増加傾向にあるのも事実だね。

行政は市内中心部の人口が減ってるとは発信してないですよ。市内中心部の人口が減ってると行政が指し示したものがあるなら提示してよ。

行政としては県・市の総人口が減少している状況下において市内中心部へ人口が集中しつつある今の現状はインフラ維持の観点からもありがたいだろう。

行政が全地域のインフラ維持コストを賄い続けるのは無理な状況に来てる。
宅地を開拓して人々が郊外へ散らばっていく時代は終わってて、人口減少と市内中心部への人口集約が同時並行的に起きつつあるのが今。

シンプルに「岡山から隣の広島や神戸への人口流出と、中高年層だけが岡山に残りつづける流れ」はもう歯止めがきかないもんな
人口集約(高齢者の)で病院ばかりの都市になるとしたら、いずれ滅びゆくし、それは本当に良い街なんだろうかとは思う

岡山含めてほとんどの地方行政は、もう世の流れに身を任せるだけのスタイルになってる。これからを生きる若い人がここに居るなら、より良い選択肢を取ってほしいと思う

>>753 匿名さん

なんとなくの印象だけで書いてるだろ？
冒頭の「広島や神戸への人口流出」を読んだだけで、なーんも理解してないなってのが良く分かるわ～

事故についての詳細な説明は説明会でされるだろうか。

>>754 評判気になるさん
岡山、広島と両方住んだことがある人間の感想やで。
>なーんも理解してないなってのが良く分かるわ～
みたいな反応がここで来るのを見ると、やっぱり広島、あるいは福岡や関西圏の方が希望が持てる。
これからを背負う若者には、こんなの相手にしてほしくないな。

>>756 マンション検討中さん

感想やでって言われてもw
感想はどう転んでも感想でしかない。
ただの感想を根拠にもっともらしく書くなよw

岡山、広島と両方住んだことがある人間に聞いたら岡山から広島への人口流出があるという印象は持ってないってよ。

>>757 マンション掲示板さん
顔真っ赤にしてるとこ悪いけど、文章並び替えてみるね

>岡山、広島と両方住んだことがある人間に聞いたら岡山から広島への人口流出があるという印象は持ってないってよ。

>ただの感想を根拠にもっともらしく書くなよw

ここで人口衰退の話すると面白いくらい噛みつかれるから、よほど弁慶の泣き所だと思うんよな。
もっと岡山の良いところを語り合おうよ。
天気が良いとか、晴れてるとか、太陽がよく見えるとか。

>>758 マンション検討中さん

いちいち並べ替えなくてもわざと書いたんだからそんなの分かってるわw

感想を元に語るやつに感想を元に語る無意味さを示しただけよ
真性の文盲さんか？

>>759 マンション検討中さん

相変わらず見る目ないな！
なんで見る目ないって言われてるかも分かんないだろなぁ

>>759 マンション検討中さん

この人、日本自体が人口減少してるのに何言ってんの？？

まあまあ、そう興奮せず笑
おっしゃる通り人口が減ってるのは当然なんだから、人口衰退期に入ってるのが共通認識だと思っています。
それより、やっぱり岡山の良いところを話しましょうよ！

>>763 マンション検討中さん

岡山特有の良いとこ
・災害が少ない
・関西圏、四国、山陰、九州へのアクセスが良い

岡山特有の悪いとこ
・楽しそうな場所が乏しい（観光地など）

以上

それはそれとして岡山市の市内中心部は人口増加傾向にあるのも事実

良いとこは本当にそうやで！
広島と比べても災害少ないし、断層も多くない
東にも西にもアクセスが良い

5ちゃんねるや、まちBBSに住み着いてる岡山アンチが居座ってネガキャン頑張ってるみたいですね。

人口減少社会に突入してるのは地方はどこも一緒。
神戸広島の名前を出してるが、社会減不動のNo1、No2の地域。
岡山→神戸ならまだしも、岡山→広島に人口流出なんて聞いた事もなければ、客観的なデータはありません。
岡山市の人口流出先トップは、東京圏次に大阪圏です。
何なら広島→岡山への流出の方が多いんですよ。

>>768 マンション検討中さん
なるほど。岡山の広島への対抗心が強いのは本当なんだな...
まぁ観光地としてで広島は聞くけど、岡山は聞かないもんな。
764さんも指摘してるけど、岡山って一体何があるの？

5ちゃんねるや、まちBBSに住み着いてる岡山アンチを知ってる人もどうかと思うがね。

広島はプロスポーツ・観光地などコンテンツは岡山を圧倒してると感じました。
街づくりの観点では、古くから行政・政財界が県や市の将来を本気で考えることができておらず、目先の利益と過去からのしがらみで動くからダメらしい。
物価・地価は安くないものの住めば都を体感できると思います。転勤で家族で広島に来てそのまま家を買って居ついた人も何人か知ってますし。人柄も悪くないと思った。
但し、カープと平和の話題は要注意。真剣かつ意見がそれぞれ違うからめんどくさい（笑

来春広島駅が新しくなったらまた遊びに行きたいと思います。

>>769 マンション検討中さん

マスカット・桃・きびだんご　倉敷マスカットスタジアム
大原美術館　鷲羽山ハイランド　稲葉の故郷
八つ墓村のモデルとなった地　吉備津神社
岡山後楽園　岡山城　おもちゃ王国
ベネッセホールディングス

うーん微妙
岡山が岡山である所以はこれだね

それはそれとして岡山市の市内中心部は人口増加傾向にあるのは事実

>>771 通りがかりさん
まあ、岡山は確かに観光地ないわ
何かある？

東名阪
札仙広福
新静岡熊

東名阪
→東京、名古屋、大阪

札仙広福
→札幌、仙台、広島、福岡

新静岡熊
→新潟、静岡、熊本

ついこう言いたくなるなこれ

プラウドタワー 岡山のスレなのに何でこんなことになってるの？

説明会とれた人いますか？
申込もうとしたらすぐに満席でした。
大人気ですね

説明会は3月に参加予定だった人に先んじて参加の意思確認して、今回は見合わせた人分と多少席を増やした分だけ新たに募集されたようなので、すぐ満席になっちゃいましたね

岡山市はマンション供給過剰、周辺は売れ残り物件多い

>>780
ですネ。人が住んで生活するマンションは売れ残ってるくせに、こういう富裕層の節税対策や転売目的のマンションが人気とは……嘆かわしい限り。

事故についての説明がされるのか気になりますね
死者も出ているので誠意ある対応が望まれます

>>782 デベにお勤めさん
またこの話題
しつこい
前にも書いただろ？

岡山は家賃安いから、住まない人の投資目的は割が合わないですね。

投資より実需のが多いでしょ
飽きたら貸せばいいしね

県内No.1マンションなので多少高くても借り手に困ることはないでしょうし、駅近ですから転勤族の需要も見込めそうです

同じような書き込みを繰り返す愚

日銀はまた利上げしそうだし、利払いが厳しくなる。見送りが賢明かな

誠意とは何をさす？？？
謝罪及び原因究明と再発防止を示す先はご遺族と職人さんをはじめとする工事関係者、またマスコミ報道等で迷惑がかかる近隣に対してではないでしょうか。
マンションの購入（検討）者に対しては、心配かけて申し訳ない。完成が遅れる事になり申し訳ないという通り一遍のリリースで充分かと。
どうしても事故に嫌悪感があるという方は買わなければ良いだけで。
もしも誠意、誠意と騒ぐ事で売出し価格が下がる事を期待するならそれは徒労に終わる事でしょう。
報道では価格は3000万台から3億台とありました。このように書く場合下限はありえないので真ん中の3500と見た場合、低層階の一番安価な部屋で坪250。300～のスタートも十分ありえます。そして上は500くらいはあるかもしれません（まあ地権者枠でしょうから一般には流れませんが）。中層階のファミリーで300後半から400台？
そして管理費と修積が相当高いと思われます。
心配しなくてもここに書き込む方々は購入者どころか検討者にも値しません。もちろん私もただの賑やかしです。買える方が素直に羨ましいし、もし生まれ変われるなら地権者になりたかった。
余談ですが、売りきれなかった場合入居開始後もダラダラ売るのはイメージが悪くなるので管理会社？売主？がいったん登記をし賃貸に流すケースもあるそうです。
長文、駄文失礼。

>>788 地権者にうまれたかったさん

なんだかクセの強い既視感のある文章だなぁ
まあいいけどね

地権者地権者って…
生まれ変わるなら自分でがっつり稼いで買おうや！

>>785
は、何言ってる？こんなマンション、多くの購入者が富裕層の節税対策か投資目的ですよ。貸せばいいって……家賃いくらに設定するの？

>>790 通りがかりさん

は？
住まずに投資目的のマンションなら貸すことで購入価格を上回る利益を上げなきゃダメでしょ。
このマンションでその運用は無理ですよ。価格が相場より高くなるから。

ここはそういう投資目的のマンションではなく、住むために買い、適当期間に住み、飽きたら子に譲るか売るか貸すの。このケースで貸す場合は購入価格を賄えるほどの利益を得ることができるほどの家賃を設定して貸すのではなく、資産の足しになればいいって感覚で借り手が普通に現れる程度に家賃設定して貸すの。

生まれ変わるなら地権者とは情けないね、自分で稼げば済む話だろ

>>791
は？誰に反論してる？賃貸は難しいに決まってるでしょーが！

>>793 通りがかりさん

は？儲けようと思うと難しいが、
そうでない賃料設定すれば借り手はすぐ見つかるよ！

損失覚悟すれば貸せる、なんていう極論をここに持ち込んで何の議論がしたいの？

岡山エリアは家賃が極端に低いので、投資では無理だと思う。

日銀が利上げしてきてるから、マンション投資は慎重にならなくてはいけない。マンション価格が下がる恐れがある。高値掴みは取り返しがつかない。

>>795 マンコミュファンさん

損失覚悟？
住めない期間の損を少なくするのに有利だと書いてんだけど？
理解できませんかぁ？？
見識の狭い頭の悪い人とは議論なんてしたくないです。
勘弁してくださいよ。

買ったあとで転勤になる、また戻ってくる予定あるから、その間貸しておこうって話はザラにある話ですよ。
その間のローン返済の足しにさえなればいいのです。
ここは家賃さえ調整すれば借り手はすぐ見つかる好立地ですから。

投資投資って、マンション投資で儲けようと考えるならもっと他のとこで検討するでしょ。住まないのにわざわざ岡山に限定して選ぶ必要ないんだし。

実需目的で買って住み、その後で転勤など事情で住めなくなったり、子に譲りたくなった時にこのマンションはすごく有利だと書いてるの。

このマンションを投資目的で買う人がいると思ってる奴はバカ。投資目的で買っても儲からないと書いてる奴はもっとバカ。

そうそう、岡山のマンションなんて、実需はともかく投資では儲からないよねえ～人口衰退期に入ってるんだし。

岡山市の人口は減ってるけど市内中心部は増加傾向なんですよ。

再来年の夏以降には更に800人前後の人口増が見込めるね

>>803 周辺住民さん
800人？なんだそれ笑

>>798 検討板ユーザーさん
家賃調整？
それが損失覚悟ってことか笑

800人は草
そりゃ市のトータルだと減るわ...

おれはこのマンション買う人は損とか考えてない人も多いと思うよ
実際自分がそうだし
キャッシュでも買える金あるし岡山で1番利便性高いマンションだから買っておこうと思うだけ

将来は賃貸で回してもいいけど他にも不動産あるからここで利益出なくても別に関係ないんだよね
数ある不動産の一つってだけ

>>806 マンション検討中さん

市のトータルどころか日本のトータルが減ってるし。

>>807 検討板ユーザーさん
利益でなくても関係ない？
意味不明
それがわかっていても敢えて買うんだ
もしかしてマゾ？笑

>>809 職人さん

利益？
なぜ家を買って利益を得ようとするんだ？
こいつ頭がフドーサンバブリーに染まりきってるな・・・
収入は働いて稼げばいいんだよ。

家はそこで暮らすことに意味があるんだから、
そのうえ更に利益まで得ようとするのはがめつすぎるだろ
家は暮らすために買うんです

>>809 職人さん

減価償却とれたらそれでいいって感じかな
他で利益あるからこのマンションで利益とか考えないんだよね
毎年3,000万ずつ家賃収入でキャッシュ残るんだから自己満足で買ってもいいんじゃないかと思うよ

ここ買う方は、不動産投資利益とかは追求しない実需向きタワマンでしょうね。
とはいえ資産性もあり、買値から大きく下がることはないのもメリットだと思います。
人口の部分的な増減はあれど、残念ながら市全体が縮小傾向にあることから、他の都市部タワマンのように資産性が大きく伸びることはなさそう。
それでも岡山ナンバーワンに住みたい、一番良いタワマンに住みたいという方向きだと思います。

まともに利益でないのに、あえて買う投資家はいないだろ
価格高くても住む人は除いて

>>811 口コミ知りたいさん
ここを検討している人は他でも損してると思うわｗ

>>814 マンション検討中さん

おまえは何のために働いてるんだ？
稼いだお金は何に使ってんだ？

マンションの中古が新築購入時より高く売れることもあるから頭がおかしくなってる人がおる。
そんなのを相手にする時間こそが損だよ。そっとしといてやれ。

ちょっと前の話題だけど、広島は人口流出が酷いよ。若い人が県外出てる感じ。
マンションも空きが多くなってるのに、次々新築建ってる。
岡山の観光地はやっぱり倉敷美観地区じゃないかな。カープ選手もお忍びで行ってるみたいだし、周りもよく行ってる。

大盛況の説明会
予定価格も近年の相場通りでしたね

仮に座席30席用意して30人来たとしても盛況は、盛況だしな。実際はたいしたことない。

グランヴィア岡山の4階大宴会場が満席。2百数十組が来場されていました。

>>819 口コミ知りたいさん

今回は"大"盛況だからただの盛況とは違うんよ？

てかさ、説明会が盛況だったのが気に食わない人はなんなのw
プラウドタワーのこと気にしすぎだろw

200組来場しても大半が冷やかしか、高い予定価格見て諦めるだろ。

>>822 検討板ユーザーさん

なにその妄想w

当方関東在住で昨日説明会に参加いたしました。
3000件弱の反響、出席約260名、東京、大阪はじめ、北海道、九州からも出席との案内、
見た感じ、完全に主観ですが、業者・投資家っぽい中年男性グループ、お子さん連れや若いカップルなど実需層、比較的高齢な夫婦、等々、バラエティのある雰囲気でしたね。
1名参加の人もいらっしゃったので、正確に何組か不明ですが、100組前後と仮定、冷やかしも多少いるとすると、総戸数422で協力者住戸除くと400切りますが、1期販売が基本的に南向きから東向きまでの範囲としても、規模に対してそこまでの参加者数でもないのかなという印象です。
手元に残る資料としては簡易なものと一部の価格帯のメモという程度でしたので、どちらかというと需要者に対する説明というよりは、
岡山での販売ノウハウが薄かったり、立地や再開発などの有利事情など、売り方が難しいので、マーケティング目的の催しの印象が強かったですね。

>>825 マンション検討中さん
説明会は早期に定員に達したので申し込めなかった方がたくさんおられたみたいですよ。

当日発表された予定価格のメモです。

19階（セミプレミアム19階～28階）
北東角（87㎡）9,000万円台
東（70㎡）6,000万円台
東（58㎡）5,000万円台
南東角（97㎡）1億3,000万円台
南（78㎡）7,000万円台
南西角（85㎡）１億円台

29階（プレミアム）
東（117㎡）１億円台
南東角（168㎡）3億円台

角は結構乗ってるけど中住戸はそこまではちゃめちゃではないかなー？

周辺が売れ残り物件続出してるのかかわらず、岡山にしては高い予定価格なので、大きな社会実験の様相ですね。簡単には売れないでしょう。

だいぶ前だけど、広島の駅前の住友タワマンはすぐ近くに出来た競合タワマンと同時期に売ってたが、安売りは一切せず何年もかけてじっくり売ってたな。
あれ後の方になるにつて最初の頃より値上げして売ってたんじゃないかな。
大手ならではだよね。

ゼロ金利の時は何年もかけてじっくり売っても問題ないが、金利が上がってくると話が変わってくると思う。ただ長期戦の構えだろうね。

ここのような相場より一段階上の高価格帯のマンションは、焦って売ろうとする姿勢を見せたとたんに客が引いていくもんです。決して低姿勢な売り方はしないと思う。

利回りは２％切る感じか？

過去の相場が当てはまらないから貸す人と借りる人次第だよ

金利上がってきてるし部屋によっては賃料逆ザヤになると思う。投資としては全く割に合わない事になりそう。もはや道楽じゃないかな。

実需と趣味道楽よ
買い逃したら後悔する

高級限定車やスポーツカーなどが売れるのと似てる

逆ザヤ物件が出始めると、バブル崩壊が近いと思った方がいい。バブル時代の越後湯沢のリゾートマンションに似てると思う。

岡山安っすー

>>832 マンション検討中さん
本当にそう。
庶民の感覚で買えるものじゃないし、デベ側もその辺は分かっている。
「低価格がよければ他にいくらでもある手頃な板マンでどうぞ」ってスタンスでしょうね。
ここは唯一無二なんですから。

心配しなくても安売りは無いでしょ。
このご時世。

全然売れなかったら面白いのにね、岡山は家賃安いからね。

バブル時代の不動産バブルは、
・今買わなきゃ家が買えなくなる～
・今買っておけば大儲けできる～
って思考が国民全体に働いた結果が招いた不動産価格の高騰なんです
今のマンション価格高騰はいずれも該当しないんよ。

>>841 検討板ユーザーさん

どうして面白いの？

説明会参加したかったけれど、すぐに満席で申し込めなかったものです。
ウェビナーの案内が出るのを心待ちにしています。

説明会に参加出来た方、その場でモデルルームの予約もできましたか？

>>844 マンション検討中さん
その場でもらったアンケートに答えた方限定で昨日からモデルルーム案内に申し込めるようになりました。
確か案内開始は9月中旬頃～でしたのですぐですね。

>>845 名無しさん

既に平日の2日間を除いて予約一杯ですね。
先着順では無いと思いますが、人気ありますね。

>>842 通りがかりさん
大儲けは出来ないけど、立地の良い新築マンションは今買わないとサラリーマンの手に届かない代物になっていきそうですよ。向こう数年は。
10年以上先のことは分からんけど。

>>846 マンコミュファンさん

>先着順では無いと思います

売買契約は先着順では無いという意味です。
複数の方が希望の場合、抽選では無いかと思います。
違ったらすみません

いやこの価格帯で下手に購入したら儲けどころか損する可能性がある。部屋によっては逆ザヤの可能性があり投資では割に合わないし、見栄だけの買い物になりそう。

焼きもち焼かないでね

>>849 eマンションさん

投資投資言うてるのおまえだけよ
実需と道楽目的相手にのんびり売るから心配すんな

>>849 eマンションさん

見栄と自己満足よ
当たり前じゃん、何も悪くない
所有欲をくすぐるから高値でも買う人がおるのよ

>>847 評判気になるさん

バブルのてっぺんあたりになると、決まってこのような勘違い投資家が現れるww

買えない人vs買わない人
笑

最新の不動産市況

>>853 通りがかりさん　←このスレで投資家を見た奴

投資家ｗｗ
このスレで投資家を見たやつがおるぞｗ

>>855 匿名さん

テリー伊藤かと思った。

この人の著書のタイトル調べたらキャッチーなタイトルが並んでた。
「老いる東京、甦る地方」　←え？
「2020年マンション大崩壊」　←そうだっけ？
「人が集まる街、逃げる街　逆転の鍵は防災＆防疫にあり」　←災害がなくても逃げられてるとこあるんだけど？

うーん残念ｗ

どうしても魅力的に見せたいマンコミュファンという名の営業が頑張っているスレッド。そこまでやらないと売れないのかね？

>>858 匿名さん

そんなこといいから、
これの返事をくださいよ

　　↓
>>841 検討板ユーザーさん

どうして面白いの？

粘着質だね～笑

説明会では事故についての説明がなかったようですね、営業マンは不誠実なように思います。

>>861 マンション掲示板さん

説明が聞きたいんですか？

>>860 周辺住民さん

だね。値下げを期待してずっと居座ってるのがおる。

値下げはしないでしょうね。単に売れ残るだけでしょう。投資的には全く割に合わないんで。

>>864 検討板ユーザーさん

遠回しに値下げを期待しても無理よ
早く他所のマンション探しなよ

>>861 マンション掲示板さん

825で投稿した者です。
説明会の冒頭で、事故そのものの詳細な説明というわけではありませんが、事故についてのお詫び、亡くなられた方とご遺族への哀悼の意については述べられていました。
今回の説明会の参加者の中で、それ以上の詳細を聞きたい人がどれほどいらっしゃったのかわかりませんが、個人的にはそもそもそうした話が積極的に語られることを期待する場でもないので、事故に関係された方には申し訳ないですが、違和感はなかったですね。

私は861さん同様もう少しは何のミスによって起こったか、簡潔にで良いので説明して欲しかったです。
この感じだとこの後もこちらから聞かなければ何も説明はないという事だろうなと思いました。
それにはちょっと不誠実さを感じます。
皆さんに一様に説明する気があればあの場で言うか、今はまだ何も原因を発表できなくてすみません、などあっても良かったと思います。
何も説明聞かずに買う方いるんですかね、あえて面倒なのに個別にする意味は何だろう？と不思議に思っています。
サラッと説明会してくれれば個別に聞かれなくて済みそうなのに。
まさか事故自体知らない人は居ないと思いますが。

>>867 マンション検討中さん
サラッと説明会→説明

私は聞きたくないので冒頭の説明でも十分過ぎるくらいです。事故に関することを聞きに行った訳でないですし。
事故の説明を聞きたい人だって聞きたい内容・程度はそれぞれ異なるでしょう。聞きたい人がそれそれ聞きたい内容を思う存分聞いたらいいんじゃないですかね。

あ、そうだ。事故に関連する説明会開催をあなたが要望してみるもいいんじゃないですか？そういう意見が他にも多ければ叶うかもしれませんよ。聞きたい人がどれくらいいるか分かりませんがあなたが道を切り開いてくださいな。

>>867 マンション検討中さん

事故自体知らない人は居ないよ
これ以上知りたい人もそんなにいないよ

なぜ事故の説明を一律に皆にすること求めるの？あなたは何かの代表者なのか？
事故について詳しく知りたい人は、既に自らが個別に売主に確認し納得する回答を得てるかもしれませんよ。あなたのように匿名掲示板で匿名でぐちぐち言ってても説明は降ってくることはないです。欲しいなら陰で愚痴らず自ら動きましょう。

867さんが書いてるように事故の説明会開催を求めたらどうですか？それなら事故の説明を聞きたい人だけが集まってくるし、疑問があれば質問もし易いと思います。

>>867 マンション検討中さん

自分から要求を伝えることもせずに、自分の希望に沿わないから不誠実だ！と匿名で陰口叩く方がよほど不誠実です。

投資と事故しかつつけるネタがないんよね
投資事故投資事故投資～と繰り返してきて先日までの投資のターンがまた劣勢になったから事故のターンに切り替えただけなんよ

ここのやり取りを見てると投資事故ネタが機能しないのも、投資事故ネタ以外のつつけるネタを持ってないのもよく分かるw

そうなんですね、買う気はあるけど少しも聞きたく無い人もいるのかと納得です。
あと、サラッと説明と言っただけですよ、（誤変換で補足で書いたんですが）それでも聞きたく無い人がいるんだなと改めて納得です。
そこまで配慮された説明会だったんですね。

>>873 マンション検討中さん

聞きたくない人がいることに納得したのなら、説明を必要としない人を混ぜた場で説明されないことも納得したかい？

聞きたくない人を道連れにせずに、
聞きたい人だけが説明求めたらいいんだよ。
匿名掲示板でうだうだしてないでサッサと直接どーぞ？
検討してるなら説明を求めるのは別に失礼なことではないと思いますよ。

>>867 マンション検討中さん

早く売主に説明求めなよ
電話したらいいんだよ
早く早く！

杜の街グレースからこちらに移り住む人って一定数いらっしゃると思うのですが、杜の街を手放すタイミングは他の方より早い方がいいのか、ギリギリまで待った方がいいのかで悩んでいます。

まぁまずは契約結んでからでいいんでない？

事故の説明は今後とも求めていくつもりです。うやむやはいけません。あしからず。

>>878 eマンションさん

どこに求めてんだよw

>>878 eマンションさん

今後ともって、、
おまえは一度も事故の説明求めてないじゃん

資料請求でマンション年収、資産、購入意欲くらい明かせばとりあえず話は聞いてくれると思うからさ、
モデルルーム案内会とか行きたいなら今月19日までに動いた方がいいみたいよ

お前はって、本当に態度悪い営業マンだね。
だから事故が起こるのさ、

>>881 マンコミュファンさん

そう、その意気ですよ！
そんな感じで営業マンに伝えたらいいですよ

相手にしてくれるかは知らんけどねー

>>881 マンコミュファンさん

"営業マンの態度が悪いから事故が起こる"と結論付けて納得してるのならもう説明は不要だね

>>876 名無しさん
移り住もうと思われる理由は何でしょうか。立地でしょうか。

>>884 eマンションさん

次はここが県内で一番良いマンションになると見込んだからです。
そして今後県内でここに勝るマンションは建たないとも考えました。

>>885 マンション掲示板さん

両方所有されてはいかがでしょうか。

客層の悪いマンションだな

>>887 匿名さん

つまらない誹謗はやめようね！

ここが時間かけてゆっくり売るなんてことになるかな？
自分的には抽選からの抽選で買いたい人が買えないまま早期完売になるイメージでいるけど

値段が高すぎるからね～

1期でどれくらい売れますかね。
確かに岡山の平均的な家庭では少し厳しい値段設定ですけど、富裕層以外でもそれなりに稼ぎがある人やまとまった頭金を入れられる人はちょっと背伸びしたら買えるレベルの価格ですからね。