広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー岡山」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 09:00:10

プラウドタワー岡山

所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:JR山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
JR山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.92平米~193.87平米
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

2020年8月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可(予定)
2022年度本体工事着工(予定)
・駐車場棟 2022年度着工(予定)
・住宅棟 2023年度着工(予定)
・ホテル棟 2024年度着工(予定)
2026年度 竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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プラウドタワー岡山

[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52

プラウドタワー岡山
所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~193.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 422戸

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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判

  1. 638 マンコミュファンさん

    説明会で行うのは対応ではなく説明

  2. 639 匿名さん

    これは後々までマイナスイメージになりそう

  3. 640 マンション検討中さん

    「この事故で購入を取りやめた」という人がいれば別ですが、そういう人は極めて稀でしょうし、マイナスイメージも限定的でしょうね。
    こういう場合、どちらかというと「マイナスイメージがついたよね?だから値下げしようよ」という厚かましい人が少数出てくるイメージ笑

  4. 641 マンション検討中さん

    >>637 マンション掲示板さん
    本当にそう思います

  5. 642 マンコミュファンさん

    マイナスな印象は記憶には残るでしょう
    しかし販売と資産価値への影響はほぼなく、工期が伸びるなどの影響で販売価格は上がる可能性がある
    それほどのマンションですよ

  6. 643 検討板ユーザーさん

    今後は金利は上がるし、周辺のマンションは売れ残り多く慎重さが求められます

  7. 644 買い替え検討中さん

    >>643 検討板ユーザーさん
    だから?
    個人の考えはさておき、買える人は普通に買いますよ

  8. 645 マンション検討中さん

    >>644 買い替え検討中さん
    だから?
    個人の考えはさておき、不動産の購入には慎重さが求められますよ

  9. 646 検討板ユーザーさん

    事故についての説明が欲しいですね

  10. 647 口コミ知りたいさん

    説明が欲しいならその旨申し入れすれば説明されるはずですよ

  11. 648 匿名さん

    >>645 マンション検討中さん

    ここに限ったことではないし、マンションに限ったことでもないよね
    モノを買うというときは大なり小なり判断して買うのです。先行き不安なら無理に手を出さないことです。誰も強要しないので不安が取り除かれるまで何十年でも待てばいい。
    逆に言えば持ち家を買って暮らしてる人達はそのハードルを超えてきたんです。

  12. 649 匿名さん

    >>646 検討板ユーザーさん

    説明が欲しいなら売主に連絡取ってみては?
    公式サイトに問い合わせ先が載っています。

  13. 656 マンコミュファンさん

    岡山って家賃収入安いんだよな
    不動産投資には向いてない気がする

  14. 657 マンション検討中さん

    岡山含め、人口が減っていく地方で不動産投資はまずやらない方がいいです。
    ここは完全に実需向き。値上がり期待はしないほうがいい物件かと。

  15. 659 匿名さん

    そう、できれば他人に貸したりせず永住したい

    投資なんて考えずに、普通に自ら住んで用が済んだら譲るか売却すればいい
    ここなら親族に相続しても喜ばれるだろうし、売却して現金化するのにも苦労はしないだろ

  16. 661 評判気になるさん

    >>659 匿名さん
    理にかなってると思います。
    ここだと投資では売却益は見込めない。が、間違いなく岡山ナンバーワンでプラウドのタワマンなので、住みたい小金持ちはたくさんいるだろうし、売却には困らないかと。

    こんな物件を相続対策に買える方、相続できる方はうらやましい。

  17. 662 マンコミュファンさん

    >>661 評判気になるさん

    売却益見込めないとはどういうこと?

  18. 663 評判気になるさん

    売却益じゃなくて、売却損の間違いだろ。金利が高くなる時は分譲時が天井で下がりやすい

  19. 664 マンション検討中さん

    ここのデメリットなんて高いことくらいしか思い付かない
    ネガキャンするのは無理があるよ

  20. 665 マンション検討中さん

    >>645 マンション検討中さん
    一般論はどうでもいいです
    普通に買うだけなので

  21. 666 坪単価比較中さん

    >>664 マンション検討中さん
    複合のホテルオフィス商業がペスカ岡山みたいに寂れるリスクとか?
    商店街も寂しいけど

  22. 667 名無しさん

    >>666 坪単価比較中さん

    市内の他が寂れた後で最後にここが寂れるんよ
    むしろNo.1立地のマンションだからこそのメリットです

  23. 668 口コミ知りたいさん

    >>667 名無しさん
    No. 1という響きがなぜか寂しい。。。

  24. 669 匿名さん

    >>668 口コミ知りたいさん

    なぜか?
    分からないようだから教えてあげよう
    買えないからそう感じるの

    妬んでもストレス貯めるだけです
    身の丈にあったことを考えてた方が幸せだよ?

  25. 670 通りがかりさん

    ここ、ネガもポジもケンカ腰なんだけど、岡山県民って皆こんなのなん?
    他のエリアのタワマンスレだとそんなことない(大体はネガだけケンカしたがる)ので、ポジの質がここまでアレなのは珍しい。
    私もここ良いなと思うけど、669みたいなのは上げたい物件を自分で評判下げてるよ

  26. 671 匿名さん

    >>667 名無しさん
    市内が廃れる中で一部分のエリアだけ発展するとかは無いので(それはそれで、一歩外に出ると何も無いので悲惨)、おそらくそうなるでしょうね。
    「最後に廃れるのがメリット」というのは、地方エリアNo. 1のここに相応しい表現だと思います。

  27. 672 マンコミュファンさん

    >>670 通りがかりさん

    上げるとかどうでもいいし
    無理にネガ要素をほじくりだしてるから
    現実的なことを書いてるだけよ

  28. 673 マンション掲示板さん

    ここなんて本当にネガ要素を見つけるの難しいし、重箱の隅をつつくようなネタでネガキャンしたところで微塵も影響ないだろ

    逆に高価格なこと以外てまここを買うのを躊躇うようなデメリットを見つけることができたら尊敬するわ

  29. 674 マンション検討中さん

    人口減少してるエリアはやめとけ

  30. 675 マンション検討中さん

    そう、買うなら市内中心部よ

  31. 676 口コミ知りたいさん

    岡山はマンション供給過剰みたい

  32. 677 マンコミュファンさん

    >>676 口コミ知りたいさん

    でしょうね
    そんな時も人気物件から売れていくし、このレベルのマンションは他にないから岡山県内で過剰供給の影響を最も受けないマンションはここ

  33. 678 マンション検討中さん

    ここの皆さんはプロジェクト説明会に
    参加されるんですか?

  34. 679 マンション掲示板さん

    説明会には出ません。非公開の間取りを教えてもらえるみたいですが、他に出るメリットが分からないです。

  35. 680 マンション検討中さん

    説明会に行かないと教えない情報がある物件って販売に余裕なさ過ぎだわ。ここも売れ残り必至なのかな?

  36. 681 マンコミュファンさん

    説明会に行かなくても全ての情報を開示してる物件あったら教えてくれよw

  37. 682

    何十年か後に売却できるのだろうか?
    災害考えたら高い所には住みたくない
    低層階なら検討したが、リビングからの眺めは悪そうだし、バスが乗り入れ排気ガスが気になる

  38. 683 口コミ知りたいさん

    >>682 あさん

    バスターミナル近くの低層はキツイな

  39. 684 eマンションさん

    売り急いで無いみたいなので、長期間売れ残ってると思われ、説明会は行かなくてよいと思います。じっくり構えてれば良いかと。

  40. 685 マンション検討中さん

    みなさんは何向きを検討していますか?
    南、東はホテルが視界に入り、西は夏の暑さと前の道路、北は鉄塔、、、

  41. 686 評判気になるさん

    >>682 あさん

    無理にここを検討する必要はないんですよ
    あなたにはもっと相応しいマンションが探せばあるはず
    郊外の戸建てもいいかもね

  42. 687 マンション検討中さん

    駅前だから上層階を除き眺望は諦めたほうがよさそう
    だとすると25階以上、億超えか?

  43. 688 eマンションさん

    >>687 マンション検討中さん

    だとすると?

    駅前だから上層階を除き眺望を諦めた方がいいと書くのなら、例示すべきは24階以下の価格だよね

  44. 689 マンション検討中さん

    >>688 eマンションさん
    そんなの知るか!

  45. 690 マンション検討中さん

    >>688 eマンションさん
    億以下じゃないの?

  46. 691 評判気になるさん

    岡山で億越え値付けしても売れません
    周辺の売れ残り物件は高いのが原因です
    岡山県民の購買力を考えてください

  47. 695 買い替え検討中さん

    岡山で高い値段にしても売れないでしょ
    プレミストみたいに酷い状況になるだけですわ

  48. 697 マンション掲示板さん

    >>695 買い替え検討中さん

    プレミストより高いの確実だよ
    ごめんなさいね

  49. 698 デベにお勤めさん

    事故について詳細な説明をしてほしい

  50. 699 匿名さん

    >>698 デベにお勤めさん

    売主に問い合わせすることをオススメします

  51. 700 匿名さん

    >>699 匿名さん
    販売するのだから、買主側に色々説明する機会を設けてくれるはずだよ。
    いちいち個人単位で問い合わせする必要なし。
    事故については、しっかり説明があると思ってます。

  52. 702 匿名さん

    >>700 匿名さん

    買主?
    既に買ったんならそれこそ面と向かって担当者に説明求めたらいいじゃん

    検討してるだけならまだ買い主ではないので、個人で問い合わせしなされ
    まずは説明を欲してる一般市民がいるってことが売主側に届かないとどうにもならんでしょ
    あなたの一言がキッカケになるかも
    さあ、レッツトライ?

  53. 704 マンション掲示板さん

    説明が欲しいとマンコミュで呟いてみたところでどうもならないですよ。
    マンションギャラリーには事故に関する説明用にチラシみたいなのが用意してあるんじゃないかな。担当者毎に説明内容にバラツキがあるのも良くないだろうしね。

  54. 705 マンション検討中さん

    ここ見てると、あきらかに広島や兵庫とは違った、独特の県民性があるんだよな。

  55. 706 マンション検討中さん

    >>705 マンション検討中さん

    見る目なし!

  56. 707 マンション検討中さん

    >独特の県民性
    これはどっちとも取れるのがミソ。
    褒めてるとも取れるし、そうじゃないとも取れる。
    で、「これに攻撃的な反応をしてしまうってことは、何か自覚があるってことか...」となる。

  57. 708 マンコミュファンさん

    >>707 マンション検討中さん

    攻撃的な反応ってどーれ?

  58. 709 マンコミュファンさん

    705と707が見る目ないのは確かだが、岡山スレに定期的に現れる妄想長文おじいさん、アレは典型的な岡山県民だね。

    採算と実現性度外視で景観しか気にせず"ボクの考えた理想の街"の妄想を長々と語り、それを指摘すると「二枚舌が~」と被害妄想満載の反論してくる岡山スレ名物おじいさん。

  59. 710 マンション検討中さん

    このスレでは、「岡山県民」が一度もポジティブな意味じゃなく、ネガティブな意味でしか捉えられていないのはなぜなんですかね。
    例えば福岡なら「九州男児らしい」はポジ、ネガどっちの文脈でも使われるじゃないですか。
    「岡山人らしい」がよりによって岡山のスレでマイナスワードとして使われるのは、なにゆえなんでしょう?

  60. 711 匿名さん

    >>710 マンション検討中さん
    これといった特徴のない県だからでは?

  61. 712 匿名さん

    台風来てるのに雨も大して降らない
    どんだけ脳天気の晴れの国なんだ!

  62. 713 通りがかりさん

    一言で表現すると「こすっからい」!

  63. 714 匿名さん

    >>710 マンション検討中さん

    九州男児は岡山人は比較として相応しくないのはあなたも感じてるでしょう?
    感じないのなら真性のバカですよ。

  64. 715 通りがかりさん

    >>710 さん

    あなたがそのように思ってるからですよ
    何が過去に岡山関連で辛い思いされたのか分かりませんが、あなたは岡山県民が嫌いなんです
    自分の出身は明かさず匿名で岡山を貶したいんです
    意地悪な性格が滲み出てますよ

  65. 716 マンコミュファンさん

    市内中心部の人が増えてるデータ出された件がよほど悔しかったんだろw
    あれ以降は県民性叩きにシフトしてるっぽい

  66. 717 マンション検討中さん

    >これといった特徴のない県
    はそうなんだけど、天気が良いのは確かに岡山の良いところ

  67. 718 マンション検討中さん

    714~716まで連投すごいな
    岡山に住んでたこともある元県民だけど、市内の人口って減ってるんじゃなかったっけ。

  68. 719 口コミ知りたいさん

    岡山市の人口は減少に転じていますよ。

  69. 720 マンション検討中さん

    県としては減っていますが、岡山市内中心部は増えてますね

  70. 721 検討板ユーザーさん

    >>718 マンション検討中さん

    連投だと思いたいんでしょうが、
    そのうち一つは私ではありませんよ

    やはり見る目がないなぁw

  71. 722 マンション比較中さん

    匿名をいいことに、ここは変な人が張り付いてますね

  72. 723 匿名さん

    ですね
    おおよそ過去に岡山で嫌な経験でもされたんでしょうが、岡山みたいな地方都市を小馬鹿にして悦に浸るなんてねぇ

  73. 724 坪単価比較中さん

    人口減少地域のマンション購入は得策ではない

  74. 725 マンション検討中さん

    何か、川口あたりの掲示板のノリに似てる気がする

  75. 726 マンコミュファンさん

    >>724 さん

    その通りですね、郊外でのマンション購入は郊外戸建てを買う以上に慎重になるべきだと思います

  76. 727 マンション検討中さん

    >>726 マンコミュファンさん
    人それぞれです

  77. 728 検討板ユーザーさん

    >>727 マンション検討中さん

    人それぞれ?
    慎重になることが人それぞれだとは思いませんが。
    高い買い物なんですから。

  78. 729 匿名さん

    >>728 検討板ユーザーさん
    人それぞれです

  79. 730 通りがかりさん

    ほんと、人それぞれです
    そもそも市内中心部に手が届かない人もいる訳で
    一括りに語れるものではないですよ

  80. 731 匿名さん

    A「郊外でのマンションは慎重になるべき」
    B「人それぞれで、人によっては慎重じゃない人もいる」
    C「ほんと人それぞれ。市内中心部に手が届かない人もいるんだ。」

    C(730)、それAへの反論じゃなくて擁護になっちゃって...いやなんでもない。すまん。

  81. 732 マンション検討中さん

    >>650 買い替え検討中さん
    >こんなのもここを買うと思うと、なんだかこの物件の魅力もかすんできますね

    同感です
    とくにまともに根拠も示さずに「中心の人口はは増えてる」を連呼されておられる方などは常軌を逸していると感じますので

  82. 733 匿名さん

    >>609 匿名さん

    地価は益々上がりますし、固定資産税も岡山No.1に相応しい額になっちゃいそうですねー

  83. 734 マンコミュファンさん

    一次取得者より他のマンションからの住み替えが多いんじゃないかな
    特にシンボリックな市内のタワマンを好んで買ってた層はここは無視できないっしょ

  84. 735 マンション検討中さん

    そうそう。
    別にムリやり人口が増えてると強弁しなくても、岡山は魅力的な街だと思います。
    ここはそんな街のトップタワマンなんですから、それで良いじゃないですかという。

  85. 736 匿名さん

    >>596 坪単価比較中さん

    ありがとうございます
    中心市街地の人口が増加傾向にあることはこれで一目瞭然ですね

  86. 737 評判気になるさん

    資産性を重視するなら市内中心部にしとけってことね。

    このマンションは販売価格が高いので値上がりを期待して買うのは賭けになる(時勢による)。
    しかしここなら買い手も借り手も時間かけずに見つかるのでそこらのマンションに比べて換金性が高いのは間違いないだろ。

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プラウドタワー岡山
所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~193.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 422戸

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プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町1丁目

未定

1LDK~4LDK

44.92平米~193.87平米

未定/総戸数 422戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

3,288万円~7,928万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~96.57平米

総戸数 127戸

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,530万円~5,340万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,348万円~7,108万円

2LDK~4LDK

65.45平米~90.86平米

総戸数 293戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

3,878万円~8,998万円

2LDK~4LDK

60.36平米~92.91平米

総戸数 194戸

サーパス岡山南方グランオアシス

岡山県岡山市北区南方3丁目

4,328万円~5,028万円

3LDK

70.96平米~78.79平米

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,110万円~6,240万円

2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

ヴェルディ古京町

岡山県岡山市中区古京町一丁目

3,658万円~4,918万円

3LDK

71.50平米~82.79平米

総戸数 34戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,588万円~5,188万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~85.57平米

総戸数 117戸

ビ・ウェル大元一丁目

岡山県岡山市北区大元1丁目

3,130万円~4,580万円

2LDK~4LDK

62.69平米~84.47平米

総戸数 27戸

アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

3,060万円~4,480万円

2LDK、3LDK

63.73平米~76.41平米

総戸数 45戸

アルファスマート新保

岡山県岡山市南区新保101番8

2,880万円~3,460万円

3LDK

66.74平米~72.74平米

総戸数 36戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

3,190万円~4,990万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

総戸数 42戸

ポレスター中仙道ザ・ブライト

岡山県岡山市北区中仙道55-128

3,890万円~5,390万円

3LDK

71.40平米~84.00平米

総戸数 52戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

ヴェルディ倉敷駅南

岡山県倉敷市稲荷町199-2、200-1

3,428万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.97平米

総戸数 43戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸