広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩3分
|
間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.92m2~193.87m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:10.36平米~46.12平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(367戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
-
638
マンコミュファンさん
-
639
匿名さん
-
640
マンション検討中さん
「この事故で購入を取りやめた」という人がいれば別ですが、そういう人は極めて稀でしょうし、マイナスイメージも限定的でしょうね。
こういう場合、どちらかというと「マイナスイメージがついたよね?だから値下げしようよ」という厚かましい人が少数出てくるイメージ笑
-
641
マンション検討中さん
>>637 マンション掲示板さん
本当にそう思います
-
642
マンコミュファンさん
マイナスな印象は記憶には残るでしょう
しかし販売と資産価値への影響はほぼなく、工期が伸びるなどの影響で販売価格は上がる可能性がある
それほどのマンションですよ
-
643
検討板ユーザーさん
今後は金利は上がるし、周辺のマンションは売れ残り多く慎重さが求められます
-
644
買い替え検討中さん
>>643 検討板ユーザーさん
だから?
個人の考えはさておき、買える人は普通に買いますよ
-
645
マンション検討中さん
>>644 買い替え検討中さん
だから?
個人の考えはさておき、不動産の購入には慎重さが求められますよ
-
646
検討板ユーザーさん
-
647
口コミ知りたいさん
説明が欲しいならその旨申し入れすれば説明されるはずですよ
-
-
648
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
ここに限ったことではないし、マンションに限ったことでもないよね
モノを買うというときは大なり小なり判断して買うのです。先行き不安なら無理に手を出さないことです。誰も強要しないので不安が取り除かれるまで何十年でも待てばいい。
逆に言えば持ち家を買って暮らしてる人達はそのハードルを超えてきたんです。
-
649
匿名さん
>>646 検討板ユーザーさん
説明が欲しいなら売主に連絡取ってみては?
公式サイトに問い合わせ先が載っています。
-
656
マンコミュファンさん
岡山って家賃収入安いんだよな
不動産投資には向いてない気がする
-
657
マンション検討中さん
岡山含め、人口が減っていく地方で不動産投資はまずやらない方がいいです。
ここは完全に実需向き。値上がり期待はしないほうがいい物件かと。
-
659
匿名さん
そう、できれば他人に貸したりせず永住したい
投資なんて考えずに、普通に自ら住んで用が済んだら譲るか売却すればいい
ここなら親族に相続しても喜ばれるだろうし、売却して現金化するのにも苦労はしないだろ
-
661
評判気になるさん
>>659 匿名さん
理にかなってると思います。
ここだと投資では売却益は見込めない。が、間違いなく岡山ナンバーワンでプラウドのタワマンなので、住みたい小金持ちはたくさんいるだろうし、売却には困らないかと。
こんな物件を相続対策に買える方、相続できる方はうらやましい。
-
662
マンコミュファンさん
>>661 評判気になるさん
売却益見込めないとはどういうこと?
-
663
評判気になるさん
売却益じゃなくて、売却損の間違いだろ。金利が高くなる時は分譲時が天井で下がりやすい
-
664
マンション検討中さん
ここのデメリットなんて高いことくらいしか思い付かない
ネガキャンするのは無理があるよ
-
665
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
一般論はどうでもいいです
普通に買うだけなので
-
666
坪単価比較中さん
>>664 マンション検討中さん
複合のホテルオフィス商業がペスカ岡山みたいに寂れるリスクとか?
商店街も寂しいけど
-
667
名無しさん
>>666 坪単価比較中さん
市内の他が寂れた後で最後にここが寂れるんよ
むしろNo.1立地のマンションだからこそのメリットです
-
668
口コミ知りたいさん
>>667 名無しさん
No. 1という響きがなぜか寂しい。。。
-
669
匿名さん
>>668 口コミ知りたいさん
なぜか?
分からないようだから教えてあげよう
買えないからそう感じるの
妬んでもストレス貯めるだけです
身の丈にあったことを考えてた方が幸せだよ?
-
670
通りがかりさん
ここ、ネガもポジもケンカ腰なんだけど、岡山県民って皆こんなのなん?
他のエリアのタワマンスレだとそんなことない(大体はネガだけケンカしたがる)ので、ポジの質がここまでアレなのは珍しい。
私もここ良いなと思うけど、669みたいなのは上げたい物件を自分で評判下げてるよ
-
-
671
匿名さん
>>667 名無しさん
市内が廃れる中で一部分のエリアだけ発展するとかは無いので(それはそれで、一歩外に出ると何も無いので悲惨)、おそらくそうなるでしょうね。
「最後に廃れるのがメリット」というのは、地方エリアNo. 1のここに相応しい表現だと思います。
-
672
マンコミュファンさん
>>670 通りがかりさん
上げるとかどうでもいいし
無理にネガ要素をほじくりだしてるから
現実的なことを書いてるだけよ
-
673
マンション掲示板さん
ここなんて本当にネガ要素を見つけるの難しいし、重箱の隅をつつくようなネタでネガキャンしたところで微塵も影響ないだろ
逆に高価格なこと以外てまここを買うのを躊躇うようなデメリットを見つけることができたら尊敬するわ
-
674
マンション検討中さん
-
675
マンション検討中さん
-
676
口コミ知りたいさん
-
677
マンコミュファンさん
>>676 口コミ知りたいさん
でしょうね
そんな時も人気物件から売れていくし、このレベルのマンションは他にないから岡山県内で過剰供給の影響を最も受けないマンションはここ
-
678
マンション検討中さん
ここの皆さんはプロジェクト説明会に
参加されるんですか?
-
679
マンション掲示板さん
説明会には出ません。非公開の間取りを教えてもらえるみたいですが、他に出るメリットが分からないです。
-
680
マンション検討中さん
説明会に行かないと教えない情報がある物件って販売に余裕なさ過ぎだわ。ここも売れ残り必至なのかな?
-
-
681
マンコミュファンさん
説明会に行かなくても全ての情報を開示してる物件あったら教えてくれよw
-
682
あ
何十年か後に売却できるのだろうか?
災害考えたら高い所には住みたくない
低層階なら検討したが、リビングからの眺めは悪そうだし、バスが乗り入れ排気ガスが気になる
-
683
口コミ知りたいさん
>>682 あさん
バスターミナル近くの低層はキツイな
-
684
eマンションさん
売り急いで無いみたいなので、長期間売れ残ってると思われ、説明会は行かなくてよいと思います。じっくり構えてれば良いかと。
-
685
マンション検討中さん
みなさんは何向きを検討していますか?
南、東はホテルが視界に入り、西は夏の暑さと前の道路、北は鉄塔、、、
-
686
評判気になるさん
>>682 あさん
無理にここを検討する必要はないんですよ
あなたにはもっと相応しいマンションが探せばあるはず
郊外の戸建てもいいかもね
-
687
マンション検討中さん
駅前だから上層階を除き眺望は諦めたほうがよさそう
だとすると25階以上、億超えか?
-
688
eマンションさん
>>687 マンション検討中さん
だとすると?
駅前だから上層階を除き眺望を諦めた方がいいと書くのなら、例示すべきは24階以下の価格だよね
-
689
マンション検討中さん
-
690
マンション検討中さん
-
-
691
評判気になるさん
岡山で億越え値付けしても売れません
周辺の売れ残り物件は高いのが原因です
岡山県民の購買力を考えてください
-
695
買い替え検討中さん
岡山で高い値段にしても売れないでしょ
プレミストみたいに酷い状況になるだけですわ
-
697
マンション掲示板さん
>>695 買い替え検討中さん
プレミストより高いの確実だよ
ごめんなさいね
-
698
デベにお勤めさん
-
699
匿名さん
>>698 デベにお勤めさん
売主に問い合わせすることをオススメします
-
700
匿名さん
>>699 匿名さん
販売するのだから、買主側に色々説明する機会を設けてくれるはずだよ。
いちいち個人単位で問い合わせする必要なし。
事故については、しっかり説明があると思ってます。
-
702
匿名さん
>>700 匿名さん
買主?
既に買ったんならそれこそ面と向かって担当者に説明求めたらいいじゃん
検討してるだけならまだ買い主ではないので、個人で問い合わせしなされ
まずは説明を欲してる一般市民がいるってことが売主側に届かないとどうにもならんでしょ
あなたの一言がキッカケになるかも
さあ、レッツトライ?
-
704
マンション掲示板さん
説明が欲しいとマンコミュで呟いてみたところでどうもならないですよ。
マンションギャラリーには事故に関する説明用にチラシみたいなのが用意してあるんじゃないかな。担当者毎に説明内容にバラツキがあるのも良くないだろうしね。
-
705
マンション検討中さん
ここ見てると、あきらかに広島や兵庫とは違った、独特の県民性があるんだよな。
-
706
マンション検討中さん
-
-
707
マンション検討中さん
>独特の県民性
これはどっちとも取れるのがミソ。
褒めてるとも取れるし、そうじゃないとも取れる。
で、「これに攻撃的な反応をしてしまうってことは、何か自覚があるってことか...」となる。
-
708
マンコミュファンさん
>>707 マンション検討中さん
攻撃的な反応ってどーれ?
-
709
マンコミュファンさん
705と707が見る目ないのは確かだが、岡山スレに定期的に現れる妄想長文おじいさん、アレは典型的な岡山県民だね。
採算と実現性度外視で景観しか気にせず"ボクの考えた理想の街"の妄想を長々と語り、それを指摘すると「二枚舌が~」と被害妄想満載の反論してくる岡山スレ名物おじいさん。
-
710
マンション検討中さん
このスレでは、「岡山県民」が一度もポジティブな意味じゃなく、ネガティブな意味でしか捉えられていないのはなぜなんですかね。
例えば福岡なら「九州男児らしい」はポジ、ネガどっちの文脈でも使われるじゃないですか。
「岡山人らしい」がよりによって岡山のスレでマイナスワードとして使われるのは、なにゆえなんでしょう?
-
711
匿名さん
>>710 マンション検討中さん
これといった特徴のない県だからでは?
-
712
匿名さん
台風来てるのに雨も大して降らない
どんだけ脳天気の晴れの国なんだ!
-
713
通りがかりさん
-
714
匿名さん
>>710 マンション検討中さん
九州男児は岡山人は比較として相応しくないのはあなたも感じてるでしょう?
感じないのなら真性のバカですよ。
-
715
通りがかりさん
>>710 さん
あなたがそのように思ってるからですよ
何が過去に岡山関連で辛い思いされたのか分かりませんが、あなたは岡山県民が嫌いなんです
自分の出身は明かさず匿名で岡山を貶したいんです
意地悪な性格が滲み出てますよ
-
716
マンコミュファンさん
市内中心部の人が増えてるデータ出された件がよほど悔しかったんだろw
あれ以降は県民性叩きにシフトしてるっぽい
-
717
マンション検討中さん
>これといった特徴のない県
はそうなんだけど、天気が良いのは確かに岡山の良いところ
-
718
マンション検討中さん
714~716まで連投すごいな
岡山に住んでたこともある元県民だけど、市内の人口って減ってるんじゃなかったっけ。
-
719
口コミ知りたいさん
-
720
マンション検討中さん
県としては減っていますが、岡山市内中心部は増えてますね
-
721
検討板ユーザーさん
>>718 マンション検討中さん
連投だと思いたいんでしょうが、
そのうち一つは私ではありませんよ
やはり見る目がないなぁw
-
722
マンション比較中さん
-
723
匿名さん
ですね
おおよそ過去に岡山で嫌な経験でもされたんでしょうが、岡山みたいな地方都市を小馬鹿にして悦に浸るなんてねぇ
-
724
坪単価比較中さん
-
725
マンション検討中さん
-
726
マンコミュファンさん
>>724 さん
その通りですね、郊外でのマンション購入は郊外戸建てを買う以上に慎重になるべきだと思います
-
727
マンション検討中さん
-
728
検討板ユーザーさん
>>727 マンション検討中さん
人それぞれ?
慎重になることが人それぞれだとは思いませんが。
高い買い物なんですから。
-
729
匿名さん
-
730
通りがかりさん
ほんと、人それぞれです
そもそも市内中心部に手が届かない人もいる訳で
一括りに語れるものではないですよ
-
731
匿名さん
A「郊外でのマンションは慎重になるべき」
B「人それぞれで、人によっては慎重じゃない人もいる」
C「ほんと人それぞれ。市内中心部に手が届かない人もいるんだ。」
C(730)、それAへの反論じゃなくて擁護になっちゃって...いやなんでもない。すまん。
-
732
マンション検討中さん
>>650 買い替え検討中さん
>こんなのもここを買うと思うと、なんだかこの物件の魅力もかすんできますね
同感です
とくにまともに根拠も示さずに「中心の人口はは増えてる」を連呼されておられる方などは常軌を逸していると感じますので
-
733
匿名さん
>>609 匿名さん
地価は益々上がりますし、固定資産税も岡山No.1に相応しい額になっちゃいそうですねー
-
734
マンコミュファンさん
一次取得者より他のマンションからの住み替えが多いんじゃないかな
特にシンボリックな市内のタワマンを好んで買ってた層はここは無視できないっしょ
-
735
マンション検討中さん
そうそう。
別にムリやり人口が増えてると強弁しなくても、岡山は魅力的な街だと思います。
ここはそんな街のトップタワマンなんですから、それで良いじゃないですかという。
-
736
匿名さん
>>596 坪単価比較中さん
ありがとうございます
中心市街地の人口が増加傾向にあることはこれで一目瞭然ですね
-
737
評判気になるさん
資産性を重視するなら市内中心部にしとけってことね。
このマンションは販売価格が高いので値上がりを期待して買うのは賭けになる(時勢による)。
しかしここなら買い手も借り手も時間かけずに見つかるのでそこらのマンションに比べて換金性が高いのは間違いないだろ。
プラウドタワー岡山
-
所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
-
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.92m2~193.87m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 422戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件