プラウドタワー岡山

>岡山市中心部の人口が増加傾向
増加はしないよ、
>>603 の通り流出してるし、人口が維持されても高齢化でそもそも買い手が減る。

>タワマンが未だ少ない岡山だから映えるのよ
これはその通りだと思う。
>県内No.1マンションだから値崩れすることはないし
「岡山じゃないといけない」という人が多ければ値崩れはしないけど、周辺には他の都市も多い中では厳しいと思う。
この物件の勝負相手は、周辺の新築マンションじゃなくて、他都市のタワマンになってくるから。

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>>621 マンション検討中さん


>>596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます

タワマンが未だ少ない岡山だから映えるのよ
県内No.1マンションだから値崩れすることはないし
広島駅近にタワマン用地があればプラウドが参入したらいいね

596がログとして存続する限り603の屁理屈は通らないですよ

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うーん。
同じこと連投してるけど、地元民としても人口が減少してることは認識してるからなぁ。

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地元民として県と市の人口が減少してるのは私も認識してますよ
と同時に市内中心部の人口は増えているなと感じますし、
>>596さんが客観的事実をお示しくださったことで、
人が増えている実感は間違ってなかったなと思いました。

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ここが岡山県ナンバー１マンションなんでしょ？
マンションからの住み替えに加えて郊外戸建てからの住み替え需要もあるだろうね
驚くくらいの価格を付けてじっくり時間かけて利益の最大化を狙うもよし、
岡山過去最高額に毛が生えたくらいの価格にして早期完売を目指すも良し
岡山県民の住宅すごろくのゴールになるね

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杜の街グレースのスレではこちらを検討してる人もおるっぽい

あっちも箱は悪くないんだけどねー
No.1マンションというステータスと立地に勝るこちらの方がタワマン購買層の気を引くんだろね

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岡山の人口は減ってる論者だけど、この物件についてはポジティブに思ってます。
政令指定都市の1つである岡山市のナンバーワンタワマン。
プラウドタワー岡山って名付けは、都内の人間にさえ伝わりやすいし、岡山エリアでナンバーワンなんだと一発で分かる。
ぜひ、それに相応しいブランディングを期待したい。

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竣工が半年遅れたわけだが、深刻な事故についての説明はあるだろうか

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亡くなった方がいるのだから、言葉を尽くした説明は言うまでもなく必要ですね。
ニュースはあまり追っていませんが、デベにはセールスに偏らず真摯な姿勢を見せてもらいたいです。

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>>629 匿名さん

そう、言うまでもなく必要だし
きちんと説明があるでしょう

それはそれとして、竣工が遅れる分価格設定も高くなるようなるでしょうね
工期が長くなる分あらゆる費用がかさみますし

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価格が高いとプレミストみたいに築１年経っても売れ残りばかりという無様な事になるでしょうね。

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すぐに現金が必要な中小でもないし、
時間かけてじっくり売ればいい
それが地域No.1であるメリット

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>時間かけてじっくり売ればいい
そう思います。買える方は多くないでしょうし、一般的なマンションよりも販売ペースはゆっくりになるはず。
デベも値下げしないでしょうし。

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>>629 匿名さん

何か事故があったのでしょうか？まだ完成してませんよね？

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>>634 評判気になるさん
このニュースだと認識しています。
http://kyoto-seikei.com/hp/2024/03/25/jr%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E9%A7%85%E5...

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業界大手ですし完成を焦ることなく事故をしっかり検証し、より一層細心の注意を払いながら進めて欲しいですね。

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6人死傷したとの事なので、説明会では真摯な対応が求められるでしょう。

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説明会で行うのは対応ではなく説明

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これは後々までマイナスイメージになりそう

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「この事故で購入を取りやめた」という人がいれば別ですが、そういう人は極めて稀でしょうし、マイナスイメージも限定的でしょうね。
こういう場合、どちらかというと「マイナスイメージがついたよね？だから値下げしようよ」という厚かましい人が少数出てくるイメージ笑

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