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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩3分
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.92m2~193.87m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:10.36平米~46.12平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(367戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
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571
マンション検討中さん
面倒くさそうなエリアだな。やっぱ東京都心が一強。日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。
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572
匿名さん
マンコミ名物=どこまで行っても絶対交わらない不毛の論戦!
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573
マンション掲示板さん
>>571 マンション検討中さん
>日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。
頭悪い文書だのう
言いたいことがうまく表現できないなんて~
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574
マンション検討中さん
>>568 検討板ユーザーさん
そんな市内中心部にこだわっても、中心部自体の規模も知れてるんだからあんまり意味をなさないよ
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>>574 マンション検討中さん
勝手に決めんな
「意味をなさないよ」じゃなくて、「意味をなさないとボクは思います」だろ?
おまえの意見はそれでいいよ。
もう絡んでこないでね。
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577
匿名さん
>>575 匿名さん
回答に苦慮したからといってどさくさに紛れて岡山県民を誹謗するのはやめようなw
自分の浅はかさを恥じなさいよ。
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578
坪単価比較中さん
>>543 坪単価比較中さん
地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。
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579
匿名さん
>>577 匿名さん
誹謗とかじゃなくて、wikipediaに書いてあることをそのまま引用しただけだよ
どうして誹謗と感じたの?
他の都市に舐められたくないって気持ちを強く持ってるのは、別に良いことだと思うんだけど。
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580
口コミ知りたいさん
>>579 匿名さん
なんでもかんでも想像で判断するのやめような
なぜ私のコメントに対してWikipediaを引用したんですか?
私が岡山県民だと決めつけてるからでしょ?
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581
匿名さん
>>579 匿名さん
市内中心部の人口が減ってると岡山市がオフィシャルにコメントをしたというのはどこから引用したの?
そろそろ答えてよ
それとも妄想膨らませて書いたデマですか?
オフィシャルコメントだと虚偽を語るのは控えなよ
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584
匿名さん
>>543 坪単価比較中さん
地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。
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585
マンション検討中さん
>郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速
岡山がこうなると思ってる人は多くないでしょうね
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588
匿名さん
>>543 坪単価比較中さん
地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。
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589
匿名さん
>>575 匿名さん
回答に苦慮して話題を反らすなんてなw
質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ~
何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ?
誰だって過ちはあるから認めなよ。
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590
匿名さん
市内在住の身だけど、どちらにせよ市内で人口減ってるなら中心部も減ってるってことだから、そこで反論はできなくないか
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591
通りがかりさん
そう、市の総人口は増えてないって聞くね。
市内中心部在住の身だけど、市内で人口減ってても市中心部は増えてるようなんだよね。
供給過多と言われてる新築マンションのせいかも?
まあ県も市内もエリアによって増減のバラツキは当然あるし、一概には言えないよね。
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592
eマンションさん
>>591 通りがかりさん
>増えてるようなんだよね
ソースありますか?
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593
マンコミュファンさん
>>592 eマンションさん
ソースはないよ
大小の新築マンションが建ってることかな
市中心部の人口は増えている
否定できるソースある?
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594
マンコミュファンさん
>>543 坪単価比較中さん
地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。
>>575 匿名さん
回答に苦慮して話題を反らすなんてなw
質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ~
何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ?
誰だって過ちはあるから認めなよ。
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595
eマンションさん
市内の人口が減ってる→ソースある
中心部の人口は増えてる→ソースなし
だと、さすがに反論しづらくない?
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596
坪単価比較中さん
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597
口コミ知りたいさん
>>595 eマンションさん
俺は市内の人口が減ってることは否定してないよ
私が書いた市中心部の人口が増えていることに対して反論するなら根拠示してよといいたいの。
他人の意見を否定するならそれくらいしろよ。
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598
口コミ知りたいさん
>>596 坪単価比較中さん
ありがとう
ステキ過ぎる
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599
マンション検討中さん
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600
マンション検討中さん
というか、重点整備エリアに限っていえば、この赤枠だけなのか。
1平方kmも無い(市内の0.1%もない)じゃないか。。。
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601
検討板ユーザーさん
中心市街地で増えてることに代わりないじゃん
中心部の人口が増えているという投稿に文句垂れてたやつは根拠だせよ
出せないのなら謝るか黙ってみとけよ
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602
マンコミュファンさん
赤線部分の市街中心部の人口だけで市の7%も占めており増加傾向にあるね
これにより市内中心部地価の相対上昇率は周辺地域よりは高くなるのは容易に想像できますね
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603
マンション検討中さん
X 中心市街地
O 岡山駅の4平方キロメートル以内、重点整備エリア(市内の0.1%未満)
重点整備エリア以外の中心市街地は、横ばい、もしくは人口が減っている。
なので、
>中心市街地で増えてることに代わりないじゃん
はダウト。
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604
マンション検討中さん
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605
口コミ知りたいさん
流石に無理ありすぎw
岡山市が中心市街地って定義して地図だしてるやんw
その地図内の人口が増えてるやんw
おもろいやっちゃのうw
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606
ご近所さん
>>605 口コミ知りたいさん
人に根拠求める前に自分のほうこそ根拠出せば?
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607
検討板ユーザーさん
>>606 ご近所さん
他人の意見を否定したんだからその根拠示せよ
このままはぐらかして逃げ続けるんか?
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609
匿名さん
596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます
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611
マンション掲示板さん
>>607 検討板ユーザーさん
自分こそ根拠ないんだろ
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613
匿名さん
>>603 マンション検討中さん
重点整備エリア以外の中心市街地は横ばいもしくは人口が減っていても中心市街地計としては増えてます
恣意的に市内中心部から人口が減ってるエリアだけ抜き出して示しても中にはそういうエリアもあるということが示されただけで中心市街地計としては増えてる事実は変わらない
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614
匿名さん
>>596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます
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615
マンション検討中さん
>>613 匿名さん
>恣意的に市内中心部から人口が減ってるエリアだけ抜き出して示しても中にはそういうエリアもあるということが示されただけ
実は、あなたが有り難がってる岡山市の中心市街地のデータですよ笑
>>596
にも同じことが書いてあるので、残念ながら「岡山の中心市街地も人口減少からは逃れられていない」が真実です。
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616
マンション検討中さん
>中心市街地は横ばいもしくは人口が減っていても
中心市街地の人口が横ばい、もしくは人口が減ってることは認めてるのね笑
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617
マンション掲示板さん
596がログとして存続する限り603の屁理屈は通らないですよ
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618
マンコミュファンさん
>>616 マンション検討中さん
重点整備エリア以外の中心市街地は横ばいもしくは人口が減っていても中心市街地計としては増えてます
596がログとして存続する限り603の屁理屈は通らないですよ
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619
マンション検討中さん
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620
検討板ユーザーさん
>>619 マンション検討中さん
>>596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます
タワマンが未だ少ない岡山だから映えるのよ
県内No.1マンションだから値崩れすることはないし
広島駅近にタワマン用地があればプラウドが参入したらいいね
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621
マンション検討中さん
>岡山市中心部の人口が増加傾向
増加はしないよ、
>>603 の通り流出してるし、人口が維持されても高齢化でそもそも買い手が減る。
>タワマンが未だ少ない岡山だから映えるのよ
これはその通りだと思う。
>県内No.1マンションだから値崩れすることはないし
「岡山じゃないといけない」という人が多ければ値崩れはしないけど、周辺には他の都市も多い中では厳しいと思う。
この物件の勝負相手は、周辺の新築マンションじゃなくて、他都市のタワマンになってくるから。
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622
評判気になるさん
>>621 マンション検討中さん
>>596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます
タワマンが未だ少ない岡山だから映えるのよ
県内No.1マンションだから値崩れすることはないし
広島駅近にタワマン用地があればプラウドが参入したらいいね
596がログとして存続する限り603の屁理屈は通らないですよ
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623
口コミ知りたいさん
うーん。
同じこと連投してるけど、地元民としても人口が減少してることは認識してるからなぁ。
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624
匿名さん
地元民として県と市の人口が減少してるのは私も認識してますよ
と同時に市内中心部の人口は増えているなと感じますし、
>>596さんが客観的事実をお示しくださったことで、
人が増えている実感は間違ってなかったなと思いました。
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625
マンコミュファンさん
ここが岡山県ナンバー1マンションなんでしょ?
マンションからの住み替えに加えて郊外戸建てからの住み替え需要もあるだろうね
驚くくらいの価格を付けてじっくり時間かけて利益の最大化を狙うもよし、
岡山過去最高額に毛が生えたくらいの価格にして早期完売を目指すも良し
岡山県民の住宅すごろくのゴールになるね
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626
周辺住民さん
杜の街グレースのスレではこちらを検討してる人もおるっぽい
あっちも箱は悪くないんだけどねー
No.1マンションというステータスと立地に勝るこちらの方がタワマン購買層の気を引くんだろね
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627
匿名さん
岡山の人口は減ってる論者だけど、この物件についてはポジティブに思ってます。
政令指定都市の1つである岡山市のナンバーワンタワマン。
プラウドタワー岡山って名付けは、都内の人間にさえ伝わりやすいし、岡山エリアでナンバーワンなんだと一発で分かる。
ぜひ、それに相応しいブランディングを期待したい。
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628
マンコミュファンさん
竣工が半年遅れたわけだが、深刻な事故についての説明はあるだろうか
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629
匿名さん
亡くなった方がいるのだから、言葉を尽くした説明は言うまでもなく必要ですね。
ニュースはあまり追っていませんが、デベにはセールスに偏らず真摯な姿勢を見せてもらいたいです。
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630
匿名さん
>>629 匿名さん
そう、言うまでもなく必要だし
きちんと説明があるでしょう
それはそれとして、竣工が遅れる分価格設定も高くなるようなるでしょうね
工期が長くなる分あらゆる費用がかさみますし
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631
口コミ知りたいさん
価格が高いとプレミストみたいに築1年経っても売れ残りばかりという無様な事になるでしょうね。
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632
評判気になるさん
すぐに現金が必要な中小でもないし、
時間かけてじっくり売ればいい
それが地域No.1であるメリット
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633
マンション検討中さん
>時間かけてじっくり売ればいい
そう思います。買える方は多くないでしょうし、一般的なマンションよりも販売ペースはゆっくりになるはず。
デベも値下げしないでしょうし。
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634
評判気になるさん
>>629 匿名さん
何か事故があったのでしょうか?まだ完成してませんよね?
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635
マンション検討中さん
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636
マンコミュファンさん
業界大手ですし完成を焦ることなく事故をしっかり検証し、より一層細心の注意を払いながら進めて欲しいですね。
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637
マンション掲示板さん
6人死傷したとの事なので、説明会では真摯な対応が求められるでしょう。
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638
マンコミュファンさん
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639
匿名さん
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640
マンション検討中さん
「この事故で購入を取りやめた」という人がいれば別ですが、そういう人は極めて稀でしょうし、マイナスイメージも限定的でしょうね。
こういう場合、どちらかというと「マイナスイメージがついたよね?だから値下げしようよ」という厚かましい人が少数出てくるイメージ笑
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641
マンション検討中さん
>>637 マンション掲示板さん
本当にそう思います
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642
マンコミュファンさん
マイナスな印象は記憶には残るでしょう
しかし販売と資産価値への影響はほぼなく、工期が伸びるなどの影響で販売価格は上がる可能性がある
それほどのマンションですよ
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643
検討板ユーザーさん
今後は金利は上がるし、周辺のマンションは売れ残り多く慎重さが求められます
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644
買い替え検討中さん
>>643 検討板ユーザーさん
だから?
個人の考えはさておき、買える人は普通に買いますよ
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645
マンション検討中さん
>>644 買い替え検討中さん
だから?
個人の考えはさておき、不動産の購入には慎重さが求められますよ
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646
検討板ユーザーさん
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647
口コミ知りたいさん
説明が欲しいならその旨申し入れすれば説明されるはずですよ
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648
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
ここに限ったことではないし、マンションに限ったことでもないよね
モノを買うというときは大なり小なり判断して買うのです。先行き不安なら無理に手を出さないことです。誰も強要しないので不安が取り除かれるまで何十年でも待てばいい。
逆に言えば持ち家を買って暮らしてる人達はそのハードルを超えてきたんです。
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649
匿名さん
>>646 検討板ユーザーさん
説明が欲しいなら売主に連絡取ってみては?
公式サイトに問い合わせ先が載っています。
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656
マンコミュファンさん
岡山って家賃収入安いんだよな
不動産投資には向いてない気がする
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657
マンション検討中さん
岡山含め、人口が減っていく地方で不動産投資はまずやらない方がいいです。
ここは完全に実需向き。値上がり期待はしないほうがいい物件かと。
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659
匿名さん
そう、できれば他人に貸したりせず永住したい
投資なんて考えずに、普通に自ら住んで用が済んだら譲るか売却すればいい
ここなら親族に相続しても喜ばれるだろうし、売却して現金化するのにも苦労はしないだろ
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661
評判気になるさん
>>659 匿名さん
理にかなってると思います。
ここだと投資では売却益は見込めない。が、間違いなく岡山ナンバーワンでプラウドのタワマンなので、住みたい小金持ちはたくさんいるだろうし、売却には困らないかと。
こんな物件を相続対策に買える方、相続できる方はうらやましい。
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662
マンコミュファンさん
>>661 評判気になるさん
売却益見込めないとはどういうこと?
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663
評判気になるさん
売却益じゃなくて、売却損の間違いだろ。金利が高くなる時は分譲時が天井で下がりやすい
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664
マンション検討中さん
ここのデメリットなんて高いことくらいしか思い付かない
ネガキャンするのは無理があるよ
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665
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
一般論はどうでもいいです
普通に買うだけなので
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666
坪単価比較中さん
>>664 マンション検討中さん
複合のホテルオフィス商業がペスカ岡山みたいに寂れるリスクとか?
商店街も寂しいけど
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667
名無しさん
>>666 坪単価比較中さん
市内の他が寂れた後で最後にここが寂れるんよ
むしろNo.1立地のマンションだからこそのメリットです
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668
口コミ知りたいさん
>>667 名無しさん
No. 1という響きがなぜか寂しい。。。
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669
匿名さん
>>668 口コミ知りたいさん
なぜか?
分からないようだから教えてあげよう
買えないからそう感じるの
妬んでもストレス貯めるだけです
身の丈にあったことを考えてた方が幸せだよ?
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670
通りがかりさん
ここ、ネガもポジもケンカ腰なんだけど、岡山県民って皆こんなのなん?
他のエリアのタワマンスレだとそんなことない(大体はネガだけケンカしたがる)ので、ポジの質がここまでアレなのは珍しい。
私もここ良いなと思うけど、669みたいなのは上げたい物件を自分で評判下げてるよ
プラウドタワー岡山
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所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.92m2~193.87m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 422戸
ご近所マンション
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