プラウドタワー岡山

>地方でも市内中心部の人口は減っていないので、543さんの主張は客観的に見てもムリ筋
普通に人口減ってる上に、「平成末期から人口減少期に転換」と岡山市自体がオフィシャルに言ってるんだよね
岡山でプラウドタワーは唯一無二だと思うけど、それなら岡山じゃなくて広島にしたら良いのにとは思う
https://www.city.okayama.jp/shisei/cmsfiles/contents/0000020/20927/000...

>>561 マンション検討中さん

オフィシャルの情報開示とおまえの勝手な解釈を混ぜるなよw
岡山市は市の全域が中心部なんですか？
岡山市は市の全域が市の中心部だとオフィシャルに言ったりしないでしょ。

広島は既に駅近タワマンありますよね。
今からNo.1タワマンを建てるのは難しいっしょ。
岡山でNo.1建てるのとは難易度が全然違うと思うよ。

都市、人口等に関する興味深い予測モデル記事です
https://www.mori.kier.kyoto-u.ac.jp/mori-column/forecast/story01/

参考のひとつにどうぞ

>>562 マンション掲示板さん
良い感じの反応ありがとうございます。
人口減少期への突入は岡山県民にも分かりきってることだとは思うので、実はそんなに顔真っ赤になるようなテーマじゃないんです。

それより、資料で指摘されている「市内全体の急激な高齢化」の方が問題ですね。
人口自体はゆるやかな減少だが、構成比がかなり高齢化に偏っているのが懸念です。

561 「ここは岡山市の中心部なんですよ！」
　　　注）岡山駅から車で数十分の山の中

>>564 マンション検討中さん

ほら、ごまかすなよ
市内中心部の人口が減ってるというオフィシャルコメントは誰がいつ発出したんだ？

>>564 マンション検討中さん

ほらなw
県や市内全体のことを連呼してごまかすしかないよなぁw

>>564 マンション検討中さん

人口減少期の高齢化問題なんて散々語られてんだから日本中の誰でも分かってるんだよ
そんな分かりきったことを書く前に岡山市内中心部の人口が減ってると岡山市がオフィシャルに発出しているという根拠を出しなよ

まさか、根拠もなくいい憶測で書いた上に、オフィシャルコメントだと装飾したの？？

566~569は562か
連投しすぎて邪魔

面倒くさそうなエリアだな。やっぱ東京都心が一強。日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。

マンコミ名物=どこまで行っても絶対交わらない不毛の論戦！

>>571 マンション検討中さん

>日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。

頭悪い文書だのう
言いたいことがうまく表現できないなんて～

>>568 検討板ユーザーさん
そんな市内中心部にこだわっても、中心部自体の規模も知れてるんだからあんまり意味をなさないよ

岡山ルールのwikipedia、県民性にも触れてるのね
>大阪や神戸ほど都会ではないことを感じて舐められたくないとする思い

>岡山県民は自分勝手に理屈付けがちであることが原因
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%...

>>574 マンション検討中さん

勝手に決めんな
「意味をなさないよ」じゃなくて、「意味をなさないとボクは思います」だろ？
おまえの意見はそれでいいよ。
もう絡んでこないでね。

>>575 匿名さん

回答に苦慮したからといってどさくさに紛れて岡山県民を誹謗するのはやめようなｗ
自分の浅はかさを恥じなさいよ。

>>543 坪単価比較中さん

地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加＝住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少＝住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

>>577 匿名さん
誹謗とかじゃなくて、wikipediaに書いてあることをそのまま引用しただけだよ
どうして誹謗と感じたの？
他の都市に舐められたくないって気持ちを強く持ってるのは、別に良いことだと思うんだけど。

>>579 匿名さん

なんでもかんでも想像で判断するのやめような
なぜ私のコメントに対してWikipediaを引用したんですか？
私が岡山県民だと決めつけてるからでしょ？

>>579 匿名さん

市内中心部の人口が減ってると岡山市がオフィシャルにコメントをしたというのはどこから引用したの？
そろそろ答えてよ

それとも妄想膨らませて書いたデマですか？
オフィシャルコメントだと虚偽を語るのは控えなよ

>>543 坪単価比較中さん

地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加＝住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少＝住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

>郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速
岡山がこうなると思ってる人は多くないでしょうね

>>543 坪単価比較中さん

地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加＝住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少＝住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

>>575 匿名さん

回答に苦慮して話題を反らすなんてなｗ
質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ～

何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ？
誰だって過ちはあるから認めなよ。

市内在住の身だけど、どちらにせよ市内で人口減ってるなら中心部も減ってるってことだから、そこで反論はできなくないか

そう、市の総人口は増えてないって聞くね。
市内中心部在住の身だけど、市内で人口減ってても市中心部は増えてるようなんだよね。
供給過多と言われてる新築マンションのせいかも？
まあ県も市内もエリアによって増減のバラツキは当然あるし、一概には言えないよね。

>>591 通りがかりさん
>増えてるようなんだよね
ソースありますか？

>>592 eマンションさん

ソースはないよ
大小の新築マンションが建ってることかな

市中心部の人口は増えている
否定できるソースある？

>>543 坪単価比較中さん

地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
市内中心部の人口増加＝住宅価値は上がる。
一方、郊外の人口減少＝住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。


>>575 匿名さん

回答に苦慮して話題を反らすなんてなｗ
質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ～

何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ？
誰だって過ちはあるから認めなよ。

市内の人口が減ってる→ソースある
中心部の人口は増えてる→ソースなし
だと、さすがに反論しづらくない？

横からだけど
https://www.city.okayama.jp/shisei/0000016757.html

>>595 eマンションさん

俺は市内の人口が減ってることは否定してないよ
私が書いた市中心部の人口が増えていることに対して反論するなら根拠示してよといいたいの。
他人の意見を否定するならそれくらいしろよ。

>>596 坪単価比較中さん

ありがとう
ステキ過ぎる

>>596 坪単価比較中さん
岡山市の重点整備エリアって4平方kmくらいのエリアを指してるんだけど、そこに限定して「人口増えてるだろう」を語っても、あまり意味をなさないだろうね。
重点整備エリアについてはこちら。
https://www.city.okayama.jp/cmsfiles/contents/0000024/24652/6.pdf

資料から言えるのは
・岡山市だけで800平方km。市内の中心部、その中でもさらに重点エリア(市内のわずか0.5%)に限ってやっと人口増えてる
・市街地であっても、0.5%の重点エリアを外れると人口が減少している

というか、重点整備エリアに限っていえば、この赤枠だけなのか。
1平方kmも無い(市内の0.1%もない)じゃないか。。。

中心市街地で増えてることに代わりないじゃん
中心部の人口が増えているという投稿に文句垂れてたやつは根拠だせよ
出せないのなら謝るか黙ってみとけよ

赤線部分の市街中心部の人口だけで市の７%も占めており増加傾向にあるね
これにより市内中心部地価の相対上昇率は周辺地域よりは高くなるのは容易に想像できますね

X 中心市街地
O 岡山駅の4平方キロメートル以内、重点整備エリア(市内の0.1%未満)

重点整備エリア以外の中心市街地は、横ばい、もしくは人口が減っている。
なので、
>中心市街地で増えてることに代わりないじゃん
はダウト。

>文句垂れてたやつは根拠だせよ
ほい根拠、どうぞ

流石に無理ありすぎw
岡山市が中心市街地って定義して地図だしてるやんw
その地図内の人口が増えてるやんw
おもろいやっちゃのうw

>>605 口コミ知りたいさん
人に根拠求める前に自分のほうこそ根拠出せば？

>>606 ご近所さん

他人の意見を否定したんだからその根拠示せよ
このままはぐらかして逃げ続けるんか？

596氏の投稿で岡山市中心部の人口が増加傾向にあるという事実は確定しましたね
これにより市内中心部地価の相対上昇率が周辺地域よりは高くなることは容易に想像できます