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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩3分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2～193.87m2 |
| 価格 |
3,568万円～3億6,998万円 |
| 管理費（月額） |
11,680～50,410円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,290～27,140円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:10.36平米～46.12平米
●管理準備金（引渡時一括払）:9,120～39,350円
●インターネット使用料（月額）:946円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
164戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年04月下旬予定
入居可能時期：2026年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
奥村組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
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451
名無しさん
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452
マンコミュファンさん
岡山平均年収程度の方達の次元で語るのは意味ないでしょ
このマンションが苦戦するようなら岡山は相当やばいし、むしろ第二期、第三期と値上げしてくると思います
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453
名無しさん
そして第二第三の事故発生で大苦戦するのでありました……ﾁｬﾝﾁｬﾝ
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455
名無しさん
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459
通りがかりさん
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460
通りがかりさん
ここは買えない人の僻み妬みがすごいなぁ
まあ予想の範疇だけどね
羨ましいと言ったら負けだと思ってるんだろなw
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461
マンコミュファンさん
ここに関しては立地が悪いとか仕様が悪いとかそういうネガキャンは成立しないもんな
だから金利、税制、利回りとか、どこのマンションにも当てはまるようなことしか書くことがないらしい
あとは他人の事故を嬉々として語るくらいの人として足を踏み外した行為しか見かけないね
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462
名無しさん
事故の話題潰しに必死だねぇ
ま、そりゃそうなるよな
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463
通りがかりさん
>>461
岡山県外の人？知らないんだ
そりゃ岡山駅前という交通至便な立地ではあるんですが、周辺環境がねえ～ 笑
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464
評判気になるさん
岡山はマンション供給過剰で中古マンション価格下落気味だからね。投資妙味はあまりなさそう。
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465
口コミ知りたいさん
独り身だから1LDK欲しいけど結局値段いくらなのか
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466
口コミ知りたいさん
１Lの部屋とか新しいPLANが公式から公開されてますな
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467
マンコミュファンさん
階層30階って低くないですか
岡山県・岡山市の玄関口なのにね
採算取ろうと思ったらこの程度の戸数がやっとなんだろうか・・
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468
職人さん
工事期間とはいえ事故があった物件はどうかと思う。起きたことの事実は永遠に消えない。
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469
通りがかりさん
>>468 職人さん
事実は消えないが、このマンションを買って住むことと何か関係あるか？
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470
匿名さん
久しぶりに駅前商店街に行ったらホーチミンのデタム通りになってた
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471
デベにお勤めさん
>>466 口コミ知りたいさん
ただ、100平米以下の部屋はどれも間取りがいまいちですね。。。
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472
eマンションさん
ブランシエラもプレミストもポレスターも販売苦戦してるようですな。プレミストなんか築1年以上経ってるのに、まだ30戸以上残ってるんですか。
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473
マンション比較中さん
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474
匿名さん
８年前に立ち寄ったモデルルームのメーカーからDMが郵送されてきた。もう他のマンション購入してるし、８年前やで┐(´д｀)┌
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475
匿名さん
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476
ご近所さん
綺麗な新築のタワマンで商業施設もあり便利な立地は素晴らしい
欲を言えば低木で被覆された緑地にケヤキやカツラやトチなんかを植えてほしかった
（もっとお金があれば買って引っ越すんだが現マンションと天秤にかけて妥協）
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477
通りがかりさん
>>476 ご近所さん
岡山駅前に敷地内公園を備えた高層タワマンを建てれる場所があるらしいんですよ。
それに期待して待つのがいいですよ。
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478
通りがかりさん
タワマンなら150m超のも1本は岡山に欲しいですね。
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479
通りがかりさん
金利のある世界へ！今後は徐々に上がっていくみたいですね、マンション購入への影響は果たしていかに？
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480
マンコミュファンさん
住宅産業には非常に多くの業種が関わっているので、金利上昇により極端な買い控えが起こるようなら、事前になんらかの税制優遇措置がなされるでしょ。
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481
マンション検討中さん
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482
eマンションさん
>>481 マンション検討中さん
住宅ローン減税措置
ないと思う？
あると思う？
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483
マンション検討中さん
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484
通りがかりさん
住宅ローン減税措置、13年間も優遇されるのですから十分でしょう。昔は６年間しかできなかったぞ。
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485
口コミ知りたいさん
金利が1%上がるとローンの毎月の返済額を考えた場合は物件価格は10%～15%下がります。まだ0.25%ですから物件価格は3%くらい下落くらいでしょう。
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486
eマンションさん
坪単価は下がらないし、下げれない
人件費も物価も上がってるので
地方都市や不人気エリアの地価は下がるかもね
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487
マンコミュファンさん
物件価格を下げない場合は売れ残りが増えるだけだと思います。今後金利上昇し物件価格が下がりやすい時勢になると考えれば購入検討者も厳しい姿勢に転じるでしょう
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488
通りがかりさん
今の株価の動きを見れば明らか、冷静な論理的の動きではなく、動揺した心理的な動きの方が圧倒的に大きいですね。一般大衆なんてそんなもんでしょう。ただし今後落ち着いてきたらどうなるでしょうか？
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>487 マンコミュファンさん
ここの物件価格の希望を述べるのではなく、自分が検討する物件価格を下げれば？
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491
通りがかりさん
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492
マンコミュファンさん
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493
通りがかりさん
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494
マンション検討中さん
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495
評判気になるさん
次回の利上げは12月がメインシナリオみたいですね不動産融資はきつくなるよ
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496
評判気になるさん
日銀総裁が金利上げる気満々だから長期異次元緩和による不動産は終了間近でしょうね。誰かが歴史的高値を掴むことになるｗ
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497
マンコミュファンさん
地方は地価の高騰はそれほどなく普通に物価と人件費の分が住宅の価格高に反映されてる訳で、バブル時代のような競争に煽られて発生した歴史的高値とは違うんです。
それに金利が上がったとしても住宅ローンには相応の減税措置が当たり前のように用意されるよ。自動車と住宅産業には多くの産業が関わってるので息の根を止めるようなことはしない。バブルのときほど企業が乱立してる訳でもないから淘汰・集約する必要もないし。
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498
通りがかりさん
>>497
既に色々と減税措置されてますが……
・住宅ローン控除期間６年→13年
・不動産取得税の減免措置
まだこれ以上するの？
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499
マンション比較中さん
>>497 マンコミュファンさん
だいぶん一生懸命な書き込みですね。お仕事お疲れ様ですｗ
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500
マンコミュファンさん
自分が買えないからって皆も買えなくなればいいと願うのはカッコ悪いよ
駅前のタワマンなんだからさ、金利が多少上がったくらいで手が届かなくなる人は最初から手を出さない方がいいよ
買える人は金利がどうであれ買えるから手が届かない人は指咥えて眺めときなよ
プラウドタワー岡山 [第1期]
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所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格：3,568万円～3億6,998万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～193.87m2
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販売戸数/総戸数：
164戸 / 422戸
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