プラウドタワー岡山

排気ガスが気になるどころじゃなかったわ
イオンでもあったとか言われても、ここと違うよね
資産価値とかどうなる

訳あり物件

>>278 マンション検討中さん
通常2ー3割引

契約済みなんですけど、値引き補償してくれますよね？

>>274 マンション検討中さん
首都圏で過去のランドマークタワマンの建築中の死亡事故に関して言えばその後の資産価値に全く関係ありませんね。
直近引き渡しのヨコハマフロントタワーも建築中に生き埋めになって１人亡くなりました。

>>282 通りがかりさん

そんなのないですよ。書面一枚届いて終わりです。

>>282
ここは販売開始前でも受け付けてくれるの？

>>282 通りがかりさん

重大な心理的瑕疵だから白紙解約には応じてくれると思うよ

>>283 マンション検討中さん

首都圏ではなく岡山の事故物件と比較しないとね

>>289 マンコミュファンさん
岡山県内に３０階を超える駅直タワマンで事故物件ってどこかあるのですか？

販売継続がけしからんということであれば岡山市都市整備局都市・交通部市街地整備課に連絡して。下記から問い合わせできるよ。
https://www.city.okayama.jp/0000003551.html

事故物件になってしまいましたね、、、

霊感強い人は住めないね

霊的エネルギーあるので、空気変わるにわかります。

まあ、施工中止も大幅値引きもないでしょうが……多くの見込み客の腰は引けたでしょうよ。

人気心霊スポットとして、馬鹿騒ぎのヤンキーや節度のないチューバーが集まらないことを願う

やっぱ家族写真とか撮ったら写ちゃったりするんですかね？

やはり「心理的瑕疵」がありますから売主は購入者に対して「事故物件」であることを告知する義務が発生します。

>>299 名無しさん

それは中古として購入者が売るときも同じことが言えるからね

>>300 評判気になるさん
言えません、ちゃんと勉強してね。

>>301 評判気になるさん

伝えなくていいん？

>>301 評判気になるさん

心理的瑕疵を隠蔽？

>>301 さん

告知義務違反で違約金請求されますよ

でも裁判では勝てるでしょう

https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

>>305 マンション比較中さん

白紙解約できないわ中古で売る時は告知義務あるわじゃ、契約者最悪じゃん

まあ、法的な告知義務がどこまで、不動産取引の商習慣ではどこまで、モラルとしてはどこまで……各々あやふやな面がありますが、「君子危うきに近寄らず」が正解でしょう。

>>302 名無しさん
売買においては告知義務は明確化されていません。
ましてやその部屋で発生したものでなければ告知しなくて当たり前です。

>>308
不正直不動産屋さん？

>>308 評判気になるさん

国交省のガイドラインにはそんなこと1mmも書いてるないんだよな
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001427709.pdf

>>310 検討板ユーザーさん

どっちなんだい！！？

>>308 評判気になるさん
たしか最近そんなガイドラインが定められたようですよね。

マンションの共用部分や隣接住戸での事故は告知義務がなかったんだっけ？
知らん奴は必死でググれ！！

>>312 匿名さん
だからそれが>>310のリンク先なのでは？

>>310 検討板ユーザーさん
建築工事中の事故死は告知事項ってどこかに書いてありますか？

>>314 評判気になるさん
どこにも書いてないな

これは？

>>316 匿名さん
確かに[建築工事中の事故死]は紛れもなく[日常生活の中での不慮の死]だな。
なーんだ。告知しなくていいんじゃん。

国交省のガイドラインなんてもんは玉虫色でどうにでも理解できます。要は事実を事実として告げるのが正直不動産、都合悪いからと隠蔽するのが不正直不動産。

>>310 検討板ユーザーさん
おーい！どうなんだ？
“1mmも書いてるない”って！

>>318 名無しさん
それは違うな。
玉虫色でも何でもないし、事実を事実として告げるのが正しいなら、ガイドラインなんかそもそも必要ない。『事実を事実として告げるべし』で終わる。そんな単純なことではないんだよ。
国民の財産の健全な運用を促すことも必要なことです。
『事実を事実として告げるべし』何て発想なら戦時中の空襲や戦国の合戦も告知義務があるのかって話。
どうしてこうしたガイドラインが必要とされているのかを知ろうとしないような方にはこのガイドラインは読み解くことは難しいのかもしれません。玉虫色に見えても無理はないのかもしれませんね。

>>317
少なくとも「日常生活での不慮の事故」ではありません、「重大な労災事故」であり「重過失致死傷」として奥村組は訴追される可能性があります。

>>320 匿名さん
すみません、馬鹿なんで読み解けないんですが
玉虫色でないとおっしゃるならば、このガイドラインの中で今回の事案が告知事項にあたると明文化されてる箇所を教えていただけないでしょうか？

>>320
屁理屈をさらに捏ねくり回して何が言いたいのかわからんよ？ガイドラインをどう解釈するかではなく、実社会が「心理的瑕疵」をどう感じるかが現実ですよ。

>>323 名無しさん
たとえば昔このあたりは空襲でよーけ人が死んだんじゃ、的なのも重大な心理的瑕疵？
ここには墓場だったとか屠殺場があったとかもそうなるのかね。そんなの告知してるの聞いたことない。

>>324 通りがかりさん
なるほど
そういうの気にする人はポツンと一軒家しかないなＷ

正直不動産とか不正直不動産とかどんだけバカなんだよ。お里が知れる。

ここ見てる人は事故の事実知ってんだからそれで良いじゃん。ニュースにもなってるし。
販売のときに告知すべしとかなんとか余計なお世話。
ようは嫌がらせ、販売の足引っ張りたいだけでしょ？
だいたいマンション買おうってときに大島てるくらいチェックするだろふつう。

>>324
戦国時代とか明治維新とか出さなくていいのwww

まあ、普通に契約前に告知説明するでしょ。県外とか外国人とか知らない購入者もいると思うが、契約後購入後に追及されたりキャンセルも避けたいでしょうから。

>>327
ネットって、そういうトコですから

>>321 名無しさん
『可能性があります。』では説得力無いよ。根拠ないんじゃん。
そのロジックでいうとこうなるよな。
奥村組と野村不動産があなたを名誉棄損で訴える可能性はゼロではない。
違うかい？

労災は不慮の事故ですよ。

そこら辺に似通ったマンションが多数あるならこういう事象があったマンションをわざわざ選ばないかもしれんが、
ここは唯一無二だから影響はほぼないと思うわ

みんな自分の都合のいいように好き勝手解釈しててウケる

まぁ今回の事故でこの物件を検討する人はかなり減ってしまうでしょうね

>>335 マンション検討中さん
だから余計なお世話だって

ここ買う予定だった人が今回事故が起きたことで買わなくなるとかないわ

>>337 マンコミュファンさん

そんなん人それぞれやって

>>338 eマンションさん

いや、ないね

よう買わん奴は黙っとけや

>>331
は？説得力？根拠？ロジック？名誉毀損？……反論するが為に新聞やネットニュースさえロクに読まずにいい加減に書き込んでいますネ。
各ニュースに「当局は業務上過失致死傷も視野に調査……」と、掲載されています。過去も先もあなたの書き込みは全て嘘八百事実無根の作文に認定されました。

ほら、煽り合いが削除された。

不幸にも事故が起こってしまった事実だけを情報として投稿するだけでいいよ。参考にする人はするし、気にしない人は気にしなければいい。

山陽新聞ニュース 18日
県警の調べでは…………業務上過失致死傷の疑いも視野に事故の原因や経緯を調べる。

本当に欲しいと思った魅力的なマンションの場合は「敷地内で建設中に事故があって人が亡くなってます」っていうネガティブ要素なんて正直どうでもいいよ。室内ならまだしも敷地内で、ましてや竣工前の建設段階で人が亡くなろうが資産価値に影響はほぼ皆無でしょうよ。立地最強、デベも強い。建設中に事故？へー大変だねー。それだけ。

>>352
ケチのついたマンションには住みたくないと考える方もいらっしゃいます、人それぞれです。

>>353 名無しさん

いや、ないね

>>351 マンション検討中さん
まさにそう。
だから？

大規模な再開発ではままある話で珍しくない。
工事は一時的に止まるしゼネコン含め関係工事は安全対策で当局から聴取受けるのは当然でも販売には関係ないし、資産価値に影響したなんて話も聞いたことない。
これだけの立地ならそんなこと関係なく物件は取り合いだろうね。

田舎だから完成後にも当面、外野は色々と
言うと思うのでそれが気になる人は
購入見合わせた方がいいかもですね。
資産価値が下がるとは思いませんが、これも
気になる人は売れ行きの動向見て決めたら
良いのではないでしょうか。

>>356 マンション検討中さん

売れりゃなんでもいいのね

>>357 マンション検討中さん
人の噂もですよ、あっというまに事故のことなんか忘れ去られて下々が羨む物件になります。

噂が無くなろうが、下々が羨もうが、資産価値があろうが、一旦ケチが付いたものは嫌や！って人もおられます。人それぞれです。

30日の説明会延期になりました。

>>362 マンション検討中さん
そりゃそうだろ

そういや工事現場の事故が不慮の事故じゃないみたいな事言ってた奴いてたよな。

>>368
いてまへん。

岡山地区はマンション供給過多で2022年をピークに価格下落してるみたいですね。これからもマンション続々出来るみたいですし、駅西のプレミストも値下げに入った？模様ですね。