プラウドタワー岡山

それに加え共用施設がそれなりにあるし、駐車場を合わせると管理費は当初から月7万位を覚悟。その後の修繕金値上げを見込むと。。。

>>管理者
>>202「早くもTV-CM ガンガンやってます、危機感持ってますね。」
　↑
一体、この書き込みのどこが住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するのか？公開での説明を求めます。

歪曲、誘導、揶揄、攻撃などのような悪意のある書き込みが多いから削除されるのですよ。岡山のマンションスレッドでは以前から、購入希望者や住民や地域の人々などが投稿した夢や理想、希望、あるいは魅力ある物件についての書き込みに対し、悪意のある書き込みでもって荒らす人が絶えませんもの。

平均坪単価はどのくらいになると思われますか？

独善的で我儘な書き込みには皆さん迷惑されてます。今、一番悪意のある書き込みでしょう。

想定以上の反響があるらしく心配されるような事は全く無いようですよ。
戸数が多いのでさすがに即日完売とはならないとは思っていますが。

>>207 買い替え検討中さん

グレース杜の街から移り住む人が多いんじゃないかな

どうしてこのスレだけやたら情報統制が厳しいんだろう

2月下旬に発送予定の資料がまだ来ません。
1週間で１２００件も資料の申し込みがあるとは、平均がわかりませんがやはり多いんでしょうね。

植栽は充実してますか？

>>210 マンション検討中さん
その後、1700件になってますね。
多分多い方だと思います。

私もまだ届いてません。
ホームページでは3月上旬発送、となっています。

人気なんですか？

金余り高齢者と他県民しか手が出せないよ・・

そうですね。
3,000万台の部屋も3F北向き45㎡弱みたいですし。

あら、思ってたより安いかも
パワーカップルなら無理なく買えそう

3900万も3000万台
70平米だと下層階でも7000万
確かに下層階なら大丈夫そうですね

70平米7000万だと坪単価330万
下層でそれだと平均坪単価は370くらいになりそうですね

もしそうなら坪単価は400超えでしょうね。

400は岡山の相場と差が開きすぎて現実的な価格ではないような気がしますね

1番狭い45平米弱の部屋が3000万としても、坪単価が220万で最安となるので、平均坪単価は岡山の相場をかなり超えてくる気がします。

理想的な植栽じゃなくても理想的なテナント誘致できなくても理想的な外観じゃなくても間違いなく売れるし、価格が強気なのも仕方ない

マンションは立地ですからね

>>33 周辺住民さん

公式サイトがオープンして詳細が確定した訳だけど、どういう感想をお持ちですか？

>>226
立地って言っても岡山駅前のゴミゴミした場所で、住環境としては周りが少々五月蝿いですね、結局パチ屋も残るみたいですし。

>>229 名無しさん

駅近のメリットに比べたらその程度のデメリットは些細なこと
No.1が好きはグレース杜の街から転居もあると思うよ
そういう層は高ければ高いほど好むし

>>230 通りがかりさん
そうですよね。
パチンコ屋のないターミナル駅なんて、どこにもないですし。
なんといっても駅前なんですから。うるさくない駅前なんてないでしょうね。

>>231
一体いつの時代の話でしょうか？駅前のパチ屋はどんどん姿を消して、街外れのロードサイドに移っていますよ。

そうなんですね。
こちら都内からここを検討していたもので。

>>232 名無しさん
「ターミナル駅」ですけどね。

ターミナル駅がどうかしたのですか？

広島エディオンTSUTAYA家電のグランクロスタワーを見習うべきだ。斬新さが雲泥の差。

最上階の茶色い部分は何でしょうか？

>>237 検討板ユーザーさん
スカイラウンジじゃないの。

238、239は「削除しました」の提示もなく跡形もなく削除されてる
マンションのどのような不都合なことが書いてあったのか分からんけど、このスレの情報統制すごいですね

最上階は分譲じゃなく共用のラウンジなんですね
下層階の方もラウンジからの眺望が楽しめるのはいいな

>>241 名無しさん
スカイラウンジは塔屋では。最上階は分譲だと。

プロジェクト説明会、あっという間に定員超えてましたね

>>244 マンション検討中さん
一回のみというのが驚きですね。後日オンラインでやるとのことではありますが。
スカイラウンジは18階とのことです。

バスターミナル近くで、排気ガスとか凄そう
鉄道も近いし

>>244 マンション検討中さん

案内来ず！
いつから説明会始まるのですか？

あーあ、早速事故物件になってしまったね

組んでた型枠が崩れたのか、組む前の型枠の材料が崩れたのか
どちらにしても安全管理だけはしっかりして欲しい、『安全管理の緩い物件は品質管理はもっと緩い』が建築業界の常識ですから

やっちまったね。
ここはスルー。

書き込むなよ！
大島てるに書き込むなよ！

↓と同じように、エントランスのところに慰霊碑が必要ですね。
https://www.google.com/amp/s/www.jprime.jp/articles/amp/25706

時代を遡れば沢山の人が亡くなっているわけだし、と思うしかないか。

事故物件サイトはこちらでよろしいでしょうか？

騒いで値段が落ちるわけでもないですし、囃し立てるのやめません？
人としてどうかなと思います

ですよね、亡くなった方無念だろうなー

ご冥福をお祈りいたします。

>>256 さん

売れないと値段下げますよ

>>254 マンション検討中さん
それは心理的瑕疵にはならないが、今回のは「有」に該当するので、売却の際には要注意ね

>>259 評判気になるさん

それをふまえて打算的に死亡事故を囃し立てているとすればなおさら人としてどうかなと思います。
個人の感情ではありますが非常に不快です

>>261 マンコミュファンさん

上の人が書いてるように隠す事案じゃ無くて、ちゃんと今後も告知しないといけないのね、分かりました？

載せるなら起こった事実とそれに伴う影響だけ掲載すればいい。

個人の感想は不要だし、こういうケースの場合は特に慎重になるべき。

しかし1人死亡で5人負傷って、どんな現場だよ

何事もなかったように明日から再開するよ

イオン岡山でも残念な事故あったけど今では誰も気にしてないでしょ

>>267 匿名さん

もう無かったことにしてんじゃん笑

排気ガスが気になるどころじゃなかったわ
イオンでもあったとか言われても、ここと違うよね
資産価値とかどうなる

訳あり物件

>>278 マンション検討中さん
通常2ー3割引

契約済みなんですけど、値引き補償してくれますよね？

>>274 マンション検討中さん
首都圏で過去のランドマークタワマンの建築中の死亡事故に関して言えばその後の資産価値に全く関係ありませんね。
直近引き渡しのヨコハマフロントタワーも建築中に生き埋めになって１人亡くなりました。

>>282 通りがかりさん

そんなのないですよ。書面一枚届いて終わりです。

>>282
ここは販売開始前でも受け付けてくれるの？

>>282 通りがかりさん

重大な心理的瑕疵だから白紙解約には応じてくれると思うよ

>>283 マンション検討中さん

首都圏ではなく岡山の事故物件と比較しないとね

>>289 マンコミュファンさん
岡山県内に３０階を超える駅直タワマンで事故物件ってどこかあるのですか？

販売継続がけしからんということであれば岡山市都市整備局都市・交通部市街地整備課に連絡して。下記から問い合わせできるよ。
https://www.city.okayama.jp/0000003551.html

事故物件になってしまいましたね、、、

霊感強い人は住めないね

霊的エネルギーあるので、空気変わるにわかります。

まあ、施工中止も大幅値引きもないでしょうが……多くの見込み客の腰は引けたでしょうよ。

人気心霊スポットとして、馬鹿騒ぎのヤンキーや節度のないチューバーが集まらないことを願う

やっぱ家族写真とか撮ったら写ちゃったりするんですかね？

やはり「心理的瑕疵」がありますから売主は購入者に対して「事故物件」であることを告知する義務が発生します。

>>299 名無しさん

それは中古として購入者が売るときも同じことが言えるからね