広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
44.92m2～82.08m2 |
| 価格 |
3,618万円～8,028万円 |
| 管理費（月額） |
11,680円～21,340円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,290円～11,490円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～19.48平米
●管理準備金 : 9,120円～16,660円（一括）
●インターネット使用料 : 946円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年04月下旬予定
入居可能時期：2026年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
奥村組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
-
1151
評判気になるさん 2025/01/09 21:49:18
>>1150 通りがかりさん
未来は誰にもわかりませんが
同じ県内移動であれば県内相場範囲内のその住み替え先が
ここよりも資産価値の維持が優れる事は可能性として低いと考えられそうです。
仮にここの資産価値が30%減額している10年後は
同じ県内の住み替え先も相場として現在より30%安く手に入れられると期待できそうです。
※各種手数料、維持費、税金は全無視して下落と上昇の状況比較
▼残債予測
5000万円35年フルローン金利1％で購入
10年後残債約3800万円
【A】相場上昇予測20%
10年後相場価格20%上昇 6000万円
残債完済し2200万を得て相場が20%上昇状況で住み替え先検討
【B】相場下落予測20%
10年後相場価格20%下落 4000万円
残債完済し200万を得て相場が20%下落状況で住み替え検討
【C】相場下落予測40%
10年後の相場価格40%下落3000万円
残債完済できず800万を追加で支払って相場40%下落状況で住み替え検討
例えばこんな感じでどの程度のシナリオまで耐えられるか検討してみては如何でしょうか。
役に立つ検討かどうかは分かりませんが何かのヒントとなれば。
-
1152
評判気になるさん 2025/01/10 10:09:05
-
1153
評判気になるさん 2025/01/10 14:53:30
-
1154
評判気になるさん 2025/01/30 08:38:43
【空気階段出演】わかるかわるその後【わかるかわる岡山市Vol.10】
-
1155
検討板ユーザーさん 2025/02/01 01:23:13
-
1156
匿名さん 2025/02/01 01:32:36
みなさんここ実需用ですか？投資用ですか？
1部屋投資用で低層階欲しいなって思えてきました。
-
1157
名無しさん 2025/02/01 02:05:45
-
1158
評判気になるさん 2025/02/01 02:20:50
-
1159
マンション検討中さん 2025/02/01 02:44:00
投資するなら首都圏でするよ
わざわざ岡山でする必要がない
-
1160
マンション検討中さん 2025/02/01 08:22:05
2次30戸しかなくて登録者殺到
大抽選会になるらしい
当たればラッキーやね
-
-
1161
匿名さん 2025/02/01 11:31:53
-
1162
通りがかりさん 2025/02/02 01:58:42
-
1163
坪単価比較中さん 2025/02/04 13:46:20
-
1164
坪単価比較中さん 2025/02/10 08:21:41
販売概要（第1期2次）
販売時期 2025年2月15日 ～ 2025年2月22日
販売戸数 31戸
販売価格 3,618万円（1戸） ～ 8,028万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,300万円台（3戸）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 44.92 m2 ～ 82.08 m2
バルコニー 10.36 m2 ～ 19.48 m2
管理費(円)/月額 11,680円 ～ 21,340円
修繕積立金(円)/月額 6,290円 ～ 11,490円
管理準備金(円)/引渡時一括払 9,120円 ～ 16,660円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 689,700円 ～ 1,260,260円
インターネット使用料(円)／月額 946円
取引条件 （広告表示）の有効期限 2025/03/31
-
1165
通りがかりさん 2025/02/10 09:36:34
専門誌が「投資目的４割」って発表することは……隠れ投資目的含めて実質６割～７割ぐらいかな？典型的投資型マンションとしての実需だな 笑
-
1166
匿名さん 2025/02/10 11:01:47
専門誌が「投資目的４割」って発表することは、
隠れ投資目的も想定して専門誌が「投資目的４割」って発表したんだろ。
専門家でもないのが専門誌の見解を上書きしてんじゃねーよ。
-
1167
通りがかりさん 2025/02/10 15:06:52
専門誌の発表は聴き取りに基づいた確実な数字に決まってるでしょ、「岡山で投資しない」とかホザいてる首都圏投資家さん 笑
-
1170
管理担当 2025/02/10 21:53:01
[NO.1168～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1171
マンコミュファンさん 2025/02/11 01:07:37
６割、過半数は実需目的か。
岡山民は買っとけば幸せになれる物件だよ。すぐに住み替える予定がなくとも買えるなら買っとこう。
-
1172
通りがかりさん 2025/02/11 01:48:54
>>1171
こいつ、しつこいな。明らかな投資目的は４割だけど、隠れ投資目的が相当数います。実需はせいぜい3割でしょうよ
-
1173
坪単価比較中さん 2025/02/11 02:28:59
今回で残り少ない南12戸と南西角3戸が全部出ちゃうんですよね。
後は次期以降に南東角12戸を残すのみ。
-
1174
マンション掲示板さん 2025/02/14 00:52:18
投資目的が多ければ、竣工後も部屋真っ暗の幽霊マンションになってしまうな
-
1175
マンション掲示板さん 2025/02/14 01:45:30
>>1174 マンション掲示板さん
投資目的なのに貸したりしないの？
-
1176
名無しさん 2025/02/14 02:41:46
>>1151 評判気になるさん
残債が減って資産に置き換わる、の意味がよく分かった気がした
税金とか手数料とか管理費とか色々あるけど
それを住宅ローン控除である程度相殺したらええって事でしょ
-
1177
職人さん 2025/02/16 08:41:11
1期2次の販売開始。販売前の要望書時点ですでにいくつか10倍以上の倍率ついてたから今回は1期1次以上に激戦が確定しています。
-
-
1178
口コミ知りたいさん 2025/02/16 23:37:34
周辺の物件は売れ残りばかりなのに不思議だね。岡山はマンション供給過剰なのにね。
-
1179
投資家 2025/02/17 01:51:45
-
1180
坪単価比較中さん 2025/02/17 02:43:49
長期優良×メジャー7×ディスポーザー×内廊下×各階ゴミ置き場が揃ってるの岡山には他に無いんだもん
新幹線のぞみアクセスも加わってるし県外需要も取っちゃうよ
東京大阪に巣立った子供がここなら孫も見せに来やすいかな期待でシニアも買っちゃうんじゃ無い？
-
1181
口コミ知りたいさん 2025/02/17 03:18:04
>>1180 坪単価比較中さん
自分の望みばかり考えず、子供らに孫を見せに来難い理由を作ってあげるのも優しさですよ
-
1182
坪単価比較中さん 2025/02/17 03:32:36
-
1183
通りがかりさん 2025/02/17 10:01:45
>>1180 坪単価比較中さん
横着し過ぎ……ボケ老人まっしぐら
-
1184
通りがかりさん 2025/02/17 11:42:30
>>1183 通りがかりさん
決めつけは良くないですよ。駅近物件なのでそういったニーズで買うのも自然です。
-
1185
匿名さん 2025/02/17 12:47:17
1期2次が盛況なので、2期は値上げ必至ですね。
値上げしなかったら更に倍率上がると予想します。
-
1186
検討板ユーザーさん 2025/02/18 13:25:02
-
1187
マンション比較中さん 2025/02/18 14:19:27
-
-
1188
買い替え検討中さん 2025/02/18 14:38:00
>>1186 検討板ユーザーさん
大金持ちが買うマンションでもないだろう
こういうのは小金持ちが買うんじゃないかね
-
1189
マンコミュファンさん 2025/02/18 15:22:45
>>1185 匿名さん
最低でも坪300以上でいいのでは？
2期で坪200代あったら争奪戦だと思う
-
1190
マンション検討中さん 2025/02/19 01:38:52
下にある約１年前の平均坪単価予想（半数近くが坪270～300）を見ると多くの人は買えなかったんでしょうね・・・
-
1191
口コミ知りたいさん 2025/02/19 03:25:21
-
1192
eマンションさん 2025/02/20 03:12:15
大金持ちは東京で買うでしょ、わざわざ岡山みたいな田舎では買わない。
-
1193
坪単価比較中さん 2025/02/20 05:05:18
金利も上がるし投資目的なら岡山ではないでしょう。マンション投資素人さんの意見かな？
プライド買うのはプライドですよ笑
それでいいんです。
-
1194
マンション検討中さん 2025/02/20 05:31:12
>>1193 坪単価比較中さん
東京大阪の投資家さんも複数買われていると聞いてますよ。1193さんは申し込みされてないのかな？
-
1195
評判気になるさん 2025/02/20 07:25:33
>>1194 マンション検討中さん
その投資家は素人かもしれんでしょう
-
1196
投資家 2025/02/20 10:18:47
-
1197
匿名さん 2025/02/21 12:59:08
-
-
1198
匿名さん 2025/02/21 15:24:15
>>1194 マンション検討中さん
確かに購入されていますね。6億円分くらい購入されていますよ。
大都会では無い広島駅前のマンション2つも5-9割上がっているので、おそらくここも上がると思います。
-
1199
マンション掲示板さん 2025/02/21 21:08:53
-
1200
坪単価比較中さん 2025/02/21 22:53:20
マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56平均坪単価はどのくらいになると思われますか？坪250-270万
17.9％
坪270-300万
42.9％
坪300-330万
28.6％
それ以上
10.7％
28票
プラウドタワー岡山 [第1期2次]
-
所在地：岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
-
交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格：3,618万円～8,028万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.92m2～82.08m2
-
販売戸数/総戸数：
31戸 / 422戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
