ルピアコート越谷についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目627-2
交通：東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.14㎡～80.37㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 16:44:44
はやく越谷ナンバーつけたいつけたい
ルピアコート越谷を検討されてる方って、他の方の意見や見解を潰そうとしている方達が多いんですね……
マンションは住民の質が大切なのに……
これじゃあ購入後が心配です。
ルピアコート越谷について､ネガティブなコメントがあると､すぐに反論してくる方がいらっしゃいますが､ポラスとかの関連会社の方ですかね？
どこの物件も同じような人出て来るので気にしないでいいと思います。まあ5000万が高いどうたらもホームページ見る限りあと２部屋なので勝手に売れるでしょう。
まだ1/3ぐらい残っているんでしょうか。
ルピアは間取りは好きなんだけど、音が響くっていうのをよく聞きますね。
スラブ225～、戸境壁180はちょっと薄いのかもね。
半分くらいかと。1LDKとかで単身も多い事が予想されるので普通の生活をするのであれば問題ないと思いますね。
たのしみ
だいぶ出来上がってきましたね!!
先日からコメント書いたり消したりの方いるようですが自分の家のオプションは自分の好きに決めたら良いのではないでしょうか。
そのほか検討にあたり知っておいた方がいい情報有れば教えてください
現地は囲いが外されてきましたね。日当たりは良さそうです!
私も確認してきました。思ったより低層階も陽が入っていましたね。
いいね
自分も見てきました。日当たりいいですね。工事もあとは内装とちょっと共有部分って感じで。内覧が楽しみです。
この前HP見て知ったんですけど建物内見学の予約始まってますね。営業の方にも確認したけど今週からとのこと。
購入者の内覧前に検討中の方が建物内入るのってなんかちょっと。。これって新築マンションじゃ普通なんでしょうかね。
早めに完売させる為によくある話かと。
建物内モデルルームは建物が完成後であれば、建物内でモデルルームを公開しているところは結構あります。
購入側にとっても、入居前に完売してくれる方が安心じゃないですか？
入居後に知らない人が頻繁に出入りするのってあまりいい気はしませんし、管理費の回収も遅れます。
内覧会前にさっと売却してくれる方が入居してからは安心です。
>>83 匿名さん
管理費は所有者負担なので仮に売れ残りが発生してもデベが負担するだけですから住民に影響は無いですよ。ここも管理費負担に関する特約は無いって事でしたので心配無用です。
どちらにしろ残り少ないみたいです。
ここは何と言っても全戸にガス式乾燥機の「乾太くん」が標準装備されてるのがスゴイですね。ガス式は電気式と違ってパワフルで乾き上がりも早くてフカフカですし、個人であとから設置しようとしたらガス配管工事とかで大変ですから羨ましい...。80m2くらいのお部屋があれば即断だったのに。
浴室乾燥機って、電気が多いと思っていたのですが
こちらはガス式の乾燥機なのですね。
どれくらい何が違うのかあまりイメージは出来ないのですが
乾くスピードなどは随分と違ったりするのでしょうか？
>>87 匿名さん
乾太くんについてはここら辺をごらんになればその圧倒的素晴らしさがご理解いただけるかと。時間面でも乾燥品質面でもコスト面でも文句無しですよ。
https://home.osakagas.co.jp/search_buy/dryer/reason/index.html
購入した人には何の罪もないけど、隣のマンション住民にはしばらく積極的に関わらない方が良いです。
法律的には問題ないが、物理的には隣の日当たりをほとんど奪っちゃったので、着工前は少し揉めていました。内廊下になったのも、隣のマンションの苦情が発端。
そのマンションに対してポラスは無神経に売却相談のチラシを連発しているので、住民というよりはポラスに対してかなり嫌悪感を抱いています。
かくいう私も、ルピアをきっかけに買い替えをしたけど、売却は絶対ポラスには頼みません。次のマンションは一階だけど南向きで目の前がＴ字の道路なので日当たりは確保できました。ペットも飼えるしね。
隣の住民はおとなしい人が多いので、具体的に嫌がらせをされる心配はほぼ無いけど、内心快く思っていない人は相当数います。
ルピア新越谷のように建設反対の看板を掲げるようなバカは(多分)いないので、そこは少し安心して下さい。
まぁ、近所付き合いに興味のない方はこの意見は無視してね。他マンションとの交流なんて子供が同じ学校・クラスでもない限り、あんまりないから。
まあ、どこの分譲マンションも周りに建物が建つ可能性はゼロではないということは承知の上で買うでしょうから文句は言えないでしょうし、日本中で探したら当たり前の話かな。ましてや駅前なら尚更。どちらのマンションの住民も悪くないですね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
