ジオ伊丹鈴原ってどうですか？

>>50 マンション検討中さん
公式ホームページの物件概要の欄に載ってます！
4000万?7000万みたいなざっくりした感じですが

https://geo.8984.jp/outline/itamisuzuhara.html

>>51 口コミ知りたいさん

わざわざありがとう御座います

一期一次で79戸中67戸ってことですか？
残り12戸を二次以降販売なんですかね。
売り出し戸数のバランスが少々悪いような気がしますが
最近はこんな流れなんでしょうか。

>>48
そういう計画もあるんですね。敷地が大きいので期待が持てますね。
マンションや商業施設に生まれ変わったらますます賑わいそうです。

今出ている間取りだと専用駐車場付きが良いなあと思います。
この部屋なら確実に平面駐車場一台分がキープできますね。

>>48 匿名さん
跡地は介護施設や保育園として開発されるようですよ。

介護施設と保育園では足りないくらいの敷地あるけど、総合病院とか来ねぇかなぁ。

>>55 名無しさん

オアシスタウンみたいなんができればいいけどもうオアシスあるしなー

公式HPから見れる間取りが少なくなってましたが売れたのかな

>>57 通りがかりさん

おそらく第一期の販売は7月31日で抽選なども終わりましたよー！

申し込みしてきました。
かなり人気なので来年完成が楽しみです。

隣の古い団地が気になりますねー

販売戸数が67戸から8戸に変わってますね。

58戸成約ってめちゃくちゃ売れてますね

一期一次で79戸中67戸？
それが本当なのであれば、期を分ける必要がないくらいの販売方法ですね。
今、物件概要を見ると先着順販売分が8戸とありました。
もう59戸も売れてしまったということ？

隣の団地気になりません？

マンション内覧会行きました。
1期1次で59戸契約済との事でした。
値段少し高いから足が遅いかなとのんびりしてましたが相当人気だそうです。
あとは1期の残りと2期ですが即完売しそう

>>64 マンション検討中さん

気になる方は気になるでしょうね。
隣に面してない棟の方は基本あまり接点ないので気にならないかと、

>>66 匿名さん

けど西向きでしょ？

>>67 マンション検討中さん
西向きのウエストコートと、南向きのノースコートですかね。サウスコートは目の前にあるから気になる人多いかもですけど。
もうサウスコートもほぼ空いてないみたいな感じでしたけど。

>>68 匿名さん
ノースコートでした

西向きは夕日が暑い、南は古い団地で微妙

一期一次の人気は、ノースコート＞＞ウエストコート＝サウスコート

西日と県営住宅避けたらノースコートしか選択肢ないですからね。

あと残ってる部屋サウスコートしかない

>>72 匿名さん

もしあの団地がマンションになれば陽当たり最悪だなー

>>73 評判気になる

第一種低層住宅地域なので建替があったとしても日当たりの心配はないのではないでしょうか？

>>73 評判気になるさん

第一種低層住宅地域だから10メートル以上の高さの建物は作れないので問題ない。
そこもウリの一つだからね。公式のトップ画面に書いてるけど。

伊丹まで10分で行けるか？

>>75 匿名さん

10mなら5階建て立ちますよ！

10mで5階建てなら、1階あたりの天井の高さ1.7m位になりませんか？

伊丹駅10分は不可能だよ！

>>89さん
実際は何分ですか？

1期の2次は3戸のみの売り出しとの事で、やっぱり伊丹の人気がどんどん上がってきてるみたいですね！
近くのプラウドにしようか当時迷っていましたが、今回ここに決めようかどうか、かなり迷っています。
ジオの評判は調べる限りかなり良い評判ですが実際他のジオに住んでいる方の口コミ聞きたいです。

駅前にワコーレもできプラウドとかなり伊丹の人口は増えたのに駅前や東側の商店街などさびれており再開発してほしいなー

>>91 マンション検討中さん

ジオもワコーれもプラウドもそんな大差ないよ

>>91 マンション検討中さん

ジオに住んでます。ワコーレとか他も検討しましたが、内装設備が全然違いました。クローゼットのバーの取り付けや、収納の多さ、シンクや洗面台の高級感、トイレと手洗いが別になっていること、law-Eガラスなど少々高くてもジオの方がいいと思いましたので。それと完成前に契約すると、ジオは床やドア、キッチン等の色、バスタブの型など全て何パターンから選べるようになってました。リビングに隣接している部屋も洋室から和室に変更してもらえました。

>>94 匿名さん
ありがとうございます。
ジオは他のマンションより価格も高くて格式も高いイメージです。
色々と選べるのでは良いですね。
モデルルーム行きましたが、高級感ありました。
随所のこだわりが非常に感じられました。
決めるなら早めの方が良さそうですね。

設備仕様が良いのですね。
なかなか比較するのって面倒そうなので、ご意見拝見できて良かったです。
特にクローゼットのバーの取り付けなんて、実際に見られた方でないとわからないことなので、
とても参考になると思います。
そういう細かい点が重要だと思うのです。
毎日使っていて使いやすいのって、そういう部分かなと思うのです。
たぶん、他の部分でも細やかな心遣いがあるのだろうなと想像します。

プラウドシティ伊丹の方がいいな！

今何部屋くらい売れてるのでしょうか？
人気の部屋はもう残ってないのでしょうか？

>>97 マンション検討中さん

プラウドシティ伊丹知り合いがいますがすごく良かったですよ^_^

プラウドもこちらのジオも検討しました。

ここの良いところ、新築、平面式駐車場、低層で高級感あり落ち着いた雰囲気

プラウドの良いところ、オアシス目の前、24時間ゴミ出しドラム、南側に建物有だが距離があるのでかなり日当たり良い

プラウドも高いと思いましたけど、それ以降もずっとマンション価格の高騰が続いているので妥当な価格だと思いました。私はどうしても眺望が気になったので見送りました。
敷地面積に対して戸数が少ないので固定資産税はこちらの方が高そうかな

伊丹市は人気がますます上がると思われます。
そもそも土地が少ないのでマンションも出づらいのが現状です。

>>90 匿名さん
近くに住んでます。
北側の敷地を出てからですと15分ですね。
駅までの経路で時間がかかる信号が2個(五号橋線と阪急の西側)
そこに引っ掛からなければ10分はギリギリ。


でも阪急伊丹駅改札が3Fなので、南西の入口から入りホームまで3分です。



なのでドアtoドアで20分は必要かと

購入候補の為話を聞きに行ってきました。
ノースコート、ウエストコートは完売。
サウスコートも残り僅かみたいなので少し出遅れてしまった感はあります。
こんなに早く売れていくのですね。
多めで広めの収納、平面駐車場完備、阪急オアシスなど近めのスーパー、第一種低層住居専用地域や広めの敷地が人気の理由ですかね。
その分月々かかる費用は他より割高ですが納得だと思います。
内装も間取りも今なら色々選べるのは良いですね。
正直そこまで期待せずにと思って行きましたが、非常に良い物件でした。

購入された方、もう駐車場の抽選の連絡って来ましたか？

108さんのご意見を拝見すると、とても好感がもてそうです。
たしかに良い条件がたくさん揃っているように思います。

月々かかる費用というのは管理費や修繕積立金のことかなと思うのですが、
ほぼ平均的な金額ではないかと思いました。
駐車場が平面式の割には少し高いかなとも思いました。

要所要所に庭があるのは良いなと思います。
ほとんどがプライベートガーデンのようですね。

>>110 匿名さん
1Fの各テラスが広くとってあるのも魅力的でした。
敷地が広いだけあってこういった所にこだわりを感じられました。
専用庭のところは完売でしたが他の棟のテラスも幅が5～6mくらいとってあったので天気の良い日はテラスでランチとかマンションでは中々ない広々とした部分も非常に好印象でしたね。
2期が最終期なので10月には完売しそうとの事でした。

>>111　マンション検討中さん
思ったよりも早いです。

このマンション、住宅街にあるからなのか、すごく落ち着いたいい雰囲気で気になっていました。
完売も早そうですよね。総戸数79戸で63戸完売ということは、あと4戸ですか。完売間近……

>>112 匿名さん

このマンションいくらすんの？

価格、物件概要に書いてありますよ。
2戸4840万円です。第2期の最終期は6戸、4590万円～4990万円とありました。
物件概要だと先着順で2戸、最終期で6戸とあるので合計8戸販売中ということですか？
仮予約で埋まっているんでしょうか・・・よくわかりません・・・

>>114 匿名さん
安いね^_^

確かに安いね！

あの場所、立地なら確かに安い

戸建てじゃなくてマンションなので、このくらいなのかなと思っていましたけど、安いんですね！
5000万円未満で購入できるなら、確かに安い気もします。

契約手続き、登記費用などもかかりますよね。
それでも5000万円台前半でしょうか？
だとしたらお手頃物件なのかも・・・

完売？

今日見に行きましたがノース、サウスコート結構建ってますね。
非常に楽しみです。

駅から徒歩10分ではあるけれど70㎡以上という広いプランばかりで皆さんが言われるようにお値段が安いとしたらバランスがいいということになるのだと思います。
公式サイトでは最終期となっていて先着順が5戸販売中のようですから完売までもう少し時間がかかるかなと思います。
いずれも70㎡台で4千万円台のプランばかりですから広いプランはすでに完売ということなのでやはりコスパが良かったのかなと思います。

ファミリーだったら、必ずしも駅に近いことがマストではないんですよね。
駅の近くって少なからず飲み屋さんがあったりして
子供がいる場合はちょっと…となってしまいますから。
完全に子供がいるファミリー向けっていうかんじ。
広くて収納があるのも良い。

残り2邸になってますね。
やはり伊丹でこのマンションなら買いですね。

早くも残り1邸ですね。
残りはサウスコートの二階のようです。

このマンションの棟配置ですと向き的にサウスコートの方が人気ありそうですけど
サウスコートが残ったんですね。
部屋番号224号室とのことですがサウスコートの凸の方か凹の方か気になりましたがどちらなんでしょうか。
ですが残り一戸なら竣工よりかなり先に完売しそうです。人気があったんですね。
人気の部分は価格帯が大きかったのかな。

人気の理由はジオブランド、価格、立地、ゆとりある立地、駅近、だと思います。
グリーンポイントや色々な要因もありますし今が買い、なんですよね。

あの場所でもう完売とは中々やるなー！
伊丹も人口増えたなー

伊丹のマンションはJRと阪急の間の道沿いが断然中古でも人気だそうで外れてる分安いのかも

>>126 通りがかりさん

駅近くねーよ？

来年竣工なのに、残りりあと１邸ってかなり人気物件。
伊丹駅まで歩くと１０分少しかかってしまいますが
ジオマンションでこの広さはかなりお買い得ですよね。
あと１邸は何階の物件なのでしょうか？

公式では2階と書いてありました。

>>133 匿名さん
確か7000万円ちょっと位だったと思います

街並みも好きです。
伊丹市の住宅街って、昔の戸建ては区画も広くとってあって、子供を育てるのによさそうと思っています。

最後の1邸も売れるといいですよね。
間取りを見ていますが、廊下にある納戸が広くて使いやすそうだと思っています。
コストコで買ったストック品が全部入りそう。
日頃は近くのスーパー利用でいいかと思いますが尼崎のコストコも近いですし、冬休みに行くのも楽しそうです。

マンション順調に建ってますね。
どんどん形が出来てくるとやはりワクワクするものですね

そうですね、特にここに住むことになる方々にとっては楽しみだろうなと思います。
完成後販売のほうが実物を見て納得できるので良いだろうなと思っているのですが、
建物が出来上がっていく過程を見てワクワクするのは竣工前販売の方かもしれません。
ラスト1戸になりました。モデルルームとのことなので、幾分お得になっているのかなと思います。
収納がけっこうたくさんあって生活しやすそうに思います。

早くRrに入居したい^_^

購入された方、今月より工事の進捗がオーナーズクラブで見れるの楽しみですね。

>>140 マンション掲示板さん

ログインしても工事の進捗が見れないのですが、いつから見れるようになるのでしょうか

>>141 評判気になるさん
少し遅れているみたいです。
おそらく今週末くらいではないでしょうか。

最後、1邸ってまだ売っていますか？
値引きないですよね・・・

いいマンションです。場所よし、低層、周囲は住宅街。
入居はまだ先で来年の夏休み。
契約された方の口コミも見たいです。

値引きはジオなので期待出来ないかと。
最後の1邸残ってるみたいですがモデルルームも今月閉鎖になるので早めに見に行かれた方がいいですよ。

ホームページを見ても、あと1邸！とか最終期とか、特別何もアナウンスしておらず、とても冷静な感じです。竣工までまだ7カ月以上あるし、余裕で完売が見込めるからでしょうか。お値段も部屋の広さも、管理費も修繕積立金も、どれをとっても無理のないバランスの良さが感じられます。特に値引きする必要も無い感じでしょうか。落ち着いた低層で庭もふんだんにあり、住環境も良さそうに思えます。

これだけ早く決まれば人気物件に間違いないので値引きする意味もないと思います。
売れ残りが多いなら販売しないといけないですが、稀にみる人気物件ですからね。

ついに完売ですね。

こちら早くに完売したそうですね、
とても条件が良かったので残念です。

このマンションと同じくらいの
立地や広さで新しいマンション出来ることを
祈ります。

この間ここ通りかかったけど雰囲気凄く良さそうでした。
早くに完売したんですね

ほとんど建物建ってるみたいですね！
まだ現地見ること出来てないので
どんな雰囲気か気になります。
見に行かれた方おられますか？