匿名さん
[更新日時] 2010-06-14 21:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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285
匿名さん
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286
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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287
匿名
後から線路が出来たならまだしも
勝手にマンション建てておいてうるさい、はないでしょ。。。
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288
契約済みさん
西33階のMRから確認しました。
窓を閉めれば気にならない。
窓を開けたらやっぱり聞こえる。
反響でそんなに小さくはならないです。
そしてもっと問題は回数です。
山手とその他路線をあわせると数分に1本です。
私は今首都高を見下ろすところに住んでますが、
車より電車のほうが高温が響くので気になります。
もちろんその辺は考慮のうえで契約したのでいいんですけどね。
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289
匿名さん
階の高低による電車の音ですが、低層の方が静かです
１０階位から上は大差ないと思います
低層は遮蔽物がいろいろ有りますし、周囲の他の音によるマスキングで若干目立たなくなります
（低減するというより、判別しにくくなる）
高層は抜けているのでダイレクトに音がきます
あと、騒音源からの距離は直角三角形の斜辺なので、高さ程距離が変わらないというのも有ります
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290
契約済みさん
過去にプラウドかルサンクの掲示板で見たと思ったのですが、
線路の騒音対策工事は既に行われているらしいです。
あまり実感出来る程の改善はなかったようですが。
さらにリクエストしても期待は薄いかもしれません。
私も現地MR見てきましたが、西側だと窓を閉めているとほとんど気になりませんが、
開けているとそれなりに気になりますね。
窓を開けて生活したい方は西側は避けた方が良いかと思います。
但し都心で幹線道路もありますし、そもそも窓を開けての生活はオススメしません。
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291
契約済みさん
山手みたいな環状線はモノレールにでもしてくれれば騒音も低減できて
24時間運行も可能だと思うんですけどね。
キャパの問題があって無理でしょうけど、、、
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292
匿名さん
年末年始は終夜運転するので騒音の問題ではないでしょう
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293
匿名さん
メンテナンスの問題でしょうね
山手線は都心部の地上線のため予備経路を殆ど持ちません
あの運行本数では頻繁なメンテナンスをしないと軌道が持ちません
おそらくほぼ毎日どけかを取り替えているはずですが、２４時間運行ではそれもままならなくなりそうです
解消するには地下化でしょうが、相当な深度になるので厳しそうです
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294
匿名さん
こういった悩みがゆくゆくは新しい技術にも繋がっていくのですよね
騒音が解消できる画期的な技術、早くできないかな～。
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295
匿名さん
電車の音だけならそれ程気にしませんが
揺れたりはしないんですかね？？
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296
匿名さん
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297
匿名さん
ガード下じゃないんだから・・・（笑）
ルサンクはもっと線路目の前だし、そんなことならマンションなんて売れないでしょう。
近くを歩いてみたらすぐ分かりますよ。
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298
匿名さん
タワーマンションって常に微かに揺れているって聞いたことがあります。
高層マンションに住むのは初めてなのですが寝ていたりすると分かるんですかね？
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299
匿名さん
現在、中央線の線路に近い高層マンション19Fに住んでいます。
特にゆれを感じたことはありません。
揺れの心配はないかなと思っています。
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300
匿名さん
最近のタワーマンションなら感じることはない様です。
いくつか高層階に住んでましたが、ひどい防風の時に1回だけ、
少し揺れてる気がしたくらいです。
免震・制震の設計によっても色々あるみたいですけど、
まあ気にしなくて大丈夫だと思います。
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301
匿名さん
免震高層ビルに勤めていますが、揺れは感じません。かなりの地震の時にゆっくりと1mくらい横に揺れましたが、免震なので、当然ですね(笑)
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302
匿名さん
>>300
風が窓に吹き付けて揺れてるような気がしただけでしょう？
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303
匿名
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304
匿名さん
某タワーの住民板で、
住民同士が風で揺れてると会話してるのを読んだことがあります。
物件次第では？
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305
匿名さん
>>302
確かに揺れてましたよ。少し振動してるという感じでしたけど。
ペンダントライトとか複数のぶら下がり系がみんな揺れていたので確かだと思います。
その日は本当に恐ろしいほどの風でした。
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306
匿名さん
微妙に揺れないと建物に割れが生じて、倒壊に繋がります。多少の揺れがないと高層ビルとしてはかなり危ないですよ。
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307
匿名さん
明日の関東は強風のようです。
タワマンの揺れの参考として、グラスカ近くの他物件の掲示板を
のぞいて見ると揺れに関してコメントあるかもです。
先月の強風のときも揺れに関してのコメントがいくつかあったので
参考になると思いますよ。
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308
匿名さん
騒音って言っても気になるか気にならないかぐらいのもんじゃないの。
経験談から言うとその程度のものならすぐに慣れてしまうよ。
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309
契約済みさん
夏は自然の風を、、って思ってましたがこの音じゃ難しそうですね。。
308さんのおっしゃるようにそのうち慣れるんでしょうけど
住めば都。
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310
匿名さん
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311
匿名
目黒川、歩いてきました。桜満開で素晴らしかったです。相変わらず電車の轟音は鳴り響いてましたが。。。
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312
匿名さん
行ってみましたが、電車はあまり気にならなかったですね。それにしても桜はきれい。花の香りも一面に漂って何ともいえない心地よさでした。
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313
匿名さん
電車の音がどうしても気になる人は東か北を検討したらどうですか？
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314
匿名
プラウド住人です。電車音はかなり大きいですよ。もちろん方角、階数で全く印象違いますが。特にグラスカが建ってからこの辺一帯は音が反響するようになりましたね
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315
匿名
プラウド住人です。電車音はかなり大きいですよ。もちろん方角、階数で全く印象違いますが。特にグラスカが建ってからこの辺一帯は音が反響するようになりましたね
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316
匿名さん
>314プラウド住人さん
電車音が大きいという事ですが方角は何処向きのお部屋ですか？
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317
匿名さん
ブラウドはもともと線路に近いのでちょっと音の反響が大きいようです。
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318
匿名さん
「反響」は音の跳返りですから、線路の近さよりも
タワマン林立の影響でしょう。
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319
匿名
プラウドの北東ですが、電車の音は大したことないです。
面倒な２重サッシでもないし、快適です
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320
匿名さん
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321
匿名
マンション内のパン屋はメゾンカイザーでした。
参考まで。
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322
匿名さん
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323
匿名
建物内にあるのは大きいですね〜！
周囲のマンションの住民ですが、
たまにお邪魔します。
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324
契約済みさん
メゾンカイザーって本当ですか！
スーパーが微妙だっただけに、とても嬉しい！！
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325
匿名
３２１です。
事実ですよ。本日内覧会に行って確認しました。
お土産にパンの詰め合わせももらいました。
４４階のテラスもかなり素敵でしたよ。
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326
匿名さん
２階の店舗って２つありましたよね。
もう一つも決まったのでしょうか？
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327
契約済みさん
私もメゾンカイザー嬉しいです！
デリドも住人のニーズを把握して頑張ってほしいですね！
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328
匿名さん
五反田はアリエッタやスギノキなどの本格ブランジェリーがいくつかあったけど
メゾンカイザーは大きいね。昔ゲートシティ大崎にオーバカナルがあったけど
撤退しちゃった（今は高輪にあるけど）うれしいなぁ
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329
契約済みさん
メゾンカイザーですか、
さすがにカフェスペースはないでしょうけど、素直に喜べる店舗ですね。
デリド、タリーズとがっかりが続いていたからこれはうれしいです。
後は残り1店舗が歯医者にならないことを祈ります。
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330
匿名さん
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331
匿名
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332
匿名さん
まだ半分以上売れてませんね
この場所でこの価格は高い
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333
匿名さん
唯一眺望のいい北向き高すぎで全滅
個別値引きあるの？
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334
匿名さん
半分以上売れてないは、ないですよ。
結構売れてしまってますよ。
少なくとも7割近くは売れてる感じです。
残りは1LDKとか億する部屋ばっかりです。
サラリーマンのファミリー層には、キツイです。
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