マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-25 12:41:48
ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか?
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
所在地:千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通:JR総武線快速・中央線総武線各駅停車(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅徒歩12分
間取:3LDK
面積:68.02㎡~71.75㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番) |
交通 |
総武線 「津田沼」駅 徒歩12分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月中旬予定 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社東京中央建物
|
施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
株式会社中央ビル管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート津田沼ってどうですか?
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501
住民さん8 2023/04/25 19:18:57
>>492 住民さん1さん
うちの子には公園以外で遊ぶなとは伝えてますが高学年の子ども、というところに心あたりがありましてそれって何曜日だったかわかりますか?
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502
住民さん5 2023/04/25 21:48:43
>>501 住民さん8さん
22日土曜日です。少し前も土日の雨の日にいました。
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503
住民さん7 2023/04/26 06:02:48
本日も午後出掛ける時に小学生の女の子2人とどちらかの弟らしい男の子1人がゴロゴロ寝転んで宿題?か何かで遊んでいたので、声をかけました。みんなこのマンションに住んでるのか?どこのお部屋なの?お母さんは?と尋ねました。お母さんはお仕事だと答えたので、ここは保護者と一緒じゃないと遊べないよ。飲食禁止だからコーラとか飲んだらダメだよ。お母さんがお仕事なんだったらどちらかのお家で遊ばなきゃダメだよ。と伝えました。そのまま出掛けて15分後くらいに戻って来たらその子供たちはいなくなってました。
ルールも貼ってあるのにそれさえ初めて見たような反応でした。今後たまり場でなくなるといいのですが。
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504
住民さん6 2023/04/26 08:37:33
>>503 住民さん7さん
グッジョブ!!!!!!!!
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505
住民さん3 2023/04/26 10:15:43
>>503 住民さん7さん
ありがとうございます!
とても良い感じですね!!
やっぱり白黒の注意書きなんてこどもたちは見ないですね(笑)
あの場所、保護者がいないといけないというのも、
壁から出てくる巨大なドアが危険だと思うのです。
こどもたちが挟まれてしまったら大ケガになりそうで。
それで使用禁止になったら折角の良いスペースが台無しになってしまいます。
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506
住民さん8 2023/04/26 10:56:57
>>502 住民さん5さん
ありがとうございます!
あれ?土曜であれば自分の勘違いでした!
なんにせよ張り紙みてほしいですがね。
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507
住民さん1 2023/04/27 14:45:31
スペース広くないので小さい子優先で遊ばせてあげたいですね。もちろん高学年であっても住民同士でお兄さんお姉さんとして相手してもらうのも良い関係ですよね。
仕事休みの時に1日中座って本読んでようかしら笑
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508
住民さん8 2023/04/29 15:09:30
今日、帰宅して自転車を所定の場所に入れようとしたら別の自転車が入れられてました。
はじめは引きずり出して適当に放置してやろうかと思いましたが、関係ない他の人に不快感を与えそうなのでやめました。リアに番号が貼られていたので正しいところに入れ直しましたが、天気の悪い中鍵のかかった重い電動アシスト自転車の移動をやらされた身としてはイライラだけが募ってます。
自転車の場所はちゃんと確認してから入れましょう。
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509
管理担当 2023/04/29 23:18:08
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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510
住民さん4 2023/05/06 01:15:50
差し支え無ければ、100戸以上の大規模マンションより、小中規模のこのマンションを選んだ理由を教えてください。
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511
住民さん6 2023/05/06 15:20:43
>>510 住民さん4さん
ただただこじんまりしてる方が好きです。
意見交換もし易いですし。人が多ければ多いほどトラブルも付き物かなぁと思っています。
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512
住民さん2 2023/05/07 01:11:06
>>510 住民さん4さん
横の繋がりもある程度築ける小規模の方がセキュリティ的にもいいと思っています。イクレジですし子供を皆で見守れればなと。大規模だといろんな設備あって豪華に見えますが実際あまり使わないですしね。オープンで使えるロビーのキッズスペースちょうどいいです。
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513
住民さん3 2023/05/07 01:31:30
>>510 住民さん4さん
パーティルームや大きなロビーは必要ないかなと。お家に帰ってきてホテル感があるのはちょっとなぁと思ってました
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514
住民さん5 2023/05/07 16:03:15
>>510 住民さん4さん
津田沼徒歩圏の新築マンション
奏の杜は避けたい
でマンション選びをしたので、
規模のことは考えたこともなかったです。
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515
住民さん3 2023/05/08 11:52:42
>>510 住民さん4さん
タワマンは長いエレベーターが嫌で見てなかったですが、仮にこのマンションが100戸前後だったとしても、落ち着いた立地と価格で選んだと思います。ただ、さすがに200戸だったら難しいかも。
他の方も仰るように、50戸前後は程よい距離感があって良いと思います。
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516
住民さん4 2023/05/09 06:50:45
皆さまご丁寧にご回答いただきましてありがとうございます。諸事情あり質問させていただきましたが、私も程よい距離感で落ち着いた雰囲気のこちらのマンションが大変気に入っております。これからも末永くよろしくお願いいたします。
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517
住民さん8 2023/05/10 08:54:36
幼稚園を検討されているご家庭ありますか?
飯山満にあるしんめい幼稚園で園庭開放があるみたいなので遊びに行かれてみてはいかがでしょうか?
プレではありません。0歳児~未就学児対象です。
幼稚園の雰囲気など気軽に見られて良いかと思います。
ここであまり詳しいご案内を載せるのは良くないかと思いますのでご興味ある方はホームページでご確認ください(^-^)
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518
マンション住民さん 2023/05/17 05:23:50
向かいの社宅跡、209戸(ワンルームなし)のマンションができるようです。
結構大規模ですね。
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519
住民さん4 2023/05/17 05:26:17
>>518 マンション住民さん
どこかに情報出てましたか?
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520
住民さん4 2023/05/17 06:07:05
>>519 住民さん4さん
建設現場の柵に計画が貼られてますよ!
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521
契約者さん2 2023/05/17 13:18:50
>>518 マンション住民さん
事業者アーネストワンだったから、戸建てかマンションか気になりましたが、マンションになるんですね!
ルサンクの目の前もアーネストワンですから、サンクレイドルのマンションが一気に2つもできるのでしょうか!?
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522
住民さん3 2023/05/20 15:19:57
日が落ちてからはよく窓を開けているのですが、この辺が静かなおかげもあって小さい子の声がかすかに聞こえてきます。
まだ赤ちゃんでしょうか。
いい、めちゃくちゃいいですね。
癒しになっています。
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523
住民さん8 2023/05/21 01:35:54
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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524
住民さん8 2023/05/21 01:38:20
最近、鳥がバルコニーに来ており粗相をしていきます。決まってバルコニーの端っこに残していくので乾く前に流さないと。
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525
住民さん3 2023/05/23 08:24:06
社宅跡地のマンションの図面ポスティングされていましたね。
手前側が提供公園になるっぽいので雰囲気少し明るくなりそうで嬉しいかも。
来客用の駐車場と集会所があるのは正直羨ましいな。
-
-
526
住民さん4 2023/05/23 08:39:56
>>525 住民さん3さん
接道側がエントランスで提供公園も設置されるとのことで雰囲気よくなりそうですね。
キッズスペース兼集会場、ゲストルーム、来客用駐車場…200戸規模なので、さすがに設備はたくさんありますね。
実際は常時使わないのも多いので、私はどちらでもよいと思ってます(笑)
もし、駐車場が余っているとしたら、来客用にできたりしないですかね?
私も1台くらい貸し出してもいいのではとは思います。
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527
住民さん1 2023/05/23 09:04:14
>>526 住民さん4さん
私もあまり使わない設備に管理費取られるのであればなくてもいいかな派です(笑)
けど以前も少し話に上がっていましたが、駐車場余っていれば来客用もありですよね。
ただサクっと使いたいとき、来客用は正直平置きだと便利だよなと思いつつ。平置きは増やせないですもんね。
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528
住民さん5 2023/05/23 11:55:25
>>527 住民さん1さん
たしかにいらない設備に管理費は取られたくないですよね。5棟位ある大規模マンションに知り合いが住んでるのですが、ゲストルームは予約取りたい時に埋まってた取れないと言っていました。
よく見たら、来客用の駐輪場もあるんですね!
そう言えば、ここって来客用の駐輪場もないですよね・・・??友達が自転車で遊びに来る~なんて事も今後ありそうだなら、どこかに置けたらいいのに~とは思ってます。
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529
住民さん4 2023/05/23 12:05:14
>>528 住民さん5さん
来客の自転車くらいなら駐輪場の邪魔にならなそうな端の方に…と思っていたのですがダメでしょうか。
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530
住民さん8 2023/05/23 13:50:42
>>529 住民さん4さん
要協議だと思います。良いと言える根拠が見当たらなかったです。
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531
住民さん6 2023/05/23 14:05:12
>>529 住民さん4さん
>>530 住民さん8さん
駐輪場たしかに、マンションの子供が増えるほど問題になってきそうですね。
ダメの一点張り以外に、何かいい方法はないか検討して良いと思いますし、認識は共有したいですね。
私は、友達のマンションは自転車でいかず、歩きしかダメなんていうのは大人の事情すぎる感があります(笑)
車の導線や住民の駐輪場に影響のない範囲でとなると
ゴミ捨て場の横くらいですかね。
夜になっても自転車がある場合は、撤去する旨理事会で共有するとか。
敷地が広くないので難しいですが、何か工夫したいですね。
-
532
住民さん4 2023/05/24 05:51:02
このマンションは無駄なものもないけど、あったら便利なものも全然ないですよね(笑)
-
533
住民さん7 2023/05/24 06:05:54
>>532 住民さん4さん
50戸規模ですからね
割り切った感じでいいじゃないですか(笑)
専有部の設備にコストかけているブランドですしね!
まあ、そういうのが好きな方はどうぞタワマンへ。
私は地味にゴミ捨て場のハンズフリーが助かってます!
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534
住民さん4 2023/05/24 07:29:10
>>533 住民さん7さん
来客用の駐車場や駐輪場は最低限あるべきだとは思いますけどね~
どうぞタワマンへとか(笑)
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535
住民さん8 2023/05/24 12:10:53
>>534 住民さん4さん
ないのは分かった上で購入はしてますが、やっぱり来客用はあると便利ですよね。専有部の細かい作りは好きですし、共有部も工夫してみんなでよりよいマンションにしていきたいですね。早く話し合いの場などがあると嬉しいです。
-
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536
住民さん5 2023/05/24 13:08:53
>>535 住民さん8さん
分かります(^ ^)私も専有部がとても気に入っています。購入の決め手ですし。入居してから気づきましたが、夜、マンションにできる照明による植栽の影がきれいで、そこも気に入っています。
来客用駐輪場はゴミ置き場の横くらいしかないですが、それでもやはり協議してからですもんね。来客用駐車場の方もそうですが、早く話し合いの場が欲しいですね。
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537
住民さん8 2023/06/05 13:38:15
残念なことがあったので改善を願って書き込みます。
先日、駅からマンションまでの帰り道の途中で、前を歩く人が歩きタバコをしていました。臭いは後ろを歩く私の方に流れてくるので、嫌だなと思いつつ、早くいなくなるといいなと考えながら歩いていると、その方はずっと私が行く道の先を歩き続けました。途中には喫煙禁止区域もありました。
まさか、と思いながら歩いていると、残念ながらその方はルピアコートに入って行きました。
同じ建物に歩きタバコをする人がいるという事実がとにかく悲しいです。
歩きタバコと喫煙禁止区域での喫煙はやめましょう。
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538
住民さん4 2023/06/10 09:30:32
>>537 住民さん8さん
自分も家族も吸いません。
仰っていることは理解できます。
そして人として最低限の守るべきマナーの範囲内であると思います。
ただマンション外での住人の行動をここに書き出してしまうことは少し違うのではないでしょうか?
それは何かこえてはいけないラインのような気もします。
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539
住民さん2 2023/06/10 22:04:56
>>538 住民さん4さん
横からすみません。
538さんの言うこと、敷地外のことについて書くことの疑問はあると思います。
例えば、マンションの住人がスーパーでああだった、飲食店でこうだったという目撃談は、書くべきでないと思います。
では、マンションの住人がマンションの眼の前や近く(敷地外)で子供らに悪影響や被害が出そうな行為(路上での飲み会、歩きタバコによる接触)をしていた、または不審人物がいたとしても、敷地外だから指摘する(この掲示板で共有する)ことではないとするべきでしょうか?
個人を特定できる情報やマンションに関連のないことであれば書くべきでないと思いますが、マンションの周囲を含む住環境の改善を願う書き込みはありだと思います。
それに、ルール違反の書き込みであれば、掲示板の管理人が削除していると思います。
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540
住民さん4 2023/06/11 03:01:19
>>539 住民さん2さん
「駅から帰り道の途中」という点、「途中には喫煙禁止区域もあった」という点を見てもマンションの敷地とは離れていると感じたので書き込ませていただきました。
個人的に目撃談となんら変わりなく、掲示板のルール云々以前にネット上にそれを書き込むのは少し違っているのではという意見です。
住環境の改善を願うのは自分も同じですし歩きタバコが不快に感じるのも同感ですが、危険行為や迷惑行為等の判断も人それぞれ違いますので、それら全てネット上に書き出すような監視社会であればそちらのほうが劣悪な住環境であると感じます。
元の書き込みが単純に「この辺歩きタバコする人いますよね。危険であり悪影響なのでやめてほしいです。」等であればこのような意見は持たなかったと思います。
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541
住民さん8 2023/06/11 03:47:54
洗濯機の使用時間の制限について、ご教示頂けますでしょうか。。
規約のどの部分かわからずでして…
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542
住民さん5 2023/06/11 23:07:14
>>541 住民さん8さん
管理規約集の41ページに書いてありますよ(^ ^)
個人的に、平日はあと1時間だけ朝早く洗濯機回せたらいいのにな。と思ってます・・・。
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543
住民さん8 2023/06/12 03:05:12
>>542 住民さん5さん
全然気にせず回してましたwww
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544
住民さん4 2023/06/12 03:48:47
>>543 住民さん8さん
最近の洗濯機は静かですし、防水パンも底上げされてるので、よほどのものを洗わないか、古い機種でなければ大丈夫だと思いますが、、、
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545
住民さん3 2023/06/12 10:08:39
>>542 住民さん5さん
洗濯機の音は一度も聞こえたことがないです。
お風呂場で椅子?を擦ったり物を落としたりすると聞こえる程度でしょうか?
-
-
546
住民さん5 2023/06/12 13:14:47
>>545 住民さん3さん
風呂のイス、、気をつけているんですけど、ドアが大きくて、気を抜くと『ガンッ!!!、ゴゴゴゴゴ…』と当ててしまいます。
別の部屋にいても響くので、周りの方にも響いてるのではないかと、申し訳なく思っています。
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547
住民さん4 2023/06/12 14:55:53
>>545 住民さん3さん
たしかに静かな時お風呂の音響きます!
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548
住民さん5 2023/06/12 14:58:28
>>546 住民さん5さん
朝早すぎるとか夜遅すぎる入浴じゃなければ、お互い様なので大丈夫だと思いますよ(^^)
風呂の椅子は凄く響きますよね。。
あと洗面所の自動水栓の止まる時のガッタンとゆう音、水栓の頭伸ばす時のゴリゴリゴリッって音も。。
何か思わぬ大きな音になりそうな事ありましたら書いて頂けますと助かります~
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549
住民さん1 2023/06/13 12:52:23
全く関係ないんですが、、ぎょうざんぽうのランチが食べたい( ?° ?? ?°)
たまに頼んでないおかずおまけしてくれる優しさがありがたいです
-
550
住民さん8 2023/06/13 15:37:25
>>549 住民さん1さん
出前の利用しかしたこと無かったです
スムログ出張所
マンションマニア2021-05-26 10:34:31B 3LDK 68.02m2
2階 4178万円 坪単価203万円
Et 3LDK 68.1m2
1階 3998万円 坪単価194万円
F 3LDK 68.1m2
4階 4378万円 坪単価212万円
H 3LDK 71.75m2
5階 5088万円 坪単価234万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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