マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-25 12:41:48
ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか?
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
所在地:千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通:JR総武線快速・中央線総武線各駅停車(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅徒歩12分
間取:3LDK
面積:68.02㎡~71.75㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番) |
交通 |
総武線 「津田沼」駅 徒歩12分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月中旬予定 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社東京中央建物
|
施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
株式会社中央ビル管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート津田沼ってどうですか?
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226
契約者さん5 2022/07/07 15:21:41
>>225 住民さん2さん
そうだったんですか、、
心配ですね、、、
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227
住民さん2 2022/07/07 15:34:00
>>226 契約者さん5さん
体調不良とかなら問題ないのですが、家庭内の事故とかだと我が家も気をつけないといけないなと思いました(--;)
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228
住民さん1 2022/07/08 13:20:47
玄関の靴箱横のマルチスペースの角のクロス?壁紙?の継ぎ目が割れて剥げてきている感じになってきてて、ドンドン広がってきてます。みなさんのところではそういったことはないですか?
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229
住民さん4 2022/07/08 15:17:36
>>228 住民さん1さん
うちもです。玄関サイドの部屋はひび割れのようになっているので張替工事依頼しました。施工者の話だと熱で壁紙のボンド?的なものにダメージがいっているみたいですよ
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230
住民さん6 2022/07/08 15:49:16
壁紙はまだ大きく目立って気になる点はないのですが、湿気がかなりこもりやすいように感じます。
あとは廊下からリビングのドアと洗面所のドアの下の角が、ちいさなお子さんがいる場合危ないなーと気になっていたところです。
少しずつ気になる点が出てきてますね。
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231
住民さん6 2022/07/09 12:33:23
キッチンの浄水器が自身での取付であることに本日気が付いたのですが、止水栓がよくわからず取り付け方法がわかりません…
みなさん取り付けされましたか?
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232
住民さん6 2022/07/10 04:05:25
>>228 住民さん1さん
うちも日に日にひどくなっています。
>>229さん
どちらに連絡しました?
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233
住民さん2 2022/07/10 06:47:01
>>228 住民さん1さん
うちもです。6ヶ月点検で言おうと思ってますがそれでは遅いのかな、、、入居すぐこんなだと将来が心配ですね
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234
住民さん2 2022/07/10 10:08:18
>>231 住民さん6さん
??止水栓ありますよ~!
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235
契約者さん5 2022/07/10 15:41:51
>>233 住民さん2さん
クロスの内側の素材(ボードや木材等)が伸縮することで起こるようです。
特に新築時は乾燥状態が安定しないので、隙間ができたり埋まったりが起こりやすいようです。
斜めに走るヒビではないので、建物が傾いているというわけではないと思います。水準器で確認しました。
うちの住戸も同じ場所に出ているので様子を見て半年後に相談してみようかと思っています。
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236
住民さん6 2022/07/10 18:29:18
>>234 住民さん2さん
色々調べたりしつつ、シンクのしたでバルブを探していたのですが、もしやバルブ状ではないのでしょうか??
無知でお恥ずかしい限りです。
外の止水栓を閉めるしかないのかと思っておりました。
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237
住民さん4 2022/07/10 22:53:08
>>236 住民さん6さん
ドライバー式の止水栓です!ドライバー使って出来ますよ!
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238
住民さん6 2022/07/11 03:57:05
>>237 住民さん4さん
そうだったのですか!!!教えてくださりありがとうございます(>人<;)
お聞きしてしまい申し訳ございません。
さっそくやってみます!!!
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239
住民さん7 2022/07/11 23:32:39
>>231 住民さん6さん
え、自分で取付だったんですね、気が付きませんでした(笑)どこかにフィルターが入ってたのでしょうか。。?あまりよく確認せずどんどん片付けてしまいました汗 ちゃんと見ないとダメですね。
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240
住民さん6 2022/07/11 23:55:48
>>239 住民さん7さん
シンクの下に袋に入った筒状の浄水器が置かれてました(・・;)
すでについてるものだと思い「へぇ~、これが浄水された水か。」とか言ってた自分が恥ずかしいです(笑)
片付けで忙しいとなかなか細かいところまで見えないですよね。
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241
住民さん7 2022/07/12 04:22:41
>>240 住民さん6さん
シンクの下全然見てませんでした!うちも取り付けてないのに無駄に飲水は浄水の方から出してました。お仲間ですね(笑)帰ったら確認してみます!ありがとうございますm(*_ _)m
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242
住民さん4 2022/07/13 01:30:26
>>240 住民さん6さん
私もシンク下全く見ておらず、さっき確認しました。
ここ見て無ければ気づかなかったです。
教えていただき、ありがとうございます!
浄水器、想像以上に大きかったです。笑
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243
スーパーサイヤ人 2022/07/13 14:59:54
最近、仕事から帰ってくるとタイミング良くエレベーターが1階に到着します。スマートキーに反応して呼んでくれるのでしょうか?
そうでなければ、、、
私はルピアコートと相性が良いのですね≪( ̄∇ ̄)
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244
住民さん4 2022/07/13 21:36:44
>>243 スーパーサイヤ人さん
スマートキーと連動してますよ~
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245
契約者さん2 2022/07/14 00:11:55
>>244 住民さん4さん
そうなんですか!
エントランスの自動ドアとかで測ってるんですかね?
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246
住民さん4 2022/07/14 00:52:49
>>245 契約者さん2さん
オートロックでピーって鳴るのと連動してます
ノンタッチが売りの物件ですからね
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247
契約者さん2 2022/07/14 02:51:11
>>246 住民さん4さん
そこまで連動してるとは知らなかったです!
前のマンションが鍵で開けるタイプだったので
自動ドア便利だなーくらいに思ってました(^_^;)
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248
住民さん1 2022/07/15 13:17:49
初レスします!
Wi-Fiを繋げたいのですが
ルーターってどこにあるかみなさんご存知ですか?
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249
住民さん4 2022/07/15 14:54:36
>>248 住民さん1さん
我が家はキッチン付近にあったと思います
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250
住民さん1 2022/07/15 17:39:01
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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251
住民さん1 2022/07/16 02:54:39
>>249
お返事ありがとうございます!
ありました!!助かりました!
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252
住民さん2 2022/07/16 04:21:02
ロビーのところにスリッパ置くようになっていましたが履き替えるんですかね?笑
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253
住民さん40 2022/07/16 08:38:32
>>228 住民さん1さん
家は、玄関と居室3部屋ともです。入居前に気づいたので玄関の鍵の工事の時に居た方に言って確認してもらいましたよ。近くに壁紙とかの業者さんが居たので確認してもらったら壁紙剥がして下からやり直しなので最低でも2日かかると言われとりあえず来週1回目です。壁紙だけなら1日で終わるかもしれません。
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254
住民さん1 2022/07/17 02:31:18
足音うるさいですね~。これは住民トラブルになる予感。
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255
住民さん2 2022/07/17 09:53:31
>>254 住民さん1さん
多分上の方もう住んでますが全然聞こえないです(--;)
家族構成にもよりそうですね!
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256
契約者さん2 2022/07/17 13:55:48
>>254 さん
引越業者が遠慮なく、かかとからドンドンあるくので、響いているかもしれないですね
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257
住民さん1 2022/07/17 14:29:20
23時過ぎてもうるさいので、住民さんかと思います。
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258
住民さん2 2022/07/17 22:49:19
>>257 住民さん1さん
ドシドシ歩く系なんですね(--;)
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259
住民さん1 2022/07/18 01:49:34
たしかに音は響いてきますが、足音は仕方ないと思ってます。
防音性も高いと聞いてましたが、ファミリータイプなのにこれだけ響くのは防音性に不安を感じますね。
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260
住民さん4 2022/07/18 02:22:45
うちは上の階の振動はほぼ気になりません。音に関しては窓を閉めておけば全くと言っていいほど気になりません。逆に静か過ぎてこのマンションほんとに人住んでる?というレベルです(^_^;)
上の階の振動(足音等)については、マンションであれば仕方の無いことだと思っています。ただ、かかと歩きの振動は想像以上に下の階に響きます。でも、本人は無自覚で下の階に響いてるなんて知らない場合がほとんどかと…。やんわりお伝え出来ればいいのですが、やはり理事会が発足するまでは難しいんですかね(--;)
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261
住民さん2 2022/07/18 03:19:51
うちは足音よりドアや収納の開閉のようなドンドンとした物音のが気になります
ただ気をつけても鳴ってしまいますし生活音なので仕方ないと思ってます
家族の物音さえ気になるので建物が悪いんでしょうね、、、
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262
住民さん2 2022/07/18 05:02:21
確かにドアの開け閉めは響くかもしれないですね。
壁の施行不良の案内もありましたし作りの不安はありますね。
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263
住民さん7 2022/07/18 07:19:51
>>261 住民さん2さん
家族の物音が気になるのすごくわかります!!
周囲の人の音は気にならないのですが、家族の扉の開け閉めやお風呂の音が気になって仕方ないです…
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264
住民さん4 2022/07/18 08:09:19
>>263 住民さん7さん
たしかに他の世帯の出す音よりも、家族の出す物音が家中に響きやすくて気になります。家族みんな気をつけて過ごしてるんですが、それでもまあまあ気になるので・・・。特に玄関ドアとお風呂ドアがなかなかですよね。あとお風呂の中で椅子とか桶を動かす音も・・・。
これ、他の部屋にはどう聞こえているんでしょう・・・。
他の部屋に迷惑かけてないかと気が気じゃないです(><)
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265
住民さん7 2022/07/18 08:33:44
>>264 住民さん4さん
すごくわかります!!
家具やカーペットを配置すれば響かなくなるだろうと思っていたらそんなこともなくて…
特にお風呂の中で椅子や桶を動かす音はかなり大きく聞こえますよね。
他の方の迷惑になっていないと嬉しいです…
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266
住民さん2 2022/07/18 08:35:53
>>264 住民さん4さん
隣からもそういう物音一切聞こえて来ないですけど家の中は響きますね。窓開けてたら聞こえますが…
リビングいると本当になにもきこえません(--;)
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267
契約者さん2 2022/07/18 08:51:45
>>262 住民さん2さん
壁の施工不良案内あったのですか?
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268
住民3 2022/07/18 10:42:40
>>267 契約者さん2さん
4階と6階の方から相談がかなりあったのとのことで、管理の方が見回り検査をして対処するようです
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269
住民さん2 2022/07/18 11:22:04
>>268 住民3さん
壁のヒビ割れの件でしょうか?ゴミ捨て場の扉も壊れてるし不安だらけですね(-_-;)
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270
住民さん40 2022/07/19 02:13:25
>>268 住民3さん
どこまで話していいのかわかりませんが、説明会開いた方がいい気がします。そのフロアーの対象だけでは無く全世帯の周知が必要かと思いますよ。他の方はどこまで担当の方からの説明がなされているのか不明なので何が原因かは聞いてはいますが・・・。
家は荷物だけ置いてある状態で月末までは引っ越す前の場所で生活しています。明日は元々工事してもらう予定でしたが売主の調査になりました。
工事は確実に行われるので、他の住民の方も日中うるさくなるかと思います。
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271
契約者さん2 2022/07/19 02:55:30
>>269 さん
郵便受けの掲示板に案内が貼られてましたね。
見逃していました。
ゴミ捨て場も含めちゃんと直してくれれば問題ないと思っていますが、、、
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272
住民さん80 2022/07/19 03:39:32
仕方がなかったですがコロナの関係で入居説明会が書面だけで終わってしまったのが残念です。
入居前に一度皆さんとお会いできていれば、匿名掲示板でやりとりしなくても、もう少しやりようがあったようにおもいます。
早めに説明会や交流の場があると良いですね。
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273
住民さん2 2022/07/19 05:05:44
>>271 契約者さん2さん
不良が目に見えている場所だけではないでしょうから問題アリアリだと思います(^_^;)
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274
住民さん7 2022/07/19 14:34:39
換気等のいろいろな対策をしても湿気に悩んでいるのですが、同じように悩んでいる方いらっしゃらないでしょうか?
新築マンションはどうしても湿気に悩みやすいことは理解しているのですが、それにしてもひどい湿気です。
廊下のキャンバスにカビが生え、驚きました。
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275
住民さん40 2022/07/19 17:55:18
>>274 住民さん7さん
お住まいは、問題が起きている4階か6階ですか?そうだとしたら売主に点検に入ってもらい説明して対応してもらった方が良いですよ。
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