サーパス宮崎セントマークスについての情報を希望しています。
所在地：宮崎県宮崎市清水一丁目4-2（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分(約1,040m)
間取：3LDK・4LDK
面積：65.77平米～81.54平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 14:41:14
ポレスター橘通りと比較かなー
ポレスター橘通りって、どこにできるのですか？検索しても情報が出てきませんが…
ホームページ見つけました。ポレスターは目抜き通り沿いの場所ですね。
こちらは少しは引っ込んだ場所ですが、どちらも商業地域の１４階建て。戸数がけっこう違いますし、こちらはバルコニー面積が少ないですね。
結構売れてるのかな
売れてるもなにも、９月２４日から受け付け開始です。
基本的に価格設定が高いですね。最低でも3千万円以上。
宮崎市街地も高くなりましたよね。狭いのに高いです。この面積なら以前なら２千万円台で買えたんでしょうが。
建築費の値上がりが大きいみたいですよ。
移住者増が影響してるようだ。以前は首都圏他から早期リタイア組や隠居高齢世帯が移住して来た。
この数年は首都圏の物件高騰を背景に若年世帯の移住が増え、コロナ禍のリモートW普及で更に増加。
路線価も右肩上がりの中で、供給不足の売り手市場なのでデベは強気のようですな。
せっかくの宮崎で東向きは辛いね。
設備は極論金かければ変えられるけど向きは不可能。
顔認証だとかなんだとか。
大和ハウス工業が取り組んでいる非接触デジタルキーに比べたら、闇に葬られる技術だ。
ならば普通の鍵で充分。
宮崎で全戸東向き？
高いよ
１４階建てだから高いっちゃ高い
セカンドハウスとして購入しようかと思っています。
オプションも色々考えていますが、悩みます。
エコカラットは割と多めにしようと思っていますが、お勧めの位置とかありますかね？
エコカラットはまずリビング、次に寝室あたりでしょうか。
ただエコカラットは吸着性が高いので、絶対に汚れた雑巾などで拭かないように。シミになります。拭いてもかまわないタイプもあります。そちらの方が安いです。
徒歩圏内に買い物する店舗が多いのが良いです
エコカラット以外では何かオススメのオプション工事知りたいです。
是非ともご意見聞かせてください。
やっぱりカップボードは必要性高いですね
洗面室には収納が多く欲しいですね。洗濯機の上に棚は欲しいな。
どれもやりたいですね。
フロアコーティングって必要ですか？
するか悩んでて、、もし知っている人がいれば意見を聞かせてください。
この物件やはり東向きがひっかかるところですが、商業地域でも将来目の前にホテルや高層ビルが建たないので眺望が約束されてます。
便利な街中で全てを得るのは難しい。
東向でもベランダの景色は公園で緑があるのはいいなと思いました。
宮崎だから東向でもかまわないのでは?
強い日差しは家具や住まいを痛めるので、発想を変えれば東向も悪くない。
>>24 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
毎日掃除機かけたり雑巾掛けしたりするので正直、きついです。
でも毎日しないとすぐよごれるし、、、
家庭持ちには特に日々の掃除が楽になるのはありがたいです。
買った人値引き交渉しましたか？
決算時間だから、値引きしてくれるかな？
