グランドパレス大淀河畔についての情報を希望しています。
全153邸のマンションがたつようです。
大淀川ビューの住戸が中心みたいです。
開放感あって良さそうですね！
所在地：宮崎県宮崎市吾妻町37番（地番）
交通：宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分（約10m）、
JR「宮崎」駅徒歩約16分（約1,280m）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～132.18平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2021-03-29 14:12:12
変更しました。
カップボード取付と間取りの変更（畳ルームをウォークインクローゼット）をしました。ちなみに西角と東角は日当たりは東角が良いです。
住む人数によっても間取りが変わりますよね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
レジデンス大淀河畔を見学してる時に列車が通りましたが、窓閉めた状態では全く気になりませんでしたよ。
堤防についても、以前よりは嵩上げされているようです。
津波はどうなんでしょう？
本当にマンション崩れないんですかね
津波が到達した部屋に流れてきた何らかの物が衝突してバルコニー等が壊れる事は考えられるかと思います。この規模のマンションが津波で根本的に破壊されるとは考えにくいと予想はしてますが、、、
>>51 通りがかりさん
東日本大震災で倒壊した分譲マンションの棟数はご存知ですか？
基礎が岩着している物件であれば、物理的に倒壊はあり得ません
ので、心配無用です。これはNHKの特集でもアナウンスされていた
ことです。ただ、津波による海面上昇によって、低層階は一時的に
水没する可能性があるので、上階に避難することになるのは必定
です。しかし、そんなこと言ってたら、海洋国家の島国日本では、
国内どこも住むところが無いでしょうね(笑)
>>53 マンション検討中さん
52の匿名です。確かに天災事変は心配ですよね。特に南海トラフは喫緊の懸念
であり、無関心を装っても無関係ではいられないと思います。
これに対して行政は罹災予想を出しているので、ご自身で調べられたら良いです。
これが最も安心材料となります。たぶん、この物件や同地区の建齢が浅い物件が
倒壊するようなことがあれば、県内のマンションは全滅でしょうね。。。
南海トラフの数倍のエネルギーと言われた東日本大震災で罹災した宮城県名取市
と仙台市のリバーサイドや沿岸部マンションを実際に見て、特に平成築は地震の
痕跡すら見えないものしかありませんでした。
自ら被災地の現地を実踏して行政のデータを確認して、私は購入に踏み切れない
言い訳探しを辞めました。そして納得の上で当地区にて検討しているところです。
>>54匿名さん
「当地区にて検討している」とのことですが、他にも検討マンションがあるのですか？
地震、液状化、津波被害に関しては、宮崎市内でも強弱があると思いますが、この地区で検討する理由は何ですか？
>>55 マンション検討中さん
『地震が無くたってよ、どんだけ金かけたってよ、一軒家なんて結局は使い
捨てだべ！仮設住宅と同じだ！』
ＣＭ料とか大人の事情でマスコミが報じようとしない被災者からの生の声です。
仮にこのグランディパレスさんと同じ場所で同じ間取りで同じ構造（ＲＣ）で
一戸建てを建てたとしましょう。分譲価格の数倍になりますよ。そう考えると
集合住宅ってやはりリーズナブルだと思います。
日本で最も古いＲＣは原宿の同潤会アパートで、大正時代の建物でしたか
ら、１００年以上持ったということですよね。耐久性から言っても、また、
戸建から平均３４%省エネになる光熱費を考えても、やはりマンションが良い
と私は考えます。戸建信者の方には申し訳ないですが、独り言ですので、
どうか読み流してください。
５６匿名さん、因むものではありませんがなぜ当地区かといえば、それは私
が生まれてから浪人時代まで育った、世界で一つだけのふるさとですので、
帰巣本能といえばそれまでなのかも知れませんネ。
>>57 匿名さん 参考になります！！ 姉の嫁ぎ先が仙台で広瀬川沿いの分譲マンションに住んでいますが震災で無傷でした。でも周辺の一戸建て住宅は熊本震災と同じ様に酷い状況だったです。やっぱマンションかなって感じです。
>>59 マンション検討中さん こんにちは！！震度７だそうです。地震で被害がおきれば保険がでますよね。共用部分の組合マンション保険と部屋内の自己保険で。被害額以上の金額が地震保険ででたとかネット情報も本当みたいですよ。つーか管理費が跳ね上がるくらいの被害があればそれはもう住めないでしょう。。
