アルファステイツ彦根駅ってどうですか？

>>72さん 彦根市に住んでる人たくさんいますよ。生活厳しいって何目線？
大阪中心なら、大阪のマンションの板へどうぞ。

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>>72 口コミ知りたいさん

彦根って生活厳しいんですか？初耳です。
わたしはもっと北に住んでますが。
何に利便性を感じるかは一人一人違います。
電車とか豪雪地帯とか、そこだけにスポットを当てて
生活厳しいなんて言われも、ただただ違和感しかないです。
それに、
駅近のマンションを検討する人＝大阪に出向く人
ではありません。
大阪までのJRの運賃にご不満があって、栗東より南に利便性を感じておられるなら、大阪にお住まいになられたら如何でしょうか。

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物件資料みたら、駐車場は機械式だったのですね。
周辺に点在する賃貸でも平置き駐車場をゆったりと採用しているので、駐車場は彦根なら平置きにして欲しいですね、、
機械式は待ち時間、忘れ物の時、荷物の出し入れ地獄です。平置きがいいなぁ。

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>>76 検討板ユーザーさん

平面もありましたよ。
自分がマンションギャラリーに行った時には
敷地内の平面は埋まっていました。

立駐が気になったのでいろいろ尋ねましたが、
機械式は4段で、昇降横行式ではなさそうでした。
立駐と言ってもまだマシな方かなって思いました。

敷地内では一家に1台しか借りれないので、敷地外にも平面確保もされてました。
そこは地主さんとの個人契約になるそうです。

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彦根は滋賀でも車がないと生活が不便なエリアになるから駐車場は購入する上でポイントですね。
マイホーム購入して契約駐車は、何か寂しいですね。

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>>78 マンション掲示板さん
確かに。
それが嫌なら戸建しかないですよね。

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ハザードマップが黄色、ブルーで塗られた地域になってました。結構、彦根は色が塗られた地域が多くありますね。

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>>80 検討板ユーザーさん

マンションギャラリーに行ったことありますが
その説明一応聞きました！
でも詳細を忘れてしまいました。笑
長浜も駅前は広範囲で黄色と水色ですよ。
それって珍しいことではないです。

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>>81 通りがかりさん
ハザードマップは気にしないと後悔しますからね。
ブルーのエリアもあり、うーん。

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>>82 eマンションさん

悩みどころなんですね。ハザードマップを見て、後悔すると思うなら、買わなければいい。その一択でしょう。
能登川にもマンションが建ちますが、ハザードマップをご覧になってください。駅前、青や黄だけではないですよ。それと他の駅の駅前もご覧になられてみては？彦根や能登川に限ってハザードマップに色がつく地域が多い訳ではないということがわかると思います。

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>>83 匿名さん
貴殿はハザードマップ無視でOKなんでしょうか？

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>>84 eマンションさん
無視するなんて言いましたか？
無視するつもりはないですが
後悔するならやめておく方が良いじゃないですか。
どこに重きを置くかはそれぞれですし。
ハザードマップに関しては彦根駅前だけじゃないですよって話ですけど？

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>>85 匿名さん
貴殿も駅前マンションを探しているのでは？

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>>86 eマンションさん
そうですけど。
何がおっしゃりたいんですか？
ハザードマップ云々でどうしても心配なら買わないでしょうし、
問題ないし良い物件だと思ったら買うでしょうね。
ハザードマップだけを考えて物件選びをするつもりはないです。
直近で災害があった地域なら別ですが。

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ハザード気にしない割に能登川や他の地域のハザードもしっかり把握されてるんですね。
さてはこの掲示板によく出てくる彦根の営業マンだなw

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>>88 マンション比較中さん
本当に(笑)もしくは、いろいろと調べすぎて悩んで、結局は買えないタイプとか？

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しかし、能登川で決断はハードですよ。
滋賀全域を見渡した場合。。

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>>88 マンション比較中さん

能登川も彦根も検討してるだけの話ですけど？
私が営業マンなら
そんなのそこまで心配しなくてもいいんじゃない？とか
大丈夫だと思いますよーってコメントするなぁ。

ハザードマップが気になるのはわからなくもないけど
そこに拘りすぎたら新築マンションってなかなか買えないし。
あれって災害が起こりうる地域を地図化したものであって
ここは危険です！って意味でもない。
色がついてないなら安全って保障、どこにあります？

ハザードマップを気にしないと後悔する
って書いたの、あなたでしょ？
後悔するっておっしゃってるんだから、
買わなかったらいいんじゃない？
って思うだけですが？

彦根の営業マンとか言ってる時点で
このマンション買う気がない人ってこと。
業者さんですか？
売れたら困るの？

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>>90 口コミ知りたいさん

ハードって何に対してですか？
電車？雪？ハザードマップとやら？
能登川に普通に住んでるんだけどなー

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将来性かな。
能登川は開拓は進展しないかな。

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このスレは彦根のマンションですよね？何で能登川？

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>>93 口コミ知りたいさん

なるほど。
でも将来性だけでは決めれないしなぁ。
確かに能登川は発展といっても限界があるような…
彦根もそうなのかな。

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近江八幡から北は、滋賀でもまた違う世界が広がる。
豪雪地帯に加え、開拓も期待できない。
京都、大阪から遠いため地元民がターゲット。
彦根から京都まで出て遊ぶには遠すぎる。

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>>94 通りがかりさん
能登川の関係者がおおいんでわ？
売れたら困るんかな？

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>>96 検討板ユーザーさん

だから何なのかな？
豪雪地帯だから住めないって思うなら住まなかったらいいんだし。
京都に出るのは遠いとか言うけど、京都や大阪に出て遊ぶ必要性が全くない人もいるんですけど。
豪雪地帯とか京都大阪遠すぎるアピールする人って、彦根のマンションを検討してるようには思えない。
ここじゃなく、近江八幡以南のスレに行かれてみてはどうですか？

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ここのスレ業者ばっかだな。

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相対的に都会ほど良い仕様のマンション、田舎ほど安い仕様のマンションが多い。
なので豪雪地帯は別にしてマンション仕様の比較でも都会の後塵を拝してしまいますね。

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>>100 検討板ユーザーさん

そんな話したところで意味あるん？

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>>102 検討板ユーザーさん
じゃあ検討しなかったらいいやん

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お手頃マンションの仕様、立地も把握しないと相場感が鈍るからね。

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>>104 検討板ユーザーさん
リッチマンションって言ってるところがおもしろいね

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>>104 検討板ユーザーさん

彦根にはリッチマンションはなさそうとかお手頃しかないって、当たり前でしょう？
地方に総戸数が70ほどあるリッチマンションとやらが建つとお思いなんですか？
需要と供給のバランスを考えてみたら？
そんなのが地方に建ったとして売主が捌けるかどうか。
相場観云々言う前に考えてみてくださいな。

地方を小馬鹿にされてるのかな？または業者なんですか？

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彦根ならセキスイ、ダイワあたりの注文住宅を本線に考えた方が良さそうですね。土地も安いし。

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結局のところ駅の近さの優位性をどこまで感じるかですね。
駅近くには電車をはじめとした交通機関はもちろんですが、商業施設もありますし、その辺りの利便性をどう捉えるかですね。
土地は安いので一軒家の選択もありだと思います。当然ながら滋賀の南の方で同じ規模のマンション買おうと思えば、新快速の停車駅は勿論ですが、膳所、瀬田、栗東でも＋700万からしてきます。

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>>109 マンション検討中さん

駐車場、平面もありましたよ。
機械式だけって、ご存じもないのに投稿されてますが、また売れたら困る側の人？

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今日7割うれてますって営業メール来ましたけど本当かな？急いで行かないとなくなるらしいです。最近の状況知ってる方いますか？

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もう機械式駐車場しか空きがないといわれたけど私だけ？

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>>112 マンション検討中さん
いやいや、空きの話じゃ無くて（笑）

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>>111 評判気になるさん

残り18戸となっていましたね！
18戸/72戸　なので、7割弱は売れているのでしょう！
集客イベントもしていないので、順調なのではないでしょうか？
6月か7月が決算のはずなのでそれまでに売り切る目標で動いているのではないでしょうか。

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アルファステイツの他の物件住まれた方おられないですよね？住み心地どうなんでしょう？
作りだったり、移住環境に関しては大手と比べて遜色ありますか？

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>>112 マンション検討中さん
平面はもう空きなしでしたよ

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>>115 検討板ユーザーさん
中国地方出身だけど、あっちの方だとメジャー7よりもあなぶき興産多いですよ。知人が住んでいますが、特に悪い話は聞いた事ないです。地方都市御用達のディベロッパーなので、滋賀には合っているのかも。
メジャー7のようなブランドは無いですが、全国での供給戸数も多いですし、変にブランド価格が含まれてないのでコスパはかなり良いのではないでしょうか。
全国供給戸数はトップ10に入っているので、実は大手なんですけどね。

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教えて頂きたいのですが、いま第何期なのでしょうか？HPにも記載がありませんでしたので、、

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>>118 マンション検討中さん

何期とかないと思いますよ。
一斉販売のはずです。
大手みたいに希望数に合わせて販売とかのまどろっこしいことはしてないと思います

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外観はアルファステイツ栗東駅とほぼ同じ！
中の作りは違いますが、収納が多いところは共通してます

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12月から不調らしいですね、、、

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豪雪エリアを危惧して見送り決めた方もいそうですね。彦根の積雪量は凄いですからね。

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>>121 契約者さん
能登川の販売が開始したからそちらに流れる人もいるでしょうね。あなぶきは完成在庫を嫌がりますから、ここから売り切るとは思いますが。

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