アルファステイツ彦根駅ってどうですか？

機械式の駐車場はどうなんでしょうか？
雪の時は動かないからどうしよう。

>>134 マンション検討中さん
雪の時は全く動かなくなるんですか？
初耳です。

>>134 マンション検討中さん
機械式は雪だけに限らず不便です。物を車の中に忘れた場合や、朝のラッシュ時の混雑、雨が降った時など。
駐車場は平置きが断然良いですね。

>>136 マンション掲示板さん
平置きの空きがなかったら仕方ないでしょう？
地下式なら浸水が心配で、タワー式ならラッシュ時が大変、機械式だと雪の時に困る。
だったらマンションって買えないね。

平置きのマンションは滋賀なら多数ありますよ。
彦根みたいに土地が安いエリアでの機械式は厳しいかもしれないです。
大津、草津なら土地が高く、電車メインならまだ仕方ない部分ありますね。

>>138 マンション掲示板さん

滋賀には全戸平置き確保のマンションはあっても、
ここにくる人は彦根のマンションを検討してるんです。
土地が安かろうが何だろうが、彦根の築浅マンションで全戸駐車場平置きはどこにもないですよ。
駅近の古いマンションでも平置きであっても全戸分の確保はできず、空きもない状態です。

>>139 通りがかりさん
彦根は自動車メインの土地柄のため、車に対するストレスは少なくしておかないと不便を毎日体感する事になるため、機械式のデメリットを受け入れるなら大丈夫かと思います。
ただ、非常に煩わしいのは確かだと思います。

>>134 マンション検討中さん

彦根のアルファは、機械式駐車場、寒い時期のためにヒーターが備わってるって聞きましたよ。

売れとるから、困る業者さんが妨害しとるんよ。
嘘ばっかり書き込んでよー。たぶん。

>>140 マンション掲示板さん
彦根は生活厳しい、リッチマンションがない、土地が安いから戸建がいい、彦根は豪雪地帯、京都遠い
その次は機械式煩わしい
ですか。
マンションに対して？彦根に対して？
とにかく何もかも否定的すぎて
売れたら困る人に見えます。
厳しいとか煩わしいとかの度合いって人によって違うし
貴方様にとってストレスなものは
他人にとってはまったく気にならなかったりもしますよ。
機械式の駐車場は煩わしいからイヤって思う人も居れば、
駐車料金が安いから敢えて機械式にしたって人も居るかもしれません。
戸建もマンションも、何においてもメリットとデメリットがあって当然だと思います。

利点も多数ありますよ。
彦根の東口は区画が整備されてクリーンなエリアだと思います。また彦根城も近く、お堀周りの散歩コースには最適です。特にサクラのシーズンはライトアップが綺麗で風情があります。
また、彦根インターへのアクセスも良く、また、米原新幹線の乗り場にも、電車、車ともにアクセスは良いです。

彦根城の世界遺産登録に向けた動きが活発化してますし、今後の観光需要の伸びも期待できますよね。
地方都市はよほど特色のある産業や観光資源が無いと厳しいとは思いますが、この周辺では彦根市が1番でしょう。

まあ、機械式駐車場うんぬんを語る前に、平面駐車場を完備するような所にできるマンションは土地代が安かったりするわけで、それは利便性と反比例だと思います。

>>142 名無しさん

しょうみあんまり売れてないよ。
4ヶ月で6戸ぐらいだし。

>>146 買い替え検討中さん

また、売れたら困る人だ。

ディオヒルズの所でも話題になってますけど、東近江にコストコできますね。ここからなら下道でも30分くらいだし、週末に行くくらいならちょうどいいかもしれませんね。

>>153 マンション掲示板さん
近くにコストコができるって、嬉しいですね。

機械式駐車場の書き込みがいろいろあり、
とても参考になりました。
平面駐車場のほうが絶対便利でいいのですが
希望のマンションが機械式では仕方ないと思います。

ただここは少し平面もあるようですし、
希望がどのように決まるのかですよね。

>>155 匿名さん

ここの平面はもう埋まってますよ。

>>155 匿名さん
機械式は不便だから、余っている訳ですね。

>>157 通りがかりさん

不便ってあんた実際、使ってないでしょ。
いらん内容。
私は今、近くのマンションの機械駐車場使ってるけど、
駐車料金安いし悪いとこばかりではないわ。
使ったらわかる事。不便だらけやと思ったら
それはあなた個人の感想。

>>157 通りがかりさん
なんかいつも嫌がらせみたいなことばっかり言いますね。
ほんまいらん内容。

>>158 マンコミュファンさん

まーまー、掲示板なんて個人の感想ばっかりなんだからそんなに怒らない

平面が埋まってて機械が残ってるってことは、機械の方が人気ないのも事実なんじゃない？

>>160 匿名さん
田舎の人は機械式に慣れてないから、平面が先に埋まるのは当たり前のこと。

平面と機械式の割合が違うし。平面の方が少ないんだから、平面が先に埋まるのって当然の流れでしょうね。

>>158 マンコミュファンさん

私、機械式駐車場使ったことないのですが、価格が安い以外にメリットってありますか！？
イメージですけど、平置きと比べて出すのに手間がかかりそうですし、メンテナンスも大変そうですし、駐車場での死亡事故も聞いたことあるので、教えていただきたいです！

>>163 マンコミュファンさん
メリットないですよ。車に荷物忘れたらダルし、車出庫しないと室内出入りできない。車社会には相当キツイ。

だから、メリット聞いてるんじゃないの？
日本語意味わかる？読める？荒らしたいの？

>>165 評判気になるさん

だから文字通りメリットないんじゃないんですか？

それに158の方ですよね？
言い方気をつけた方がいいですよ。むしろあなたが荒らしてる方ですよ。

そんなに機械式が嫌なら、周辺の平面青空駐車場を個人で借りればよいと思います。マンション内の機械式の2～3倍しますが、それでも駅近の割には安いです。検討されてみては？

狭い土地でも沢山の車が収納できるのが機械式のメリットだと思います。平面で駐車場を確保するには土地がいるし、販売価格が上がりそうです。実際に使ってる身からしたらちょっと面倒くさいです。駐車料金安いってとこもあるかもしれませんが、将来入れ替えとかすると数千万費用がかかりますので、駐車料金とか修繕費はしっかり貯めておかないとダメですね。

昨年の11月で7割成約だったので、わずか4ヶ月で1割も売れたんですね！
もう8割成約なので完売は間近ですね。

>>169 マンション検討中さん

4ヶ月で１割は売れてるって言えるんかいな、、、

>>169 マンション検討中さん
そうだね、残り2割だからあと8ヶ月弱くらいだね。
年内には完売するんじゃない？

遅かれ早かれ、完売すれば調子いいと思います。
4ヶ月で1割、残り2割だから完売もあと少しで見えてきています。
マンション売るにもかなり長い期間が必要。長い目で見ることが大事なんだと思います。

駅から4分、アクセス面ではかなりメリットがあるような気がします。

はじめてSTAFF BLOG見ました。桜の花の記事、すごく心温まります。

先日モデルルーム見に行きました。
営業さん？何人か見ましたが感じ良かった。
冷やかしで行ったんですが最初に冷やかしですと伝えたにも関わらず丁寧に色々教えてくれました。

機械式駐車場はやっぱり不便かな、、

>>175 検討板ユーザーさん

毎日利用なら不便でしょうね
サンデードライバーなら、カーポート代わりにもなるしありでは？

>>176 匿名さん
彦根は田舎だから車比重が高くなるので、機械式は悩ましいですよね。

>>177 検討板ユーザーさん

近くで平面駐車場借りるという手もありますよ。
そこそこ歩くことになるけど。
機械式が悩ましいって、早い時期に購入決めてたら、
敷地内の平面駐車場の場所も選べたのにね。

>>178 名無しさん
豪雪地帯の問題もあり、決断出来なかったです。。。

>>179 検討板ユーザーさん
彦根って豪雪地帯じゃないですよ。昨年末の大雪は異例でしたけど。
雪がご心配なら近江八幡以南が良さそうですよね。
ただそうなると機械式駐車場の割合の方が多くなりますよね。

>>180 名無しさん
すぐ近くに昔ながらのエリアがあるのも気になります。。
だからあそこだけ開発進んでないのかな、、

>>181 検討板ユーザーさん

誰にでも、どうしても譲れない拘りはあると思いますが
何処かで妥協も必要になってくるんじゃないかな？
100％自分の理想の物件！なんて、ないですよね。
気になるならやめた方がいいですよ。
昔ながらのエリア云々が気になるのなら
元々検討するまでもなかったってことでしょう。

>>182 マンション検討中さん
いわいる地域は不動産価値が上がらないみたいです。と聞きました。

>>183 検討板ユーザーさん

だから、そう思うなら買わなきゃいいでしょ？

>>183 検討板ユーザーさん
いわゆる地域って何？？？
根拠を教えていただきたいです

資産価値が上がる上がらないで考えてらっしゃるなら
何処のマンションもやめといた方がいいですよ
このご時世、戸建てよりも資産価値が下がらない程度に考えないと

シューイチで滋賀県在住、軽自動車をキャンピングカーに改造して遊ぶ老夫婦が特集されていました。
旦那さんは元文房具メーカーの技術者なのだそうです。
琵琶湖周辺にキャンプ場があるみたいで、週末利用するのも楽しそうだと思いましたよ。

マンションの話題じゃなくてすみません。

完売間近みたいですね！

残り３邸のみ販売中とのことですが
プランのページを見るとＡタイプとＢタイプの２プランのみの記載されているので
このプランのみ残っているということでしょうか。
広さでいうとＡタイプのほうが使いやすいかな。

既に購入された方のほうが多いと思いますが、
購入の決め手になったポイント教えていただけると参考になり嬉しいです。

>>193 さん

HPを見るとC～Fは完売。
残っているのは401、902、1102号室で、902のみ2LDK
のようですね。

完売したみたいですね。

そのようですね。

ここのマンションを購入された方が居られましたら、お教えください
オプションは何を付けられましたか？
インテリアフェアで何を追加される予定ですか？
一般的な価格より割高だし
本当に必要なものが何なのかと迷ってます。
参考にさせていただけると嬉しいです。

さあいよいよ引渡ですね。
購入された方おめでとうございます。
実際入居されて住み心地や設備の使用感など
いかがでしょうか。

>>198 販売関係者さん

引渡しはまだですよ。

引渡は年内って書いてありますが、
もしかして年明けに伸びたのでしょうか？
去年年末大雪で大変でしたが、やはりこの時期の
引渡、引越というのは雪のリスクありますね。
天気予報見ると、雪マークが付きだしたので
引き渡し時期も考えてマンション購入も考えないと
いけないのかなと。

>>200 匿名さん
延びてませんよ。
予定通り引渡日が決まっています。
住宅ローン控除の絡みもあるので
年明けに延びるなんてことはあり得ません。

>>200 匿名さん
確かにこの地域だと雪のリスクはありますよね。
ただこの先、彦根駅前に新築マンションが建つかどうかを考えたら、引き渡し時期より大事な部分もあったりしますよね。

住宅ローン特別特例の恩恵を受けるために12月末に引渡しなら、やむを得ないんじゃないでしょうか。

>>200 匿名さん
年末の雪、今年は大丈夫でしたねー。
結局は運なんじゃないですか？

最後に売れたはずの902と1102が今売りに出てる。
不動産屋が買ったんだろーね。
便利な場所だし外観落ち着いてていい感じだし、惹かれる…

>>204 マンション検討中さん
こういう不動産屋さんが儲けるために買ったりするから、キャンセル待ちしたところで本当に欲しかった人が買えなかった訳だね。