プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？

ちょっと駅から歩きますね。人気出るかな？？

これは厳しそうだ

南が公園に面してるんかな？
駅まで距離はありますが、南向き公園隣接なら市内中心部では希少かもしれないですね。

こちら、あまり注目されてないのかな

梅田まで徒歩10分程度で行けて、目の前公園で日当たり良いなら、需要はかなりあるんじゃないですか！？楽しみです！

いやいや、ちょっと遠すぎ。買い物できる大きなスーパーもないし、厳しいでしょ。
価格次第ではあるけど。

>>6 マンション検討中さん

駅遠のグラメが順調なことからわかるように、梅田徒歩圏は駅距離関係ないみたいですよ

>>6 マンション検討中さん
中津周辺はスーパーないのは確かに残念。グラメは横にスーパー出来るのが良いね。駅距離は梅田着くまでにも既に繁華街だし気にならないかな。

スーパーは、徒歩10分くらいのところにライフ本庄店がありますよ。反対側に徒歩10分くらいで、小さなスーパーや、中津小学校前に業務用スーパーも。
徒歩5-6分で、中崎町AEONスーパーも。
公園は、遊具は少ないですが、そこそこ広いですし。私の知る限りでは、周りは割と静かな感じです。

たしかにこの辺りはタワマンも多くて、しかも駅直結とか便利なタワマン優勢ですが、都会にいながら静かな生活を…となると駅徒歩5-10分は否めないでしょう。

スーパーに関しては複数のスーパーがありそうなので買い物に関しては不便がなさそう。
ですが、重い荷物をもって10分歩いたりするのはきついので、配送サービスを利用したり、
自転車で買い物に行くという感じになりそうですね。

最近ではスーパーはどこも配送サービスを行っていますし、3000円以上で無料で配送してくれたりしますから
買いすぎたり重いものを買ったときはサービスを利用すればいいでしょう。

たいへん中途半端な場所につくってしまって、大量に売れ残りそうですね。
近くを通るJRもいい感じに加速してるし、朝から夜まで騒がしそうだなと思います。

ここの潜在的ライバルになるであろう中津３タワーも駅近にあるし、堺筋本町にも駅近４タワーができますので、都心需要を見込んでるプラウド豊崎はかなり苦労するんじゃないですかねえ。

デベが利益を出すため、仕様をケチると余計に売れませんし大丈夫でしょうか。

中津のネガティブなイメージのデメリットを帳消しにする程の利便性が中津3タワーにはあると思います。
ここはその利便性がないのでかなり厳しいですね。

価格どんなもんですかね？
見学行かれた方、よければ教えてください。

間取のバリエーションが豊富なんですね。
１LDKから３LDKの広さがあるタイプがそろっているのでいろいろな世帯が住まれるんじゃないかなとイメージできます。
ただ、ファミリー層向きではないので、いろんな方が出入りすることは、セキュリティ面でデメリットになるかな。

コンビニが近いですし、スーパーもありますから買い物は不便がなさそうです

2LDKと3LDKが中心で、面積が55.68m2 ? 152.87m2ということは、
DINKSとファミリーがメインっていうことなんでしょうね。
戸数が多いからなのか、ここは2023年に入居だけど
早めに告知代わりに公式サイトを作ったっぽい感じがします。
ここ一つできることで、
小学校の校区も影響を多少なりとも受けそうですね。
人数が多くなるとか。

380?390万は高すぎる。
中津駅前の中古でいいかな。

中津駅が近いけれど
阪急が近いほうが便利なイメージはありますね。
まぁ歩けない距離ではないのですけど。
同じ部屋数でも狭い間取りや広い間取りがあり、
生活スタイルに合わせて検討できるので良いなと思いました。

プラウドタワーの手抜き工事の記事が出てしまいましたね。大規模のタワマンでこの有様では、ここは大丈夫なのか不安になります。

１８さん、その情報は知りませんでした。
ここの物件のことではないですよね？
普通の物件でも手抜きなんてあれば住むのが怖くなりますが
タワーマンション物件ではありえないなと思います。確かに不安ですね。

プラウドタワーの件は存じ上げなかったので検索してみましたが、
某週刊誌に掲載されたのでしょうか。
出てきた記事が1件のみで真偽のほどが不明なのですが、
問題は施工会社という事になってくるんですか？

公式サイトの方に設備仕様が見当たらないと思えば
モデルルームオープンもこれからのタワーマンションでしたか。
間取りはプレミアムプランでは150㎡の部屋もあるようですが
モデルルームとして見学は可能なんでしょうか。

モデルルームは100平米の部屋ときいています。

>>9さん
ありがとうございます。

・ライフ本庄店
・中崎町AEONスーパー

があると書いてあったので、調べてみます。
現地案内図だけだとわからない。。。

イオンが利用できるなら、WAON使えるので便利ですね。価格も高くないはず。イオンは20日30日のお客様感謝デーによく行きます。

コロナもありますし、ネットスーパーが対応しているならありがたいですよね。
梅田駅だと、よくいかりスーパーに行きます。

いろんな意味で話題が絶えないですね

近くにプレサンスロジェできるらしいけど、どうなんだろう。
全然情報が出てないからわからないが。

>>20 匿名さん

プラウドタワー武蔵小金井クロスの件ですね。
建設会社は清水建設。大手ゼネコンといえども要注意ですね。
野村のチェック機能は何も働かなかったんでしょうか？
完璧なものはないでしょうが、普通に生活できる建物ではあって欲しい。
多くの購入者は素人ですから、ブランドを信用するしかないので、
プラウド野村の今後の対応を注視するほかありません。
野村系の管理会社の社員はいい人もいたけど、なかには論外なのがいましたね。

場所が寂しく(風水が悪い)、人気がないですね、値段で勝負しかない。

>27
御堂筋沿いの13階建、56戸。地下鉄中津徒歩5分。
西向き（御堂筋側）の東向きの2パターン？
細長い土地。
1LDK-4LDK。
12、13階が70-85平米のプレミアムプラン。
だそう。

>>29 マンション検討中さん

風水詳しくないんですが、場所が寂しくなければOKですか？

場所がね,,,,,,駅は中津ですかね
まあ梅田界隈に勤めてる人だと徒歩か自転車なんでしょうけどね、。

ここよりも駅近のローレルタワーの中古相場を見ると、立地的にリセールは期待できないことは明らか。
一体どんな価格を付けてくるのか。

ここ以外の梅田の新築タワーって、
梅田ガーデンと堂島のタワーか。
その２つはやたら値段高いだろうから、
ここはそういう意味でも注目。

>>34 マンション検討中さん
プラウドタワー梅田、梅田ガーデン、ブリリア堂島が完成して並ぶと思うと壮観でしょう。
維持費の面ではプラウドタワーが有利か。

梅田ガーデンは周辺環境が悪く、堂島は便が悪いし煙害あり。
立地的に多くの人にとってここが1番でしょうね。

みなさんは、エネファームが採用されていることについて、いかが思われますか？
10年程度しか使えないとも言われていますので

>>35 匿名さん
確かに立地的にはいいですよね。
梅田ガーデンは商店街のすごいところに立ってますし。
賃貸ならいいかもしれませんが。

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア4～5戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られそうですよね。

>>33 口コミ知りたいさん

モデル見てきました。
この立地ではありえない価格でした。
中津駅前の中古買います。
お疲れ様でした。

>>37 マンション検討中さん

ど素人ですか？
プラウドの立地が1番なんて。。

>>36 マンション検討中さん
不要。

ここをプラウドタワー梅田と呼ぶのは、ダメでしょ。
豊崎じゃ呼びこめないから、梅田を後付けたわけで。

>>39 マンション掲示板さん
もしよろしければ値段帯ざっくりでいいので教えて頂きたいです。

MRに行ってきました。
まだざっくりとした価格のみで詳細価格は未定とのことですが、坪370～380くらいのようです。
角部屋が多いのでそこそこ高くなるのかなと思っていましたがあの立地では高すぎる感じがします。
中津駅前タワーと立地、グレードを比べちゃうとそちらの中古の方がずっとリセールも期待できるかな。

>>44 マンション検討中さん
坪380万は高いですね。
中古検討に変えます。

>>44 マンション検討中さん

おーっ、頑張れプラウド！
茨の道ロード！

販売時期が8月になっていますが前は7月だったと思うのですが要望の集まりが少なかったとか?

>>45 マンション検討中さん
我が家も中古に変更します。
営担の話によると中津の駅前タワーが手狭になり、学区を変えたくない方もちらほら来店されているとのこと。
立地的に投資目的では選ばない物件でしょうから、この坪単では実需でここらあたりに場所を絞って探している方にしかヒットしにくい物件かと思います。

ここもうめきた2期で化けますよ。

立地は興味あるけど、
価格がかなりネックだなー。