プラウドマニアさん
[更新日時] 2024-01-18 22:48:37
人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)（建築確認変更申請予定）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡～1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ～ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL：0120-124-126
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り：1LDK～3LDK ○専有面積：49.22㎡～151.71㎡ ○バルコニー面積：9.77㎡～23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09
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[スレ作成日時]2021-03-26 21:30:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年07月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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475
マンション検討中さん
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477
買い替え検討中さん
大阪人からすれば梅田から直線距離は近いけど辺鄙な場所。
マンションができて、住人が街を盛り上げてくれたらそのイメージもいつか変わるとおもいます
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478
管理担当
[NO.476と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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479
購入経験者さん
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480
マンション検討中さん
三菱始まりそうだから、詳細分かってきたら価格差でこっちにする人いるかもしれないですね。
向こうは梅田、うめきた2期、グラングリーン大阪推しだからかなり高くなると思われます。
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481
マンション掲示板さん
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482
検討板ユーザーさん
毎年広がる「梅田徒歩圏」。
難波ですら梅田徒歩圏である。歩こうと思えば歩けるので
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483
匿名さん
こちらはZEH-M oriented採用でマンション全体で大幅な省エネルギ―を実現しているそうですが、ガス得プランのマイホーム発電料金は標準仕様で適用されるのですか？
HPの詳細を見るとエネファーム仕様＋ガス温水床暖房、ミストサウナ、2口以上のガスコンロが条件のようです。
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484
ご近所さん
>>482 検討板ユーザーさん
毎年拡がる「梅田徒歩圏」は不動産マーケットの活況度合いと相関関係がありそうですね。「経済活動の反動が起これば梅田徒歩圏表記は縮小する」とすれば、そのきっかけは何になるのでしょうか。
シリコンバレーショック？、スイス銀ショック？を乗り越え、新総裁も大規模緩和を維持してくれれば、「梅田徒歩圏」は更に拡大するのかもしれません。
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485
マンション検討中さん
同じウメキタ徒歩圏内でも
福島とは大きく差がついてしまいましたね…
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486
eマンションさん
>>485 マンション検討中さん
どこも元々評価の高くなかったエリアなので、悪い分伸びしろはありますね。
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487
買い替え検討中さん
福島は梅北2期ができたら天井でしょうね。その後は東側にまた再開発の波がくるでしょう
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488
通りがかりさん
>>485 マンション検討中さん
1,2位を見れば分かりますが騰落率なんて元値次第です。
現時点ではメガグラメよりブランズタワー梅田ノースの方が坪単価が高いことから中津の方が評価されているのは明らかなんですよね。
うめきた2期の時点でも勝っているので2030年以降は阪急大阪梅田駅周辺の再開発によって中津は圧勝するでしょうね。
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489
評判気になるさん
>>488 通りがかりさん
福島より中津?
ありえなすぎて笑える
購入者としてはそう思いたいんだろうね…
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490
口コミ知りたいさん
>>489 評判気になるさん
まあまあ、どっちも良いよ。仲良くしましょ
好きな方買えばええやないか
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491
匿名さん
>>488 通りがかりさん
メガグラメはうめきたがオープンしたとしても、相変わらず駅から遠すぎるんですよ。
実際に住むことを考えるなら駅距離は無視してはダメです。
中津だから高いんじゃなくて、駅から近いから高いだけ。
中津も大淀も同じ旧大淀区でエリアの評価は同じです。
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492
評判気になるさん
>>491 匿名さん
匿名掲示板で全面に文句とは偉く出てきましたね。嫌われちゃいますよ。
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493
検討板ユーザーさん
フラット目線で考えて福島より御堂筋線の中津のほうが全然便利だと思うけどな。
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494
匿名さん
好きなところ買ったらええんやで。
資産性とか立地とかは気にしたら決められません。
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495
eマンションさん
メガグラメは福島駅徒歩8分、大阪駅15分（新出入口開通前は16分）なので駅直結のブランズと較べるべきではありません。むしろ、ここプラウドタワーと立地的には似た条件、まぁ規模と共用施設はメガですが。
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