エクセレントシティ新浦安ブレッサンについての情報を希望しています。
所在地：千葉県浦安市今川4丁目8-9、8-10（地番）
交通：JR京葉線 「新浦安」駅より徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.15m2～75.72m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/su/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-26 16:16:09
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
こちらは金額はまだ出てないんですね
1LDK37平米で最低価格3200万円代?だそうです。7Fだと3700万円代。予想の2割くらい高い。新浦安で50平米未満は見ないので、チャレンジした？
徒歩14分！
本気で売れると思って作ったのでしょうか。
余程の情弱じゃない限り普通は買いません。
坪単価300！？たけぇー、、、
新浦安で徒歩14分は駅近。
オイコスもすぐ売れたし、こちらも早々に売れるでしょうね。
話聞いてきたけど営業に腹立ってすぐ帰ってきたわ。
坪単価高すぎて誰が買うのって感じ。
徒歩14分表記だけど実際に歩いたら改札降りて17分はかかったし、線路沿いってのもネック。
モデルルームもオプションだらけで参考にならなかったかな。。
70平米でいくらぐらいですか？説明会はすぐ満席になりましたね。
新浦安から歩ける新築って希少です。
5千万円台後半なら爆売れするでしょう。
新浦安徒歩圏内で5000後半だとすぐ完売ですね
倍率高くなりそう
第一期一次で半分の25戸販売ですね。サクッと完売までいきそうな感じですね。
いやいや、普通に完売物件だろ。
新浦安で駅近（まぁ遠いけど）の新築ってほとんど出ないからね。
新浦安だけは別世界なんです。
2期以降は少し値段を上げてくるかも知れません。
新浦安駅から徒歩圏内で新築は久しいから売れそうだけど、皆さん書いてる通り結構駅から遠く、毎日の通勤通学や買い物では自転車乗りたい距離。今川橋の交差点は歩車分離で待つ時間長いのも気になる。
あと、駐車場が南側で建物が線路側のようなので、新築とはいえ騒音も心配だったり。
契約しました。物件の大きさからしたら少し高い気持ちもありますが、いい物件だと思います。オプションが悩みますけどね??将来売却するにしても売れるとの判断で購入しました！
大地震のとき、液状化は大丈夫ですか
この物件から徒歩3分の賃貸に住んでます。
新浦安は好きなので満足してますが、駅から歩けるといっても遠すぎる。
近くにサンコーポというバス停があるので乗れば駅まで3分だし、舞浜へもすぐ行けて便利。バス停徒歩何分と謳うべきです。
駅から歩けるから坪単価が高いというのは納得いかない。
チラシ入ってて気になったんですが1番広いHrは当然売却済みですよね?...
チラシがたまに入ってきますが、残り何戸なのでしょうか
取り敢えず二期で残り5戸、三期で5戸売り出す予定みたいですから10戸はあるのではと思いますが…。
チラシは三期の案内なんですかね？何かキャンペーンみたいなのってこれから出るんでしょうか。
ルーフバルコニー付きの部屋はもうないみたいかな。最上階より7階と6階のルーフバルコニーが広いし日当たり良さそうで良いですね。
早いのか遅いかはわかりませんが、残り6戸のようですね
駅前築古マンション以外では駅に近い方だと思い契約しました。一般的には駅遠で、線路沿い、小規模マンションと資産価値はあまり期待できないのでしょうが、異常地帯新浦安だし、なんとかなると信じます。とりあえず完売してほしい。
>>29 マンション検討中さん
新浦安初心者の者です。
新浦安って中古になっても資産価値が下がらない（むしろ上がる？？）と聞きました。
中古での販売中のマンションを見てもその通りだと思います。
他の地区とどんな違いによってそのような現象が起こるのでしょうか？
>>30 口コミ知りたいさん
不動産素人のため、資産価値については一般的に言われる人気駅、駅近、大規模、ブランドなら価値が高いくらいしかわかりません。
価値が保たれる要因は沢山あると思いますが
1 お金に困ってない人が多い
2 教育熱心な人が多いため、学区と治安がとてもいい。
3 ディズニーランドがある
4 東京駅まで20分の千葉にしてはいい立地
5 海側のエリアは街並みがキレイ
6 都市計画税かからない？
7 市内マンションスゴロクが多い
ぐらいでしょうか？他に要因があるならどなたか追加して頂けるとありがたいです。
そもそもマンション市況が高値なので人気の駅は価格を維持出来ているのかもしれませんね。
あと６
早く完売にならないかな。毎週のようにチラシが入ってきて契約した身としては複雑・・・ですが、担当の営業の方が非常にいい方なので応援してます。残っている物件は金額が高い場所らしいので、今の所キャンセルしてそこ買ってしまおうかと一瞬思いましたがやめときます。
価格表が本当なら後2戸のようです
今月中に完売するといいですね
キャンセル住戸出たみたいですね。他で決めちゃったので今更買えないですが、少なくとも手付金分は安くしてくれるはずなので悩んでた人はチャンスですね。
>>30 新浦安で資産価値を気にするのであれば日の出か明海の物件を買うべきです。販売時よりも高い水準で遷移しています。
https://www.sumu-log.com/archives/34846/
今日ポスティングされてましたが三連休で売り切れなかった感じですかね...
早く完売しないかなーやっぱり坪単価高過ぎかな???
あれ、まだ終わってないのか。最初売れるペース早かったからとっくに終わったのかと思ってたけど。
確かに駅から少し離れるけどいいマンションだと思う
新築としては、希少性ある場所ですし、真面目な物件(もう少しあか抜けてもいいかな)なのでとても良いと思いますが、売れ残っている物件の総額が重た過ぎるかなって感じです。後、500万くらい安くしないと厳しいんじゃないかと思います。
完売御礼。良かったですね。
建物を覆っていたブルーのシートがはずされて、全体像が見えるようになっていました
楽しみです
あっという間に完成しましたね。
夜も工事やっていたけど。
夜遅くまで工事しててうるさい
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
